Maison ancienne à vendre à Gagnac-sur-Garonne (31150)

Gagnac-sur-Garonne

Vous recherchez la sérénité d’un lotissement préservé sans sacrifier la proximité des commodités ?Cette maison de 1998, parfaitement entretenue et saine, à seulement 2 minutes à pieds des premiers commerces et à 2 minutes en voiture d’une zone commerciale, est une opportunité rare au cœur de Gagnac-sur-Garonne.Posée sur une belle parcelle de 780 m² avec piscine, cette propriété de 154 m² habitables offre une configuration unique en deux parties mitoyennes. Idéale pour une famille, loger un proche, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif !La maison vous accueille dans un séjour chaleureux, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée centrale. La cuisine semi-ouverte communique harmonieusement avec cet espace de vie.Côté nuit, vous disposez de quatre chambres confortables avec placards et d’une salle de bains fonctionnelle.L’appartement T2 mitoyen constitue un véritable atout supplémentaire. Totalement autonome, il dispose de son propre séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec salle d’eau privative et de WC séparés.Pour autant, une simple ouverture déjà existante permet de réunir très facilement les deux parties pour créer une seule et grande demeure familiale.Que vous souhaitiez loger un proche, télétravailler au calme ou simplement agrandir votre espace de vie, tout est possible en un clin d’œil.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin minutieusement entretenu, intimiste avec une piscine et son pool house en bâti, au calme et à l’abri des regards.Côté pratique, la maison dispose d’un parking goudronné et d’un garage fermé.C’est une maison qui vous offre le meilleur de ce que vous pouvez espérer : le bonheur de tout faire à pied, et le luxe de rentrer chez soi dans un calme apaisant et ressourçant.N’hésitez-plus, contactez-nous !

Gagnac-sur-Garonne

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison de famille offrant des volumes hors normes et une modularité exceptionnelle.Nichée sur une parcelle arborée de 2000 m², cette propriété est l’opportunité idéale pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif (gîte/Airbnb).Les points forts de la maison principale (180 m² rénovés) :Pièce de vie : Un séjour cathédrale avec plus de 5m de hauteur sous plafond, baigné de lumière, agrémenté d’un insert pour vos soirées d’hiver.Espace nuit : 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau et une buanderie fonctionnelle.Extérieurs : Deux terrasses exceptionnelles, dont une de 70 m² à l’étage offrant une vue dégagée, et une en rez-de-jardin pour vos repas d’été.Côté détente & Guest House :Le jardin accueille un espace piscine sécurisé avec un Pool House totalement indépendant. Véritable maison d’amis (Guest House), il dispose de :2 chambres supplémentaires.Une pièce de vie avec cuisine et salle d’eau.Idéal pour : rapprochement familial, adolescent ou activité de chambres d’hôtes.Un potentiel d’évolution unique et fort potentiel :Avec ses combles aménageables et son sous-sol total, la surface habitable peut atteindre près de 400 m². Laissez libre cours à vos projets : salle de cinéma, salle de sport, ateliers ou suites parentales supplémentaires.Équipements & Confort :Terrain de 2000 m² entièrement clos.Stationnement : Carport pour deux véhicules, portail et portillon sécurisés.Environnement calme et privilégié.N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite