SAINT-GILLES – Maison de 139 m² avec terrasse vue garrigue

Saint-Gilles

LOTFI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ cette villa contemporaine construite en 2022, développant environ 139 m² habitables sur une parcelle de 740 m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Saint-Gilles.Dès l’entrée, la maison dévoile ce qui la distingue : un intérieur dans un état impeccable, des volumes généreux et un niveau de prestations qui va bien au-delà d’une construction récente standard. Il a été porté une attention particulière aux matériaux comme aux équipements : carrelage grand format, menuiseries aluminium double vitrage, confort connecté et finitions particulièrement soignées.Le cœur de la maison est un superbe espace de plus de 56 m² réunissant séjour et cuisine équipée. Généreux et lumineux, il profite de larges ouvertures vers la terrasse et la piscine et crée une vraie continuité entre dedans et dehors.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre. À l’étage, deux belles chambres de plus de 12 m², une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit distinct. Les chambres comme le bureau disposent de placards. Un garage indépendant de 28 m² avec mezzanine complète la propriété.Le confort se pilote aussi du bout des doigts : l’ensemble des volets roulants électriques peut être commandé à distance depuis un smartphone. La climatisation réversible gainable Airzone permet de gérer indépendamment la température de chaque pièce, également depuis son téléphone. Chauffe-eau thermodynamique, visiophone, système d’alarme compris dans la vente et fibre complètent les prestations.À l’extérieur, une attention particulière mérite d’être portée à l’espace piscine. Celle-ci bénéficie d’un traitement par électrolyse au sel et d’une régulation automatique du pH. Une douche extérieure ainsi qu’une cuisine d’été, dont les finitions restent à terminer, viennent compléter cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours.Le reste des extérieurs demeure en partie à aménager, et c’est finalement l’un des intérêts de cette maison : rien n’a été figé. Les futurs propriétaires pourront choisir leur terrasse, créer leur jardin, privilégier une ambiance méditerranéenne, végétalisée ou plus minérale et adapter leur projet à leurs goûts comme à leur budget. La piscine est déjà là et permet de profiter immédiatement des lieux.À l’arrière, la propriété bénéficie enfin d’un agréable dégagement vers un environnement naturel, renforçant la sensation d’espace et le calme de cette partie du lotissement.Une villa récente, connectée et particulièrement bien entretenue, où l’on peut poser ses valises immédiatement tout en conservant le plaisir d’imaginer et de finaliser ses extérieurs.

Saint-Gilles

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN PIED DE 139M2 AVEC TERRASSE VUE GARRIGUE À SAINT GILLESDans un quartier calme en périphérie de Saint-Gilles, cette maison entièrement de plain-pied d’environ 139 m² habitables offre une vue dégagée sur la garrigue.Le hall d’entrée avec placard dessert une chambre avec salle d’eau privative, puis un séjour de plus de 60 m² qui regroupe un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte. Il donne sur une terrasse de plus de 100 m² face à la garrigue. Une belle chambre avec placard donne sur le jardin.La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un WC. Toutes les chambres ont des placards, et un cellier complète les rangements.Le terrain d’environ 150 m² est piscinable. Une place de parking est également à disposition.La commune compte une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Les gares de Générac et de Beauvoisin sont à moins de 10 minutes en voiture, et l’A54 comme l’aéroport Nîmes-Garons à moins de 5 km.Le bien fait partie d’une copropriété de seulement 2 lots d’habitation.Pour organiser une visite, contactez Clément FERNANDEZ de Agence Regard disponible 7j/7.

Beauvoisin

BÉRENGÈRE JOURDAN DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE CHARMANTE MAISON DE 88 M², SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME ET AGRÉABLE DE BEAUVOISIN.Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m², conviviale et lumineuse, offrant un espace généreux pour aménager salon, salle à manger et cuisine.Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un second WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 250 m², véritable espace de détente aux beaux jours.Pour prolonger les moments de bien-être, la maison est vendue avec son SPA, idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison.Un beau garage de 20 m² vient compléter les prestations de ce bien et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule ou bénéficier de rangements supplémentaires.Très propre et parfaitement entretenue, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer sans prévoir de travaux.LES ATOUTS : quartier calme, pièce de vie de 40 m², 3 chambres, 2 WC, jardin d’environ 250 m², spa inclus et garage de 20 m².UNE MAISON FONCTIONNELLE ET CHALEUREUSE, IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE À BEAUVOISIN.À découvrir rapidement !

Saint-Gilles

LOTFI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE, SITUÉE AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE SAINT-GILLES, AUX PORTES DE LA CAMARGUE, À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES COMMODITÉS.Élevée sur trois niveaux, cette maison associe le charme de l’ancien à des aménagements contemporains, avec une distribution originale et des espaces qui pourront s’adapter aux besoins de ses futurs occupants.Au rez-de-chaussée, un véritable hall d’entrée dessert une chambre parentale disposant de son propre espace douche avec lavabo. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie où les poutres apparentes se marient avec un superbe escalier entièrement métallique au style industriel. Véritable élément architectural, celui-ci apporte beaucoup de caractère à cet espace chaleureux et convivial.La pièce dispose également d’un emplacement prévu pour accueillir une cuisine ouverte, volontairement laissée à aménager afin que les futurs propriétaires puissent la concevoir et l’équiper selon leurs envies.Le dernier étage offre une configuration particulièrement intéressante. À l’arrivée de l’escalier, vous découvrirez un bel espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou un dressing. Conservé dans cette configuration, il permet de profiter d’un étage entièrement dédié à une suite parentale, comprenant cet espace complémentaire, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pour ceux qui privilégient le nombre de chambres, cet espace ouvert pourra également être cloisonné afin de créer une troisième chambre.Côté prestations, la maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation, notamment la révision de la toiture. Les menuiseries extérieures en bois avec double vitrage préservent le caractère du centre historique.Les dernières interventions prévues comprennent la peinture des volets, l’installation de nouveaux radiateurs électriques et la mise en place d’une ventilation adaptée dans les espaces sanitaires.Pour le stationnement, plusieurs possibilités existent dans le secteur de la mairie.Une maison pleine de caractère, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de la Camargue ou un investissement locatif.Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez LOTFI DE L’AGENCE REGARD.

Générac

AURELIEN ROULAND DE L’AGENCE REGARD VOUS PORPOSE CETTE AGREABLE MAISON DE 130 M² HABITABLES, IMPLANTEE SUR UNE BELLE PARCELLE DE 846 M², SITUEE SUR LA COMMUNE DE GENERACNichée hors lotissement, dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d’une jolie vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie agréable et paisible tout en restant à proximité des commodités.A l’intérieur, vous serez séduits par une belle pièce de vie d’environ 65 m², baignée de lumière, réunissant un séjour et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un espace convivial et généreux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.A l’étage, la maison dispose de trois belles chambres, accompagnées d’une salle d’eau et d’un w.c indépendant.Coté confort, elle est équipée d’une cheminée à foyer fermé, de la climatisation réversible, ainsi qu’un portail électrique.A l’extérieur, vous profiterez pleinement d’une belle parcelle de 846 m² avec une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, d’un terrain de boules pour les moments conviviaux, un garage d’environ 30 m², d’un carport le tout avec une vue sympathique sur la campagne environnante.Une maison complète et conviviale, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un extérieur permettant de profiter pleinement du climat gardoisN’hésitez pas a contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter cette superbe maisonAGENCE REGARDNIMES

Beauvoisin

AURÉLIEN & LOTFI VOUS PROPOSENT, EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE REGARD, votre future maison de ville neuve RE2020, au cœur d’un environnement calme et verdoyant de BEAUVOISIN.Découvrez une opportunité de devenir propriétaire d’une maison neuve de 80 m², avec jardin privatif et stationnements, bénéficiant de prestations de qualité et d’un excellent confort.Seulement 5 lots disponibles, à partir de 236 000 €, terrain et construction compris, aux PRIX DIRECT-CONSTRUCTEUR !DEUX CONFIGURATIONS AU CHOIX :Ces maisons de type 4, développées sur deux niveaux, proposent deux agencements adaptés à vos besoins :* Une première configuration avec une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une suite parentale avec salle d’eau privative et WC au rez-de-chaussée.À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC.* Une seconde configuration privilégiant une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², un cellier et un WC au rez-de-chaussée.L’étage accueille trois chambres, une salle d’eau et un WC.Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement.DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR UN CONFORT OPTIMAL :Conformes à la réglementation environnementale RE2020, ces maisons bénéficient d’équipements modernes et de finitions de qualité :- Menuiseries gris anthracite avec double vitrage et volets roulants électriques en aluminium gris anthracite.- Climatisation réversible dans la pièce de vie et chauffage électrique dans les chambres.- Chauffe-eau thermodynamique et ventilation hygroréglable.- Gouttières et descentes en aluminium.- Façades aux finitions soignées, avec enduit gratté, frottassé ou taloché et encadrements en surépaisseur des ouvertures sur quatre côtés.- Carrelage à joints fins, faïences et équipements sanitaires de qualité, de marques Villeroy & Boch et Hansgrohe.UN PROJET SÉCURISÉ, PRÊT À CONSTRUIRE :–> Les terrains sont viabilisés et le permis de construire est obtenu et purgé de tout recours.–> Le prix comprend le terrain, la construction, l’assurance dommages-ouvrage et l’étude de sol G2.(Peintures, cuisine, terrasse, frais d’acquisition et taxes non compris.)Frais d’acquisition portant uniquement sur le terrain, estimés à environ 7 000 €.Livraison prévisionnelle au second semestre 2027.Contactez AURÉLIEN & LOTFI de l’Agence REGARD pour découvrir les cinq lots disponibles et choisir la configuration de votre future maison !

Saint-Gilles

À Saint-Gilles, dans un cadre privilégié et au calme absolu, cette propriété d’exception développe environ 350 m² habitables sur un terrain de 8 740 m². Le séjour et la terrasse profitent d’une vue panoramique remarquable sur les Alpilles, offrant un décor naturel unique au quotidien. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière, totalisent 136 m² et s’articulent autour d’une mezzanine qui apporte volume et élégance. L’espace nuit se compose de 5 grandes chambres, dont la plus petite mesure 16 m², garantissant confort et intimité. Cette maison rare séduit également par son beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer un grand studio indépendant. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs d’espace, de nature et de vues dégagées.

Saint-Gilles

LOTFI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ cette agréable villa de plain-pied d’environ 82 m², située dans un environnement résidentiel de Saint-Gilles, bénéficiant d’un extérieur privatif d’environ 400 m² avec piscine.Dès l’entrée, vous découvrirez ce qui constitue incontestablement l’un des principaux atouts de cette maison : une superbe pièce de vie de plus de 37 m².Lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs, elle réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace particulièrement convivial aux volumes généreux.Côté nuit, la maison dispose de deux chambres : une première avec un arrière dressing et porte-fenêtre sur la piscine et une seconde chambre qui se situera en contrebas, dans le prolongement d’un grand dressing, et avec une baie vitrée donnant également sur l’espace piscine.Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien limité.Vous bénéficierez d’une piscine coque avec traitement au sel et régulation automatique du pH, de terrasses et plages en granulat de marbre/époxy, et d’espaces paysagers agréablement aménagés demandant à être personnalisés.Un garage de plus de 18 m² avec mezzanine apporte une véritable capacité de rangement supplémentaire.Vous profiterez également d’un chalet en bois isolé et climatisé, idéal pour aménager un bureau indépendant, un espace de télétravail, un atelier ou une pièce de loisirs.Particulièrement bien entretenue et régulièrement améliorée, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible récente, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, installation photovoltaïque en autoconsommation avec batterie de stockage, visiophone, fibre optique…Autre particularité intéressante : un projet de surélévation en ossature bois a déjà fait l’objet d’une autorisation, offrant une perspective d’évolution pour ceux qui souhaiteraient disposer, à terme, de surfaces supplémentaires, sous réserve des autorisations et règles applicables.Une maison soignée, confortable et économe, offrant une qualité de vie particulièrement agréable et ne nécessitant pas de travaux importants avant de s’y installer.Vous recherchez une villa avec piscine, une très grande pièce de vie et des équipements modernes à Saint-Gilles ? Contactez LOTFI DE L’AGENCE REGARD pour organiser votre visite.

Générac

FABIEN DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLAGE A RENOVER AU COEUR DE GENERACSituée au cœur du village de Générac, cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et d’investissement.D’une superficie de plus de 70 m², la maison se compose de plusieurs niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Rez-de-chaussée : une pièce d’environ 25 M² (cuisine / séjour) avec un escalier qui permet d’accéder au niveau supérieur.1er étage : pièce à agencer, possibilité de faire une salle d’eau avec une chambre.Dernier étage : à rénover avec potentiel d’y créer une ou deux chambres avec dressing.Son emplacement en plein centre du village constitue un véritable atout, avec les commodités accessibles à proximité.Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou amateur de rénovation, cette maison offre une belle opportunité de créer un bien à votre image, avec un joli potentiel après travaux.Pour plus de renseignement contactez moi.

Saint-Gilles

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN MANDAT UNIQUE VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR EN CAMPAGNE SAINT-GILLOISE.Dans un environnement préservé où la nature rythme les journées, se dévoile une propriété rare, chargée d’histoire et réinventée dans un esprit contemporain.Dès l’arrivée, le charme opère. Nichée au cœur d’un cadre paisible, cette demeure singulière offre une atmosphère que les biens traditionnels peinent à reproduire. Ici, chaque ouverture cadre un paysage, chaque espace a été pensé pour profiter de la lumière, et chaque détail participe à l’harmonie générale du lieu.Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon. Les volumes, les matériaux et les aménagements sur mesure confèrent à l’ensemble une identité chaleureuse et contemporaine. Une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et WC indépendant complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’un balcon offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie / local technique complètent ce niveau.À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et dispose déjà des réservations nécessaires à la création d’une cuisine d’été. La piscine, équipée d’un système de nettoyage automatique et d’une fonction balnéo, invite à la détente, tandis que le terrain de pétanque et l’espace engazonné premium promettent de beaux moments de convivialité.Entièrement pensée pour le confort de ses occupants, cette maison séduira aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire grâce à son environnement privilégié, ses prestations soignées et son atmosphère apaisante.Mais au-delà des prestations, c’est avant tout une sensation qui se dégage de cette propriété : celle d’un lieu préservé des regards et de l’agitation, où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Une demeure au passé singulier, aujourd’hui sublimée avec goût, idéale pour celles et ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un véritable art de vivre.A 5 min du centre-ville de SAINT-GILLES / 10 min de l’aéroport de NIMES GRANDE PROVENCE MEDITERRANEE / 12 min de BELLEGARDE