RARE : Plain-pied 3 ch piscine garage – Vergèze

Le Cailar

EMILIE BARRA DE L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DU CAILAR UNE MAISON MITOYENNE TYPE 2 PLAIN PIED AU FOND D’UNE IMPASSE, VENDUE LOUEE NON MEUBLEE, AVEC UN EMPLACEMENT DE PARKINGElle se compose d’un salon climatisé lumineux avec cuisine semie ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé.Le loyer mensuel perçu est de 528€ dont 11€ de taxes ménagères, soit 19 008€ de rendement sur la durée d’engagement (fin de bail 01/01/2027 reconductible 3 ans).La maison fait partie d’une petite copropriété sans charge.Nous sommes à 5mn du centre du village et à 5 minute des écoles.Pour tout renseignement, ou une visite, contactez-moi au 066 425 05 05 !

Boissières

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelleDécouvrez en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 2013, alliant modernité et sérénité. Parfaitement entretenue et récemment rénovée avec soin, cette demeure « clés en main » n’attend que vos valises.Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie d’environ 70 m².• Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet).• Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine.• Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage.L’Espace Nuit (Bien séparé)Un couloir dessert l’espace nuit conçu pour l’intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d’une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.• 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l’italienne privative.• 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés.• 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d’appoint).• Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants.Extérieur & DétenteProfitez d’un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie.• Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant.• Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d’été aménagée.• Jardin : Paysagé avec arrosage automatique.Les plus : Confort & DomotiqueCette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE C / GES A).• Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois).• Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance.• Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique.• Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques.• Eau : Adoucisseur d’eau installé.Prix de vente : 625 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAdrien PIOTAgent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Aubais

SOPHIE MELLADO ET DOMINIQUE CRÉTÉ DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON D’ARCHITECTE PLEINE NATURE AVEC 2 BÂTIMENTS – PROCHE DE MONTPELLIER À 23 km de la mer Méditerranée et à 27 km de Montpellier, à AUBAIS (30250), au milieu de la garrigue gardoise nous vous présentons cette propriété atypique contenant une maison et un grand atelier d’artiste reconverti en lieu de vie et pouvant être reliés.L’atelier est converti en habitation avec un salon donnant sur la piscine, une cuisine remaniée avec des matériaux chinés et une suite salle de bain et chambre.L’habitation principale donne sur la terrasse profitant d’un panorama à couper le souffle. 3 chambres dont une suite avec salle d’eau, un bureau, une salle de bain complètent cette partie qui tout comme l’atelier a été totalement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure et recherchés. L’espace d’habitation total est de 239 m2.Le terrain de 4 076 m² accueille les espaces de vie et également des espaces détente noyés dans la végétation. C’est une propriété qui a pris le parti d’un concept d’immersion pleine nature. Un produit unique et rare!Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires dans la commune. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A9 est accessible à 5 km. Il y a trois restaurants, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes du logement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N’hésitez pas à contacter votre agence immobilière REGARD pour plus de renseignements sur cette maison en vente à AUBAIS.

Aigues-Vives

GILLES MARTIN DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 110m2 A AIGUES-VIVESVenez découvir cette charmante maison individuelle entièrement de plain pied construite en 1972 sur un jardin arboré de 570 m2 au calme dans le quartier Garrigouille d’Aigues-Vives.Elle se compose d’une entrée, desservant une cuisine séparée et un vaste séjour s’ouvrant sur une grande terrasse ombragée. La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de de bain, et un WC.Une buanderie vient compléter ce bien.Saine et toujours entretenue, cette maison est à remettre au goût et normes du jour et constitue une base parfaite pour vos projets de rénovation.Pour plus d’informations, contactez l’AGENCE REGARD.

Vergèze

EMILIE AUNEAU DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE.Située dans un quartier calme et résidentiel de Vergèze, cette maison construite en 2019 offre environ 90 m² habitables sur un terrain de plus de 300 m².Elle se compose d’une entrée desservant trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Vous découvrirez également une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.Côté extérieur, une terrasse agréablement exposée et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de deux accès possibles ainsi que d’un garage avec stationnement.Elle est équipée d’un système de climatisation gainable Air Zone, d’un ballon thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau, volets roulants électriques, offrant des prestations actuelles et un confort optimal au quotidien.Maison récente, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille souhaitant s’installer entre Nîmes et Montpellier.Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, dont l’École Jean Macé et l’École privée La Sarrazine, ainsi que plusieurs structures d’accueil pour la petite enfance. La gare Vergèze–Codognan permet de rejoindre rapidement Nîmes. L’autoroute A9 et la N113 sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Nîmes, Montpellier et la Méditerranée. Commerces, supermarché, boulangeries, restaurants et marché hebdomadaire complètent l’environnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Emilie Auneau de l’AGENCE REGARD.

Calvisson

MARIANNE SERVILE DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE CHARMANTE VILLA DE PLAIN PIED DE 91M1 A CALVISSONElle se compose de 3 chambres, d’un bel espace de vie lumineux, et offre tout le confort nécessaire au quotidien.Huisseries en PVC, climatisation, chauffage électrique, terrasse avec pergola complète ce bien.Vous profiterez également d’un garage ainsi que d’un agréable terrain de 420 m² situé au calme.Une maison fonctionnelle, confortable et idéale pour une famille à la recherche de calme et de qualité de vie.Une visite s’impose !

Langlade

MARIANNE SERVILE DE L ‘AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE VILLA DE 90M2 SUR LA COMMUNE DE LANGLADEVéritable coup de cœur pour cette ravissante villa, en fond d’impasse, offrant une surface de 90 m² habitables.Au RDC, une cuisine très fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse et décorée avec goût s’ouvrant sur un jardin joliment arboré, un WC.A l’étage, trois belles chambres, une salle de bain et 1autre WC.Un garage carrelé avec porte automatisée, climatisation et volets électriques, huisseries PVC double vitrage, panneaux solaires complètent cette agréable maison.Prenez contact avec votre agent Marianne SERVILE de l’agence REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.

Le Cailar

EMILIE BARRA, CAROLINE LANG ET FABIENNE CAMPELLO DE L’AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTENT EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE 198M2 SUR 3,4 HECTARES DE TERRAINDans un environnement naturel et calme sur la commune de Le Cailar, cette propriété avec deux habitations indépendantes et rénovées, érigées sur 3.4 hectares de terrain avec dépendances de stockage et garages vous offre de multiples possibilités.Elle se compose comme suit:- En rez-de-jardin, une première habitation de 116m² environ comprend une véranda desservant un salon chaleureux avec cuisine ouverte super aménagée. Dans le prolongement, l’espace nuit est aménagé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et ses toilettes, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un toilette. Chaque espace est optimisé, rendu confortable par une cheminée, la PAC gainable réversible, les nombreux rangements.En annexe, une buanderie, un espace technique, un atelier menant à un 1er garage suivi d’une 1ère dépendance. A l’extérieur, des hectares de prés rattachés à la propriété permettent une vue sublime et un acoustique naturel.- L’autre habitation totalement indépendante de 82 m² environ se situe en étage. L’entrée indépendante donne accès au garage fermé du logement, à un hall avec un escalier menant à l’étage: hall, cuisine indépendante, grand salon et 3 chambres, un toilette séparé et une salle de bain. Une grande terrasse de 30m² offre également une vue incroyable. Un espace jardin est aussi disponible. Cet espace permet une location meublée estimée à 1 000€ par semaine en pleine saison estivale sur de la location saisonnière.Vous souhaitez vivre dans un environnement tranquille, au milieu de vos compagnons à 4 pattes… cette propriété est faite pour vous.Nous sommes à 3km des 1ers commerces et écoles, de la gare.Le must: la propriété est piscinable ou vous pouvez y construire une annexe de 20m² supplémentaires, à votre convenance.Vos critères d’achat sont tous cochés ? Parlons en rapidement !

Calvisson

DOMINIQUE CRETE DE L’AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON DE CHARME ENTRE HISTOIRE ET ART DE VIVREAncien prieuré rénové : une adresse de caractère entre histoire et art de vivreÀ deux pas de Calvisson, dans l’un des villages les plus recherchés de la Vaunage, cette propriété unique allie le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Cet ancien prieuré du XIe siècle offre un cadre de vie rare et inspirant, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier. Restaurée avec passion depuis près de vingt ans, cette bâtisse en pierre de près de 300 m² habitables s’organise sur trois niveaux et s’ouvre sur un jardin paysager de plus de 800 m². Elle conserve l’authenticité de ses éléments d’origine — arches en pierre, poutres apparentes, murs anciens — tout en y intégrant des aménagements contemporains élégants et de qualité.Restauration soignée, dans le respect de l’âme du lieu: salle d’eau de la suite parentale repensée en 2020 par un architecte, jardin redessiné en 2021, piscine transformée en 2023 : plage en travertin, cuve maçonnée à fond plat, filtration au sel automatisée, liner armé, terrasse tropézienne et buanderie rénovées en 2024, cuisine refaite en 2024 avec une toiture en cuivre à joints debouts, deux toitures rénovées à neuf en 2024.Des espaces de vie généreux et chaleureux: volume de l’entrée et son escalier en pierre. Grande pièce de vie traversante : salon, salle à manger, espace billard, et cuisine ouverte avec vue sur la piscine. Cet agencement fluide favorise les moments de convivialité tout en préservant l’intimité de chacun.Prolongement de ces espaces intérieurs avec le préau aménagé qui devient un véritable salon d’été : parfait pour les déjeuners à l’ombre et les lectures d’après-midi.Un étage propice à la détente et à la contemplation: à l’étage, un long couloir distribue les espaces nuit : deux chambres en enfilade, dont une avec mezzanine, ouvrent sur une vaste terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur la campagne et l’Oppidum de Nages.Une suite parentale avec salle d’eau en mezzanine, accessible par un escalier en tôle perforée.Une chambre sous les toits, un bureau, une salle de bain indépendante et des toilettes séparées complètent cet étage.Un jardin méditerranéen, entre nature et modernité: le jardin, entièrement repensé dans un esprit méditerranéen, mêle essences locales et bordures en acier corten, apportant une touche contemporaine à l’ensemble. Piscine 10x4m, espaces de détente, et nombreuses annexes (chaufferie, local technique, abri piscine, buanderie, WC extérieur…).Un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et accessibilitéProximité immédiate :commerces et marché de Calvisson à 10 minutes à vélo (ou 15 min à pied), Sommières à 12 min, Montpellier à 30 min, aéroport à 35 min, gares TGV de Nîmes et Montpellier à 40 min, accès autoroute à 12 minUn lieu d’exception, entre patrimoine et douceur de vivreRésidence principale, maison de vacances ou projet de maison d’hôtes : ce prieuré restauré avec soin est bien plus qu’un lieu de vie. C’est une invitation à s’installer dans un écrin d’histoire et de lumière.Lien vidéo: (Lien supprimé) />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L’Agence REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Dominique Crété.

Calvisson

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE DE 185M², SITUEE ENTRE NÎMES ET MONTPELLIER, EN PERIPHERIE DE CALVISSON.Découvrez tout le charme et le potentiel de cette maison de village en pierre de 185m², comprenant au rez-de-chaussée un salon/salle à manger de 27m² avec poutres apparentes, une cuisine séparée donnant directement sur la cour intérieure sans vis à vis, une salle d’eau avec wc, une chambre de 17 m² avec placard aménagé, un bureau de 18m² et une pièce supplémentaire de 5m². A l’étage, nous retrouvons 2 chambres de 15 et 20m² avec placards, un dressing, une salle de bain avec wc et un bureau. Le plus : une pièce de 27m² avec entrée indépendante, aujourd’hui servant de cabinet pour profession libérale.Un poêle à granulés permet de chauffer la maison, en plus du mode électrique.La parcelle de 285m² permet le stationnement de 2 véhicules, mais également d’avoir un espace agréable pour profiter pleinement de l’extérieur.Quelques travaux sont à prévoir selon votre projet.Située sur l’axe Nîmes/Montpellier, près de Calvisson, cette maison est idéale pour une famille qui souhaite s’installer à la campagne pour le calme tout en profitant des avantages de la ville et bénéficier de la proximité des nombreux établissements scolaire (de la maternelle au collège) et des nombreux commerces.