MAISON DE VILLE T3 TERRASSE PARKING

Clamart

Magnifique maison familiale de 168,35 m² répartie sur trois étages, dotée d’un vaste séjour-cuisine au rez-de-chaussée, buanderie et WC invité. Cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, complétées par deux salles de bains et deux salles d’eau, ainsi qu’une terrasse et un immense jardin clos sans vis-à-vis. Arrêt de bus au pied pour rejoindre rapidement les transports vers Paris. Résidence classique haut de gamme conforme RE2020, stationnement privé inclus.Caractéristiques du logementMaison individuelle 6 pièces sur 3 niveaux5 chambres dont suite parentale avec dressingDouble salle de bains + double salle d’eau + WC séparés sur chaque niveauGrand séjour-cuisine lumineux, buanderie dédiéeTerrasse + vaste jardin privatif closFinitions haut de gamme, volets roulants électriquesStationnement privé, cadre calme, transports à proximitéLes atouts du logement à livrer Frais de notaire réduits Éligible au PTZ sous conditions Faibles charges annuelles Isolation thermique et phonique renforcée Garanties constructeur complètesPhotos non contractuelles à caractère d’ambiance. Plus d’informations au (Numéro supprimé)

Suresnes

Idéalement situé à Suresnes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des commerces, des services, des établissements scolaires et du tramway T2. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable aux portes de Paris, avec des vues remarquables sur La Défense, le Bois de Boulogne et le Mont-Valérien. À horizon 2030, l’arrivée de la gare Rueil-Suresnes-Mont-Valérien viendra renforcer encore davantage l’attractivité et la desserte du quartier.La résidence, à l’architecture contemporaine et élégante, se distingue par ses prestations haut de gamme et ses équipements répondant aux dernières normes environnementales et énergétiques. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle propose des espaces communs soignés, une excellente isolation thermique et phonique ainsi que des prestations de standing.Situé en étage, cet appartement 3 pièces se compose d’un beau séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et de nombreux espaces de rangement. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle ainsi que des vues dégagées sur l’environnement alentour.Un emplacement de parking complète ce bien.Les atouts :Résidence ultra-moderne de haut standing ;Appartement situé en étage ;Grande terrasse ;Parking inclus ;À 7 minutes à pied du tramway T2 ;Commerces et commodités accessibles à pied ;Vues dégagées sur La Défense, le Bois de Boulogne et le Mont-Valérien ;Dernières normes énergétiques et environnementales ;Future gare Rueil-Suresnes-Mont-Valérien à proximité.Une opportunité rare dans un secteur à fort potentiel, alliant qualité de vie, confort et valorisation patrimoniale.Photos non contractuelles.

Puteaux

Un art de vivre rare au cœur de PuteauxÀ quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette superbe maison familiale en pierre de taille allie le charme intemporel d’une architecture élégante au confort d’une réalisation contemporaine aux prestations haut de gamme.Développant près de 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette adresse confidentielle offre des volumes parfaitement pensés pour la vie de famille.Dès l’entrée, découvrez une magnifique pièce de réception baignée de lumière avec cuisine ouverte et séjour prolongés par une agréable terrasse et deux jardins privatifs, véritables havres de paix en plein centre-ville.Les étages accueillent cinq chambres confortables réparties harmonieusement, accompagnées de deux salles de bains, de plusieurs dressings et d’espaces de rangement optimisés pour le quotidien.Le sous-sol complète idéalement cette maison avec une vaste cave et une buanderie indépendante.Les atouts : Maison en pierre de taille Situation exceptionnelle en plein centre-ville de Puteaux Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Environ 160 m² habitables 5 chambres Plusieurs dressings Deux salles de bains et trois WC Belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur Terrasse et deux jardins privatifs totalisant plus de 85 m² Sous-sol avec cave et buanderie Parking privatif Prestations haut de gamme et confort moderneUne adresse rare pour les familles en quête d’espace, d’élégance et d’une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris.Pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous personnalisé, contactez-moi.Photos non contractuelles

