Bastide en pierre d'exception

Gap

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de style provençal, de type quatre pièces, développant plus de 120 m² habitables et édifiée sur une parcelle de 675 m².Nichée dans un environnement résidentiel paisible et particulièrement recherché, elle séduit par son architecture intemporelle offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.En position dominante, elle profite d’un sous-sol total, comprenant un vaste garage, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux hall sublimé par une élégante verrière, apportant caractère et luminosité à l’ensemble.La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle s’ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition optimal.Cet espace de vie convivial se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse d’angle, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d’une vue dégagée.L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, d’une spacieuse salle d’eau comprenant une douche et une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.À l’extérieur, le terrain entièrement clos, facile d’entretien, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfaitement adapté à une vie de famille.Cette maison allie avec harmonie confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur particulièrement apprécié pour son calme, sa proximité des commodités et son environnement privilégié.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMAREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

La Freissinouse

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cette maison récente de type quatre pièces offrant 96 m² habitable et édifiée sur un terrain clôturé de 551 m² facile d’entretien.Entièrement de plain-pied, cette maison a été pensée pour offrir un quotidien simple, confortable et fonctionnel.Elle répond aux normes RT 2012 et bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique.Le coeur de la maison se dévoile à travers une lumineuse pièce à vivre de 50 m² où la cuisine ,entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur le séjour, invitant à des moments de partage dans une ambiance conviviale.Cet espace s’ouvre directement sur une large terrasse d’angle de 40 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour les repas d’été.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et un accès sur l’extérieur.Une seconde salle d’eau, équipée d’une douche et d’une baignoire, complète ces espaces.Les WC sont séparés et disposent d’un lave-mains.Un garage carrelé de 27 m² vient parfaire l’ensemble.Quelques finitions extérieures restent à prévoir, notamment la finalisation de la terrasse et la pose d’un portail, laissant la possibilité de personnaliser les extérieurs selon vos envies.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMAREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

Gap

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous dévoiler cette remarquable villa contemporaine de plus de 190 m² habitables, entièrement pensée de plain-pied et offrant un niveau de prestations aussi rare que recherché.Dès les premiers instants, la propriété impose son caractère : des volumes généreux, une luminosité rare et cette qualité de conception qui distingue les biens d’exception.Les larges baies vitrées occupent une place centrale dans l’architecture et ouvrent généreusement les différents espaces sur une vaste terrasse, la piscine et la nature environnante, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur.La visite commence par le coeur de la maison, près de 70 m² consacrés à l’espace de vie, réunissant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée. Parfaitement intégrée, cette dernière dissimule derrière l’une de ses façades un cellier de près de 10 m², offrant un généreux volume de rangement tout en préservant l’esthétique épurée des lieux.Une buanderie indépendante et insonorisée complète cette organisation particulièrement fonctionnelle.La partie nuit se répartit en deux espaces distincts.D’un côté, une vaste suite parentale, véritable sanctuaire d’intimité, bénéficiant d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant ainsi que d’un accès direct à la terrasse.De l’autre, trois spacieuses chambres de plus de 14 m², également ouvertes sur le jardin, accompagnées d’une seconde salle d’eau et de WC séparés.Une salle de cinéma privée, équipée d’un vidéoprojecteur, vient compléter les prestations et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.À l’extérieur, la vaste terrasse accueille une superbe piscine miroir à débordement, véritable signature architecturale des lieux, où l’eau semble se fondre dans le paysage.Ses généreuses dimensions permettent d’aménager différents espaces dédiés aux repas, à la détente et aux moments de convivialité, un cadre pensé pour sublimer chaque saison.Entièrement connectée, la maison bénéficie d’une domotique complète permettant de centraliser de nombreuses fonctions liées au confort, aux éclairages et à la sécurité, mais également de créer différents scénarios selon les habitudes de ses occupants.Côté confort thermique, elle dispose d’un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, d’une production d’eau chaude thermodynamique, de menuiseries aluminium double vitrage et d’une VMC hygroréglable. L’ensemble est complété par une excellente isolation, garantissant confort et performance énergétique.Enfin, une parcelle attenante et constructible de 1083 m² peut être acquise en supplément au prix de 135 000 €, vous permettant de totaliser 2545 m² de terrain.Située dans le prolongement direct du jardin, elle offre de nombreuses possibilités : réaliser une dépendance, aménager un espace destiné à une profession libérale, créer un terrain de padel ou développer tout autre projet tout en gardant son intimité.Une adresse rare sur le marché gapençais, réunissant architecture contemporaine, volumes généreux, vaste terrain, équipements premium et qualité de vie le tout dans un cadre où chaque détail a été pensé avec soin.

