Maison a Vendre
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MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE AU COEUR DE VILLARIES

254000 €
120 m²
2 117 €/m²
Villariès
Haute-Garonne (31)
MAISON
Réf externe: KT13953
Annonce publiée le 16 octobre 2026

Images

Description

Authentique maison de village entièrement rénovée pleine de charme à Villariès

Au cœur du charmant village de Villariès, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placards intégrés. Vous découvrirez ensuite un salon chaleureux et intimiste, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un agréable espace dinatoire, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un premier WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un second WC.

Véritable atout de cette maison, une superbe pièce d'environ 50 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de magnifiques murs en pierre, offre un potentiel exceptionnel. Cet espace peut être utilisé comme atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou être aménagé afin d'agrandir la surface habitable selon vos envies.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :

toiture entièrement refaite à neuf ;
menuiseries en double vitrage ;
volets roulants motorisés et pilotables par domotique ;
climatisation réversible connectée ;
excellente isolation, attestée par une classe énergie en B (89 kwh/m2/an) et climatique en A (3 kg co2/m2/an), garantissant confort et économies d'énergie.

Les points forts :

Maison de village pleine de charme
Aucun travaux à prévoir
Trois grandes chambres
Cuisine ouverte sur espace repas
Salon chaleureux
Deux WC
Pièce de 50 m² à fort potentiel d'aménagement
Toiture neuve
Double vitrage et volets roulants domotiques
Climatisation réversible
Excellente performance énergétique (DPE B)

Une maison rare sur le secteur, alliant authenticité, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

A B C D E F G

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

A B C D E F G

CONTACTER

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233 300 €
95 m²

Bouloc

TERRAIN ET MAISON

À Bouloc (31620), découvrez ce projet de construction idéal pour concrétiser votre future maison dans un environnement résidentiel recherché.Le projet comprend :🏡 Une maison neuve de 95 m² habitables, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.🚗 Un garage de 24 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour stationner un véhicule, créer du rangement ou aménager selon vos besoins.🌳 Terrain de 461 m², permettant de profiter d’un agréable espace extérieur tout en conservant une surface de terrain facile à entretenir.⭐ Des prestations de qualité et un cadre contractuel sécuriséLa construction est réalisée avec Construction Horizontale, constructeur dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).Vous bénéficiez ainsi du cadre et des garanties légales attachées au CCMI, notamment les garanties prévues par la réglementation applicable à la construction de maisons individuelles.💰 PRIX DU PROJET : 233 300 €Le prix de 233 300 € comprend le terrain et le projet de construction de la maison.⚠️ Prix indiqué hors frais annexes (détails, conditions et prestations incluses dans le prix à consulter en agence).📍 Bouloc – Haute-Garonne (31) 📐 Terrain : 461 m² 🏠 Maison : 95 m² habitables 🚗 Garage : 24 m² 💶 Terrain + maison : 233 300 € hors frais annexesFRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !Un projet idéal pour les personnes souhaitant devenir propriétaires d’une maison neuve, avec un accompagnement professionnel et le cadre sécurisant du CCMI.📞 Pour plus d’informations sur le terrain, les plans, les prestations, les modalités de construction et le détail des frais annexes, contactez Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé).

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