Maison de village

Colombiers

Je suis totalement ouvert à l’inter-AgenceDans l’un des secteurs les plus recherchés de Colombiers, au bord du Canal du Midi, découvrez une opportunité rare pour investisseur avisé :Une maison individuelle de plain-pied déjà louée à un couple sérieux et stable en place depuis plusieurs années.Bail en cours jusqu’en juillet 2028 = revenus locatifs garantis dès l’achat, sans vacances ni remise en état à prévoir.Cette villa récente (construction 2008) offre une rentabilité immédiate dans un secteur à forte tension locative.Le bien combine valorisation patrimoniale à long terme et revenus mensuels constants.Composition du bien :Séjour / cuisine ouverte de 55 m², climatisé et lumineux3 grandes chambres, dont une avec dressing de 5,4 m²Salle de bains + Douche + WC indépendantGarage de 21,4 m² + buanderie de 8,2 m²Terrain clos piscinable avec terrasse et pergolaStationnement privatifUn emplacement premium à 600 m du port de plaisance, des commerces et des écoles à pied, dans un lotissement calme et recherché.La demande locative y est forte et constante, garantissant une excellente stabilité de revenus et une plus-value à la revente.Idéal pour :investisseurs cherchant un revenu immédiat et sécuriséÉpargnants souhaitant diversifier dans la pierre sans gestionPatrimoniaux visant un actif rentable et durableNe laissez pas passer cette opportunité clé en main !Contactez moi dès aujourd’hui pour :Connaître le taux de rendement locatif exact,Obtenir le bail et les loyers détaillés,Programmer une visite sur dossier.Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Prix : 359 000€ HAI – Honoraires charge vendeur.Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6939Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maureilhan

Maison de village lumineuse avec jardin intimiste – Maureilhan centrePour plus d’information ou pour une visite rapide :Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Je suis totalement ouvert à l’inter-AgenceVous rêvez d’une maison pleine de charme, avec jardin et sans vis-à-vis, au cœur d’un village vivant à deux pas de Béziers ?Cette maison de village à Maureilhan offre une belle combinaison d’espaces intérieurs confortables et d’extérieurs agréables à vivre.Dès le rez-de-chaussée, découvrez une chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir famille ou amis, ainsi qu’un grand garage avec buanderie et une véranda de 20 m² ouvrant sur un jardin intimiste à l’abri des regards.À l’étage, profitez d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 20 m² avec vue dégagée et barbecue, parfaite pour vos repas en extérieur.Une cuisine indépendante et une deuxième chambre complètent ce niveau.Au dernier étage, les combles aménagés offrent un bel espace bureau, salle de jeux et chambre d’amis : idéal pour télétravailler ou accueillir les enfants.Maison chaleureuse, lumineuse, sans vis-à-vis, elle saura séduire ceux qui recherchent un cadre paisible, tout en restant proche des commerces et des écoles.Le jardin et la terrasse invitent à profiter du soleil toute l’année.Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite avant qu’il ne soit trop tard !Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Prix : 245 000€ HAI – Honoraires charge vendeur.Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6935Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Colombiers

Je suis totalement ouvert à l’inter-AgenceDans l’un des secteurs les plus recherchés de Colombiers, au bord du Canal du Midi, découvrez une opportunité rare pour investisseur avisé :Une maison individuelle de plain-pied déjà louée à un couple sérieux et stable en place depuis plusieurs années.Bail en cours jusqu’en juillet 2028 = revenus locatifs garantis dès l’achat, sans vacances ni remise en état à prévoir.Cette villa récente (construction 2008) offre une rentabilité immédiate dans un secteur à forte tension locative.Le bien combine valorisation patrimoniale à long terme et revenus mensuels constants.Composition du bien :Séjour / cuisine ouverte de 55 m², climatisé et lumineux3 grandes chambres, dont une avec dressing de 5,4 m²Salle de bains + Douche + WC indépendantGarage de 21,4 m² + buanderie de 8,2 m²Terrain clos piscinable avec terrasse et pergolaStationnement privatifUn emplacement premium à 600 m du port de plaisance, des commerces et des écoles à pied, dans un lotissement calme et recherché.La demande locative y est forte et constante, garantissant une excellente stabilité de revenus et une plus-value à la revente.Idéal pour :investisseurs cherchant un revenu immédiat et sécuriséÉpargnants souhaitant diversifier dans la pierre sans gestionPatrimoniaux visant un actif rentable et durableNe laissez pas passer cette opportunité clé en main !Contactez moi dès aujourd’hui pour :Connaître le taux de rendement locatif exact,Obtenir le bail et les loyers détaillés,Programmer une visite sur dossier.Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Prix : 359 000€ HAI – Honoraires charge vendeur.Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6939Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maureilhan

