Maison ancienne à vendre en Hauts-de-Seine (92)

Saint-Cloud

L’effervescence de la ville, l’esprit village, le calme et la sérénité à l’intérieur.Idéalement nichée dans le quartier très recherché des Coteaux/Les Milons, à l’abri de l’animation des bords de Seine, découvrez une maison d’architecte construite autour de son patio intimiste intérieur.Ici, vous profitez d’une véritable vie de village réinventée : à quelques pas du nouveau Jardin des Milons et de son marché, avec le Tramway T2 à 3 minutes pour rejoindre La Défense.Le privilège ultime ? Il vous suffit de traverser la Seine pour rejoindre le Bois de Boulogne et le mythique Anneau de l’Hippodrome de Longchamp, le terrain de jeu favori des sportifs parisiens.Développant 218 m² habitables certifiés, cette propriété construite en 2014 offre un mode de vie rarissime : celui d’une intimité totale, pensée pour les esthètes en quête d’un véritable cocon urbain.Un aménagement pensé pour l’élégance et le lâcher-prise, réparti sur 4 niveaux :Le Rez-de-chaussée (L’espace de réception) : Une magistrale pièce de vie traversante de 70 m² intégrant un double séjour et une cuisine dînatoire haut de gamme. Cet espace s’ouvre intégralement sur un sublime patio enclavé et végétalisé, véritable puits de lumière et havre de paix préservé des regards.Le 1er Étage (L’espace Famille/Invités) : Deux grandes chambres avec placards sur mesure, un vaste bureau/3ème chambre), et une salle de bains/wc complète.Le 2ème Étage (Le Sommet de l’Intimité) : Une Master bedroom de près de 40 m² comprenant la chambre principale, un dressing aménagé, une vaste salle d’eau, et l’accès exclusif à une terrasse privative ensoleillée, avec vue sur les berges de Seine.Le Sous-Sol (L’Espace Privilège) : Une véritable Salle de Cinéma privée de 37 m², entièrement aménagée pour des moments de déconnexion totale.Une excellence technique et énergétique (DPE B) : Ce bien bénéficie d’excellentes performances :Isolation structurelle de très haute qualitéPompe à chaleur (climatisation réversible) pour un confort absolu été comme hiverPlancher rayonnant électrique et VMC Double FluxFacture énergétique totalement maîtriséeVous recherchez les volumes d’une maison, l’absence de charges de copropriété, sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain, le tout à une station de Paris ? Ce bien singulier est fait pour vous.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1956.00 € et 2646.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant – .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Colombes

MAISON 6 PIECES AVEC JARDIN, PARCELLE DE 696 M² ET POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT – COLOMBESBIEN SITUÉE, EN TRÈS BON ÉTAT ET AVEC DU POTENTIEL…Située aux portes du quartier de La Petite Garenne à 12 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes et 8 minutes du tramway T2, RE/MAX vous propose en exclusivité cette maison familiale de 6 pièces, de 135,36m² habitables, édifiée sur une parcelle de 696 m².La maison bénéficie d’une exposition Sud-Est-Ouest, d’un très grand jardin et de beaux volumes.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert : une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour, une chambre pouvant également servir de bureau, une salle d’eau et des WC séparés.À l’étage, vous trouverez : deux chambres, une grande pièce à vivre pouvant être aménagée selon vos envies (chambre, salle de jeux, bureau…), une salle d’eau avec WC.La maison bénéficie également d’un sous-sol total, offrant de beaux espaces de rangement ainsi que la possibilité d’aménager une buanderie, un atelier ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout au quotidien.Autre atout : la possibilité de surélever la maison, sous réserve des autorisations d’urbanisme, offrant un beau potentiel d’évolution et d’agrandissement.Contactez votre conseiller Christophe BENTO au (Numéro supprimé) pour plus d’informations et organiser une visite.   Prix 852 630 € honoraires exclus.Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Clamart

Abriculteurs vous présente cette maison familiale de 160 m², située à Clamart (92140), dans un quartier recherché où écoles, commerces et transports sont accessibles à pied.Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une grande modularité, avec la possibilité d’aménager des espaces indépendants selon vos besoins.Des espaces de vie modulablesAu rez-de-chaussée, un espace de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC aux normes PMR et une cuisine d’été ouvrant sur le jardin. Un garage de 38 m² complète ce niveau.Au premier étage, le double séjour traversant s’ouvre sur un balcon exposé sud-est. Vous y trouverez également une cuisine indépendante équipée, une chambre donnant sur le jardin, une salle de bains et des toilettes séparées.Le deuxième étage accueille deux chambres-studios mansardées, chacune doté d’une salle d’eau et de WC privatifs.L’une dispose aussi d’une kitchenette. Avec leurs accès indépendants, ils peuvent convenir à la famille, à un proche ou à un projet locatif.Un jardin et des annexesLe jardin privatif de 86 m² invite à profiter des beaux jours. Une dépendance en dur de 17 m² peut accueillir un atelier, un bureau ou un espace de rangement.Un sous-sol complet avec cave complète le bien.Un emplacement pratique au quotidienLa maison bénéficie d’un environnement familial, à proximité des écoles, collèges, crèches, commerces et services. Les tramways T6 et T10 ainsi que plusieurs lignes de bus (189, 190, 290 et 390) sont rapidement accessibles.Les + du bien :– Grande modularité et possibilités d’aménagement– Accessibilité : vie de plain-pied possible– A proximité toutes commodités– Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelierA noter :Taxes foncières : 1 648 €État du bien : Quelques travaux à prévoirCharges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau)Chauffage : électrique / Eau chaude : cumulusAssainissement : Tout-à-l’égout.Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C)Prix de vente : 717 750 € TTC (hors honoraires agence)Honoraires à la charge de l’acquéreur de 22 250 € représentant un total de 740 000 € (honoraires d’agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente.Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n’hésitez pas à prendre contact avec nous.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle FRANCISRSAC NANTERRE 903 553 295

Colombes

Abriculteurs vous présente cette maison située à Colombes, D’une surface d’environ 46 m², elle dispose d’une chambre, d’une cuisine indépendante et de deux espaces extérieurs totalisant environ 30 m². Les possibilités de réagencement offrent un potentiel d’évolution très intéressant.## Les espaces : une maison à réorganiser selon vos besoinsLa maison développe une surface de 46 m² et comprend :- Une entrée ;- Un séjour ;- Une cuisine indépendante ;- Une chambre ;- une pièce veranda ;- Une salle d’eau avec WC.La distribution actuelle peut être repensée afin d’adapter les espaces à vos besoins et à votre mode de vie.À l’extérieur, la propriété bénéficie de **deux espaces extérieurs totalisant eviron 30 m²**, dont une cour privative exposée plein sud. La parcelle représente une superficie totale de 100 m² environ.## Confort et caractéristiques techniquesPlusieurs équipements contribuent au confort du logement :- Pompe à chaleur récente assurant le chauffage ;- Chauffe-eau thermodynamique récent ;- Isolation thermique par l’extérieur récemment refaite ;- Fenêtres en double vitrage ;** Possibilité de surélévation avec création d’une terrasse en R+1, accessible par les combles, sous réserve de faisabilité technique et de l’autorisation des services d’urbanisme, notamment au regard du PLU de Colombes.## Accès et proximité : les transports et commerces à piedLa maison se situe dans un environnement calme, avec plusieurs services accessibles à pied :- Arrêts de bus Robert Schumann (lignes 164 et 167) et arrêt de bus Audra (ligne 235) : à -3min à pied ;- Commerces de proximité : environ 5 minutes à pied, notamment City Market, Ema, Naturalia et Picard ;- Établissements scolaires : écoles maternelles, écoles primaires, collège et lycée à environ 5 à 6 minutes à pied ;- Gare de Colombes (Transilien ligne J) : environ 15-17 minutes à pied (1.4km) ;- Stade Yves du Manoir, Ile Marante, Hôpital Louis Mourier à quelques centaines de mètres.## Les points forts du bien- Maison indépendante d’environ 46 m² sur une parcelle de 100 m²- Deux terrasses totalisant 30 m²- Chauffage par pompe à chaleur récente- Isolation extérieure récemment refaite- Chauffe-eau thermodynamique récent- Possibilité de réagencement intérieur- Potentiel de surélévation à étudier selon les règles d’urbanisme.## Informations financières et énergétiques- Prix de vente : 249 V000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur- Taxe foncière : 896 € par an- DPE : D — 181 kWhEP/m².an- Émissions de CO₂ : B — 7 kg CO₂/m².an- Coût annuel (min/max) estimé de l’énergie : 820-1160€.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Issy-les-Moulineaux

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à Issy-les-Moulineaux, une maison de 119,69 m² associée à un studio indépendant de 23,29 m², dans un environnement calme et à l’abri des regards.Retirée des axes de circulation, elle offre une agréable terrasse arborée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à quelques minutes seulement des transports.Dès l’étage, le ton est donné : une belle pièce de vie de près de 40 m² réunit salon, salle à manger et grande cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.Au rez-de-chaussée, deux chambres, un petit salon et une salle de bains avec WC assurent à chacun son espace.Les combles aménagés, d’une surface au sol de 15,95 m², se transforment aisément en bureau ou en rangement supplémentaire.Buanderie, placards intégrés et cabanon extérieur parachèvent l’ensemble.Le studio indépendant de 23,29 m², doté de sa cuisine et de sa salle d’eau avec WC, ouvre de nombreuses perspectives : cabinet pour une activité libérale, espace d’accueil pour la famille et les amis, ou investissement locatif générant un revenu complémentaire. Il peut même être rouvert sur la maison si vous souhaitez gagner en volume.Entièrement rénovée, la maison séduit par la qualité de sa remise à neuf : murs et toiture isolés , parquet en chêne massif, climatisation, volets électriques et alarme pour vivre l’esprit tranquille.Rien à prévoir côté travaux, il ne reste qu’à emménager.La cour permet en outre de stationner plusieurs véhicules et deux-roues, un vrai privilège dans le secteur.Côté quotidien, tout est à portée de main : la gare de Clamart (ligne N, et bientôt ligne 15 du métro) est à 5 minutes à pied, la station Mairie d’Issy (ligne 12) à 10 minutes, l’école Justin-Oudin et le collège de la Paix sont tout proches, et le parc Frédéric-Pic n’est qu’à quelques minutes pour les balades.Une adresse idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable, avec la liberté de conjuguer vie personnelle, activité professionnelle ou revenu locatif.Les + du bien- Maison familiale rénovée- Terrasse arborée au calme et cour pour le stationnement de plusieurs véhicules- Studio indépendant de 23 m² : activité libérale, accueil ou revenu locatif- A proximité de toutes commoditéSA noter :- Taxes foncières : 1 547 €- État du bien : Bon état- Chauffage et eau chaude au gaz- Le bien est soumis au statut de copropriété- Raccordement au réseau collectif d’assainissement (tout-à-l’égout)Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 174 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 36 (D)Prix de vente : 1 049 000 € TTC (honoraires Agence à la charge du vendeur)VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDATAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle FRANCISRSAC NANTERRE 903 553 295

Colombes

Maison 4 chambre(s) à vendre – 459 000 € AU CALME, EN TRÈS BON ÉTAT ET AVEC JARDIN… DPE « C » ! Située dans un secteur essentiellement pavillonnaire, proche du groupe scolaire Henri Martin, à 12 minutes du Tramway (T2 – Victor Basch) et 15 minutes de la Gare de La Garenne Colombes venez visiter cette maison familiale récemment rénovée, surélevée, isolée et ravalée. Vous découvrirez en la visitant : En rez-de-chaussée surélevé : superbe espace de vie ouvert aménagé en cuisine US aménagée équipée avec ilot central, salle à manger et séjour. Une salle de bains complète le rdc. En rez-de-jardin: dégagement pouvant être aménagé en bureau et deux chambres avec rangements. À l’étage : palier desservant une salle d’eau avec WC, une chambre avec rangement et belle hauteur sous plafond. Suite parentale avec dressing, escalier métallique pliable permettant d’accéder à une mezzanine avec baignoire. Il est possible de réamenager cet espace mezzanine en chambre ou espace de jeu pour un enfant. En extérieur : Une cour sur le devant (pos. création d’une entrée de véhicule) et sur l’arrière terrasse, jardin ensoleillé et cabanon en fond de parcelle. Stationnement possible à l’avant.La maison a été entièrement rénovée et surélevée depuis 2019. Ravalement avec isolation extérieur et toiture en 2023.A visiter au plus vite ! Agence RE/MAX Immobest Prix 436 050 € honoraires exclus.Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur…

