Maison 3 chambre(s) à vendre

Buschwiller

BUSCHWILLER (68220) – Sur les hauteurs, en lisière des champs.Le charme des grands volumes dans un environnement privilégié. Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Buschwiller, au calme absolu et en bordure des champs, cette belle maison individuelle construite en 1994 développe 208 m² habitables sur un terrain de 6,31 ares. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un cadre de vie idéal au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et d’un WC, ainsi que deux chambres (12,76 et 12,96m²).À l’étage, quatre belles chambres (10,43m² – 12,14m² – 13,64m² et 15,13m²) complètent l’espace nuit, accompagnées de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies en bureau, dressing, salle de jeux ou espace de télétravail. Une salle d’eau avec douche, vasque et WC vient parfaire ce niveau. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec une buanderie, un cellier, une cave, des espaces de rangement ainsi qu’un local technique. Deux garages équipés de portes motorisées permettent le stationnement de trois véhicules ainsi que des places de stationnement dans la cour.Les atouts  Emplacement recherché, au calme et en bordure des champsIdéale pour une grande famille, une famille multigénérationnelle ou une profession libérale  Jusqu’à 6 chambres Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée & insert à boisRadiateurs à l’étage DPE : DFenêtres doubles vitragesAdoucisseur Sous-sol complet Taxe foncière 2043 euros dont 486 euros pour les ordures ménagères Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Cette propriété séduira par sa grande capacité d’accueil et sa modularité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, une famille recomposée ou une organisation intergénérationnelle alliant proximité et indépendance dans un environnement naturel exceptionnel.Une opportunité rare à Buschwiller.  Besoin d’un renseignement ou envie de visiter cette propriété ? N’hésitez pas à me contacter : Florence KECK (Numéro supprimé) Prix 565 000 € honoraires exclus.Honoraires de 25 000 TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n(Numéro supprimé)

Hagenthal-le-Haut

Maison Hagenthal le haut de 88m sur 2 ares 56Venez découvrir cette agréable maison construite en 2020, accolée par les garages et située dans une petite rue au calme à Hagenthal-le-Haut.  Dès l’entrée, vous découvrirez deux chambres d’environ 12m2 ainsi qu’une salle d’eau. Les deux chambres bénéficient d’un accès direct au jardin privatif et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, vous profiterez d’une pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, véritable espace de convivialité. Le séjour bénéficie également d’un accès à une terrasse offrant une agréable vue sur le jardin. L’espace nuit se compose également d’une suite parentale d’environ 17 m², disposant d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle et d’un meuble double vasque. Un WC suspendu, agrémenté d’un aménagement sur mesure intégrant l’espace buanderie et l’emplacement pour la machine à laver, vient compléter les espaces intérieurs. Côté annexes, vous profiterez d’un grand garage avec un accès direct au jardin, ainsi que d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cour permet également de stationner votre véhicule. Points techniques, fenêtres bois et aluminium, BSO, dommage ouvrage jusqu’en 2030, pompe à chaleur AIR/EAU avec chauffage au sol, fibre, isolation extérieure.   Prix 305000€ honoraires exclus.Honoraires de 16000€ TTC à la charge de l’acquéreur.Bien en copropriété : 4 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0€.Nombre de procédure en cours: 0.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.

