Maison
Images
Description
Située sur la commune très prisée de Rouffiac-Tolosan, au sein d'un quartier résidentiel et privilégié, découvrez cette magnifique villa de 153 m² en parfait état.
Cette propriété soignée offre des prestations irréprochables et un cadre de vie d'exception, intimiste, à seulement quelques minutes des commodités et des portes de Toulouse.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une pièce de vie lumineuse et chaleureuse.
Cet espace de réception, baigné de lumière naturelle, s'articule autour du jardin et d'une belle terrasse couverte traversante qui crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur en toutes saisons.
Le séjour est sublimé par un bel insert vitré double face apportant chaleur et cachet à la fois côté salon et côté cuisine.
Cette dernière, semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, se sépare élégamment du salon par une verrière coulissante permettant de moduler l'espace selon vos envies.
Le rez-de-chaussée se veut particulièrement fonctionnel avec ses deux belles chambres, sa salle de bain spacieuse, ses nombreux rangements astucieusement intégrés, un dressing indépendant et une buanderie qui vient parfaire le confort du quotidien.
L'étage est quant à lui entièrement dédié à l'espace parental.
Conçu comme un véritable nid douillet garantissant un calme absolu, il accueille une suite spacieuse avec son dressing et sa salle de bain privative.
Vous aurez la possibilité de créer facilement une seconde chambre de 11m2 minimum si besoin.
Pour un confort thermique optimal toute l'année, la villa est équipée d'un chauffage au sol pour l'hiver, complété par une climatisation récente pour les chaudes journées d'été.
Les prestations haut de gamme se prolongent en sous-sol avec un garage XXL de 80 m² doté de portes sectionnelles automatisées, idéal pour stationner deux véhicules, aménager un atelier ou stocker en toute sécurité.
Enfin, l'extérieur se révèle être un véritable paradis doté d'un superbe espace piscine entièrement invite à la détente et à la convivialité, au cœur d'un magnifique massif botanique paysager de 1 805 m².
Un bien d'exception, rare sur le marché, à visiter sans tarder.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
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Montrabé
TERRAIN ET MAISONA Montrabé, proche des commodités et des grands axe routier CONSTRUCTION HORIZONTALE constructeur de maison individuelle vous proposes dans un lotissement intime de seulement 8 lots un beau projet de construction,Imaginez une belle maison avec son séjour traversant et cuisine ouverte d’envrion 50m² avec cellier, ainsi que 3 chambres avec rangements intégrés sur un terrain plat et viabilisé dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus de renseignement et découvrir tout nos modèles n’hésitez pas à prendre contact avec Clément SENECOT.Maison aux normes RE2020 pour un confort quotidien et des économies d’énergies durables.Exemple d’enveloppe budgétaire pour un projet de construction, garanties et assurances obligatoires incluses / Prix indicatif hors frais annexes. ( voir détails en agence) Téléphone (Numéro supprimé) / (Numéro supprimé) »
Labastide-Saint-Sernin
TERRAIN ET MAISONIDÉAL PREMIER PROJET Maison de plain-pied comprenant : Pièce de vie traversante, 3 chambres, Salle de bain moderne, WC indépendant, Possibilité garage. Prestations : Isolation thermique performante, Pompe à chaleur économique, Volets roulants motorisés. Budget étudié pour rester accessible.En ce moment COSNTRUCTION HORIZONTALE vous offre des m² habitables supplémentaires. De quoi rajouter une 4eme chambre ou agrandir le salon-séjour par exemple ! (Voir conditions en agence).Le tout sur un terrain viabilisé de 304 m² à Labastide-Saint-Sernin.Projet entièrement personnalisable avec possibilité de modifier le modèle de maison et les prestations.Prix indiqué hors frais annexes (voir détails en agence)Contactez Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé) pour plus de renseignements et une étude personnalisée et gratuite.Opportunité rare sur le secteur !
