MAISON D’EXCEPTION DE 197 m² AVEC JARDIN DE 510 m² – UN BIJOU RARE À RUEIL-MALMAISON

Rueil-Malmaison

Découvrez cette superbe maison neuve, disponible immédiatement, pensée pour le confort et les grands espaces, offrant 218,7 m² HABITABLES sur un beau TERRAIN de 553 m² : au RDC, vous profitez d’un immense DOUBLE SÉJOUR / CUISINE de 62 m² baigné de lumière, complété par CELLIER, BUANDERIE, WC et SALLE D’EAU, le tout prolongé par une grande TERRASSE de 30 m² idéale pour vos repas et moments de détente ; à l’étage, l’espace nuit propose une magnifique SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAIN, ainsi que 3 CHAMBRES confortables et une seconde SALLE D’EAU, avec en plus une TERRASSE R+1 de 11 m² ; enfin, le niveau bas apporte une vraie valeur ajoutée avec un STUDIO de 22 m² (parfait pour télétravail, ado, invités ou rendement locatif), ainsi que les annexes indispensables (GARAGE 16,5 m², CAVE + LOCAL VÉLO 13,0 m²) : un bien RARE, FAMILIAL et PREMIUM, qui combine volumes, fonctionnalité et extérieur généreux.Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation)suggestion d’aménagement possible.Faibles ChargesPhotos non contractuelles, à caractère d’ambiance.Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande.Michael joignable 7j/7 (Numéro supprimé)

Rueil-Malmaison

**RARE VILLA de LUXE avec TERRASSE + JARDIN + GARAGES Proche commodités***LIVRAISON 2028*Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l’excellence de l’habitat du XXIᵉ siècle tout en s’inscrivant harmonieusement dans l’histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville.Cette grande villa 5 pièces de 200 m² entièrement NEUVE se compose d’un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 600m², 4 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants.GARAGE + PLACES Extérieures.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Rueil-Malmaison

logements d’exception – Jardins privés – Terrasses – Suite parentale – GaragesAu cœur d’un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ à RUEIL-MALMAISON, découvrez cette MAJESTUEUSE MAISON 5 PIÈCES de 197,51 m² HABITABLES, sublimée par un JARDIN PAYSAGÉ DE 510,68 m² et plusieurs TERRASSES dont une de 28 m² en rez-de-chaussée et deux en étage, offrant un ART DE VIVRE EXCEPTIONNEL ; le rez-de-chaussée dévoile un SÉJOUR / CUISINE SPECTACULAIRE DE 56 m² en DOUBLE HAUTEUR, baigné de LUMIÈRE grâce à ses larges OUVERTURES, accompagné d’un BUREAU de 11,95 m², d’un WC et d’une BUANDERIE ; le premier niveau propose une SUITE PARENTALE DE 28,69 m² avec DRESSING et SALLE D’EAU/WC, ainsi que deux CHAMBRES SPACIEUSES de 15,69 m² et 14,25 m² donnant accès à deux TERRASSES PRIVATIVES ; les combles accueillent une QUATRIÈME CHAMBRE de 12,70 m², une SALLE DE BAIN supplémentaire et des ESPACES DE RANGEMENT ingénieusement intégrés ; un GARAGE DE 17,5 m² complète ce bien d’EXCEPTION combinant PRESTIGE, MODERNITÉ, VOLUMES RARES et QUALITÉ DE VIE ABSOLUE dans l’un des quartiers les plus recherchés des HAUTS-DE-SEINE.Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation)suggestion d’aménagement possible.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits.Photos non contractuelles, à caractère d’ambiance.Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande.Michael joignable 7j/7 (Numéro supprimé)

Bezons

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Bezons 95870.La maison s’ouvre sur un espace extérieur privatif de 323 m² comprenant une terrasse de 20 m², un coin cuisine d’été équipé, une place de parking couverte et deux stationnements extérieurs. Dès l’entrée, vous accédez à un premier niveau composé de deux chambres, un bureau, deux salles de bains et une pièce à vivre annexe avec espace cuisine.Le premier étage est composé d’un espace de vie lumineux de 22,2 m² avec cuisine ouverte, salon et accès direct à la terrasse de 8 m². Une chambre de près de 10 m², une salle de bains (6,2 m²), un placard et un WC indépendant complètent ce niveau.Au 2ème étage, le second bâtiment propose un séjour avec cuisine ouverte de 12,7 m², un bureau et une salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire.Commodités et transports : la maison se situe à moins de 10 minutes à pied des écoles primaires et maternelles et collège, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Bezons avec ses commerces, services, marché et médiathèque. Les transports en commun à proximité comprennent l’arrêt de tramway T2 “Pont de Bezons” accessible en bus depuis la maison, offrant une connexion rapide à La Défense. Accès rapide aux grands axes routiers (A86, N192). Espaces verts et équipements sportifs accessibles à moins de 10-15 minutes à pied.Les + du bien :- Terrain clos de 323 m² avec terrasse et stationnement- Capacité de 3 stationnements privatifsÀ noter :- Taxe foncière : 1 000 €/an- Chauffage individuel (pompe à chaleur réversible/climatisation)- Coût annuel du chauffage : non communiqué- Etat du bien : pas de travaux à prévoir actuellement- Tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)Coût de l’énergie min / max : non communiquéAnnée de référence des prix : 2026Prix de vente : 479 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Issy-les-Moulineaux

Située dans un quartier calme et recherché d’Issy Les Moulineaux, À proximité immédiate de l’Hôpital Percy, des commerces et des transports (ligne N) et de toutes les commoditésCette maison neuve affiche des lignes contemporaines et des prestations soignées. Conforme à la réglementation environnementale 2020 (RE2020), elle offre des matériaux de qualité et un agencement optimisé pour un confort absolu au quotidien.Cette Maison Spacieuse et Lumineuse de 5 pièces de 156, 25m2 se compose d’un Grand séjour traversant, d’1 cuisine ouverte, de 4 chambres réparties sur deux niveaux, de plusieurs salles de bains, terrasses, balcons et un sous-sol complet aménageable (salle de jeux, buanderie, etc.).Le tout sans aucune perte d’espace.1 Garage fermé privatif complète ce bien ( inclus dans le prix).FAIBLES CHARGES et FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSLogement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d’énergieNouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.D’autres biens sont disponibles sur demande
Suggestions d’aménagements non contractuels.
Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande
Joignable 7/7Valérie

Rueil-Malmaison

**RARE VILLA de LUXE avec TERRASSE + JARDIN + GARAGES Proche commodités***LIVRAISON 2028*Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l’excellence de l’habitat du XXIᵉ siècle tout en s’inscrivant harmonieusement dans l’histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville.Cette grande villa 6 pièces de 200 m² entièrement NEUVE se compose d’un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 450m², 5 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants.GARAGE + PLACES Extérieures.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Rueil-Malmaison

**RARE VILLA de LUXE avec TERRASSE + JARDIN + GARAGES Proche commodités***LIVRAISON 2028*Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l’excellence de l’habitat du XXIᵉ siècle tout en s’inscrivant harmonieusement dans l’histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville.Cette grande villa 6 pièces de 182 m² entièrement NEUVE se compose d’un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 350m², 5 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 3 Wc indépendants.GARAGE + PLACES Extérieures.Nombreux PLACARDS.PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Rueil-Malmaison

Située au cœur d’un QUARTIER PRIVILÉGIÉ à RUEIL-MALMAISON, cette SOMPTUEUSE VILLA 6 PIÈCES de 192,52 m² HABITABLES séduit par ses VOLUMES MAJESTUEUX et son JARDIN PRIVATIF DE 304,11 m², un espace extérieur UNIQUE sur le secteur ; le rez-de-chaussée accueille un SÉJOUR / CUISINE D’EXCEPTION DE 42,23 m², baigné de LUMIÈRE grâce à ses GRANDES OUVERTURES donnant accès à une TERRASSE DE 14,39 m², complété par une BUANDERIE, un BUREAU de 9 m², une SALLE D’EAU et un WC ; le premier étage propose une SUITE PARENTALE DE 18,43 m² avec DRESSING et SALLE DE BAIN, deux CHAMBRES SPACIEUSES ainsi qu’une SECONDE TERRASSE DE 11,12 m² ; les combles accueillent DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES dont une de 23,51 m², une GRANDE SALLE DE BAIN et un DÉGAGEMENT OPTIMISÉ ; un GARAGE de 17,36 m² complète ce bien d’EXCEPTION où MODERNITÉ, CONFORT ABSOLU et PRESTATIONS HAUT DE GAMME se conjuguent pour offrir un ART DE VIVRE RARE aux portes de PARIS.Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation)suggestion d’aménagement possible.Faibles Charges – Frais de Notaire Réduits.Photos non contractuelles, à caractère d’ambiance.Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande.Michael joignable 7j/7 (Numéro supprimé)