Leymen

LEYMEN – Maison d’architecte de plus de 205 m² sur 1 068 m² de terrain, avec piscine et vue dégagée, aux portes de la SuisseÀ Leymen, village recherché à proximité de la frontière suisse, découvrez cette maison d’architecte construite en 2000, qui conjugue volumes généreux, luminosité et qualité de vie. Implantée sur un terrain de 1 068 m², elle offre plus de 205 m² et des espaces pensés pour le confort de toute la famille.Le séjour de plus de 51 m² constitue la véritable pièce maîtresse de la maison. Son parquet massif, sa cheminée et ses grandes baies vitrées coulissantes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Aux beaux jours, le séjour s’ouvre directement sur la terrasse en bois, le jardin aménagé et la piscine, dans un prolongement naturel entre intérieur et extérieur. La cuisine rénovée complète cet espace de vie, tandis qu’un bureau pouvant également être aménagé en chambre offre de multiples possibilités, notamment pour le télétravail ou l’accueil d’invités.À l’étage, trois chambres avec mezzanine bénéficient d’un accès à un vaste balcon-terrasse qui les relie et offre une vue dégagée sur Leymen. La suite parentale dispose d’un espace salle de bains équipé d’une douche à l’italienne et d’une baignoire îlot. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.Un sous-sol complet accueille une buanderie, des espaces de rangement et un local technique. À l’extérieur, le jardin aménagé, la piscine et les différentes terrasses en bois invitent à profiter pleinement des beaux jours. Deux garages préfabriqués avec portes électriques viennent compléter l’ensemble.Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur hybride installée en 2018, associant électricité et gaz, avec chauffage par radiateurs et production d’eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de brise-soleil orientables, motorisés ou manuels selon les ouvertures. La façade a été repeinte en 2020.Des travaux réalisés au cours des dix dernières années ont notamment concerné la cuisine, les salles d’eau, la piscine, les terrasses en bois et différents aménagements extérieurs.Située aux portes de la Suisse, cette maison offre un cadre de vie recherché pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d’un jardin avec piscine et d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité du bassin d’emploi bâlois.Un bien aux multiples atouts, alliant architecture, espaces extérieurs et proximité de la frontière suisse.LEYMEN – Architect-designed house of over 205 m² on a 1,068 m² plot, with swimming pool and open views, right by the Swiss borderIn Leymen, a sought-after village close to the Swiss border, discover this architect-designed house built in 2000, combining generous volumes, natural light and a high quality of life. Set on a 1,068 m² plot, it offers over 205 m² of living space, designed for the comfort of the whole family.The living room, at over 51 m², is the true centrepiece of the house. Its solid wood flooring, fireplace and large sliding glass doors give it a warm, bright atmosphere. In fine weather, the living room opens directly onto the wooden terrace, the landscaped garden and the swimming pool, creating a natural flow between indoors and outdoors. The renovated kitchen completes this living space, while a study that can also be converted into a bedroom offers many possibilities, whether for working from home or welcoming guests.Upstairs, three bedrooms with mezzanines have access to a large balcony-terrace that connects them and offers open views over Leymen. The master suite includes a bathroom area with a walk-in shower and a freestanding island bathtub. A second shower room and a separate WC complete this level.A full basement houses a laundry room, storage areas and a utility room. Outside, the landscaped garden, the swimming pool and the various wooden terraces invite you to make the most of the warm season. Two prefabricated garages with electric doors complete the property.In terms of equipment, the house features a hybrid heat pump installed in 2018, combining electricity and gas, with radiator heating and hot water production. The windows are double-glazed and fitted with adjustable external sun shading, motorised or manual depending on the opening. The façade was repainted in 2020.Works carried out over the past ten years include the kitchen, the shower rooms, the swimming pool, the wooden terraces and various outdoor improvements.Located right by the Swiss border, this house offers a desirable setting for a family looking for generous living space, a garden with swimming pool and a residential environment, while remaining close to the Basel employment area.A property with many assets, combining architecture, outdoor spaces and proximity to the Swiss border.   Prix 667.000 € honoraires exclus.Honoraires de 32.000€ TTC à la charge de l’acquéreur.Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Hésingue

