Maison ancienne à vendre à Westhalten (68250)

Westhalten

Immeuble situé au cœur de Westhalten. Ce bâtiment développe environ 230 m² habitables sur 3 niveaux, avec un fort potentiel d’aménagement.Organisation du bien :Rez-de-chaussée : ancien magasin, atelier, pièces annexes (DPE et GES vierge, consommations non exploitables) -> 118m² de surface1er étage : partie habitation (DPE G, GES G) -> 112m² de surface2ème étage : Combles aménageables avec mezzanine -> 100aine de m² au solLe bien comprend 8 pièces (dont 3 chambres et 2 espaces de vie) et dispose d’une cour intérieure d’environ 70 m².Projets possibles :Résidence principale avec cachetActivité professionnelle avec logementInvestissement avec division ou valorisationTravaux à prévoir :Rénovation complète du bien (énergétique, aménagement, équipements).Caractéristiques :230 m² Combles aménageables (~86 m²)8 piècesCour intérieure ~70 m²Chauffage fuelBien idéal pour un projet sur mesure dans un secteur recherché.    Prix 130 252 € honoraires exclus.Honoraires de 9 748 € TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .