CUGNAUX

Toulouse

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Idéalement située dans le quartier prisé de la Patte d’Oie, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette charmante maison toulousaine rénovée saura vous séduire dès la première visite.Lumineuse et bien agencée, elle offre une belle pièce de vie conviviale ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le confort de toute la famille. On y apprécie le mariage réussi entre cachet de l’ancien et touches contemporaines, qui lui confère une atmosphère chaleureuse et unique. A l’étage, vous profiterez d’un coin nuit avec quatre chambres dont une suite parentale et sa terrasse privative. À l’extérieur, un espace intimiste invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.Véritable maison de famille, rare sur le secteur, elle mérite le coup d’œil ! Organisons une visite !Prix TTC – Honoraires charge vendeur.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1918, entièrement rénovée en 2020, située dans le quartier très prisé des 7 Deniers à Toulouse. Offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses magnifiques extérieurs, cette demeure est idéale pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de verdure.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de près de 50 m², traversant et ouvert sur les deux grandes terrasses (106 m² au total), parfaites pour recevoir ou profiter d’agréables moments en plein air. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose d’un accès direct à l’extérieur, facilitant la convivialité au quotidien. Le charme de l’ancien combiné à une rénovation contemporaine apporte une atmosphère chaleureuse grâce notamment à sa cheminée d’époque.À l’étage, la maison propose trois belles chambres lumineuses dont une avec salle d’eau privative, idéales pour toute la famille ou pour aménager un espace bureau, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche.Nichée sur un terrain de 353 m², la propriété bénéficie d’un joli jardin arboré de 247 m² : un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux jeux pour les enfants. Deux spacieuses terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. L’agencement intérieur comme extérieur est particulièrement optimisé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Côté prestations, vous apprécierez le chauffage individuel au gaz, la fibre optique pour le télétravail, ainsi qu’une faible consommation énergétique (DPE C). Stationnement facile et toutes les commodités (transports, commerces, écoles) sont à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable.Une adresse rare dans un secteur recherché de Toulouse, offrant à la fois charme, modernité et espaces extérieurs privilégiés. N’attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le cadre unique de cette maison familiale.Référence annonce : WDIV6708(honoraires à la charge du vendeur)Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

Nichée au fond d’une impasse discrète, à l’abri des regards, cette élégante villa de 264 m² se dévoile dans un écrin de verdure où règnent calme et douceur de vivre.Dès le seuil franchi, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la lumière naturelle qui inonde les espaces. Le vaste séjour d’environ 60 m², véritable pièce maîtresse, s’ouvre en douceur sur le jardin et la piscine, invitant à la convivialité comme à la quiétude. Dans son prolongement, une large terrasse ombragée devient le théâtre privilégié des journées ensoleillées et des soirées d’été.La propriété déploie neuf pièces harmonieusement agencées, dont six chambres aux proportions confortables. Une suite parentale de plain-pied, tournée vers le jardin, offre un espace intime et apaisant. Deux salons distincts viennent parfaire les lieux, dédiés à la détente et aux moments de partage, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m², soigneusement entretenue, la villa s’accompagne d’une piscine, d’un garage double et de trois emplacements de stationnement extérieurs.Parfaitement entretenue, baignée de lumière et empreinte de sérénité, cette demeure rare conjugue avec justesse élégance et art de vivre. Idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute simplicité, elle saura séduire les amateurs de lieux d’exception.Enfin, elle bénéficiera prochainement d’un accès facilité au centre-ville grâce à la future station de métro « Ormeau », ajoutant encore à ses nombreux atouts.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse

TOULOUSE Croix de Pierre MAGNIFIQUE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2021 Jardin Agréable, PiscineVous rêvez d’une maison où poser immédiatement vos valises ? Ne cherchez plus. Idéalement située, cette maison de 90 m² entièrement rénovée en 2021 est l’opportunité parfaite pour une jeune famille ou un couple. Un Confort Inégalé et des Équipements Rares :Rénovation Totale (2021) : Électricité, isolation, et finitions haut de gamme.Performance Énergétique : Classée DPE C, un atout majeur garantissant des charges maîtrisées et durables.Climatisation et Domotique : La maison est équipée d’un système de climatisation réversible gainable à l’étage et d’une unité réversible dans le salon. Le tout est complété par un système de domotique (gestion centralisée) pour un confort moderne maximal. Agencement Intérieur Optimisé :Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon chaleureux , la cuisine moderne, et un toilette. L’espace de vie s’ouvre directement sur l’extérieur.À l’étage : Un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. L’Art de Vivre à l’Extérieur :Profitez d’un grand jardin sans vis-à-vis. L’espace extérieur est conçu pour les loisirs et la convivialité :Une jolie terrasse pour les repas et apéritifs.Un espace détente avec piscine hors sol.Un terrain de pétanque aménagé pour vos moments entre amis ou en famille.Ne manquez pas cette maison qui offre tous les avantages du neuf avec l’espace et l’indépendance de l’ancien. Rare sur le secteur !!Les dernières photos sont non contractuelles mais montrent un aperçu de la maison avec une autre décoration grâce à l’IA

Pinsaguel

Située sur la commune très recherchée de Pinsaguel, cette superbe maison 6 pièces de 188 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 550 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, accompagnée d’une cuisine sur mesure ouverte, conviviale et parfaitement intégrée.La pièce de vie se prolonge par une véranda donnant accès à une agréable terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours toute l’année.Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bain, d’un dressing ainsi que d’un coin bureau parfaitement adapté au télétravail. Une buanderie complète les prestations intérieures.À l’extérieur, vous profiterez d’un espace dédié à la détente comprenant une piscine, un pool house, un sauna ainsi qu’une dépendance offrant de nombreuses possibilités (Garage, stockage, atelier…).Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.

Cugnaux

Entre Cugnaux et Tournefeuille, dans un quartier calme, découvrez cette belle toulousaine aux beaux volumes et au fort potentiel.La maison principale s’ouvre sur une agréable entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre en rez-de-chaussée avec WC séparés.À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bains avec double vasque ainsi que des toilettes complètent l’espace nuit.Un véritable atout : une seconde partie indépendante de type T3, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau en rez-de-chaussée, ainsi que d’une grande chambre mansardée à l’étage. Entrée indépendante, parfaite pour de la location saisonnière ou annuelle avec un excellent rendement.À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin sans vis-à-vis de 628 m² avec piscine, idéal pour les beaux jours.Information importante : certaines photographies (notamment celles de deux chambres ainsi que celle de la piscine) ont fait l’objet de modifications par traitement d’image assisté par intelligence artificielle, à des fins d’illustration. La piscine est actuellement équipée d’une bâche. Ces visuels sont non contractuels.Un garage complète l’ensemble.Confort : climatisation réversible, poêle à granulés.Taxe foncière : 2 054 €Bus à proximité et accès rapide au parc de la Ramée, parfait pour les balades en famille.A visiter sans tarder !

Colomiers

Maison T5 de 91 m² – Colomiers, quartier Bascule / Oratoire, LIGNE METRO CIdéalement située dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du futur métro.Fonctionnelle et bien entretenue, elle est mitoyenne uniquement par le garage et une chambre, ce qui préserve confort et tranquillité. Elle a par ailleurs fait l’objet de rénovations récentes, offrant un cadre de vie agréable et prêt à emménager.Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace spacieux avec rangements intégrés et WC indépendant. Le séjour, lumineux et convivial, se compose d’un salon-salle à manger. La cuisine est indépendante et aménagée. Un cellier astucieusement aménagé sous l’escalier optimise les espaces de rangement.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables de 10 à 11 m², dont trois disposent de portes-fenêtres ouvrant sur un balcon.Une pièce supplémentaire de 6 m² offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail ou dressing selon vos besoins. La salle de bain est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un second WC.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, véritable espace de détente. La terrasse avec store manuel invite à la convivialité, tandis que la cuisine d’été avec évier extérieur et barbecue promet de bons moments en plein air.La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2024, assurant chauffage et production d’eau chaude. Une climatisation a été installée à l’étage pour un confort optimal. Enfin, les menuiseries récentes et les volets roulants solaires sur l’ensemble de la maison viennent compléter les prestations.Le garage traversant constitue un véritable atout pour accéder facilement au jardin.La classe énergie est en B ( 102 kWh/m2/an ) et le gaz à effet de serre en A ( 3 kg co2/m2/an ).Contactez-moi afin de visiter ce bien idéalement situé sur la commune.

