Maison 3 chambre(s) à vendre

Masevaux-Niederbruck

SEWEN – Maison individuelle au calme – 3 chambres, vaste terrain de 14,10 ares, double garage, sous-sol complet et combles à fort potentielUn salon-séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse avec vue sur la nature, 3 chambres, un terrain exceptionnel de 14,10 ares au pied du Ballon d’Alsace : 109 m² de potentiel rare à Sewen, à seulement 10 minutes de Masevaux (commerces, écoles, services) et à proximité immédiate des lacs de Sewen et d’Alfeld Aujourd’hui : entrée / dégagement, salon-séjour donnant sur la terrasse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Demain : les combles d’environ 100 m² au sol, partiellement aménagés, offrent un formidable potentiel d’agrandissement pour créer de l’espace supplémentaire selon vos projets. Extérieurs : un magnifique terrain arboré de 14,10 ares, idéal pour profiter pleinement d’un cadre verdoyant et paisible.Annexes : un sous-sol complet d’environ 100 m² entièrement carrelé comprenant un double garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement / stockage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sarah Barca – RE/MAX AIM YMO   Prix 180 000 € honoraires exclus.Honoraires de 13 500 TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Thann

Dans le très recherché quartier Steinby à Thann, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec une très belle exposition et un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate de la nature, des sentiers et de la montagne.Implantée sur un terrain de 1 169 m², la propriété bénéficie d’un terrain en pente, mais aménagé avec deux espaces plats permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le premier accueille un espace terrasse convivial avec abri et barbecue, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Le second peut être utilisé comme potager, jardin ou espace de détente.La maison développe plus de 176 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose également d’un garage.Les fenêtres ont récemment été remplacées par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, apportant un meilleur confort thermique et phonique.Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz de plus de 10 ans.Dans le séjour, une cheminée à foyer ouvert apporte actuellement une agréable ambiance chaleureuse. Elle pourrait être modifiée afin d’installer un équipement plus performant et offrant un meilleur rendement énergétique.Un véritable potentiel de logement indépendantL’étage offre une possibilité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant exploiter pleinement le potentiel de la maison.Il est tout à fait envisageable d’y aménager un espace indépendant de la partie principale de l’habitation, avec la création d’une cuisine, une salle d’eau déjà existante et deux à trois pièces pouvant être aménagées selon les besoins.Cette configuration pourrait permettre de créer un logement destiné à la location meublée ou à une activité de type Airbnb. Une possibilité intéressante pour générer un revenu complémentaire, accueillir de la famille ou créer un espace indépendant pour un proche.Des travaux à prévoirLa maison nécessite certains travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et des sanitaires, afin d’apporter davantage de confort et de modernité.Concernant l’assainissement, la maison n’est actuellement pas raccordée au réseau collectif. Des travaux devront donc être prévus afin de mettre en place ou de mettre en conformité le système d’assainissement selon les prescriptions applicables.Un emplacement privilégiéLe quartier Steinby, particulièrement apprécié à Thann, offre un environnement calme et verdoyant tout en permettant de profiter rapidement des sentiers, de la nature et des reliefs environnants.Cette propriété représente une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d’aménagement important, avec la possibilité de créer à terme un logement indépendant.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Une maison à découvrir pour se projeter dans un projet personnalisé.  Prix 280000 € honoraires exclus.Honoraires de 13400€ TTC à la charge de l’acquéreur.Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sewen

À VENDRE À SEWEN – Un véritable havre de paix entre nature et confortEt si votre prochain lieu de vie était celui où confort, sérénité et nature se rencontrent ?Dans une rue calme et peu passante de Sewen, découvrez cette charmante maison entièrement meublée de 99,15 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Ici, la nature s’invite au quotidien, avec un environnement verdoyant et le murmure apaisant de la rivière toute proche.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison, pensée pour offrir confort et convivialité.La magnifique cuisine Mentele, entièrement équipée, s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. Les grandes ouvertures prolongent harmonieusement l’espace de vie vers une généreuse terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.Un agencement pensé pour votre confortAu rez-de-chaussée, vous apprécierez une confortable chambre avec sa salle de bains privative, idéale pour préserver votre intimité et faciliter le quotidien. Un WC séparé ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau.À l’étage, l’espace se décline en plusieurs lieux de vie accueillants :Trois chambres agréables, pour accueillir famille et invités.Une belle mezzanine, à aménager selon vos envies en coin lecture, bureau ou espace détente.Une salle d’eau moderne.Un WC séparé.Chaque niveau offre ainsi des espaces fonctionnels, propices à une vie quotidienne confortable.Un extérieur dédié à la détenteC’est à l’extérieur que cette maison révèle pleinement son charme.La grande terrasse vous invite à savourer les beaux jours, à partager des repas en famille, à recevoir vos amis ou simplement à profiter du calme environnant.Pour prolonger ces instants privilégiés, un jacuzzi vous attend, dans un cadre naturel propice à la détente et au bien-être.Un véritable espace de ressourcement, où chaque moment peut devenir une parenthèse de douceur.Une maison aux multiples possibilitésQue vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances pour vous évader au fil des saisons ou un investissement destiné à la location saisonnière, type Airbnb, ce bien offre de belles perspectives selon votre projet.Entièrement meublée, dotée d’espaces de vie généreux et située dans un environnement naturel particulièrement agréable, cette maison réunit de nombreux atouts pour vous permettre de vous projeter immédiatement.Un cadre naturel privilégié, un intérieur chaleureux et un espace extérieur propice à la détente : une opportunité à découvrir sans tarder.Laissez-vous séduire par le charme de Sewen et venez découvrir tout le potentiel de cette maison.Prix et informations légalesPrix de vente honoraires inclus : 249 600 € TTCHonoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % du prix hors honoraires, soit 9 600 € TTC.Prix hors honoraires : 240 000 € TTC.Contact et visitesPour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez :Francine Dromson EIRSAC n° 810144931