Colombes

Maison 1 chambre(s) à vendre – 225 000 €Exclusivité RE/MAX — Charmante maison idéale primo-accédantsCoup de cœur assuré pour cette maison individuelle de 43 m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire très calme, à seulement 2 minutes à pied de la future station du tramway T1.En bon état général, elle propose un agencement optimal sans perte d’espace en se composant de cette façon : – Entrée desservant un salon ainsi qu’une salle à manger avec escalier menant à une grande cuisine, chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Plusieurs espaces de rangement.Vous profiterez également d’une agréable petite terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.Proximité immédiate des futurs transports tout en bénéficiant de la quiétude d’une vie de quartier.À noter : Bien vendu sans place de parking (stationnement aisé dans la rue).Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite.  Prix 212 500 € honoraires exclus.Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Colombes

Maison 5 chambre(s) à vendre – 690 000 € MAISON RÉCENTE, LUMINEUSE ET AVEC DE BEAUX VOLUMES… Situé à 15 minutes à pied de la Gare de La Garenne Colombes, 10 minutes à pied du Tramway (T2 Victor Basch) et à 2 pas de l’école Henri Martin, cette belle maison récente de 2008 offrant de superbes volumes vous attend. Sur une parcelle de 202 m², vous découvrirez en visitant cette maison familiale : Au Rez-de-chaussée surélevé : entrée, WC séparé, très grand séjour (39m²) avec baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine équipée semi-ouverte avec espace dinatoire. A l’étage : un palier desservant 4 chambres dont 2 avec accès balcon. 2 salles d’eau et un WC séparé. Au 2ème étage : studio (40m² au sol) aménagé en séjour, salle à manger, cuisine US, coin nuit et salle de bains avec WC. Au rez-de-jardin : Garage, buanderie, chaufferie, espace de rangement, une salle de bains, WC séparé et 2 pièces avec accès au jardin. À l’extérieur un superbe jardin sur l’arrière. Très bon état général. À voir sans tarder ! Agence RE/MAX ImmoBest Prix 669 300 € honoraires exclus.Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.

Colombes

Maison 4 pièces à vendre – 299 000 €AU CALME, BON ÉTAT ET AVEC DU POTENTIEL…Située au cœur d’un quartier essentiellement pavillonnaire, à 15 minutes à pied du Tramway (T2 – Parc Pierre Lagravère), à 5 min du futur T1 et des écoles, cette maison de plain-pied avec possibilité de surélévation vous attend.En bon état général, vous découvrirez en la visitant : entrée, cuisine aménagée, séjour-salle à manger, une pièce de rangement avec espace mezzanine, une chambre, salle de bains et wc séparés. En extérieur, une cour à l’arrière et un bel espace terrasse-jardin à l’avant de la maison. Possibilité de créer un stationnement à l’avant de la maison.Permis de construire accepté pour une surélévation !Agence REMAX Immobest Prix 284 050 € honoraires exclus.Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Colombes

639 000 €RE/MAX IMMOBEST vous propose à la vente cette charmante maison centre-ville de Colombes, dans un environnement résidentiel, calme et pavillonnaire.289 m², cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, tandis que les gares de sont accessibles en une dizaine de minutes à pied.Au rez-de-chaussée :Un Une cuisine aménagéesalle à manger ouverte sur une vérandabureau également aménagé sous vérandaTrois chambresUne salle de bainsAu sous-sol total :grand garage permettant de stationner deux véhiculesÀ l’extérieur, vous profiterez d’un Cette maison offre un Une maison familiale idéalement située, à découvrir sans tarder. (Numéro supprimé)  Prix 619 000 € honoraires exclus.Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Colombes

Maison 4 pièces 2 chambres à vendre – 359 000 €AU CALME, AVEC DE L’ESPACE ET POTENTIEL…Située dans un secteur essentiellement pavillonnaire à 8 minutes du Tramway (T2 – Victor Basch), 17 minutes de la Gare de La Garenne Colombes et proche des écoles (Collège Marguerite Duras, Ecole Henri Martin, Maternelle Charles Perrault) venez visiter cette maison ainsi que ses dépendances et sa superbe parcelle de terrain.Maison non-mitoyenne érigée sur une parcelle de 338m², vous découvrirez en la visitant : En rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine US, salle à manger pouvant être transformée en 3ème chambre. A l’étage : 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l’arrière de la maison plusieurs dépendances/ateliers pouvant être transformés en espaces de vie également.En extérieur : garage à l’avant, grand jardin à l’arrière.Potentiel de surélévation !Travaux à prévoir, sauf l’isolation car la maison a déjà été isolée par l’extérieur.Agence REMAX Immobest Prix 344 000 € honoraires exclus.Honoraires de 4,36% TTC à la charge de l’acquéreur.

Colombes

Maison 6 pièces 4 chambres à vendre – 768 750 €MAISON RÉCENTE, AU CALME ET LUMINEUSE…Construite en 2022 avec des matériaux de haute qualité cette maison HAUT DE GAMME avec domotique, climatisation réversible et pompe à chaleur est faite pour vous.Située au cœur d’un quartier essentiellement pavillonnaire à 15 minutes du Tramway (T2 – Victor Basch) et à 17 minutes de la gare de La Garenne Colombes cette maison avec jardin et stationnement avec portail électrique vous attend.Érigée sur une parcelle de 165 m² vous découvrirez en la visitant : en rez-de-chaussée de plain-pied : Entrée sur un superbe espace de vie (séjour-salle à manger) avec accès baie vitrée coté jardin, cuisine US aménagée et équipée. Une salle d’eau et un WC suspendu avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. Accès à l’étage par un bel escalier : palier desservant deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC suspendu. Au 2ème étage : même configuration avec deux chambres, une salle de bain avec WC suspendu. Un sous-sol total avec une belle hauteur : espace rangement, cave, chaufferie avec une double chaudière gaz. Cette maison est très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition EST-OUEST. Très Rare sur le marché !!! À visiter au plus vite ! Agence RE/MAX Immobest Prix 750 000 € honoraires exclus.Honoraires de 2,5% TTC à la charge de l’acquéreur.

Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison (92) — Maison d’exception au calme absolu, proche centreIdéalement située dans une rue pavillonnaire très recherchée de Rueil-Malmaison, ville chic et verdoyante, venez découvrir cette magnifique maison d’envirion 215 m² habitables (225 m² au sol) pleine de charme.Édifiée sur plusieurs niveaux qui lui confèrent une vraie personnalité et des volumes uniques, cette propriété familiale vous séduira par sa luminosité et son agencement d’exception.Les atouts du bien :Espaces de vie & Nuits : Une belle entrée desservant un vaste salon/salle à manger avec cuisine type US. 7 à 8 chambres spacieuses réparties sur plusieurs étages ainsi que plusieurs salles d’eau et wc, idéals pour une grande famille, le télétravail ou des espaces de loisirs.Plusieurs pièces de rangement ainsi qu’un grand garage pouvant etre agrandi si necessaire permettant de stationner plusieurs véhicules.Extérieurs à chaque niveau : Chaque étage bénéficie d’un accès extérieur privatif (balcons, terrasses et accès direct au jardin).État général : Maison très bien entretenue, très peu de travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.Emplacement idéal : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, tout en étant à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus.Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, verdure et volumes. À visiter sans tarder  Prix 1 099 000 € honoraires exclus.Honoraires de 4.35 % TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Courbevoie

Située dans le quartier recherché de Bécon-les-Bruyères, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de caractère des années 1930 offre de beaux volumes et plusieurs espaces adaptés à la vie de famille.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de plus de 46 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.Les deux étages accueillent 5 chambres, une salle d’eau et une grande salle de bains.Le sous-sol aménagé offre un espace de loisirs d’environ 18 m², une buanderie et des espaces de rangement.La maison dispose également d’une terrasse extérieure et d’un garage d’environ 36 m².DPE : E. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Gennevilliers

Abriculteurs vous propose cette maison familiale située dans un secteur recherché de Gennevilliers, au sein d’une allée arborée et peu passante. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d’un jardin privatif, de deux terrasses, d’un garage et d’un espace modulable au dernier étage.** Les espaces de la maison** Au rez-de-chaussée : des espaces de vie ouverts sur l’extérieurL’entrée dessert une cuisine indépendante de 13,5 m², qui bénéficie d’un accès direct à l’extérieur côté entrée et au garage. Le séjour se prolonge vers la terrasse et le jardinet grâce à de larges baies vitrées.Ce niveau comprend également :- Une terrasse d’environ 10 m².- Un jardin privatif d’environ 30 m².- Un garage.- Un WC indépendant.** Au premier étage : trois chambresUn palier distribue les trois chambres de l’étage, d’une superficie de 9,3 m², 10,4 m² et 12 m².Une salle de bains de 4,8 m² et un WC indépendant complètent ce niveau.** Au deuxième étage : un espace modulable de 26,4 m²Le dernier niveau accueille une pièce de 26,4 m² offrant différentes possibilités d’aménagement : salle de jeux, bureau ou chambre parentale avec dressing.Une pièce attenante de 6,2 m² complète cet espace. Elle peut être aménagée en salle d’eau supplémentaire.Cette configuration permet d’envisager plusieurs usages en fonction des besoins de la famille.** Une maison avec plusieurs espaces extérieursLa maison bénéficie d’un jardin privatif et de deux terrasses. Au rez-de-chaussée, le séjour communique directement avec l’extérieur par de larges baies vitrées.Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gennevilliers, au sein d’une allée arborée et très peu passante, elle offre un cadre propice à la vie de famille.**Un rafraîchissement intérieur complet est à prévoir.**** Transports, commerces et services à proximitéLa maison bénéficie d’une situation permettant de rejoindre plusieurs transports en commun et équipements du quotidien à pied.Transports :- RER C, gare de Gennevilliers à 900 mètres, soit environ 10 minutes à pied.- Tramway T1, arrêt Timbaud à 450 mètres, soit environ 5 minutes à pied.- Métro ligne 13, station Les Courtilles à 1,6 km, soit environ 16 minutes à pied.- Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur.- Accès à l’autoroute A86 en quelques minutes en voiture.**Commerces et services : les écoles, les commerces du centre-ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.**Loisirs et espaces verts : le parc des Chanteraines et un gymnase se trouvent également à proximité.** Les points remarquables- Trois espaces extérieurs : un jardin privatif d’environ 30 m² et deux terrasses, avec un accès direct depuis le rez-de-chaussée.- Un dernier étage modulable : 26,4 m² complétés par une pièce attenante de 6,2 m², permettant d’envisager un espace parental, un bureau, un dressing, une salle de jeux ou une salle de cinéma.- Un garage et du stationnement devant la maison, offrant plusieurs possibilités pour garer les véhicules.- Une maison indépendante de toute copropriété, située dans un environnement résidentiel recherché.** Informations financières et techniques- Prix de vente : 485 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.- Taxe foncière : 1 683 € par an.- Chauffage : individuel au gaz.- État du bien : maison en bon état général, intérieur à rafraîchir entièrement.- Statut : maison hors copropriété.- Assainissement : tout à l’égout.- DPE : classe C, 106 kWhEP/m²/an.- Émissions de CO₂ : classe C, 20 kg CO₂/m²/an.- Estimation du coût annuel de l’énergie : entre 1 090 € et 1 530 €.- Année de référence des prix de l’énergie : 2021.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Châtillon

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 7 pièces, située au calme d’une impasse recherchée à Châtillon, dans un environnement résidentiel agréable.Édifiée sur une parcelle de 276 m², cette maison individuelle des années 1960 développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux principaux, auxquels s’ajoutent un sous-sol aménagé, un grenier offrant des possibilités d’évolution et un grand garage.Un espace de vie ouvert sur le jardinAu rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin. La cuisine indépendante et équipée dispose d’un accès direct aux extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau.Des espaces nuit répartis sur deux niveauxLe premier étage accueille une chambre avec placard-dressing, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et petit balcon donnant sur le jardin.Au deuxième étage, trois chambres mansardées avec rangements, des toilettes indépendantes et un accès au grenier complètent l’espace nuit. Ce dernier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, à adapter à vos besoins.Un sous-sol aux multiples possibilitésEntièrement aménagé, le sous-sol comprend une buanderie, une pièce équipée d’un vasistas, une chaufferie et un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier ou un espace de rangement.Le grand garage constitue un atout supplémentaire pour le stationnement et le stockage.Un cadre de vie pratique et bien desserviLa maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des espaces verts et des transports. La gare de Clamart, desservie par la ligne N en direction de Paris-Montparnasse, est accessible en environ 10 minutes à pied. Le tramway T6 et plusieurs lignes de bus complètent les possibilités de déplacement.Les atouts du bien- Maison individuelle au calme d’une impasse- Jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée- 5 chambres- Sous-sol aménagé, grand garage et grenier évolutif- Commerces, espaces verts et transports à proximitéUne maison familiale offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement, dans un environnement résidentiel agréable à Châtillon.A noter :-Taxes foncières : 1 874 €-État du bien : Bon état-Chauffage et eau chaude au gaz-Raccordement au réseau collectif d’assainissement (tout-à-l’égout)Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 293 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 64 (E)Prix de vente : 875 000 € TTC (honoraires Agence à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle FRANCISRSAC NANTERRE 903 553 295

Courbevoie

Dans l’une des rues les plus recherchées de Bécon-les-Bruyères, cette maison des années 1920 conjugue avec élégance le charme de l’ancien, de beaux volumes familiaux et une atmosphère résolument chaleureuse.Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile 184 m² (131m² carrez) habitables baignés de lumière, ouverts sur un magnifique jardin paysager de 100 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards.Le rez-de-chaussée offre des espaces de réception pensés pour une vie familiale conviviale et raffinée : une vaste cuisine dinatoire baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la cour privative, une salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu’un élégant salon avec cheminée traversante vitrée, créant une ambiance douce et feutrée entre les différents espaces de vie.Aux beaux jours, la terrasse et le jardin deviennent un véritable prolongement de la maison, offrant différents espaces de détente et de réception dans un environnement calme et privilégié.Le premier étage accueille deux grandes chambres ouvertes sur le jardin, un vaste dressing aménagé pouvant également faire office de bureau, une salle de douche contemporaine ainsi que des toilettes séparées.Le dernier niveau propose deux belles chambres mansardées pleines de charme avec vue dégagée sur le jardin, accompagnées d’une salle de douche et de toilettes indépendantes.Le sous-sol aménagé complète idéalement la maison avec un espace bureau parfait pour le télétravail, une buanderie ainsi qu’une cave à vin.Deux emplacements de stationnement complètent ce bien :une place dans la cour de la maison,une place extérieure dans une voie privée.Un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Parc de Bécon, des commerces, des écoles et des transports :Gare Bécon-les-Bruyères (ligne L) à 5 minutes à pied,Métro Pont de Levallois (ligne 3) à 12 minutes.Une maison rare offrant un cadre de vie privilégié, entre esprit maison de famille, calme absolu et vie de quartier aux portes de Paris.Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 165 788 RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335

Colombes

L’agence Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette propriété composée d’une maison principale et d’une dépendance soit 185m² habitables avec garage et jardin à Colombes (92700).Située au calme et en retrait de la rue dans un quartier résidentiel de Colombes, cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 145 m² s’implante sur une parcelle végétalisée de 500 m² avec arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis.Elle dispose d’une vaste pièce de vie traversante avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², d’une cuisine séparée équipée, d’un bureau (ou 5e chambre), de quatre chambres à l’étage (dont une avec balcon de 10 m²) et d’un rez-de-jardin indépendant idéal pour une profession libérale ou un studio.L’ensemble est complété par une dépendance en fond de jardin comprenant un studio autonome de 40 m² et un atelier/salle de sport de 45 m², ainsi qu’un garage et une cave à vins.Très économe grâce à sa pompe à chaleur avec plancher chauffant, ses panneaux solaires et son récupérateur d’eau de pluie, la propriété est située à 12 minutes à pied du T2 et à proximité de plusieurs lignes de bus.- Taxe foncière : 3 063 €/an- Bon état général- DPE : 109 kWh/m²/an (B) – GES : 4 kg CO₂/m²/an (A)- 3 stationnements, garage, cave à vins, VMCPrix de vente : 870 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCéline GLINEUREI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Asnières-sur-Seine

Dans une rue calme et recherchée, à deux pas de la gare de Bécon, des écoles et des commerces, charmante maison de ville en meulière, composé de 5/6 pièces principales, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour – salle à manger de 27 m² avec cheminée (insert), une cuisine avec coin repas, et un wc séparé. Au 1er étage : deux chambres dont une ouvrant sur une terrasse de 12 m², et une salle de bains avec wc. Combles aménagés : une grande chambre mansardée (avec possibilité d’y créer une salle d’eau). Entresol : une chambre, buanderie, chaufferie, et cave à vin. Le tout en très bon état général. Possibilité d’acquérir en sus, un box situé à 1mn à pied de la maison. DPE : F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)