Castelginest
TERRAIN ET MAISONAu nord de Toulouse, dans un cadre verdoyant profitez de cette belle opportunité situé à Castelginest sur un terrain viabilisé de 405m². CONSTRUCTION HORIZONTALE, vous propose ce beau projet de construction entièrement personnalisable selon vos souhaits et votre budget. Notre modèle CEDRAT, maison contemporaine dispose d’un grand salon séjour traversant avec cuisine ouverte, ainsi qu’une pompe à chaleur réversible pour un confort de vie quotidien. Son coin nuit propose 3 chambres avec rangements intégrés, un WC séparé et une salle de bain entièrement équipée en fonction de vos envies. Projet répondant au normes RE2020. Prenez contact avec SENECOT CLEMENT pour bénéficier d’un accompagnement tout au long de votre projet. Exemple d’enveloppe budgétaire pour un projet CONSTRUCTION HORIZONTALE, hors frais annexe. (voir détails en agence)Téléphone : (Numéro supprimé) / (Numéro supprimé) « »
Gratentour
TERRAIN ET MAISONSitué sur la commune de Gratentour, à 30 minutes de Toulouse, découvrez ce beau projet de construction sur un terrain viabilisé de 572 m², dans un environnement calme et résidentiel. Nous vous proposons une maison individuelle moderne de 95 m² habitables, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Le projet comprend : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, Une salle de bains équipée, De nombreux rangements, Un garage attenant de 25 m²Prestations de qualité : Construction aux normes RE2020 :Matériaux modernes et performantsPossibilité de personnalisation des plans et des finitionsLe terrain, entièrement viabilisé, offre un cadre de vie agréable et une belle surface permettant de profiter pleinement des extérieurs.Localisation idéale : Proche des commodités, écoles et transportsAccès rapide à ToulouseEnvironnement verdoyant et recherchéEn ce moment COSNTRUCTION HORIZONTALE vous offre des m² habitables supplémentaires. De quoi rajouter une 4eme chambre ou agrandir le salon-séjour par exemple ! (Voir conditions en agence).Projet entièrement personnalisable avec possibilité de modifier le modèle de maison et les prestations.Prix indiqué hors frais annexes (voir détails en agence)Contactez Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé) pour plus de renseignements et une étude personnalisée et gratuite.
Bazus
TERRAIN ET MAISONTerrain situé à Bazus entièrement viabilisé de 510 m² permettant la réalisation d’un projet de maison neuve sur mesure de 95 m² et 25 m² de garage.Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et votre budget.Étude gratuite et sans engagement.En ce moment COSNTRUCTION HORIZONTALE vous offre des m² habitables supplémentaires. De quoi rajouter une chambre ou agrandir le salon-séjour par exemple ! (Voir conditions en agence).Projet entièrement personnalisable avec possibilité de modifier le modèle de maison et les prestations.Prix indiqué hors frais annexes (voir détails en agence)Contactez Madame Imren SAHIN au (Numéro supprimé) pour plus de renseignements et une étude personnalisée et gratuite.
Pechbonnieu
MAISONÀ proximité immédiate du centre de Pechbonnieu, Altéal vous propose cette agréable maison T4 de plus de 83 m² avec garage attenant et terrasse.Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards intégrés et WC. Le rez-de-chaussée accueille également une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à un jardin privatif entièrement clôturé.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont 2 équipées de placards ainsi que d’une salle de bain.Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !Bénéficiez également d’un avantage financier attractif avec des frais de notaire réduits à seulement 2,5 % !Réf : 228.M38Année de construction : 2003Prix de vente : 193 000 €Frais de notaire réduits: 2.5%Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l’Habitation. Conformément au décret n°2019-1183 du 15/11/2019 Visite possible sur RDV au numéro ci-dessous. Modalité de remise des offres, sous réserve d’avoir préalablement visité le bien : Offre écrite datée et signée selon le document remis lors de la visite. Date limite des offres : 1 mois à compter du présent avis. Sans offre retenue à l’expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu’à l’acceptation d’une offre par Altéal.Pour obtenir de plus amples informations ainsi qu’un accompagnement personnalisé, n’hésitez plus et contactez nous au 05 81 501 501
Quint-Fonsegrives
TERRAIN ET MAISONà Quint-Fonsegrives, découvrez en avant-première un lotissement confidentiel de 7 terrains à bâtir.Des parcelles viabilisées, bien intégrées dans un environnement légèrement vallonné, offrant une emprise au sol de 15 %, idéales pour des projets sur-mesure.CONSTRUCTION HORIZONTALE, constructeur de maison individuelle vous propose cette belle opportunité de projet de construction sur mesure à Quint-Fonsegrives.Villa de plein pied, entièrement personnalisable selon vos souhaits et votre budget. Le modèle Cédrat dispose d’un coin jour lumineux avec cuisine ouverte. Son coin nuit dispose de 3 chambres minimum dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une pompe à chaleur viendra parfaire le tout afin de bénéficier d’un confort de vie en toutes saisons. Plusieurs options et finitions haut de gamme possible (voir détails en agence)Un suivi personnalisé, adapté et pensé selon vos besoins de A à Z.Contactez Clément Sénécot dès aujourd’hui pour toute étude de projet et donnez vie à votre future maison.Exemple d’enveloppe budgétaire pour un projet CONSTRUCTION HORIZONTALE, HORS FRAIS ANNEXE. (voir détails en agence)Téléphone : (Numéro supprimé) / (Numéro supprimé)
Pechbonnieu
MAISONA proximité du centre de Pechbonnieu, Altéal vous propose une maison de type T5, offrant 96 m² habitables et un garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace jour donnant sur un jardin clôturé, une cuisine indépendante et des WC. À l’étage, quatre chambres, une salle de bain et un second toilette. Cette maison bénéficie de beaux volumes et d’une belle luminosité intérieure. En bon état il ne vous reste qu’a personnaliser la décoration selon vos envies.Profitez de conditions très avantageuses avec des frais de notaire réduits à seulement 2,5 % !Réf : 228.M26Année de construction : 2003Prix de vente : 218 500 €Frais de notaire réduits: 2.5%Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l’Habitation. Conformément au décret n°2019-1183 du 15/11/2019 Visite possible sur RDV au numéro ci-dessous. Modalité de remise des offres, sous réserve d’avoir préalablement visité le bien : Offre écrite datée et signée selon le document remis lors de la visite. Date limite des offres : 1 mois à compter du présent avis. Sans offre retenue à l’expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu’à l’acceptation d’une offre par Altéal.Pour obtenir de plus amples informations ainsi qu’un accompagnement personnalisé, n’hésitez plus et contactez nous au 05 81 501 501
Castelginest
MAISONDécouvrez cette charmante maison T4 parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et privilégié dans une copropriété bien entretenue à Castelginest.Alliant confort moderne, performances énergétiques optimisées et extérieur soigné avec piscine, elle constitue le cadre idéal pour une vie de famille sereine à deux pas de Toulouse.Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel doté d’un grand placard intégré, complété par un WC indépendant et un espace buanderie dédié.La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie traversante bénéficiant d’une belle double exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée en électroménager, s’intègre harmonieusement au séjour/salle à manger et s’ouvre directement sur une belle terrasse privative donnant sur le jardin et la piscine.À l’étage, l’espace nuit distribue trois belles chambres spacieuses et bien agencées, ainsi qu’une grande salle de bain.L’extérieur propose un très beau jardin paysagé, un véritable havre de paix agrémenté d’une piscine pour profiter des beaux jours.Côté stationnement et rangement, le bien dispose d’un grand garage fermé ainsi que d’une place de parking privative supplémentaire.Les + : L’état général de la maison, la très bonne isolation et sa double exposition (luminosité), le choix des systèmes de chauffage (climatisations réversibles ou radiateurs à inertie moderne), la piscine et terrasse, le garage et la place de parking en +, les faibles charges de copropriété.A visiter sans tarder!
Saint-Alban
MAISONVenez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied sans mitoyenneté, située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Alban. Idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de confort et de praticité. Proche des commerces, écoles (10 min à pied) et transports (arrêt de bus à 600m) Cette maison se compose d’une entrée sur un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin de repas et séjour, une buanderie/arrière cuisine et un garage ou atelier de + de 15m² Pour le coin nuit, un dégagement desservant 3 belles chambres avec rangements, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et un WC séparé. Les + : Chaudière gaz à condensation avec eau chaude sanitaire solaire. Double vitrage, plain-pied, piscinable, terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L’actualité immobilière à Rouffiac-Tolosan
13/10/2022
07/10/2022
03/10/2022
26/09/2022
16/09/2022
09/09/2022