Issy-les-Moulineaux

Maison familiale d’exception sur l’Île Saint-Germain – 10 pièces, jardin et parkingSituée au cœur du très recherché quartier de l’Île Saint-Germain, à Issy-les-Moulineaux, cette élégante maison de 302,53 m² vous offre un cadre de vie rare, verdoyant et paisible, tout en restant aux portes de Paris.À seulement quelques minutes à pied de la gare de Meudon — reliant Montparnasse en 10 minutes — vous profitez du parfait équilibre entre vie citadine et atmosphère insulaire.Une maison lumineuse, spacieuse et pensée pour la vie de familleCette propriété se compose de 10 pièces, dont six chambres, idéales pour une grande famille, un espace invités ou un bureau indépendant.Sa cuisine séparée et entièrement équipée ouvre sur les espaces de vie, tandis que les trois salles de bains permettent un confort absolu au quotidien.Le séjour se prolonge sur un jardin arboré, véritable havre de paix, parfait pour recevoir, jouer, jardiner ou simplement profiter du calme exceptionnel de l’île.Les atouts extérieurs et du quartier— Un jardin privé pour profiter des beaux jours.— Une place de parking, indispensable dans le secteur.— L’Île Saint-Germain, connue pour son ambiance village et ses résidences d’architectes, offre un cadre unique :• promenades au Parc de l’Île Saint-Germain,• restaurants et terrasses en bord de Seine,• activités sportives (kayak, course, vélo),• proximité des crèches, écoles et commerces d’Issy-les-Moulineaux.Le quartier est également très apprécié pour son calme absolu, ses berges aménagées et sa qualité de vie à quelques minutes de la capitale.Un bien rare, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement privilégié, familial et parfaitement desservi.Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez votre agence Keller Williams Partners.Adrien Tracanelli – (Numéro supprimé) – (Email supprimé)Agent commercial – EI – RSAC 951 306 307 ParisLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clamart

Spacieuse maison familiale de 126,89 m² sur trois niveaux. RDC avec grand séjour-cuisine, buanderie et rangement. Quatre chambres dont une suite avec dressing, deux salles de bains et sanitaires indépendants sur chaque étage. Terrasse privée et très grand jardin clos sans vis-à-vis, emplacement de stationnement inclus. Bus devant la résidence pour des liaisons rapides vers Paris. Programme conforme RE2020, finitions haut de gamme.Caractéristiques du logementMaison individuelle 5 pièces sur 3 étages4 chambres, suite parentale avec dressing2 salles de bains + WC séparés à chaque niveauGrand séjour-cuisine, buanderie et rangement dédiéTerrasse + vaste jardin privatif closPlace de parking privée, volets roulants électriquesTransports et commodités à courte distanceLes atouts du logement à livrer Frais de notaire réduits Éligible au PTZ sous conditions Faibles charges annuelles Isolation thermique et phonique renforcée Garanties constructeur complètesPhotos non contractuelles à caractère d’ambiance. Plus d’informations au (Numéro supprimé)

Rueil-Malmaison

**RARE VILLA de LUXE avec TERRASSE + JARDIN + GARAGES Proche commodités***LIVRAISON 2028*Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l’excellence de l’habitat du XXIᵉ siècle tout en s’inscrivant harmonieusement dans l’histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville.Cette grande villa 6 pièces de 200 m² entièrement NEUVE se compose d’un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 450m², 5 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants.GARAGE + PLACES Extérieures.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Puteaux

Idéalement située dans le quartier prisé de la mairie de Puteaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette sublime maison offre un cadre de vie à la fois pratique et calme, à l’abri des regards.Elle se compose d’un T6 spacieux, comprenant :5 chambres lumineusesDressing et buanderie pour un confort optimalCave2 emplacements de parking privésUn bien extrêmement rare à la vente dans ce secteur, alliant prestations haut de gamme et environnement privilégié.Photos non contractuelles.

