Maison 3 chambre(s) à vendre

Fessenheim

Située à Fessenheim, commune dynamique disposant de commerces, d’établissements scolaires et de nombreux équipements de loisirs, cette maison mitoyenne d’environ 80m² habitables bénéficie d’une localisation pratique entre Colmar et Mulhouse, à proximité immédiate de la frontière allemande.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger convivial avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une première chambre pouvant également être aménagée en bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC.La maison bénéficie également d’un garage avec espace buanderie et WC, ainsi que d’une place de stationnement devant la maison. Depuis la terrasse, un jardin non privatif d’environ 1,24 are est accessible. Son acquisition en complément pourrait être envisagée selon les conditions à définir.Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, apportant confort et chaleur à la pièce de vie.Avec ses trois chambres, sa terrasse, son garage et son agencement pratique, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à une petite famille.Une belle opportunité à découvrir lors d’une visite !                                      Prix 210 000€ honoraires exclus.Honoraires de 15 000€ TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Rustenhart

Rustenhart – Maison individuelle de 132m² habitable (145m² au sol) sur 6,75 ares – 6 pièces avec terrasse, piscine et salle de cinémaAu calme d’une impasse résidentielle de Rustenhart, entre Colmar et Mulhouse et à proximité de la frontière allemande, cette maison individuelle sur sous-sol séduit par ses volumes lumineux, ses prestations de confort et ses espaces extérieurs pensés pour profiter des beaux jours.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, où le séjour et la salle à manger communiquent directement avec la terrasse par deux portes-fenêtres. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et généreuse en rangements, prolonge naturellement cet espace. Ce niveau accueille également une chambre de 10m², un bureau de 9.5m² pouvant faire office de seconde chambre, une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, une grande chambre parentale d’environ 25 m² au sol côtoie une pièce complémentaire de 11.5m², idéale en salle de sport, bureau ou chambre d’enfant, une salle de bains avec baignoire et un second WC.Le sous-sol réserve une belle surprise : une véritable salle de cinéma d’environ 23 m², pour des soirées en famille ou entre amis comme au grand écran. Il comprend aussi une buanderie, une cave et un garage.Côté extérieur, la vaste terrasse carrelée exposée sud et ouest, en partie abritée par une pergola, offre plusieurs espaces de détente et de repas, avec vue sur la piscine hors-sol et le jardin clos et arboré.Le confort est assuré toute l’année par deux poêles à granulés et une pompe à chaleur air/air réversible, qui apporte la climatisation en été. Les menuiseries sont en double vitrage et le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie.Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder.  Prix 304000 € honoraires exclus.Honoraires de 15000€ TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bantzenheim

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – MAISON INDIVIDUELLE À BANTZENHEIMLe vendeur de 74 ans, conserve l’usufruit viager du bien.RE/MAX AIM YMO vous propose l’acquisition de la nue-propriété d’une maison individuelle située à Bantzenheim, à seulement 4 km de Neuenburg am Rhein, avec un accès rapide à l’autoroute allemande A5.Construite en 1978, cette maison développe 110 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 13,93 ares.Que signifie l’achat en nue-propriété ?L’acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l’acte authentique chez le notaire.Le vendeur conserve toutefois l’usufruit viager, c’est-à-dire le droit de continuer à occuper la maison ou de la louer pendant toute la durée de son usufruit.L’acquéreur ne pourra donc ni habiter le bien ni le mettre en location tant que l’usufruit sera en cours.À l’extinction de l’usufruit, l’acquéreur récupérera automatiquement la pleine propriété du bien, sans avoir à racheter les droits du vendeur.Le prix affiché correspond déjà à la valeur de la nue-propriété et tient compte de l’usufruit conservé par le vendeur.Caractéristiques du bien- Maison individuelle construite en 1978- 110 m² habitables- Terrain de 13,93 ares- Séjour lumineux et espaces de vie fonctionnels- Garage pouvant accueillir deux véhicules- Carport- Pompe à chaleur air/eau- Menuiseries double vitrage- Isolation du plafond de la cave- Isolation du plancher des combles- Isolation des rampantsUne situation transfrontalière stratégiqueLa maison est située à Bantzenheim, à environ 4 km de Neuenburg am Rhein.Elle bénéficie d’un accès direct et rapide à l’autoroute allemande A5, permettant de rejoindre facilement les principaux axes transfrontaliers.La frontière suisse et le secteur de Bâle se trouvent à environ 37 km, avec une connexion vers le réseau autoroutier suisse et l’A2.Cette situation est particulièrement intéressante pour les personnes travaillant en Allemagne ou en Suisse.À quel type d’acquéreur cette vente s’adresse-t-elle ?Cette acquisition s’adresse principalement à une personne qui n’a pas besoin d’occuper immédiatement le bien et qui souhaite préparer un projet immobilier à long terme.Des informations complémentaires sur le fonctionnement de la nue-propriété, la répartition des droits entre le vendeur et l’acquéreur ainsi que les conditions précises de la vente sont disponibles sur demande.  Prix 204 600 € honoraires exclus.Honoraires de 15 345 € TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .