Maison ancienne à vendre à Saint-Alban (31140)

Saint-Alban

Découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située à Saint-Alban, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l’accès autoroutier. Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien !Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon attenant, créant un espace convivial et chaleureux. Un dégagement dessert une chambre avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À l’étage, un couloir distribue deux belles chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’un dressing. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.Son véritable atout : un appartement indépendant de plus de 40 m², comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante, créer un logement pour un adolescent ou un parent, ou encore générer un revenu locatif. Il peut également être relié à la maison afin de créer une grande habitation familiale.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur, d’un atelier ainsi que d’un garage, offrant confort et praticité au quotidien.Les + de cette maison :Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, ecoles et transports.Climatisation réversible dans toutes les pièces.Appartement indépendant de plus de 40 m².Jardin, terrasse couverte, atelier et garage.Côté performances énergétiques, le bien est classé C avec une consommation de 175 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, avec seulement 5 kg CO₂/m²/an, gage d’un logement économe en énergie.Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un emplacement privilégié, tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’évolution.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Saint-Alban

Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied sans mitoyenneté, située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Alban. Idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de confort et de praticité. Proche des commerces, écoles (10 min à pied) et transports (arrêt de bus à 600m) Cette maison se compose d’une entrée sur un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin de repas et séjour, une buanderie/arrière cuisine et un garage ou atelier de + de 15m² Pour le coin nuit, un dégagement desservant 3 belles chambres avec rangements, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et un WC séparé. Les + : Chaudière gaz à condensation avec eau chaude sanitaire solaire. Double vitrage, plain-pied, piscinable, terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Alban

Située au cœur de Saint-Alban, cette agréable maison de plain-pied de type 5 de 116 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des transports, d’une zone commerciale dynamique et d’un pôle santé.Les écoles sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, les lignes de bus à proximité ainsi que les équipements de loisirs tels que le parcours de santé et la piscine municipale offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille.La maison se compose d’un bel espace de vie lumineux avec entrée, salon et cuisine ouverte conviviale. Le coin jour accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative.L’espace nuit dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine et d’une agréable terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur.La classe énergie est en D ( 239 kWh/m2/an ) et le gaz à effet de serre en B ( 7 kg co2/m2/an ).Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais pour visiter ce bien.

Saint-Alban

Opportunité à fort potentiel – Maison / Immeuble à Saint-AlbanSitué sur une parcelle d’environ 850 m², cet immeuble de 215 m² constitue une excellente opportunité d’investissement.Il se compose actuellement de deux logements en rez-de-chaussée :Un appartement de 93 m²Un appartement de 122 m²Le dernier étage, d’environ 200 m², reste entièrement à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de nouveaux espaces ou logements.Plusieurs projets d’aménagement ont déjà été étudiés par un architecte, avec des plans disponibles permettant d’exploiter la totalité du bâtiment, soit près de 400 m². Parmi les options envisagées : la création de plusieurs logements optimisés pour maximiser le rendement locatif.Ces propositions ont été conçues dans le respect des normes en vigueur et en adéquation avec la demande du marché.Les plans sont prêts et disponibles, offrant une solution clé en main pour un projet rapide, efficace et rentable.L’immeuble dispose de trois garages fermés, un atout supplémentaire qui renforce son attractivité locative.La performance énergétique est en E (312 kwh/m²/an) et E pour la classe climat (63 kg co2/m²/an)Contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais afin de visiter ce bien rare sur le secteur.

Saint-Alban

Si vous cherchez une maison sans saveur, passez votre chemin. Bienvenue à Saint-Alban dans cette superbe rénovation de 160 m² qui allie caractère, ambiance incroyable et performances de pointe sur un terrain de 850 m².Ici, on ne parle pas juste d’immobilier, mais d’un véritable coup de foudre architectural.CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER :PIÈCE DE VIE « WOUAH » : Une clarté absolue ! La maison est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Profitez d’un salon cocooning ultra-intimiste, d’une vaste salle à manger avec son coin lecture au coin du feu, et d’une cuisine haut de gamme ergonomique avec sa superbe verrière de caractère.LE COIN NUIT & SON ESPACE ÉVOLUTIF (RDC) : Le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une suite parentale royale avec accès direct à la terrasse, salle d’eau et WC privés. Vous disposez également d’un espace buanderie et d’un dressing.FOCUS : LE 3ÈME ESPACE DU BAS (LE VRAI PLUS) : Une pièce supplémentaire totalement isolée et finalisée n’attend que vos projets. Sa configuration permet une liberté totale :Une 3ème chambre de plain-pied.Un bureau spacieux pour le télétravail au calme.Un espace dédié pour une profession libérale ou indépendante.Une salle de sport ou un atelier d’artiste.L’ESPACE CAMÉLÉON (ÉTAGE) : Un immense plateau avec WC privé offrant une liberté totale. Dortoir pour enfants, salle de cinéma, ou deuxième suite parentale monumentale ? À vous de jouer !EXTÉRIEUR « RELAX & CHILL » (ZÉRO VIS-À-VIS) : Un jardin « sanctuaire » totalement préservé des regards. Profitez d’une piscine au sel (9,5 x 4) pour vos moments de fraîcheur et de votre propre jacuzzi pour des soirées détente sous les étoiles. Un extérieur conçu pour le bien-être et la réceptionÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME & ÉCONOMIES :Panneaux solaires (9kW) : Consommation intelligente et factures d’énergie dérisoires.Confort thermique : Chaudière gaz performante + 3 climatisations réversibles.Prestations : Double vitrage, volets électriques (confort) et volets bois (cachet).UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & CONNECTÉ : Oubliez les contraintes, ici tout est à portée de main. Située dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Alban, la maison offre une qualité de vie rare :À pied : Vous rejoignez les commerces de proximité, les écoles et les services en seulement 5 à 8 minutes.En voiture : L’accès à l’autoroute se fait en quelques minutes, vous plaçant à seulement 15-20 minutes du centre-ville de Toulouse (selon l’heure). Le compromis parfait entre la sérénité d’une vie de village et l’hyper-proximité du dynamisme urbain.Ne vous contentez pas de lire cette annonce, venez ressentir l’ambiance. C’est peut-être votre futur nid douillet !Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Saint-Alban

MAISON 6 PIÈCES AVEC DOUBLE GARAGE, CAVE ET TERRASSE – COEUR DE VILLE DE SAINT ALBANJ’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison dans une impasse au calme absolu sur la commune de Saint Alban.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée qui dessert un grand salon lumineux et traversant de plus de 35m² avec salle à manger. Puis un dégagement distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu’une arrière cuisine / buanderie.Vous trouverez également de plain pied une suite parentale avec sa propre salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.À l’étage, un dégagement distribue quatre chambres fonctionnelles, une salle de bains avec double vasque ainsi qu’un second WC.Pour profiter des beaux jours, cette maison bénéficie d’un jardin entièrement clôturé et arboré ainsi que d’une terrasse couverte. Elle dispose également d’un puits et d’un puisard.Côté stationnement, elle possède un double garage carrelé et deux places de parking aériennes.Accessible depuis ce garage vous trouverez également une mezzanine ainsi qu’une cave qui offre un bel espace de stockage.On trouve les écoles publiques Jean Jaurès et Peyronnette à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus Linéo 10, 60 et 69. Des autoroutes et l’aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et un pôle santé.Cette maison a de nombreux atouts: climatisation réversible dans toutes les chambres et le salon, poêle à bois, chauffe eau solaire, isolation réalisée en 2021 (laine soufflée), façade refaite en 2020…La classe énergie est en C (131kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (4Kg CO2/m²/an).Pour organiser une visite sur ce bien à la vente dans un quartier recherché de la commune, contactez votre conseiller immobilier Saint-Albanais.