L'Étang-la-Ville

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine de 310m² habitables à L’Etang-la-Ville (78620).Idéalement implantée à L’Étang-la-Ville, en lisière de la forêt domaniale de Marly-le-Roi, cette magnifique maison contemporaine de 8/9 pièces déploie 370 m² au sol (plus de 310 m² habitables) au cœur d’un superbe jardin paysager de 1 279 m² sans aucun vis-à-vis.La vaste pièce de réception de près de 90 m², baignée de lumière, s’articule autour d’une cheminée Godin avec insert et d’un chaleureux parquet en merbau, s’ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse en bois exotique. Cet espace de vie convivial s’accompagne d’une cuisine moderne et semi-ouverte, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Conçu pour concilier moments partagés et intimité, le bien abrite six chambres réparties selon un agencement particulièrement fluide qui permet également d’envisager une activité de chambres d’hôtes.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée à l’ambiance zen, de la vaste triple pièce de vie, de toilettes invités et d’une suite parentale pourvue de sa salle d’eau privative et de sa propre terrasse. À l’étage, le palier dessert cinq autres chambres, dont deux suites avec salles d’eau ou bains privatives (dont une avec balcon sur le jardin), tandis qu’une troisième salle de bains indépendante complète ce niveau.À l’extérieur, le cadre verdoyant se compose d’une piscine aux lignes contemporaines, d’une tonnelle ombragée et d’un jardin qui se prolonge directement dans la forêt voisine. Une parcelle arborée supplémentaire de 342 m², incluant un bureau en bois démontable de 20 m² avec accès direct à la forêt, est proposée en option.Établie dans un quartier recherché à proximité des commerces et du réputé Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, la propriété profite d’une desserte idéale à seulement 300 mètres de la gare de Saint-Nom-la-Bretèche – Forêt de Marly, desservie par la Ligne L vers Paris Saint-Lazare et La Défense ainsi que par le Tram 13, tout en assurant un accès rapide à Paris par les autoroutes A13 et A14.Les + du bien :-Volumes exceptionnels et triple réception de 88 m²-Environnement verdoyant en lisière de forêt-6 espaces nuits dont 3 chambres plus 3 suites dont l’une indépendante-Prestations haut de gamme (parquet exotique, baies vitrées, hauteur sous plafond)- Chauffage au sol électrique, basse température-Extérieur soigné avec piscine chauffée et tonnelle-Garage de 32 m²À noter :-Taxe foncière : 4.063,00 €-État du bien : Excellent état-Charges courantes annuelles : 5.013,19€ / an 2025 (électricité : 4.396,00€ eau : 617,19 €)-Surface cadastrale : 1 279 m²-Raccordée au tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 151 / DPE : CEstimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 / GES : APrix de vente : 1 890 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n’hésitez pas à nous joindre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle FRANCISRSAC NANTERRE 903 553 295

Maisons-Laffitte

Vivez l’exception au cœur du prestigieux Parc de Maisons-Laffitte et devenez propriétaire d’une maison de ville au calme à seulement 20 minutes en RER de Paris. Avec un soin tout particulier apporté à sa construction, cette maison offre des prestations de qualité et un véritable confort thermique !Cette maison, orientée plein est, propose un séjour ouvert sur un jardin privatif dans lequel vous pourrez vous poser dès le matin pour prendre votre petit-déjeuner. Ses quatre chambres, réparties sur deux étages, offrent à chacun un espace de vie privilégié. N’attendez-plus !Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d’illustration et d’aide à la projection — non contractuels, sans engagement.Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMRPlans, rendez-vous d’information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au (Numéro supprimé).