Rueil-Malmaison

**RARE VILLA de LUXE avec TERRASSE + JARDIN + GARAGES Proche commodités***LIVRAISON 2028*Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l’excellence de l’habitat du XXIᵉ siècle tout en s’inscrivant harmonieusement dans l’histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville.Cette grande villa 6 pièces de 215 m² entièrement NEUVE se compose d’un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 500m², 5 chambres dont 2 suites parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants.GARAGE + PLACES Extérieures.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Argenteuil

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette maison 6 pièces 140 m² (dont 25m² de studio indépendant) ArgenteuilLa maison s’ouvre sur une pièce de vie (salle à manger et cuisine intégrée) bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 2,70 m. Le séjour lumineux donne accès à une terrasse bois et à un jardin d’environ 50 m². Des WC indépendants avec lave-mains et des rangements complètent ce niveau.Le premier étage est composé d’un palier distribuant une première chambre avec sa salle d’eau, une double vasque et une fenêtre, ainsi qu’un espace de rangement. La deuxième grande chambre (possibilité de division en deux chambres) dispose également de placards et d’une salle d’eau avec douche et meuble vasque. Cette chambre bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 3 m.Les combles accessibles par un escalier de meunier offrent un espace de stockage supplémentaire.Un entresol avec fenêtre complète la maison avec une première pièce pouvant être utilisée comme cuisine d’appoint (nombreux rangements, arrivée de gaz, fenêtres) et une deuxième comme chambre, bureau ou salle de jeux. La hauteur sous plafond est variable (de 1,94 m à 2,13 m).À l’arrière, la terrasse principale de 13 m² permet de profiter d’un espace extérieur accessible depuis le séjour. Un jardin privatif de 50 m² et une deuxième terrasse d’environ 12 m² devant le studio indépendant complètent le bien.Le studio indépendant situé à l’arrière de la maison dispose d’une entrée complètement séparée depuis le jardin et la ruelle, avec possibilité de communication avec la maison principale. Il inclut une cuisine, une salle d’eau (douche, WC, meuble vasque, emplacement lave-linge), une hauteur sous plafond de 3,10 m et un chauffage électrique. Le tableau électrique du studio est indépendant et relie au compteur principal, possibilité d’installer un sous-compteur. Cet espace est adapté pour une location, un adolescent, un parent ou une activité indépendante.Le terrain d’environ 237 m² comprend une cour à l’avant, possibilité de créer un portail pour stationner un véhicule à l’intérieur de la parcelle. Façade, toiture en tuiles mécaniques et gouttières en bon état apparent.Environnement immédiat : écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied. Collège à 10 minutes à pieds. Gare du Val d’Argenteuil à -15min à pieds. Plusieurs complexes sportifs et gymnases. Accès rapide à l’A86 et la D311.Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.Les + du bien :- Jardin, deux terrasses- Studio indépendant avec accès séparé- Possibilité de stationnement sur la parcelle- Belle hauteur sous plafond dans plusieurs pièces- Trois salles d’eau- Trois WC indépendants- Façade et toiture en bon état apparent- Nombreux rangements- Configuration adaptée à différents usagesÀ noter :- Taxe foncière : 2 166 €/an- Etat du bien : bon état d’usage, rafraîchissement à prévoir- Tout à l’égout- DPE réalisé en 2026 : D (225 kWhEP/m².an)- Estimation des émissions : D (49 kg CO2/m².an)- Coût de l’énergie min/max : 2311 – 3127€- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 369 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE n° 517 949 368, pour Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Rueil-Malmaison

**RARE VILLA de LUXE avec TERRASSE + JARDIN + GARAGES Proche commodités***LIVRAISON 2028*Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l’excellence de l’habitat du XXIᵉ siècle tout en s’inscrivant harmonieusement dans l’histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville.Cette grande villa 5 pièces de 200 m² entièrement NEUVE se compose d’un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 600m², 4 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants.GARAGE + PLACES Extérieures.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40