Maison individuelle de 135 m² sur un terrain de 14 ares –Fort potentiel – Hésingue (68220)Située sur la commune de Hésingue, cette maison individuelle de 135 m², implantée sur une belle parcelle de 14 ares, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d’entrée desservant une agréable pièce de vie composée d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un vaste séjour avec accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend :  Une première chambre climatisée avec salle de bain privative comprenant une baignoire, une douche, une simple vasque, un WC ainsi qu’un accès à un balcon. Une seconde chambre climatisée disposant de sa propre salle d’eau avec douche, simple vasque, WC et dressing. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose de deux pièces pouvant être transformées en chambres après travaux, ainsi que de plusieurs espaces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une salle de loisirs. Un WC avec lave-mains complète également ce niveau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand bâtiment indépendant d’environ 100 m² offrant un potentiel exceptionnel. Celui-ci pourra être aménagé en appartement, en atelier, en espace professionnel ou selon vos projets. Les atouts :  Terrain de 14 ares. Belle pièce de vie lumineuse. Deux chambres avec salles d’eau privatives. Climatisation dans les chambres principales. Grand bâtiment annexe d’environ 100 m² (équipé d’un pont)Portail électrique. Nombreuses possibilités d’aménagement. Points techniques : fenêtres triple vitrage – chauffage au sol (pièce de vie) gaz et électrique – adoucisseur – taxe foncière 1600 euros Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser. Des travaux sont à prévoir, mais son potentiel en fait une belle opportunité sur la commune de Hésingue. A visiter sans tarder ! Contactez moi – Florence KECK (Numéro supprimé)   Prix 460 000 € honoraires exclus.Honoraires de 22 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n(Numéro supprimé)

Blotzheim

Blotzheim – Une maison de caractère, entre charme et douceur de vivre Dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle de 142 m² habitables s’épanouit sur une généreuse parcelle de 803 m². Un bien plein de personnalité, pensé pour ceux qui recherchent de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un véritable art de vivre. Un vaste sas d’entrée donne le ton dès l’arrivée. Baignés de lumière, les espaces de vie invitent à la convivialité : le salon-séjour, sublimé par un magnifique bow-window, offre une ambiance chaleureuse et une belle ouverture sur l’extérieur. La cuisine entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie, avec son authentique four à pizza et à pain — une invitation permanente aux repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se complète d’un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres aux volumes généreux (13,06 et 16,28 m²) composent l’espace nuit, desservies par une salle de bains complète (baignoire, vasque, WC). Le sous-sol aménagé abrite une troisième chambre aux usages multiples : suite ado, chambre d’amis, salle de loisirs ou espace bien-être — à vous de choisir. Côté extérieur, le jardin révèle tout son potentiel : un potager, un cabanon pour le rangement ou le bricolage, et une pièce annexe couverte à aménager selon vos envies — cuisine d’été, atelier créatif, coin détente ou espace réception. Points techniques :   pompe à chaleur air/air + insert bois + radiateur électrique inertie (bureau)adoucisseurfenêtres double vitrage  taxe foncière 1249 euros annuelle Un bien authentique où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison ne se raconte pas, elle se découvre.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.  Florence KECK (Numéro supprimé). Prix 460 000 € honoraires exclus.Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n(Numéro supprimé)

Oltingue

OLTINGUE – Maison familiale avec grange à aménager et fort potentiel locatifÀ découvrir à Oltingue, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des champs, cette maison de 156 m² habitables offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement.Située dans une ruelle paisible, cette propriété se compose d’une maison principale, d’une grande grange aménagée, d’anciennes écuries, de plusieurs espaces annexes ainsi que de deux jardins d’agrément. La maisonAu rez-de-chaussée, vous trouverez :- une entrée,- un salon,- une salle à manger,- une cuisine,- un bureau,- une salle de bains,- un cellier,- un accès direct vers le jardin,- ainsi qu’un accès à la grange et aux anciennes écuries.À l’étage, la maison propose :- Un palier, – 3 chambres,- une seconde salle de bains,- une seconde cuisine,- ainsi que l’accès à un grenier offrant encore un beau potentiel d’aménagement.Le grenier bénéficie déjà d’une isolation par le plancher. La charpente, en très bon état, est traitée, offrant une base intéressante pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Des extérieurs agréablesLa propriété bénéficie de deux espaces extérieurs : un jardin d’agrément côté maison et un second jardin accessible depuis la cuisine.L’environnement immédiat est particulièrement agréable : une ruelle calme, peu passante, avec les champs accessibles à quelques pas. Une grange aux multiples possibilitésLa grande grange à aménager, complétée par les anciennes écuries, constitue un véritable atout.Sa configuration permet d’envisager différents projets, notamment la création de logements supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Potentiel d’investissement : la configuration actuelle permet d’envisager la création de deux logements dans la partie maison et d’un logement supplémentaire dans la partie grange, offrant ainsi une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier ou développer un projet locatif. Travaux déjà réalisésPlusieurs travaux de rénovation ont été réalisés en 2022, notamment :-rénovation des sols,remplacement partiel des fenêtres par du PVC double vitrage,travaux sur les conduits de la chaudière,travaux sur le conduit du poêle à bois.Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois. Un bien à fort potentielCette propriété séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant volume, dépendances, extérieur et possibilités d’évolution.Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, la création de plusieurs logements ou un investissement locatif, les possibilités sont nombreuses. Oltingue – secteur calme et recherché du Sundgau À deux pas des champs 156 m² habitables Grande grange + anciennes écuries Deux espaces extérieurs Grenier aménageable Potentiel de création de plusieurs logementsUn bien rare par sa configuration et son potentiel : à découvrir sans tarder. Prix 166p00€ honoraires exclus.Honoraires de 9000€TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Durmenach

Maison familiale avec vue dégagée – Durmenach (hauteurs)Située sur les hauteurs de Durmenach, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 170 m², construite en 1980, offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement.Édifiée sur sous-sol complet, elle dispose notamment d’un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d’espaces de stockage appréciables.La maison se compose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant une vraie flexibilité d’usage (famille, télétravail, accueil).Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis.Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un poêle Karloff en faïence, apportant charme et confort thermique.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, à remettre au goût du jour, idéal pour créer un espace de détente ou de loisirs selon vos envies.Les + :Situation dominante sur les hauteurs170 m² habitables5 chambres dont 2 en rez-de-chausséeSous-sol complet avec garage 2 voituresVue dégagée sur la natureFort potentiel après rafraîchissement Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de potentiel. Prix 336000 € honoraires exclus.Honoraires de 14000€ TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC de Mulhouse 949 598 338

Muespach

À vendre – Ensemble immobilier avec maison de 180 m² – terrains constructibles et bâtiments annexe.Muespach, idéalement situé : cadre calme et verdoyant, proche de Bâle, offrant une excellente qualité de vie et un fort potentiel pour les familles.Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, composé :-d’une maison spacieuse de 180 m² : entrée, cuisine indépendante, salle d’eau récente, WC, chambre à coucher, salon-séjour avec un Kachelofen, 6 chambres à coucher, salle d’eau à rénover, WC, cave et grenier.-différents bâtiments et structures attenants, permettant d’aménager :     -5 à 7 boxes pour chevaux      -un manège   A ce jour, à disposition :     -une plate-forme à fumier      -un atelier      -du stockage de fourrage pour 800m2    La propriété comprend également deux parcelles constructibles (projet familial – investissement ou division parcellaire) ou de pâture de : 1 715 m² 2 130 m²  Un bien rare sur le secteur, offrant volume, potentiel et opportunités de développement.  Idéal investisseur, artisan, projet familial ou activité mixte.  Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter :Florence KECK au (Numéro supprimé) – Yvette JEANNOT au (Numéro supprimé) Prix 470 000 € honoraires exclus.Honoraires de 22 000 TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n(Numéro supprimé) et Yvette JEANNOT agent commercial (EI) inscrit au RSAC de MULHOUSE sous le N° 905 047 262

