VENTE : maison de 5 pièces (95 m²) à COLOMBES

Bezons

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Une vie de famille épanouie sur trois niveauxGénéreux volumes et clarté exceptionnelle définissent cette maison de 2009, parfaitement entretenue pour votre confort immédiat. Située à Bezons, cette maison de 5/6 pièces vous accueille dans un environnement serein, idéal pour voir grandir votre famille.Découvrez une pièce de vie conviviale dès le rez-de-jardin, où une entrée avec rangements mène à un grand séjour lumineux Votre cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre selon vos envies sur le salon pour créer un vaste espace de réception. Profitez d’une circulation fluide vers l’extérieur : un jardin intime d’un côté et une terrasse surélevée de 20 m² de l’autre, parfaite pour vos déjeuners en plein air.L’espace nuit, situé à l’étage, dévoile trois chambres confortables, dont une parentale de plus de 15 m² (possibilité d’y ajouter une salle d’eau). Chaque pièce dispose de grands placards intégrés pour une organisation optimale. Un palier polyvalent complète ce niveau, offrant un coin lecture ou de détente privilégié, à côté d’une salle d’eau moderne avec double vasque.Le sous-sol total de 50 m² constitue un véritable atout. Il accueille actuellement une buanderie, un espace stockage, un bureau et une chambre supplémentaire. Cet espace s’adapte à tous vos projets : salle de jeux, espace de télétravail ou atelier de loisirs selon vos besoins.Vivez au cœur d’un quartier dynamique où tout est accessible à pied. Les établissements scolaires comme l’école Paul Langevin ou le groupe scolaire Gabriel Péri se trouvent à proximité immédiate. Pour vos déplacements, le T2 Pont de Bezons se situe à 20 minutes de marche, facilitant vos trajets quotidiens.Les + du bien :- Volumes optimisés sur trois niveaux avec un sous-sol total aménagé.- Espace extérieur privilégié avec un jardin privatif et une grande terrasse.- Prestations de qualité : DPE en C, chaudière Frisquet récente, volets électriques et fibre optique.À noter :Etat du bien : Très bon état généralTaxe foncière : 2 628 €.DPE / GES : Classe C.Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (134)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (27)Coût annuel de l’énergie minx / max : 1830-2520 €Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Type de chauffage : Individuel Gaz à condensationAssainissement : Tout-à-l’égout.Prix de vente : 395 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Vente en délégation de mandat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Asnières-sur-Seine

Dans une rue calme et recherchée, à deux pas de la gare de Bécon, des écoles et des commerces, charmante maison de ville en meulière, composé de 5/6 pièces principales, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour – salle à manger de 27 m² avec cheminée (insert), une cuisine avec coin repas, et un wc séparé. Au 1er étage : deux chambres dont une ouvrant sur une terrasse de 12 m², et une salle de bains avec wc. Combles aménagés : une grande chambre mansardée (avec possibilité d’y créer une salle d’eau). Entresol : une chambre, buanderie, chaufferie, et cave à vin. Le tout en très bon état général. Possibilité d’acquérir en sus, un box situé à 1mn à pied de la maison. DPE : F. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Colombes

Située dans une rue paisible et recherchée, découvrez cette maison mitoyenne entièrement réhabilitée (toiture neuve, isolation totale, électricité et plomberie).En deuxième rang, elle offre une tranquillité absolue, à l’abri des regards et du bruit.La maison s’organise sur trois niveaux baignés de lumière :Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée s’ouvrent sur un extérieur de 25 m² exposé Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes séparées et une chambre avec douche privative donnant sur le jardin.Premier étage : Un palier dessert deux chambres, dont une suite parentale avec un espace modulable (dressing ou bureau) et sa salle de douche. On y trouve aussi une salle de douche indépendante et des toilettes séparées.Deuxième étage : Une quatrième chambre mansardée, offrant un espace chaleureux.Une localisation stratégique pour votre quotidien :Gare SNCF de La Garenne-Colombes (Ligne L) : à moins de 10 minutes à pied (Ligne directe vers Paris Saint-Lazare).Tramway T2 (Jacqueline Auriol): à seulement 10 minutes à pied (Accès rapide à La Défense).Les points forts :- 2 espaces extérieurs : cours à l’avant de 30m2 avec possibilité de garer un véhicule, jardinet à l’arrière plein ouest sans vis à vis- 4 chambres- Prestations neuves : électricité, plomberie, isolation ,huisseriesA noter :Chauffage et production d’eau chaude à l’électricité.Taxe foncière : nc .Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 204 (D).Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B).Prix de vente : 685.000 € TTC(Honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Argenteuil

