Maison ancienne à vendre en Gironde (33)

Daignac

Maison en pierre à rénoverA proximité de Daignac, située sur la commune de Romagne, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette maison en pierres de moellons offre un beau potentiel d’aménagement pour les amoureux de l’ancien et de la rénovation.Le bien développe une surface totale d’environ 170 m², comprenant :En rez-de-chaussée, surface brute à réhabiliter selon vos envies.À l’étage, environ 50 m² exploitables, avec une hauteur sous plafond intéressante, permettant la création d’un étage complet ou d’une mezzanine ;Une magnifique ouverture voûtée sur l’extérieur, véritable atout charme du bien.Une dépendance d’environ 30 m² complète l’ensemble, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un garage (non transformable en habitation).L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 2 000 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l’aménagement d’un jardin, potager ou terrasse. Localisation et commodités :Romagne, village paisible de l’Entre-Deux-Mers, se situe à proximité de communes dynamiques et bien équipées :La Sauve (9 km) : commerces essentiels, école, patrimoine historique (Abbaye de La Sauve-Majeure)Créon (12 km) : supermarchés, marché, collège, services administratifs et médicauxBranne (13 km) : commerces, restaurants, pharmacie, bords de Dordogne agréables Accès :Bordeaux à 35 km environRéseau de bus régional vers Créon et Bordeaux via La SauveUn bien rare, au potentiel énorme, idéal pour créer une habitation pleine de caractère, dans un cadre champêtre et authentique.Prix de vente : 130 000 € – Vente directe propriétaire

Andernos-les-Bains

A proximité immédiate des plages et des pistes cyclables, et d’ANDERNOS sur la commune de LANTON : maison en duplex de 50 m² habitables avec parcelle de 124 m².Issue de la division d’un bâtiment plus important, elle est mitoyenne et nécessite des travaux de rénovation.Un beau potentiel à développer pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon. Localisation idéale : commerces accessibles, port de Taussat et plages à vélo, gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes. Prix : 150 000 €Vente en direct propriétaire, sans frais d’agence.

Pomerol

Cette charmante maison en pierre nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un beau potentiel grâce à son garage attenant de 10,5 m², idéal pour être transformé en deuxième chambre, portant ainsi la surface habitable possible à environ 67 m².La partie actuellement habitable représente 56,5 m², comprenant :un séjour/cuisine spacieux de 29 m²,une chambre ,une pièce noire type bureau / dressingune salle d’eau,WC indépendant.Garage attenant de 10.5m²Un jardin privatif à l’avantL’ensemble convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif (secteur oenotouristique) ou un projet de rénovation dans un secteur prisé.La maison est mitoyenne d’un côté.Au cœur du Libournais, Pomerol bénéficie d’un emplacement privilégié :Libourne (33500) à 4 kmLalande-de-Pomerol (33500) à 2 kmSaint-Émilion (33330) à 7 km Commerces & services à proximitéLes commodités sont accessibles à quelques minutes :Supermarchés, boulangeries, banques, restaurants à LibourneCommerces de proximitéZones commerciales de Libourne à 10 min Écoles & infrastructuresÉcoles maternelles et primaires à Libourne et Lalande-de-PomerolCollèges : Collège Marguerite Duras et Collège Henri Brisson (Libourne)Lycées : Lycée Max Linder (Libourne)Crèches et assistantes maternelles dans le secteur Santé & services médicauxMédecins généralistes, dentistes et pharmacies à moins de 10 minutesCentre Hospitalier de Libourne à 10–12 minutes Transports & accessibilitéA89 à proximité immédiate (10 min)Accès rapide à A10 via A89Gare SNCF de Libourne (TGV / TER vers Bordeaux, Périgueux, Paris) à 8–10 minBordeaux à environ 40 km (35–40 min en voiture)Réseau de bus Transports Nouvelle-AquitainePrix : 75 000 € DIRECT PROPRIETAIRELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Romagne

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres (moellons) offre un beau potentiel d’aménagement dans l’esprit de l’ancien.Le bien se compose d’une pièce à aménager de 36m², avec une partie bénéficiant d’une hauteur sous plafond intéressante, permettant l’aménagement d’une mezzanine notamment afin de créer un T1 Bis / T2.Vous bénéficierez également d’une parcelle de 526m² sur laquelle vous pouvez stationner et offrant de multiples possibilités : jardin, terrasse, potager À proximité :Romagne est un village paisible de l’Entre-Deux-Mers, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.À moins de 15 minutes en voiture, vous accédez à trois communes dynamiques et bien pourvues en commodités :Créon (33670) – à 12 kms : supermarchés, marché, écoles, collège, médecins, services administratifs.Branne (33420) – à 13 kms : commerces de proximité, pharmacie, restaurants, bords de Dordogne agréables.La Sauve (33670) – à 9 kms : école, boulangerie, services essentiels, patrimoine historique (Abbaye de La Sauve-Majeure). Accès :En voiture : accès rapide aux axes départementaux, Bordeaux à environ 35 kms.En transport : réseau de bus régional vers Créon et Bordeaux via La Sauve.PRIX : 45 000€ DIRECT PROPRIETAIRE

Romagne

Amateurs de charme ancien et de rénovation, ce bien est fait pour vous !Située dans un environnement naturel et préservé, cette maison mitoyenne d’une surface totale de 138m² en pierres de moellons développe environ 92m² de surface brute à aménager entièrement au rez-de-chaussée et environ 46m² exploitables à l’étage, le tout avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond valorisable.L’intérieur est entièrement à repenser, laissant libre cours à votre créativité : actuellement 3 grandes pièces, la possibilité d’un étage ou mezzanine, et surtout une magnifique ouverture voûtée sur l’extérieur, véritable coup de cœur du bien.La maison est implantée sur une généreuse parcelle de 1 641m², arborée et verdoyante, parfaite pour profiter du calme de la campagne.Un garage de 30m² complète l’ensemble, idéale pour du stockage, un atelier, …non transformable en habitation.Romagne, petit village du Sud Gironde, séduit par son cadre rural et son authenticité. Pour toutes les commodités, plusieurs communes voisines dynamiques sont rapidement accessibles :● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de base, école, patrimoine historique.● Créon (33670) – à 12 kms : marché, supermarchés, collège, restaurants, services de santé.● Branne (33420) – à 13 kms : pharmacie, boucherie, commerces, accès à la Dordogne. Accès :● Bordeaux à 35 kms environ.● Réseau de bus régional à La Sauve (liaisons vers Créon, Bordeaux). Un bien rare avec un potentiel énorme, idéal pour créer une habitation pleine de caractère, dans un cadre champêtre.PRIX : 85 000€ – DIRECT PROPRIETAIRE

Lanton

Implantée sur une parcelle arborée de 313 m², sans vis-à-vis grâce à un ruisseau en façade, cette maison d’environ 50 m² est à rénover intégralement et offre le potentiel d’un étage partiel ou mezzanine. Elle se situe en 3ème ligne, dans un secteur résidentiel privilégié, calme et recherché à seulement 500m de la plage et du sentier littoral,La situation du quartier de Taussat à LANTON permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux pistes cyclables, aux équipements culturels et sportifs, ainsi qu’aux transports permettant de rejoindre aisément les communes voisines du Bassin. Bordeaux et son aéroport international se trouvent à moins d’une heure, offrant un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.Lanton bénéficie d’une situation centrale sur le Bassin d’Arcachon, entre plusieurs communes attractives telles que Audenge (33980), Andernos-les-Bains (33510) ou encore Arès (33740), et Arcachon (33120) à 35kms.Prix : 185 000 € — Vente en direct propriétaire (pas de frais d’agence).

Audenge

À Lanton, près d’ Audenge et Andernos-les-Bains, dans l’un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon, découvrez cette maison mitoyenne de 18 m² au sol avec possibilité de créer une mezzanine de 6 m² soit environ 24 m² habitables, édifiée sur une parcelle privative de 130 m².Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire proche de l’océan ou un investissement locatif, elle séduit par sa situation privilégiée et son prix attractif.Station balnéaire animée avec port, plages et réserve naturelle des Prés SalésCommerces et services accessibles à pied ou à véloPistes cyclables desservant l’ensemble du Bassin d’ArcachonAccès pratique : gare de Facture-Biganos à 10 min, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 35 minPrix : 90 000 €Vente direct propriétaire, sans frais d’agence

Lanton

Située en seconde ligne, sur la commune de Lanton, au cœur du Bassin d’Arcachon, cette maison mitoyenne d’un côté offre un fort potentiel que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif.Sur une parcelle de 100m² et d’une superficie de 60 m² habitables en duplex, elle vous permettra de vous aménager un espace extérieur et un stationnement privatif sur la parcelle. Informations clés :● Bien issu de la division d’un bâtiment de plus grande importance● Maison à rénover, idéale pour laisser libre cours à vos projets d’aménagement● Mitoyenne d’un seul côté● Environnement balnéaire attractif : plage de Taussat à proximité immédiate, port et commerces accessibles à vélo ou à pied● Accès facilité : gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes Prix : 130 000 €Vente en direct propriétaire, sans frais d’agence.

Lanton

Située à Lanton, secteur Taussat, dans un environnement balnéaire prisé du Bassin d’Arcachon : maison récente à étage de 95 m² habitables offrant un séjour ouvert sur un jardin privatif avec terrasse et barbecue, une cuisine, salle de bains et 3 chambres spacieuses à l’étage. Un garage attenant de 18 m².Maison mitoyenne d’un seul côté. Atouts du secteur :● Plage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo)● Port de Cassy à 5 minutes● Commerces, écoles et services accessibles rapidement● Pistes cyclables reliant tout le Bassin d’Arcachon● Accès facile : gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes, arrêts de bus à proximité immédiate Prix : 299 000 €Vente en direct propriétaire, sans frais d’agence.

Bazas

PROCHE BAZAS ET CAPTIEUX MAISON CONTEMPORAINE DE 120 M2 ENV COMPRENANT SEJOUR AVEC CHAUFFAGE AU SOL ET POELE A BOIS / CUISINE EQUIPEE – BUREAU – 4 CHAMBRES – SDB – 2 WC – TERRASSE CARRELEE – 2 CABANONS EN BOIS – TERRAIN 2 600 M2 ENV – (CLASSE ENERGETIQUE C) Prix Net vendeur 220 000 € plus honoraires 11 000 € charge acquéreurAGATE IMMOBILIERTEL (Numéro supprimé)

Villandraut

MAISON DE 156 M2 ENV COMPRENANT SEJOUR / CUISINE – SALON – 5 CHAMBRES – WC – SDB – GARAGE – BOXES – DEPENDANCE – TERRAIN CLOS DE 4 400 M2 ENV EN BORDURE DE RUISSEAU – CLASSE ENERGETIQUE D – PROCHE VILLANDRAUT – PRIX NET 223100 € PLUS HONORAIRES 11 000 €TTCAGATE IMMOBILIERTEL (Numéro supprimé)

Saint-Symphorien

MAISON MITOYENNE DE 105 M2 ENV COMPRENANT SEJOUR – CUISINE – CHAMBRE – BUREAU – BUANDERIE – SDE / WC – TERRASSE – (CLASSE ENERGETIQUE E) Prix Net Vendeur 160 000 € plus honoraires charge acquéreur 9 000 €AGATE IMMOBILIERTEL (Numéro supprimé)

Villandraut

VILLANDRAUT CENTRE MAISON DE BOURG DE 145 M2 ENV COMPRENANT ENTREE – SALON – SEJOUR – CUISINE – 3 CHAMBRES – SDE – SDB – 3 WC – TERRASSE – PETIT BALCON – (CLASSE ENERGETIQUE D) Prix net vendeur 147 000 € plus honoraires 9 000 € charge acquéreurAGATE IMMOBILIERTEL (Numéro supprimé)

Villandraut

VILLANDRAUT MAISON DE BOURG DE 46 M2 ENV SUR 2 NIVEAUX – COMPRENANT SEJOUR / CUISINE – WC – A L ETAGE CHAMBRE – SDE – BUREAU – VENDUE LOUEE – CLASSE ENERGETIQUE E – PRIX NET VENDEUR 80 000 € PLUS HONORAIRES7 000 € CHARGE ACQUEREUR – SECTEUR CALME PROCHE DES COMMODITESAGATE IMMOBILIERTEL (Numéro supprimé)

Le Haillan

Découvrez cette superbe villa de standing, un havre de paix et de luxe, prête à accueillir vos rêves les plus fous.Imaginez-vous dans cette magnifique villa, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 6 chambres spacieuses et 2 salles d’eau, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches dans un cadre somptueux.Le vaste séjour de 62 m² est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos invités.L’extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 485 m², un jardin luxuriant et une terrasse de 15 m² parfaite pour les dîners en plein air. Et bien sûr, la piscine privée est l’élément clé pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis.Cette villa, non meublée, vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa de standing.Commodités à proximitéÀ quelques minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien, dont des écoles, des supermarchés, et des restaurants. Bien rare sur le secteur – informations complémentaires et visites sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Christelle Tanguy (Numéro supprimé) agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements.

Grignols

PROCHE BAZAS MAISON DE VILLAGE DE 100 M2 ENV COMPRENANT ENTREE – SEJOUR – CUISINE – 2 WC – SDE – SDB – 2 CHAMBRES – BUREAU – TERRASSE – DEPENDANCES – JARDIN DE 600 M2 ENV – (CLASSE ENERGETIQUE D) Prix net vendeur 125 000 € plus honoraires charge acquéreur 8 000 € ttc – AUTOROUTE BAZAS A 10 MINUTESAGATE IMMOBILIERTEL (Numéro supprimé)

Saint-Symphorien

SAINT SYMPHORIEN CENTRE MAISON DE BOURG DE 90 M2 ENV COMPRENANT ENTREE CUISINE SEJOUR WC 2 CHAMBRES SDE GARAGE ATTENANT PETITE COURS (CLASSE ENERGETIQUE D) Prix net vendeur 130 000 € plus honoraires charge acquéreur DE 9 000 € TTCAGATE IMMOBILIERTEL (Numéro supprimé)

Saint-Symphorien

SAINT SYMPHORIEN MAISON CONTEMPORAINE DE 124 M2 ENV COMPRENANT ENTREE SEJOUR / CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE – 4 CHAMBRES – SDB – SDE – WC – CELLIER – GARAGE ATTENANT – TERRASSE – TERRAIN CLOS DE 1 000 M2 ENV – (CLASSE ENERGETIQUE C) Prix net Veneur 275 000 € plus honoraires charge acquéreur 10 000 € ttc

Villandraut

MAISON ENTIEREMENT A RENOVER DE 110 M2 ENV – COMPRENANT CUISINE – SEJOUR – CELLIER – 2 CHAMBRES – WC / SDE – CHAI ATTENANT – GRENIER – DEPENDANCCE NON ATTENANTE ET FOUR A PAIN – TERRAIN 7 000 M2 ENV – Prix net 130 000 € plus honoraires 9 000 € charges acquéreurAGATE IMMOBILIERTEL (Numéro supprimé)