Colomiers

[EXCLU] Villa de 125m² – 4 ch – Piscine/Jacuzzi – Métro CPosez vos valises. Plus qu’une maison, c’est LA pépite de Colomiers. Cette villa de 2012 est le combo ultime entre sérénité absolue et hyper-connexion. Entretenue avec un soin méticuleux, elle offre des prestations zéro défaut sur une parcelle de 448 m² sans aucun vis-à-visUN ESPACE DE VIE QUI A DU STYLEDès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 45 m² baignée de lumière.• Le plus : Une superbe verrière atelier qui structure l’espace avec élégance et apporte un cachet fou au salon.• La convivialité : Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour vos soirées entre amis ou vos repas en famille.LE COIN NUIT : 4 CHAMBRES, 4 POSSIBILITÉSL’espace nuit est parfaitement optimisé pour la vie de famille :1. La Suite Parentale : Votre oasis privée avec chambre, placard, salle d’eau et un vrai dressing sur mesure.2 Côté Enfants : Deux chambres lumineuses avec placards intégrés.3. Le Bonus Polyvalent : Une 4ème chambre avec baie vitrée, idéale pour un bureau (télétravail), une salle de jeux ou recevoir vos proches.4. Vous disposez d’une salle de bain familiale supplémentaire et de WC indépendants pour plus de praticité au quotidien.UN EXTÉRIEUR AUX AIRS DE VACANCESLe jardin de 448 m² est une véritable invitation à la détente :• Piscine au sel (5×3) avec nage à contre-courant et espace jacuzzi intégré.• Terrasse carrelée sous pergola + store banne pour vos déjeuners à l’ombre.• Le confort jusqu’au bout : douche extérieure et toilettes sèches dédiées à la piscine.• Praticité : Portail motorisé et stationnement sécurisé.DES PRESTATIONS « ZÉRO DÉFAUT »• Confort total : Climatisation réversible gainable (chaud/froid) dans chaque pièce.• Équipement complet : Double vitrage, volets électriques et moustiquaires partout !• Entretien : Maison repeinte, cumulus neuf… posez vos valises, tout est prêt.UN EMPLACEMENT « GOLD »• Mobilité : Accès direct RN124 (Rocade) vers Toulouse et Airbus en quelques minutes.• Avenir : À deux pas de la future ligne de Métro C (valorisation garantie !).• Quotidien : Écoles, collèges et commerces à proximité immédiate.Le ton est donné : une maison saine, un quartier coté et des prestations complètes pour un confort sans compromis. Ici, on ne fait aucune concession sur la qualité de vie.Alors, on visite ? Contactez-moi sans tarder.

Toulouse

L’agence Booster Bonnefoy vous propose cette charmante maison des années 1930 en très bon état , située à Toulouse, au cœur d’un secteur résidentiel prisé .Développée sur deux niveaux et offrant une surface habitable de 108 m², la maison séduit par son équilibre entre cachet de l’ancien et prestations actuelles. Le 1er étage accueille une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m² comprenant un séjour-salle à manger lumineux bénéficiant d’une climatisation réversible, une cuisine ouverte moderne et conviviale. Un cellier, une belle chambre , une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Belles hauteurs sous plafondAu rez de chaussée, un espace indépendant se composant : un coin salon, une grande chambre avec coin balnéo, une cuisine et cellier, un wc séparé , accès a un atelier ( pas isolé et non compté dans la surface habitable). Les combles offrent une zone de stockage appréciable.Côté extérieur, un espace jardin privatif permet de profiter d’une exposition agréable tout au long de la journée. Ce bien dispose également d’une place de stationnement privative, un garage et reste connecté grâce à la fibre optique et une ventilation mécanique contrôlée.La maison bénéficie du confort d’un chauffage individuel par climatisation réversible et double vitrage. Classe énergétique C.Emplacement idéal à proximité des commerces, transports en commun ( métro) et écoles, dans un quartier calme et recherché, avec de multiples possibilités d’évolution selon les besoins futurs.Conformément à l’Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu’une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrançoise LOPESAgent commercial SIREN 751363516

Tournefeuille

Dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et au calme, découvrez cette maison familiale de 1989 de 174 m² habitables sur une parcelle de 701 m², idéale pour une vie confortable et sereine.- Les atouts qui font la différence :Séjour lumineux de 43 m² avec cheminée (ambiance cosy garantie)Cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et convivialeBureau / bibliothèque de 15 m² (télétravail ou 5e chambre)- À l’étage :3 grandes chambres avec rangementsSalle de bains familialeSuite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et WC privatif- Extérieurs :Terrain de 701 m² piscinable, sans vis-à-visJardin agréable pour vos projets d’aménagementPrise extérieure pour recharge véhicule électrique – Annexes :Garage de 22 m²Buanderie- Confort & équipements :Chauffage gazClimatisation réversibleCheminée ouvertePanneaux solaires avec batteries** Factures énergétiques maîtrisées (~1 700 €/an) **- Localisation pratique :Bus ligne 67 à 300 m (métro Arènes en 25 min)Écoles et commerces à proximitéAccès rapide au bassin d’emploi AirbusUne maison spacieuse, fonctionnelle et entretenue, idéale pour une famille en quête de calme et d’espace.À visiter sans tarder… le coup de cœur n’attend pas !