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 43 m2 vous attend au rez-de-chaussée surélevé. Cet espace convivial, agrémenté d’un poêle à granulés performant, s’ouvre sur une cuisine moderne pensée pour le quotidien. L’alliance du confort thermique et des volumes généreux rend ce lieu de vie unique sur le secteur.Quatre à cinq chambres selon vos besoins, réparties sur plusieurs niveaux pour préserver l’intimité de chacun.L’entre-sol propose un espace polyvalent avec bureau et chambre, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.Les combles isolés, avec une belle hauteur sous plafond de 2 mètres, n’attendent que votre imagination pour devenir une suite parentale ou une salle de jeux.Localisation stratégique, située dans le quartier calme du Val Notre-Dame, à proximité immédiate des Champioux.Vous profitez d’une vie de quartier résidentielle tout en restant proche des commodités.Le garage de 27 m2 et les une à deux places de stationnement extérieures complètent ce bien rare qui surclasse les standards habituels du marché.Une efficacité énergétique rare au cœur du Val Notre-DameÉconomisez sur vos factures et optimisez votre prêt immobilier : cette maison des années 60, intégralement rénovée et surélevée en 2022, affiche un excellent DPE en C et un GES en A. Au-delà des économies d’énergie immédiates, ces performances thermiques exceptionnelles constituent un atout majeur pour l’obtention de conditions de financement préférentielles auprès de votre banque.Les + du bien :- Performance énergétique : Classée C (DPE) et A (GES), un gage de confort et de facilité de financement bancaire.- Rénovation totale : Isolation par l’extérieur, toiture et façade neuves pour une tranquillité absolue.- Volume et potentiel : 107 m2 habitables avec combles aménageables et grand garage de 27 mètres carrés.- 3 salles d’eau et 3 WCÀ noter :- Taxe foncière : 2 340 €- Mode de chauffage : Poêle à granulés et radiateurs électriques neufs.- DPE / GES : Classe C / Classe A.- Stationnement : 1 garage fermé + 1 à 2 places extérieures.- Prix de vente : 409 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Argenteuil

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.L’Art de vivre dans un cocon de verdureCe havre de paix situé dans un secteur résidentiel d’Argenteuil vous propose un cadre de vie privilégié et serein. Cette habitation individuelle bénéficie d’une rénovation complète récente qui allie parfaitement modernité et confort pour votre foyer familial.Le jardin arboré de plus de 100 m² sans aucun vis-à-vis garantit une quiétude absolue pour vos moments de détente en plein air. La vaste terrasse de 50 m² devient le théâtre de vos déjeuners ensoleillés dès l’arrivée des beaux jours.Une circulation fluide et lumineuseDès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vous préparez vos dîners dans une cuisine élégante dotée d’un plan de travail en marbre, ouverte sur un espace de réception chaleureux avec parquet au sol. La belle hauteur sous plafond de plus de 2,60 m renforce cette sensation de volume généreux.L’espace nuit, situé à l’étage, distribue trois chambres paisibles et une grande salle de bains familiale équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle. Les combles isolés offrent également un potentiel de stockage supplémentaire ou d’aménagement.Des prestations complètes et évolutivesL’entresol carrelé accueille une buanderie fonctionnelle et une pièce supplémentaire de 2 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint avec son accès direct au jardin. Une dépendance de 20 m² avec arrivées d’eau et électricité présente une opportunité rare pour exercer une profession libérale ou créer un studio indépendant.Le stationnement est facilité par une cour pavée pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, sécurisée par un portail motorisé.Les + du bien :- Rénovation de qualité : État impeccable avec toiture et façade refaites, aucun travail à prévoir.- Extérieurs appréciables : Grande terrasse de 50 m² et jardin privatif sans vis-à-vis.- Potentiel évolutif : Dépendance de 20 m² aménageable selon vos besoins.À noter :- Taxe foncière : 1 961 € / an- État du bien : Excellent (rénové récemment)- DPE & GES : Classe C (224 kWhEP/m².an) / Classe C (48 kg CO2/m².an)- Coût énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 240 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).Prix de vente : 469 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Argenteuil

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Environnement privilégié pour cette maison familiale située au cœur d’un quartier résidentiel recherché. Bâtie sur une parcelle généreuse de plus de 600m², cette maison agrandie avec soin en 2002 vous assure une quiétude absolue, à l’abri des regards indiscrets.Traversant et baigné de lumière, le vaste double séjour constitue le cœur de la maison. Cet espace de vie convivial s’ouvre de plain-pied sur l’extérieur, invitant à prolonger vos moments de détente en plein air. Une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée complète cet espace de réception, favorisant la convivialité au quotidien.Fonctionnalité et confort caractérisent l’espace nuit qui totalise quatre chambres avec rangements sur mesure. Vous bénéficiez notamment d’une chambre en rez-de-chaussée avec un coin buanderie. Une grande salle d’eau moderne et deux WC (dont un séparé) répondent parfaitement aux besoins d’une vie familiale.Jardin sans vis-à-vis et véritable havre de paix, l’espace extérieur vous séduit par sa végétation mature (glycine, noisetier) et sa vaste terrasse de 50 m² équipée d’un barbecue en pierre. Pour votre confort logistique, un garage spacieux de 20 m² et un abri de jardin solide de 12 m² complètent ce bien aux prestations soignées (volets motorisés, chauffage gaz).Les + du bien :Intimité totale grâce à un terrain clos et arboré sans aucun vis-à-vis.Vie de plain-pied possible avec une chambre et des commodités accessibles au rez-de-chaussée.Stationnement aisé avec un grand garage et des possibilités de stockage extérieur.À noter :Taxe foncière : 2 200 €Mode de chauffage : Gaz (Chaudière)État du bien : Bon état (Extension 2002, double vitrage, volets PVC)Assainissement : Tout à l’égoutPrix de vente : 419 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Argenteuil

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Secteur prisé des Coteaux Felifeu, installez votre famille dans cette construction récente de 2017, véritable modèle de performance énergétique. Située à seulement 12 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles privées Saint Joseph, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie clé en main.Découvrez dès votre arrivée une vaste pièce de vie de plus de 40m², baignée de lumière. Vous aménagez aisément cet espace en salon convivial et salle à manger, ouvert sur une cuisine dînatoire pensée pour faciliter vos moments de partage. La circulation fluide du rez-de-chaussée invite à la réception et au confort quotidien.Accédez à l’espace nuit situé à l’étage, conçu pour préserver l’intimité de chacun. Il dessert trois chambres lumineuses, des toilettes séparées et une salle d’eau moderne. Ce bien se distingue par ses équipements techniques haut de gamme (pompe à chaleur, panneaux solaires, climatisation, poêle à granulés) garantissant des factures énergétiques minimes (environ 100€/mois).Profitez de l’extérieur grâce au jardin privatif de plus de 300m², un véritable havre de paix. Détendez-vous au bord de la piscine hors-sol, savourez des pizzas maison grâce au four extérieur ou recevez vos amis sur la terrasse aménagée dès les premiers rayons de soleil.Valorisez votre investissement grâce au sous-sol total. Cet espace de 36m² offre un potentiel locatif rare : imaginez-y un appartement indépendant dont les revenus peuvent couvrir une partie significative de vos charges ou de votre crédit.Les + du bien :Performance énergétique : Maison économe (DPE C) avec panneaux solaires et pompe à chaleur.Extérieur complet : Jardin, piscine, terrasse et cuisine d’été.Potentiel financier : Sous-sol aménageable en logement indépendant pour revenu locatif.À noter :Taxe foncière : 1 886 €État du bien : Excellent (2017)DPE : CConsommation conventionnelle : 114 kWhEP/m².anEstimation des émissions : 17 kg CO2/m².anMode de chauffage : Pompe à chaleur, Gaz, Poêle à granulés, Climatisation réversibleCoût annuel de l’énergie : Entre 790 € et 1 100 € (Année de référence 2021)Assainissement : Tout à l’égoutPrix de vente : 429 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Colombes

Travaux en cours !Découvrez cette villa d’exception de 4 pièces, offrant une surface de 100m². Cette villa à l’architecture contemporaine et élégante vous séduira par son espace extérieur généreux, une vaste cave privative, et 2 places de parkings en sous-sol.Profitez des espaces extérieurs pour des moments de détente, de caves privatives spacieuses et de parkings souterrains avec un accès direct et sécurisé à votre villa.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et planifier une visite, que ce soit en personne ou en visioconférence. Votre futur chez-vous vous attend à Colombes, entre luxe, confort et style incomparable !

Courbevoie

Entre la gare d’Asnières et le pont de Levallois (métro L3 à 10mn à pied), charmante maison de ville bénéficiant d’une petite terrasse, en très bon état général, et composée de 3 pièces principales, comprenant :Au rez-de-chaussée surélevé : un séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée, et un wc. A l’étage : une grande chambre ouvrant sur un balcon, avec salle d’eau attenante et wc, et une mezzanine faisant office de chambre bébé ou bureau.En entresol : une chambre avec salle de bains attenante. DPE : E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Montmagny

Pénétrer dans cette maison, c’est entrer dans un lieu chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie convivial : un salon-salle à manger généreux où trône une cheminée, offrant une atmosphère familiale et accueillante. La cuisine ouverte, pensée pour la vie de tous les jours et les réceptions, prolonge naturellement l’espace.Un atout exceptionnel un appartement totalement indépendant de 2 pièces en duplex permetant un potentiel locatif d’environ 700€/mois. intéressant pour un complément de revenu ou pour rentabiliser l’investissement.L’étage propose des chambres lumineuses et bien agencées, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bains familiale. Les finitions soignées et la circulation fluide entre les pièces rendent la maison pratique et élégante.Vous pouvez contacter Frédéric VENERE au (Numéro supprimé) / RSAC 538.594.268 Pontoise