Maison ancienne à vendre à Castelginest (31780)

Castelginest

MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES AVEC PISCINE, VERANDA, GARAGE ET SOUS-SOLVenez découvrir à la vente cette très belle maison familiale en coeur de ville de CASTELGINEST.Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités et de la place principale de la commune.Cette maison se compose, pour la partie jour, d’une entrée qui dessert un grand salon lumineux avec cheminée et un accès direct au jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle.La partie nuit est distribuée sur deux niveaux. Le premier est composé de trois grandes chambres spacieuses, d’une salle d’eau et de deux WC.Le second niveau dispose de deux autres chambres, d’une salle de bains et un troisième WC.Tout est pensé pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d’un grand garage ainsi que d’un carport.Un des atouts majeurs de cette maison est un sous-sol de 40m2 pouvant servir d’espace de rangement ou la création d’une salle de jeux, espace de travail…Pour les extérieurs, une parcelle verdoyante vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison bénéficie d’une piscine ainsi qu’une veranda spacieuse.Les écoles se trouvent à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a plusieurs lignes de bus accessibles à pied. Vous trouverez un parcours de santé et une piscine dans les environs. Enfin, la proximité du coeur de ville offre l’accès à des restaurants, des commerces et des boulangeries.En ce qui concerne les performances énergétiques, la notation est E (275 kWh/m²/an) et B pour la classe climat (10 Kg CO2/m²/an).LES PLUS DE CETTE MAISON: DOUBLE VITRAGE PVC, GARAGE ET CARPORT, SOUS-SOL, PISCINE, PUIT…Contactez votre conseiller immobilier local afin de visiter cette maison à fort potentiel et dans un quartier recherché de CASTELGINEST !

Castelginest

L’équilibre parfait entre vie de village et confort moderne !Au cœur de la commune prisée de Castelginest, venez découvrir cette magnifique maison 4 pièces, entièrement refaite à neuf. Idéalement située, vous rejoindrez la place principale et tous les commerces essentiels (boulangerie, tabac/presse, pressing, boucherie, médecins…) en seulement 5 minutes à pied.L’école maternelle, primaire ainsi que le collège, sont tous accessibles à pieds.Le rez-de-chaussée se dévoile par une belle entrée desservant :- Deux grandes chambres de 15 m²- Une salle de bains familiale (8 m²), équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé.- Le cœur de la maison : une généreuse pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.Cette pièce de vie donne directement sur une terrasse couverte de 25 m² avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur quelle que soit la saison !À l’étage, une troisième chambre bénéficiant de sa salle de bains privative et d’un WC séparé.Côté Extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facilement aménageable.À l’arrière, une terrasse secondaire de 45 m² !La façade sera entièrement refaite pour la vente.Le terrain est piscinable et la création d’un garage ou d’un car-port est aisément réalisable sur la parcelle.

Castelginest

À Castelginest, découvrez une maison d’exception aux volumes généreux et aux jolies prestations. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété d’environ 285 m² habitable séduit par la qualité de sa construction, ses finitions soignées et son entretien exemplaire. Sans aucun vis-à-vis, elle vous garantit intimité et tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1500 m², parfaitement entretenu grâce à un système d’arrosage intégré, elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, pool house et une grande terrasse couverte de 70 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 70 m², lumineuse et accueillante. La cuisine, indépendante et dinatoire, allie fonctionnalité et élégance, avec un accès direct à un cellier et à une buanderie. Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de plus de 40 m² avec un grand dressing, une salle d’eau raffinée comprenant double vasque, baignoire et douche. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct à un vaste garage double de 90 m² complètent ce niveau. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison bénéficie d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, assurant une température agréable et homogène dans chaque pièce. À l’étage, un espace détente d’environ 40m2, aménagé autour d’un billard, une chambre intime et un WC offrent un espace chaleureux et convivial. Au dernier niveau, deux superbes chambres aux plafonds cathédrale disposent chacune d’un accès au dressing et d’un accès à une salle d’eau commune, pensée avec goût et praticité. Tout ici respire le soin et la qualité : matériaux nobles, volumes généreux, circulation fluide, ambiance soignée… Cette maison est un véritable bijou, à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Un bien rare, sans compromis, qui mérite toute votre attention. Visite sur rendez-vous pour découvrir ce lieu unique et impeccable. Il y a cinq établissements scolaires dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes et l’aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également trois restaurants et trois commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à CASTELGINEST.