COURBEVOIE BECON - MAISON 3 PIECES 70 m² + TERRASSSE - 620 000 FAI

Colombes

Située dans une rue paisible et recherchée, découvrez cette maison mitoyenne entièrement réhabilitée (toiture neuve, isolation totale, électricité et plomberie).En deuxième rang, elle offre une tranquillité absolue, à l’abri des regards et du bruit.La maison s’organise sur trois niveaux baignés de lumière :Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée s’ouvrent sur un extérieur de 25 m² exposé Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes séparées et une chambre avec douche privative donnant sur le jardin.Premier étage : Un palier dessert deux chambres, dont une suite parentale avec un espace modulable (dressing ou bureau) et sa salle de douche. On y trouve aussi une salle de douche indépendante et des toilettes séparées.Deuxième étage : Une quatrième chambre mansardée, offrant un espace chaleureux.Une localisation stratégique pour votre quotidien :Gare SNCF de La Garenne-Colombes (Ligne L) : à moins de 10 minutes à pied (Ligne directe vers Paris Saint-Lazare).Tramway T2 (Jacqueline Auriol): à seulement 10 minutes à pied (Accès rapide à La Défense).Les points forts :- 2 espaces extérieurs : cours à l’avant de 30m2 avec possibilité de garer un véhicule, jardinet à l’arrière plein ouest sans vis à vis- 4 chambres- Prestations neuves : électricité, plomberie, isolation ,huisseriesA noter :Chauffage et production d’eau chaude à l’électricité.Taxe foncière : nc .Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 204 (D).Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B).Prix de vente : 685.000 € TTC(Honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Argenteuil

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 43 m2 vous attend au rez-de-chaussée surélevé. Cet espace convivial, agrémenté d’un poêle à granulés performant, s’ouvre sur une cuisine moderne pensée pour le quotidien. L’alliance du confort thermique et des volumes généreux rend ce lieu de vie unique sur le secteur.Quatre à cinq chambres selon vos besoins, réparties sur plusieurs niveaux pour préserver l’intimité de chacun.L’entre-sol propose un espace polyvalent avec bureau et chambre, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.Les combles isolés, avec une belle hauteur sous plafond de 2 mètres, n’attendent que votre imagination pour devenir une suite parentale ou une salle de jeux.Localisation stratégique, située dans le quartier calme du Val Notre-Dame, à proximité immédiate des Champioux.Vous profitez d’une vie de quartier résidentielle tout en restant proche des commodités.Le garage de 27 m2 et les une à deux places de stationnement extérieures complètent ce bien rare qui surclasse les standards habituels du marché.Une efficacité énergétique rare au cœur du Val Notre-DameÉconomisez sur vos factures et optimisez votre prêt immobilier : cette maison des années 60, intégralement rénovée et surélevée en 2022, affiche un excellent DPE en C et un GES en A. Au-delà des économies d’énergie immédiates, ces performances thermiques exceptionnelles constituent un atout majeur pour l’obtention de conditions de financement préférentielles auprès de votre banque.Les + du bien :- Performance énergétique : Classée C (DPE) et A (GES), un gage de confort et de facilité de financement bancaire.- Rénovation totale : Isolation par l’extérieur, toiture et façade neuves pour une tranquillité absolue.- Volume et potentiel : 107 m2 habitables avec combles aménageables et grand garage de 27 mètres carrés.- 3 salles d’eau et 3 WCÀ noter :- Taxe foncière : 2 340 €- Mode de chauffage : Poêle à granulés et radiateurs électriques neufs.- DPE / GES : Classe C / Classe A.- Stationnement : 1 garage fermé + 1 à 2 places extérieures.- Prix de vente : 409 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Argenteuil

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.L’Art de vivre dans un cocon de verdureCe havre de paix situé dans un secteur résidentiel d’Argenteuil vous propose un cadre de vie privilégié et serein. Cette habitation individuelle bénéficie d’une rénovation complète récente qui allie parfaitement modernité et confort pour votre foyer familial.Le jardin arboré de plus de 100 m² sans aucun vis-à-vis garantit une quiétude absolue pour vos moments de détente en plein air. La vaste terrasse de 50 m² devient le théâtre de vos déjeuners ensoleillés dès l’arrivée des beaux jours.Une circulation fluide et lumineuseDès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vous préparez vos dîners dans une cuisine élégante dotée d’un plan de travail en marbre, ouverte sur un espace de réception chaleureux avec parquet au sol. La belle hauteur sous plafond de plus de 2,60 m renforce cette sensation de volume généreux.L’espace nuit, situé à l’étage, distribue trois chambres paisibles et une grande salle de bains familiale équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle. Les combles isolés offrent également un potentiel de stockage supplémentaire ou d’aménagement.Des prestations complètes et évolutivesL’entresol carrelé accueille une buanderie fonctionnelle et une pièce supplémentaire de 2 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint avec son accès direct au jardin. Une dépendance de 20 m² avec arrivées d’eau et électricité présente une opportunité rare pour exercer une profession libérale ou créer un studio indépendant.Le stationnement est facilité par une cour pavée pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, sécurisée par un portail motorisé.Les + du bien :- Rénovation de qualité : État impeccable avec toiture et façade refaites, aucun travail à prévoir.- Extérieurs appréciables : Grande terrasse de 50 m² et jardin privatif sans vis-à-vis.- Potentiel évolutif : Dépendance de 20 m² aménageable selon vos besoins.À noter :- Taxe foncière : 1 961 € / an- État du bien : Excellent (rénové récemment)- DPE & GES : Classe C (224 kWhEP/m².an) / Classe C (48 kg CO2/m².an)- Coût énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 240 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).Prix de vente : 469 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Argenteuil

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Environnement privilégié pour cette maison familiale située au cœur d’un quartier résidentiel recherché. Bâtie sur une parcelle généreuse de plus de 600m², cette maison agrandie avec soin en 2002 vous assure une quiétude absolue, à l’abri des regards indiscrets.Traversant et baigné de lumière, le vaste double séjour constitue le cœur de la maison. Cet espace de vie convivial s’ouvre de plain-pied sur l’extérieur, invitant à prolonger vos moments de détente en plein air. Une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée complète cet espace de réception, favorisant la convivialité au quotidien.Fonctionnalité et confort caractérisent l’espace nuit qui totalise quatre chambres avec rangements sur mesure. Vous bénéficiez notamment d’une chambre en rez-de-chaussée avec un coin buanderie. Une grande salle d’eau moderne et deux WC (dont un séparé) répondent parfaitement aux besoins d’une vie familiale.Jardin sans vis-à-vis et véritable havre de paix, l’espace extérieur vous séduit par sa végétation mature (glycine, noisetier) et sa vaste terrasse de 50 m² équipée d’un barbecue en pierre. Pour votre confort logistique, un garage spacieux de 20 m² et un abri de jardin solide de 12 m² complètent ce bien aux prestations soignées (volets motorisés, chauffage gaz).Les + du bien :Intimité totale grâce à un terrain clos et arboré sans aucun vis-à-vis.Vie de plain-pied possible avec une chambre et des commodités accessibles au rez-de-chaussée.Stationnement aisé avec un grand garage et des possibilités de stockage extérieur.À noter :Taxe foncière : 2 200 €Mode de chauffage : Gaz (Chaudière)État du bien : Bon état (Extension 2002, double vitrage, volets PVC)Assainissement : Tout à l’égoutPrix de vente : 419 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Argenteuil

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Secteur prisé des Coteaux Felifeu, installez votre famille dans cette construction récente de 2017, véritable modèle de performance énergétique. Située à seulement 12 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles privées Saint Joseph, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie clé en main.Découvrez dès votre arrivée une vaste pièce de vie de plus de 40m², baignée de lumière. Vous aménagez aisément cet espace en salon convivial et salle à manger, ouvert sur une cuisine dînatoire pensée pour faciliter vos moments de partage. La circulation fluide du rez-de-chaussée invite à la réception et au confort quotidien.Accédez à l’espace nuit situé à l’étage, conçu pour préserver l’intimité de chacun. Il dessert trois chambres lumineuses, des toilettes séparées et une salle d’eau moderne. Ce bien se distingue par ses équipements techniques haut de gamme (pompe à chaleur, panneaux solaires, climatisation, poêle à granulés) garantissant des factures énergétiques minimes (environ 100€/mois).Profitez de l’extérieur grâce au jardin privatif de plus de 300m², un véritable havre de paix. Détendez-vous au bord de la piscine hors-sol, savourez des pizzas maison grâce au four extérieur ou recevez vos amis sur la terrasse aménagée dès les premiers rayons de soleil.Valorisez votre investissement grâce au sous-sol total. Cet espace de 36m² offre un potentiel locatif rare : imaginez-y un appartement indépendant dont les revenus peuvent couvrir une partie significative de vos charges ou de votre crédit.Les + du bien :Performance énergétique : Maison économe (DPE C) avec panneaux solaires et pompe à chaleur.Extérieur complet : Jardin, piscine, terrasse et cuisine d’été.Potentiel financier : Sous-sol aménageable en logement indépendant pour revenu locatif.À noter :Taxe foncière : 1 886 €État du bien : Excellent (2017)DPE : CConsommation conventionnelle : 114 kWhEP/m².anEstimation des émissions : 17 kg CO2/m².anMode de chauffage : Pompe à chaleur, Gaz, Poêle à granulés, Climatisation réversibleCoût annuel de l’énergie : Entre 790 € et 1 100 € (Année de référence 2021)Assainissement : Tout à l’égoutPrix de vente : 429 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Colombes

Travaux en cours !Découvrez cette villa d’exception de 4 pièces, offrant une surface de 100m². Cette villa à l’architecture contemporaine et élégante vous séduira par son espace extérieur généreux, une vaste cave privative, et 2 places de parkings en sous-sol.Profitez des espaces extérieurs pour des moments de détente, de caves privatives spacieuses et de parkings souterrains avec un accès direct et sécurisé à votre villa.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et planifier une visite, que ce soit en personne ou en visioconférence. Votre futur chez-vous vous attend à Colombes, entre luxe, confort et style incomparable !

Paris 02

PARIS 2ème – OPÉRA/ 4 SEPTEMBRE : A deux pas de l’Avenue de l’Opéra, au sein d’un passage piéton couvert datant du 1827, une MAISON de 106 m² au sol dont 71m² carrez. Sur 3 étages plus un sous-sol aménagé, il est composé d’un salon au RDC, d’une cuisine dînatoire au 1er étage, d’une chambre avec sa salle d’eau et WC au 2ème étage, d’une deuxième chambre au 3ème étage, avec mezzanine, et accès à la terrasse. Au sous-sol se trouve une grande pièce ‘bonus’ avec WC sanibroyeur. Excellent état intérieur, modulable et atypique. Rare dans le quartier. Bien soumis au statut de la copropriété – 1 / 52 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2713€

Courbevoie

Entre la gare d’Asnières et le pont de Levallois (métro L3 à 10mn à pied), charmante maison de ville bénéficiant d’une petite terrasse, en très bon état général, et composée de 3 pièces principales, comprenant :Au rez-de-chaussée surélevé : un séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée, et un wc. A l’étage : une grande chambre ouvrant sur un balcon, avec salle d’eau attenante et wc, et une mezzanine faisant office de chambre bébé ou bureau.En entresol : une chambre avec salle de bains attenante. DPE : E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Saint-Denis

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette maison de 4 pièces et deux chambres sur un terrain de 278 m².Cette maison mitoyenne, régulièrement entretenue, se trouve dans un quartier résidentiel historique tranquille, est constituée ainsi :En rez-de-chaussée, un double séjour avec cuisine ouverte de 33 m², avec accès terrasse et jardin.A l’étage, deux chambres respectivement de 11,6 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de douche avec toilettes refaite récemment.A noter que les combles de 34 m² sont aménageables avec une hauteur sous faitage actuelle de 1, 85 mètre. Surélévation possible. Dans la rue, une maison similaire a déjà été surélevée.Enfin, depuis la pièce de vie, on accède à un sous-sol de 34 m² et qui reste à aménager selon vos besoins.Compte tenu de son état, de son terrain et de son emplacement de parking possible, cette maison présenté à un excellent rapport qualité/prix et propose de nombreuses possibilités d’aménagement et de création de valeur.La parcelle de terrain, situé en arrière de la maison, possède son propre accès par une ruelle carrossable. Ce qui permettra à ce bien de bénéficier d’un emplacement de parking privé (rare sur le secteur).Emplacement situé à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports 2mn à pied des lignes de bus et du Tramway 5, 8mn à pied du Métro Saint-Denis Université.François Joly et Sylvie Thierry(Numéro supprimé) // (Numéro supprimé)RSAC : 523 278 786 EI Pontoise // 901 762 088 EI Nanterre

Bois-Colombes

Maison d’Architecte Contemporaine – Bois-Colombes,Idéalement située au cœur du quartier prisé des Vallées à Bois-Colombes, à 5 minutes de la gare « Les Vallées » (Ligne L transilien, à 10 minutes de la gare Saint Lazare), cette maison d’architecte récente, construite en 2013, incarne l’élégance contemporaine et le confort familial.Déployée sur une surface habitable de 263 m², édifiée sur un terrain clos de 406 m², elle offre des volumes généreux et une conception résolument tournée vers la lumière et la nature.L’espace de vie, baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées à galandage, s’ouvre plein sud sur une grande terrasse en bois, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.La maison comprend quatre suites élégantes, un bureau, ainsi que des combles aménageables de 75M² pouvant êtres transformés en deux grandes chambres supplémentaires avec une salle d’eau ou bureau, salle de jeux, salon bibliothèque, selon vos envies et vos besoins.Trois balcons prolongent les pièces au 1er étage, invitant à la détente.Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace dédié à la musique, au cinéma et aux jeux, pensé pour les moments de partage.Conçue dans une démarche éco-responsable, cette villa dispose d’équipements haut de gamme : panneaux solaires thermiques, pompe à chaleur air/eau 16kW, planchers chauffants et rafraîchissants, cuve de récupération d’eau de pluie de 5 m³, pré-câblage triphasé pour véhicules électriques.Entièrement domotisée, elle offre un pilotage intelligent de l’éclairage et des volets roulants.Enfin, la sécurité est assurée par une alarme volumétrique et des vitrages anti-effraction.Un double garage fermé et une cour pouvant accueillir 4 véhicules complètent ce bien.Un bien rare alliant architecture, durabilité et art de vivre, toute cela à proximité du centre ville, des transports, des commerces et des écoles.Son agencement, sa qualité de construction, ses volumes et ses performances énergétiques, à proximité des gares « Les Vallées » et « Bécon-les-Bruyères » en font une propriété rare.Conçue pour les esthètes du confort moderne, cette villa offre à la fois le bien-être, la sérénité et un art de vivre d’exception.Quelques petits travaux et aménagements sont à prévoir.Une visite s’impose.