Maison de village lumineuse avec jardin intimiste – Maureilhan centrePour plus d’information ou pour une visite rapide :Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Je suis totalement ouvert à l’inter-AgenceVous rêvez d’une maison pleine de charme, avec jardin et sans vis-à-vis, au cœur d’un village vivant à deux pas de Béziers ?Cette maison de village à Maureilhan offre une belle combinaison d’espaces intérieurs confortables et d’extérieurs agréables à vivre.Dès le rez-de-chaussée, découvrez une chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir famille ou amis, ainsi qu’un grand garage avec buanderie et une véranda de 20 m² ouvrant sur un jardin intimiste à l’abri des regards.À l’étage, profitez d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 20 m² avec vue dégagée et barbecue, parfaite pour vos repas en extérieur.Une cuisine indépendante et une deuxième chambre complètent ce niveau.Au dernier étage, les combles aménagés offrent un bel espace bureau, salle de jeux et chambre d’amis : idéal pour télétravailler ou accueillir les enfants.Maison chaleureuse, lumineuse, sans vis-à-vis, elle saura séduire ceux qui recherchent un cadre paisible, tout en restant proche des commerces et des écoles.Le jardin et la terrasse invitent à profiter du soleil toute l’année.Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite avant qu’il ne soit trop tard !Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Prix : 245 000€ HAI – Honoraires charge vendeur.Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6935Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montady

Pour plus d’information ou pour une visite rapide : Yves Le Goc : 06*84*40*38*08 Je suis totalement ouvert à l’inter-Agence UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE PRÈS DE BÉZIERS ! ATTENTION : Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Située à Montady, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 km de la mer, cette maison de 5 pièces de 100 m² a tout pour vous séduire. INTÉRIEUR MODERNE ET LUMINEUX : Grande salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine équipée. Salon cosy à l’étage. 2 chambres confortables (10 m² et 11 m²). Studio aménagé en rdc Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir ! EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL : Terrasse de 150 m² pour vos soirées d’été. Jardin pour vos moments de détente. Grande piscine, cuisine d’été et barbecue pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Garage + 3 places de stationnement. UN POTENTIEL UNIQUE : Vous cherchez un investissement rentable ? Un studio indépendant en rez-de-chaussée pour une location saisonnière ou à l’année ! EMPLACEMENT IDÉAL : École Primaire à moins de 10 minutes à pied. Supermarché, commerces, restaurants à proximité. Accès rapide à l’A9 (9 km) et gare de Béziers à 10 minutes. CONFORT & PERFORMANCE Faible consommation énergétique (Classe C : 1 420 kWh/m2/an). Très faibles émissions de CO2 (Classe A : 4 Kg CO2/m²/an). UNE OPPORTUNITÉ COMME CELLE-CI PART TRÈS VITE ! Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite avant qu’il ne soit trop tard ! Yves Le Goc : 06*84*40*38*08 Prix : 315 000€ HAI – Honoraires charge vendeur. Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène Référence 6114 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montady

Pour plus d’information ou pour une visite rapide : Yves Le Goc : 06*84*40*38*08 Je suis totalement ouvert à l’inter-Agence UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE PRÈS DE BÉZIERS ! ATTENTION : Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Située à Montady, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 km de la mer, cette maison de 5 pièces de 100 m² a tout pour vous séduire. INTÉRIEUR MODERNE ET LUMINEUX : Grande salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine équipée. Salon cosy à l’étage. 2 chambres confortables (10 m² et 11 m²). Studio aménagé en rdc Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir ! EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL : Terrasse de 150 m² pour vos soirées d’été. Jardin pour vos moments de détente. Grande piscine, cuisine d’été et barbecue pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Garage + 3 places de stationnement. UN POTENTIEL UNIQUE : Vous cherchez un investissement rentable ? Un studio indépendant en rez-de-chaussée pour une location saisonnière ou à l’année ! EMPLACEMENT IDÉAL : École Primaire à moins de 10 minutes à pied. Supermarché, commerces, restaurants à proximité. Accès rapide à l’A9 (9 km) et gare de Béziers à 10 minutes. CONFORT & PERFORMANCE Faible consommation énergétique (Classe C : 1 420 kWh/m2/an). Très faibles émissions de CO2 (Classe A : 4 Kg CO2/m²/an). UNE OPPORTUNITÉ COMME CELLE-CI PART TRÈS VITE ! Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite avant qu’il ne soit trop tard ! Yves Le Goc : 06*84*40*38*08 Prix : 315 000€ HAI – Honoraires charge vendeur. Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène Référence 6114 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Corneilhan

Vous rêvez d’une maison clé en main, lumineuse et économe ?Cette villa de 2024 à Corneilhan est peut-être votre future adresse !Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses volumes :- 140 m² habitables, séjour baigné de lumière,- Cuisine équipée avec accès direct au jardin,- Suite parentale en rez-de-chaussée,- À l’étage : 3 belles chambres + salle de bain moderne,- Garage de 24 m², terrain de 418 m² piscinable.Confort total :- Climatisation gainable réversible- Normes RE2020 + excellente isolation- Alarme, vidéosurveillance, placo phonique- Garantie décennale incluseCadre de vie idéal : un village paisible à seulement 20 min des plages !Cette villa est prête à vous accueillir !Appelez-moi vite pour une visite :Yves Le Goc – Keller Williams Immobilier06*84*40*38*08(Email supprimé)Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6713Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Elle est classée A tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 36 kWh/m²/an et de 1 Kg CO2/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Capestang

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE- CAPESTANGÀ vendre, cette charmante maison est située dans la commune recherchée de Capestang (34310), à proximité de Béziers et Narbonne, et à seulement 25 minutes des plages.Nichée dans un lotissement calme, à seulement 50 mètres du Canal du Midi, cette propriété est un véritable havre de paix.Laissez-vous séduire par cette maison de 4 pièces d’une superficie de 114 m². Son intérieur comprend une grande salle de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Vous apprécierez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée.À l’étage, trois chambres et une salle de bains vous attendent pour plus de confort.Profitez d’un magnifique jardin mature, aménagé avec soin, comprenant des parties potager, des arbustes fleuris et des arbres fruitiers, dont un grenadier et un abricotier. Détendez-vous sur l’une des deux terrasses avec une cuisine d’été, et rafraîchissez vous dans la piscine enterrée pendant les chauds mois d’été. Le terrain de 500 m² offre un espace extérieur généreux.Côté stationnement, la maison dispose d’un garage et de deux places de parking.Capestang est un village dynamique avec une place piétonne animée, dotée de terrasses, de restaurants et de commerces. Vous y trouverez également deux supermarchés, une parapharmacie, un cabinet médical. Le marché de la Place Jaurès a lieu les mercredis et dimanches matins.Le village offre aussi des infrastructures scolaires complètes avec une école maternelle, une école élémentaire et un collège.Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison alliant confort et charme dans un cadre idyllique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en contactant Carole Watters au (Numéro supprimé)(Email supprimé)

Capestang

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE- CAPESTANGÀ vendre, cette charmante maison est située dans la commune recherchée de Capestang (34310), à proximité de Béziers et Narbonne, et à seulement 25 minutes des plages.Nichée dans un lotissement calme, à seulement 50 mètres du Canal du Midi, cette propriété est un véritable havre de paix.Laissez-vous séduire par cette maison de 4 pièces d’une superficie de 114 m². Son intérieur comprend une grande salle de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Vous apprécierez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée.À l’étage, trois chambres et une salle de bains vous attendent pour plus de confort.Profitez d’un magnifique jardin mature, aménagé avec soin, comprenant des parties potager, des arbustes fleuris et des arbres fruitiers, dont un grenadier et un abricotier. Détendez-vous sur l’une des deux terrasses avec une cuisine d’été, et rafraîchissez vous dans la piscine enterrée pendant les chauds mois d’été. Le terrain de 500 m² offre un espace extérieur généreux.Côté stationnement, la maison dispose d’un garage et de deux places de parking.Capestang est un village dynamique avec une place piétonne animée, dotée de terrasses, de restaurants et de commerces. Vous y trouverez également deux supermarchés, une parapharmacie, un cabinet médical. Le marché de la Place Jaurès a lieu les mercredis et dimanches matins.Le village offre aussi des infrastructures scolaires complètes avec une école maternelle, une école élémentaire et un collège.Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison alliant confort et charme dans un cadre idyllique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en contactant Carole Watters au (Numéro supprimé)(Email supprimé)