Entre Pézenas, Béziers et la Méditerranée

Puissalicon

Vous recherchez le calme, l’espace et le confort dans le midi de la France ? Cette villa parfaitement entretenue de 141 m², située sur un terrain généreux de 1 054 m², a tout pour plaire – et bien plus encore. En lisière d’un charmant village du sud de la France, elle offre intimité ainsi qu’une vue sur la campagne viticole environnante. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine de qualité en béton projeté en forme libre, une pelouse soignée, divers palmiers et du yucca. Grâce à son orientation sud-ouest, vous profiterez du soleil toute la journée et de couchers de soleil spectaculaires.La maison comprend quatre chambres confortables, de grands espaces de vie et de vastes terrasses – idéales pour les longues soirées d’été en famille ou entre amis. Construite sur un vide sanitaire, elle offre un bon confort thermique et une durabilité accrue. Un grand garage est également à disposition. À l’intérieur, les jolies poutres apparentes en bois confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La situation est idéale : à seulement 14,5 km de Béziers, 18 km de la jolie ville d’antiquaires de Pézenas et 28 km des plages de sable de Valras-Plage. Culture, nature ou encore la Mer Méditeranéenne – tout est à portée de main. Cette propriété est idéale comme résidence principale, mais convient également parfaitement comme maison de vacances, avec un excellent potentiel locatif dans cette région très prisée du Languedoc. Une occasion rare d’acquérir une maison clé en main dans l’un des endroits les plus recherchés du sud de la France. Venez découvrir ce petit coin de paradis !Visites sur rendez-vous Ce bien est présenté par : Eugene de Graaf, (Numéro supprimé)‬, Agent Immobilier, 417 576 253

Corneilhan

À vendre – Villa neuve de standing à Corneilhan Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous proposent :Située dans le charmant village de Corneilhan, à quelques minutes de Béziers, découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied de 116 m², édifiée sur une parcelle de 464 m².Moderne, lumineuse et fonctionnelle, elle vous propose : Un vaste espace de vie avec cuisine américaine ouverte – idéal pour vos moments en famille ou entre amis Une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne) Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés Une salle de bains complète avec baignoire Un garage automatisé de 16 m² Une terrasse et une place de parkingPrestations de qualité : Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible gainable Construction aux normes RE2020 Garantie décennale + assurance dommages-ouvrage FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSLa maison est terminée, prête à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Servian

Maison individuelle avec vue, piscine, garage et appartement d’amis entre Pézenas, Béziers et la Méditerranée.Villa cossue, dans un quartier résidentiel, à 2 pas du centre de Servian, une commune située au milieu des vignes au cœur de l’Hérault. avec un très large éventail de commodités. Servian , avec ses origines Romaines, offre une vraie qualité de vie avec de nombreuses commodités à portée de main : commerces, écoles, associations et professions médicales.La situation privilégié et centrale de Servian est souligné par un accès facile aux villes historiques de Pézenas et Béziers ( à environ 20 minutes ) ou encore aux plages Méditerranéennes ( à environ 30 minutes ). Les aéroports de Béziers et Montpellier se situent respectivement à 23 et 70 kilomètres.Non loin de la maison, on retrouve plusieurs endroits pour pêcher ainsi qu’un grand choix d’itinéraires et pistes pour des balades à pied, vélo ou à VTT.La villa a été solidement construite d’une manière traditionnelle et régionale aux alentours de l’année 1968. Ces vingt dernières d’années, on y a ajouté une piscine, on a créé l’appartement d’amis dans des volumes déjà existantes et on a effectué des améliorations tels que l’ajout d’une chaudière à condensation et le remplacent de la quasi-totalité des fenêtres d’origine par des menuiseries en PVC à double vitrage. Malgré le fait que la maison est habitable de suite, elle nécessite des adaptations au goûts et normes actuelles. Le prix a été fixé en conséquence de ce constat et forme ainsi une véritable opportunité d’investissement.La propriété offre une surface bâtie de plus de 250 m² y compris la surface habitable actuel d’environ 143 m². Elle est composée au :Rez de Chaussée : d’une entrée, un débarras, un grand garage ( 40 m² !) et l’appartement d’amis composé d’un séjour-cuisine, chambre et salle d’eau avec WC.A l’étage : un vaste dégagement, une cuisine, un salon séjour , une salle d’eau, WC séparée et trois chambres.Combles : mansardés mais en grande partie offrant une jolie hauteur justifiant la possibilité d’un aménagement futur.En plus il y a des différentes terrasses, balcons et plages ainsi qu’un local technique pour la piscine.Le jardin clôturé (508 m² ) est un véritable atout à cette propriété. Outre la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain , on y retrouve la piscine avec ses plages et une végétation Méditerranéenne luxuriante avec des nombreuses fleurs et quelques arbres fruitiers. Dans le jardin on profite pleinement du climat du midi et d’une très jolie vue dégagée sur un verger et le vieux Servian avec son église historique..Une villa bénéficiant d’une jolie situation et offrant un potentiel de développement justifié par ses volumes offrant la possibilité d’augmenter la surface habitable actuelle d’une manière relativement facile.N’hésitez pas à nous contacter pour une visite en spécifiant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone. Nous avons les clefs !Offre exclusive.Visites uniquement sur rendez-vous.