Gap

Il existe des biens rares.Et puis il existe ceux que l’on ne compare à rien d’autre.À Gap, cette bastide en pierre s’inscrit dans cette catégorie à part, pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie d’exception, où l’espace, le calme et le charme se conjuguent naturellement.Présentée en exclusivité par PALATIUM IMMOBILIER GAP, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, au calme absolu, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville.Elle développe 500 m² habitables et se compose d’une bâtisse principale ainsi que de deux appartements entièrement indépendants, offrant une grande liberté d’usage.Implantée sur un terrain de plus de 3 500 m², à l’abri des regards, la propriété profite d’une vue dégagée, d’un ensoleillement optimal ainsi que d’une piscine chauffée harmonieusement intégrée à son environnement naturel.Une atmosphère intimiste et préservée s’en dégage, propice à un art de vivre confidentiel.Dès l’arrivée, la bastide s’impose comme une évidence.La terrasse, vaste et ensoleillée, s’ouvre sur un paysage naturel, entre collines et lignes de montagnes en arrière-plan. On s’y projette instantanément, pour les repas d’été, les longues soirées ou simplement pour s’imprégner du calme et de la vue.À l’intérieur, de plain-pied, les trois espaces de vie voûtés se succèdent avec une grande fluidité. La cuisine, la salle à manger et le salon forment un ensemble chaleureux et accueillant.À l’étage, une première suite parentale de 28 m² avec salle de bains privative et rangements offre confort et intimité.Dans une aile distincte, un second espace nuit comprend une chambre de 33 m² avec salle d’eau attenante ainsi que deux suites parentales de plus de 25 m², l’une avec salle d’eau, la seconde avec douche et baignoire, assurant à chacun son propre espace.Un niveau complémentaire accueille un espace de vie complet comprenant salon, cuisine, trois spacieuses chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Déjà intégré à la maison, il se prête naturellement à différents usages tout en conservant une parfaite cohérence avec l’ensemble.La propriété comprend également deux appartements indépendants, chacun disposant de son entrée privative : un appartement trois pièces de 55 m², avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres et salle d’eau ; un appartement cinq pièces de 90 m², comprenant un séjour avec cuisine, une chambre de plain-pied, une salle d’eau, ainsi que trois chambres et une seconde salle d’eau à l’étage.Ces logements offrent une réelle souplesse d’usage et un potentiel locatif appréciable, tout en conservant une parfaite autonomie.Par sa configuration, ses volumes et son organisation, cette propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu’à un projet d’activité.Un grand garage, plusieurs espaces de stockage et une excellente performance énergétique rare pour une bastide de ce standing, viennent parfaire l’ensemble.Un bien singulier, équilibré et inspirant.Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMAREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

Gap

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous proposer cette maison de plain-pied de type quatre pièces, développant 84 m² habitables, où le charme de l’architecture des années 50 se conjugue avec des prestations contemporaines.Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et parfaitement agencé.Dans son prolongement, un cellier / buanderie vient compléter l’ensemble avec discrétion et praticité.L’espace nuit, bien distinct, propose une distribution optimisée avec trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d’eau privative et de son dressing.Une seconde salle d’eau indépendante, des WC séparés ainsi que des rangements complètent harmonieusement l’ensemble.La rénovation, réalisée avec soin, intègre des équipements actuels : isolation performante, menuiseries récentes, volets roulants électriques et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.Implantée sur une parcelle de 465 m², la propriété dispose d’un extérieur agréable avec terrasse et jardin arboré et entièrement clôturé, facile d’entretien et idéal pour profiter des beaux jours.Située dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie équilibré entre sérénité et praticité.Une maison clé en main, alliant cachet et confort moderne.Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez nous sans attendre!Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMAREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage