Maison ancienne à vendre à Cournonsec (34660)

Cournonsec

Maison familiale avec studio et appartement indépendants, piscine sans vis-à-vis & fort potentiel locatif – CournonsecDès l’arrivée, l’accès à la maison se fait par de belles marches en pierre naturelle, dessinant une montée douce et harmonieuse vers la porte d’entrée. Bordées de végétation méditerranéenne, elles créent une véritable mise en scène de l’entrée, à la fois accueillante et intimiste.Cet accès surélevé apporte une sensation de caractère et de sérénité, tout en mettant la maison légèrement en retrait, à l’abri des regards. Une entrée qui annonce immédiatement le charme et le standing du lieu.Grands volumes, plusieurs espaces indépendants et extérieur préservé avec piscine : un bien rare, idéal pour une famille recomposée, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.Située sur la commune de Cournonsec, cette maison individuelle développe une surface habitable d’environ 195 m² et est implantée sur une parcelle d’environ 558 m², avec piscine et jardin sans vis-à-vis côté piscine.La maison est organisée en plusieurs niveaux, permettant une exploitation flexible et indépendante des espaces.Habitation principale – Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales avec de très beaux volumes, dont une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 73 m², offrant un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine 9X4,5L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle d’eau et un bureau.À l’étage, un appartement pouvant être utilisé de manière indépendante comprend un séjour avec kitchinette et une salle d’eau avec WC. Une chambre dispose d’un accès extérieur indépendant par escalier, garantissant une autonomie totale, idéale pour un adolescent, un parent ou une exploitation locative séparée.Studio indépendant au rez-de-chaussée : ce studio indépendant complète l’ensemble, avec une grande pièce principale d’environ 30 m², comprenant séjour et cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace parfaitement adapté à un usage locatif ou à l’accueil d’un proche.Le bien bénéficie d’un terrain d’environ 558 m², avec une piscine implantée dans un espace extérieur sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et confort, très recherchés pour un usage familial comme locatif.Atouts majeurs +++++Grande pièce de vie d’environ 73 m²Studio indépendant + appartement à l’étagePiscine et jardin sans vis-à-visParfait pour une famille recomposéeFort potentiel locatif / LCDCournonsec est une commune résidentielle prisée de l’Hérault, située à l’ouest de Montpellier. Elle séduit par son cadre de vie calme, son esprit village et sa proximité avec l’agglomération montpelliéraine.La commune dispose de commerces de proximité, de services, d’infrastructures sportives et associatives. Elle accueille des écoles maternelles et élémentaires, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines grâce aux transports scolaires.Elle est desservie par les lignes de bus 34 et 38 du réseau TaM, permettant de rejoindre facilement les correspondances avec le réseau de tramway de Montpellier.Bonne performance énergétique ; DPE : Classe CConsommation d’énergie primaire : 206 kWh/m²/anEstimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 200 € et 3 010 €Taxe foncière : 2 714 € / anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cournonsec

L’agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette maison ancienne d’environ 180m2 . N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Karine BERNAT– (Numéro supprimé) Cournonsec – Les Clavoux | Maison à Rénover | 180 m²Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse avec potentiel, à seulement quelques minutes de Montpellier ? Cette propriété à rénover est une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure.Située à Cournonsec, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison d’environ 180 m², bâtie sur un terrain de 466 m² piscinable, issu d’une division parcellaire offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel après rénovation.La maison comprend une pièce de vie de 70m² avec cheminée et une cuisine américaine aménagée de plus de 20m² , avec terrasse qui donne sur le jardin exposé sud-ouest.Au 1er demi etage vous trouverez une grande chambre avec un Wc indépendant attenant et lave main, qui peut etre transformé en suite parentale, et au second demi niveau vous aurez le plaisir de découvrir 3 autres chambres, une grande salle d’eau, et un autre WC indépendant.Un garage avec accès au sous-sol qui offre un espace supplémentaires exploitable.Des travaux de rénovation sont à prévoir : mise aux normes électriques, rafraîchissement intérieur, menuiseries…. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou réaliser un projet locatif.Le terrain, plat et bien exposé, est piscinable et permet de créer un agréable espace extérieur. L’environnement est résidentiel, paisible, tout en restant proche de Montpellier, des transports, commerces, écoles et grands axes. Surface : 180 m² Terrain : 466 m² (piscinable) Chambres : 4 Salle de bain : 1 Double séjour traversant Garage : 1 Sous-sol : complet Maison à rénover Localisation : Cournonsec (proche Montpellier) Commerces : À proximité Transports : Bus à quelques minutes Écoles : Oui Travaux à prévoirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr