Maison ancienne à vendre à Cournonsec (34660)

Cournonsec

EN EXCLUSIVITÉ – TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER – Karine BERNAT – (Numéro supprimé)COURNONSEC – HAUTEURS – QUARTIER RESIDENTIELSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché sur les hauteurs de Cournonsec, cette villa familiale d’environ 136 m² offre un cadre de vie idéal à proximité de Montpellier.Implantée sur un terrain de 468 m² avec piscine, la maison permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.Une maison fonctionnelle pour toute la familleAu rez-de-chaussée :Séjour lumineux de 24 m²Cuisine indépendante de 21 m² avec cellierDeux chambresSalle de bainWC indépendantÀ l’étage :Trois chambresDont une avec salle d’eau privativeWC indépendantAvec ses 5 chambres, cette maison s’adapte parfaitement à une famille nombreuse, recomposée ou à un besoin de télétravail.Un extérieur agréable et facile à vivreJardin avec piscine pour les beaux joursDeux terrasses pour profiter de différents espaces de vieUn environnement calme, idéal pour les enfantsDes équipements confortables et économiquesPlancher chauffantPanneaux photovoltaïques en autoconsommationGarage, combles et vide sanitaireDPE A – GES ATaxe foncière : 2 296 €Un emplacement pratique au quotidienCommerces, écoles et transports à proximitéAccès rapide vers Montpellier et les axes principauxUne maison bien située, avec de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cournonsec

COURNONSEC – HAUTEURS – ENVIRONNEMENT GARRIGUEEnviron 73 m² de pièce de vie – Piscine – Terrain 558 m²Située sur les hauteurs de Cournonsec, dans un quartier résidentiel recherché où la garrigue domine, cette maison bénéficie d’un environnement naturel, calme et préservé.Ici, le cadre de vie est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, ses vues dégagées et son atmosphère de village, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier.Cette maison offre ainsi un équilibre idéal entre nature, sérénité et vie de famille, avec un vrai sentiment d’espace et de respiration au quotidien.Une maison pensée pour la vie de familleDès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 73 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte.Un espace central où toute la famille peut se retrouver au quotidien.Le rez-de-chaussée propose également :Une suite parentale avec dressingUne chambre supplémentaireUne salle d’eauUn bureau, idéal pour le télétravailUn accès direct depuis le séjour vers la terrasse, le jardin et la piscine permet de profiter pleinement des extérieurs.Des espaces indépendants et évolutifsÀ l’étage, un espace avec séjour, kitchenette et salle d’eau permet d’accueillir un adolescent, un jeune adulte ou un proche en toute autonomie.Un studio indépendant complète la maison, idéal pour recevoir, loger un parent ou développer un revenu locatif.Le garage a été aménagé en second espace indépendant, offrant encore plus de possibilités d’usage.Un extérieur agréable et sans vis-à-visTerrain d’environ 558 m²Piscine à l’abri des regardsTerrasse pour les repas et moments de détenteUn environnement idéal pour les enfants et les moments en famille.Une maison adaptée aux nouveaux modes de vieParfaite pour une famille recomposée, intergénérationnelle ou pour allier résidence principale et projet locatif.Informations complémentairesDPE : Classe CConsommation énergétique : 206 kWh/m²/anDépenses annuelles estimées : entre 2 200 € et 3 010 €Taxe foncière : 2 714 €Un bien rare sur le secteur, offrant volume, flexibilité et qualité de vie à proximité de Montpellier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr