Maison ancienne à vendre à Colombiers (34440)

Colombiers

Je suis totalement ouvert à l’inter-AgenceDans l’un des secteurs les plus recherchés de Colombiers, au bord du Canal du Midi, découvrez une opportunité rare pour investisseur avisé :Une maison individuelle de plain-pied déjà louée à un couple sérieux et stable en place depuis plusieurs années.Bail en cours jusqu’en juillet 2028 = revenus locatifs garantis dès l’achat, sans vacances ni remise en état à prévoir.Cette villa récente (construction 2008) offre une rentabilité immédiate dans un secteur à forte tension locative.Le bien combine valorisation patrimoniale à long terme et revenus mensuels constants.Composition du bien :Séjour / cuisine ouverte de 55 m², climatisé et lumineux3 grandes chambres, dont une avec dressing de 5,4 m²Salle de bains + Douche + WC indépendantGarage de 21,4 m² + buanderie de 8,2 m²Terrain clos piscinable avec terrasse et pergolaStationnement privatifUn emplacement premium à 600 m du port de plaisance, des commerces et des écoles à pied, dans un lotissement calme et recherché.La demande locative y est forte et constante, garantissant une excellente stabilité de revenus et une plus-value à la revente.Idéal pour :investisseurs cherchant un revenu immédiat et sécuriséÉpargnants souhaitant diversifier dans la pierre sans gestionPatrimoniaux visant un actif rentable et durableNe laissez pas passer cette opportunité clé en main !Contactez moi dès aujourd’hui pour :Connaître le taux de rendement locatif exact,Obtenir le bail et les loyers détaillés,Programmer une visite sur dossier.Yves Le Goc : 06*84*40*38*08Prix : 359 000€ HAI – Honoraires charge vendeur.Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OxygèneRéférence 6939Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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