Wentzwiller

Maison 3 chambre(s) à vendre – 565 000 €Maison contemporaine de 2022 à WentzwillerSituée dans la charmante commune de Wentzwiller, cette maison contemporaine construite en 2022 vous propose un cadre de vie moderne et fonctionnel, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la frontière suisse. Voici les principales caractéristiques de cette propriété :3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille, dont une avec un dressing attenant et une autre avec sa salle d’eau. Un salon-séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir, donnant accès à la terrasse et son joli jardin arboré. La cloison est simplement posé sur le carrelage possibilité d’ouvrir pour avoir un espace plus ouvert. Une cuisine entièrement équipée avec des équipements modernes pour un confort optimal.Une salle d’eau pratique, ainsi qu’une salle de bain équipée pour vos moments de bien-être.Une cave pour un stockage supplémentaire, idéale pour conserver vos provisions ou objets divers.Un grand garage double avec suffisamment d’espace pour deux véhicules, ainsi que des possibilités de rangement.Wentzwiller est une commune accueillante située dans un cadre naturel, idéale pour les amoureux de la tranquillité tout en étant à proximité des grands axes de transport et des commodités locales. Vous serez également à quelques minutes de la ville de Bâle, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou les sorties culturelles.Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! In DeutschZeitgenössisches Haus von 2022 in WentzwillerDieses zeitgenössische Haus aus dem Jahr 2022 befindet sich in der charmanten Stadt Wentzwiller und bietet Ihnen ein modernes und funktionales Wohnumfeld in einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe der Schweizer Grenze. Hier sind die Hauptmerkmale dieser Immobilie:3 geräumige Schlafzimmer für die ganze Familie, eines mit angrenzendem Ankleidezimmer und eines mit Duschbad.Ein helles Wohnzimmer, das einen angenehmen und freundlichen Wohnraum bietet, ideal zum Entspannen oder Unterhalten, mit Zugang zur Terrasse und dem hübschen Garten mit Bäumen.Eine voll ausgestattete Küche mit moderner Ausstattung für optimalen Komfort.Ein praktisches Duschbad sowie ein Badezimmer, das für Ihre Momente des Wohlbefindens ausgestattet ist.Ein Keller für zusätzlichen Stauraum, ideal für die Aufbewahrung Ihres Vorrats oder verschiedener Gegenstände.Eine große Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, sowie Abstellmöglichkeiten.Wentzwiller ist eine einladende Gemeinde in einer natürlichen Umgebung, ideal für Liebhaber der Ruhe und der Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen und lokalen Annehmlichkeiten. Sie sind auch nur wenige Minuten von der Stadt Basel entfernt, was eine Bereicherung für Geschäftsreisen oder kulturelle Ausflüge ist.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besuch vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren!  Prix 545000 € honoraires exclus.Honoraires de 20000 TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Hagenthal-le-Bas

Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes sous un même toitEnsemble immobilier d’exception à Hagenthal-le-Bas – Maison d’architecte, gîtes, espace bien-être et vaste jardin paysager Situé dans une ruelle calme, sans passage, au cœur d’un environnement verdoyant et recherché de Hagenthal-le-Bas, cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un emplacement privilégié : les commodités, commerces, services et transports sont accessibles à pied, tandis que la proximité immédiate de la Suisse, de l’aéroport (15kms), de la gare (12 kms) en fait un secteur particulièrement recherché. Vous découvrirez ici un véritable havre de paix, avec un grand terrain clos, arboré et paysager, offrant de belles perspectives, de la vue et un agréable dégagement par rapport au voisinage.  Une maison d’architecte lumineuse et parfaitement entretenue La maison principale, conçue comme une maison d’architecte, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son environnement. Toujours parfaitement entretenue, elle a régulièrement été rénovée et améliorée par des entreprises locales, avec l’ensemble des factures disponibles, permettant de disposer d’un excellent historique des travaux réalisés. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un salon et une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La présence de vues dégagées renforce encore la sensation d’espace et de tranquillité. La cuisine entièrement équipée dispose également d’un espace repas convivial. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains comprenant une double vasque, une douche, une baignoire et un WC. Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, apporte unespace supplémentaire particulièrement appréciable. Ce niveau se complète parun garage avec porte motorisée. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, possibilité d’installer un poele à bois (conduit existant).  Un premier gîte indépendant La propriété comprend également un premier gîte indépendant, parfaitement adapté à une activité de chambres d’hôtes, de location, à l’accueil de proches ou encore à une activité professionnelle. Il se compose trois chambres, une cuisine avec espace repas, un salon et une salle d’eau. Une terrasse couverte avec vue, complète ce logement indépendant. Ce gîte a également au sous sol un garage, une buanderie et un grand atelier. Cet espace offre un potentiel particulièrement intéressant pour une activité de location saisonnière, de gîte ou de chambres d’hôtes, tout en permettant de conserver une vraie indépendance entre les différents espaces.  Un second gîte indépendant de type studio  Le second gîte offre encore davantage de possibilités en partie arrière du premier gîte. Il se compose :  d’une chambre ; d’une cuisine équipée avec espace repas ; d’une salle d’eau ; d’une agréable terrasse couverte. L’ensemble de la propriété a des menuiseries en bois/alu apportent confort, esthétique et qualité à cet espace.  Un espace bien-être pour profiter pleinement de la propriété Pour prolonger cette sensation de confort et de détente, un chalet sur la propriété bénéficie d’un espace bien être comprenant un whirlpool et une cabine infrarouge. Un véritable atout pour un usage personnel comme pour une éventuelle activité touristique.  Un extérieur exceptionnel et préservé C’est probablement l’un des grands atouts de cette propriété. Le terrain, entièrement clos et soigneusement arboré, offre un environnement calme, intime et particulièrement agréable. Vous profiterez notamment :  d’un grand jardin paysager et arboré ; d’un magnifique verger ; d’un espace potager ; d’un terrain de pétanque ; d’une aire de jeux pour les enfants ; d’une petite grange offrant un espace de stockage supplémentaire ; d’une grande terrasse ; d’une terrasse couverte ; d’un important espace de stationnement ; d’un portail automatique. La propriété bénéficie également d’un véritable dégagement par rapport aux voisins, renforçant son caractère privilégié. Ici, aucun passage incessant : la maison se situe dans une ruelle calme, offrant une atmosphère paisible tout en permettant de rejoindre les commodités du quotidien à pied.  Les points forts  Maison lumineuse et parfaitement entretenue Rénovations réalisées par des entreprises locales, factures disponibles Sous-sol entièrement aménagé et chauffé Pompe à chaleur 3 chambres dans la maison principale Deux gîtes indépendants Premier gîte avec 3 chambres et terrasse couverte Second gîte avec 1 chambre et terrasse couverte Menuiserie bois/alu sur l’ensemble de la propriété Espace bien-être avec whirlpool et cabine infrarouge Grand terrain clos, arboré et paysager Magnifique verger et potager Terrain de pétanque Aire de jeux pour enfants Petite grange Portail automatique Grand parking Environnement très calme, sans passage Belle luminosité et vues dégagées Commodités accessibles à pied Proximité immédiate de la Suisse Une propriété aux multiples possibilités Cette propriété rare à Hagenthal-le-Bas offre une combinaison particulièrement recherchée : une maison familiale de qualité, deux logements indépendants avec possibilité d’aménager les combles, un espace bien-être et un magnifique terrain, le tout dans un environnement calme et privilégié à proximité des commodités et de la frontière suisse. Elle conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant accueillir ses proches qu’à un acquéreur recherchant un bien avec un fort potentiel locatif ou touristique. Un bien comme celui-ci est rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Prix 764000 € honoraires exclus.Honoraires de 31000€ TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC de Mulhouse sous le Numéro 949 598 338