Propriété de caractère à Saint-Gilles avec vue panoramique sur les Alpilles - 350 m² sur 8 74

Beauvoisin

AURÉLIEN & LOTFI VOUS PROPOSENT, EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE REGARD, votre future maison de ville neuve RE2020, au cœur d’un environnement calme et verdoyant de BEAUVOISIN.Découvrez une opportunité de devenir propriétaire d’une maison neuve de 80 m², avec jardin privatif et stationnements, bénéficiant de prestations de qualité et d’un excellent confort.Seulement 5 lots disponibles, à partir de 236 000 €, terrain et construction compris, aux PRIX DIRECT-CONSTRUCTEUR !DEUX CONFIGURATIONS AU CHOIX :Ces maisons de type 4, développées sur deux niveaux, proposent deux agencements adaptés à vos besoins :* Une première configuration avec une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une suite parentale avec salle d’eau privative et WC au rez-de-chaussée.À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC.* Une seconde configuration privilégiant une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², un cellier et un WC au rez-de-chaussée.L’étage accueille trois chambres, une salle d’eau et un WC.Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement.DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR UN CONFORT OPTIMAL :Conformes à la réglementation environnementale RE2020, ces maisons bénéficient d’équipements modernes et de finitions de qualité :- Menuiseries gris anthracite avec double vitrage et volets roulants électriques en aluminium gris anthracite.- Climatisation réversible dans la pièce de vie et chauffage électrique dans les chambres.- Chauffe-eau thermodynamique et ventilation hygroréglable.- Gouttières et descentes en aluminium.- Façades aux finitions soignées, avec enduit gratté, frottassé ou taloché et encadrements en surépaisseur des ouvertures sur quatre côtés.- Carrelage à joints fins, faïences et équipements sanitaires de qualité, de marques Villeroy & Boch et Hansgrohe.UN PROJET SÉCURISÉ, PRÊT À CONSTRUIRE :–> Les terrains sont viabilisés et le permis de construire est obtenu et purgé de tout recours.–> Le prix comprend le terrain, la construction, l’assurance dommages-ouvrage et l’étude de sol G2.(Peintures, cuisine, terrasse, frais d’acquisition et taxes non compris.)Frais d’acquisition portant uniquement sur le terrain, estimés à environ 7 000 €.Livraison prévisionnelle au second semestre 2027.Contactez AURÉLIEN & LOTFI de l’Agence REGARD pour découvrir les cinq lots disponibles et choisir la configuration de votre future maison !

Saint-Gilles

À Saint-Gilles, dans un cadre privilégié et au calme absolu, cette propriété d’exception développe environ 350 m² habitables sur un terrain de 8 740 m². Le séjour et la terrasse profitent d’une vue panoramique remarquable sur les Alpilles, offrant un décor naturel unique au quotidien. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière, totalisent 136 m² et s’articulent autour d’une mezzanine qui apporte volume et élégance. L’espace nuit se compose de 5 grandes chambres, dont la plus petite mesure 16 m², garantissant confort et intimité. Cette maison rare séduit également par son beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer un grand studio indépendant. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs d’espace, de nature et de vues dégagées.

Saint-Gilles

LOTFI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ cette agréable villa de plain-pied d’environ 82 m², située dans un environnement résidentiel de Saint-Gilles, bénéficiant d’un extérieur privatif d’environ 400 m² avec piscine.Dès l’entrée, vous découvrirez ce qui constitue incontestablement l’un des principaux atouts de cette maison : une superbe pièce de vie de plus de 37 m².Lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs, elle réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace particulièrement convivial aux volumes généreux.Côté nuit, la maison dispose de deux chambres : une première avec un arrière dressing et porte-fenêtre sur la piscine et une seconde chambre qui se situera en contrebas, dans le prolongement d’un grand dressing, et avec une baie vitrée donnant également sur l’espace piscine.Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien limité.Vous bénéficierez d’une piscine coque avec traitement au sel et régulation automatique du pH, de terrasses et plages en granulat de marbre/époxy, et d’espaces paysagers agréablement aménagés demandant à être personnalisés.Un garage de plus de 18 m² avec mezzanine apporte une véritable capacité de rangement supplémentaire.Vous profiterez également d’un chalet en bois isolé et climatisé, idéal pour aménager un bureau indépendant, un espace de télétravail, un atelier ou une pièce de loisirs.Particulièrement bien entretenue et régulièrement améliorée, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible récente, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, installation photovoltaïque en autoconsommation avec batterie de stockage, visiophone, fibre optique…Autre particularité intéressante : un projet de surélévation en ossature bois a déjà fait l’objet d’une autorisation, offrant une perspective d’évolution pour ceux qui souhaiteraient disposer, à terme, de surfaces supplémentaires, sous réserve des autorisations et règles applicables.Une maison soignée, confortable et économe, offrant une qualité de vie particulièrement agréable et ne nécessitant pas de travaux importants avant de s’y installer.Vous recherchez une villa avec piscine, une très grande pièce de vie et des équipements modernes à Saint-Gilles ? Contactez LOTFI DE L’AGENCE REGARD pour organiser votre visite.

Générac

FABIEN DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLAGE A RENOVER AU COEUR DE GENERACSituée au cœur du village de Générac, cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et d’investissement.D’une superficie de plus de 70 m², la maison se compose de plusieurs niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Rez-de-chaussée : une pièce d’environ 25 M² (cuisine / séjour) avec un escalier qui permet d’accéder au niveau supérieur.1er étage : pièce à agencer, possibilité de faire une salle d’eau avec une chambre.Dernier étage : à rénover avec potentiel d’y créer une ou deux chambres avec dressing.Son emplacement en plein centre du village constitue un véritable atout, avec les commodités accessibles à proximité.Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou amateur de rénovation, cette maison offre une belle opportunité de créer un bien à votre image, avec un joli potentiel après travaux.Pour plus de renseignement contactez moi.

Saint-Gilles

LOTFI DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION PERSONNALISABLE SUR UNE MAGNIFIQUE PARCELLE DE 960 m² AVEC VUE DÉGAGÉE – À PARTIR DE 345 500 € FAISituée sur les hauteurs de Saint-Gilles, cette superbe parcelle d’environ 960 m² bénéficie d’une position dominante offrant une vue entièrement dégagée sur les paysages environnants. Son environnement résidentiel, calme et verdoyant séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités.En partenariat avec l’un de nos constructeurs privilégiés, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet de construction. Cette offre comprend le terrain, sa viabilisation complète (VRD, raccordements eau potable, assainissement et électricité) ainsi qu’une proposition de villa individuelle de plain-pied d’environ 110 m² habitables avec garage attenant de près de 25 m².La maison propose une superbe pièce de vie de plus de 41 m², largement ouverte sur le jardin, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant devenir une quatrième chambre, une seconde salle d’eau, deux WC indépendants ainsi qu’un cellier communiquant avec le garage. Une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur.Le vaste jardin permettra d’imaginer piscine, cuisine d’été, terrasse paysagée, espace détente ou jardin arboré… un véritable cadre de vie à personnaliser selon vos envies.Le projet est entièrement personnalisable : architecture traditionnelle ou contemporaine, agencement intérieur, prestations et finitions pourront être adaptés à votre mode de vie et à votre budget.Nous vous accompagnons de l’acquisition du terrain jusqu’à la mise en relation avec notre partenaire constructeur. La construction sera réalisée dans le cadre d’un CCMI, conforme à la RE2020, comprenant les études de sol G1 et G2, l’assurance Dommages-Ouvrage ainsi que l’ensemble des garanties légales du constructeur.Une belle opportunité de concrétiser un projet de vie sur l’une des plus belles parcelles actuellement disponibles sur les hauteurs de Saint-Gilles.Terrain disponible seul : 125 000 € FAI (hors viabilisation).Coût estimatif de la viabilisation : 30 500 € (devis à disposition).Prix de lancement du projet : à partir de 345 500 € FAI, comprenant le terrain, viabilisation et proposition de construction (hors TA, cuisine, peintures, clôtures, portail et aménagements extérieurs).

Saint-Gilles

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE DEMEURE DE CARACTÈRE AU CŒUR DU SECTEUR SAUVEGARDÉ DE SAINT-GILLESIdéalement située à l’angle d’une rue accessible en voiture et d’une ruelle piétonne au charme historique, découvrez cette maison de ville singulière d’environ 218 m², où l’authenticité de l’ancien, les volumes généreux et les espaces atypiques composent un lieu de vie rare.Dès l’entrée, la maison dévoile une agréable salle à manger de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Quelques marches mènent à la cuisine, prolongée par un espace cellier/buanderie pratique ainsi qu’un accès à une cave en contrebas. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC.Véritable surprise en cœur de ville, la cuisine s’ouvre sur une cour intimiste de 60 m² sans vis-à-vis, un espace extérieur préservé profitant également d’un accès indépendant depuis la rue grâce à la situation en angle de la maison. Depuis cette cour, une pièce supplémentaire à réinventer pourra devenir selon vos envies un atelier d’artiste, un espace bricolage, musique ou loisirs.Le premier étage propose une distribution originale avec d’un côté une grande pièce actuellement utilisée en bureau, aménagée avec une cloison bois amovible permettant de créer un espace plus confidentiel, une salle de bains avec WC ainsi qu’une belle chambre. De l’autre côté du palier, vous profiterez d’un vaste salon indépendant de 34 m², idéal pour les moments de détente en famille.Le dernier niveau accueille deux superbes chambres de plus de 33 m² chacune, offrant des volumes devenus particulièrement rares en centre historique et peut être l’opportunité de subdiviser en d’autres pièces ?…Menuiseries bois double vitrage respectueuses du charme architectural (sauf une fenêtre en simple vitrage), et classement énergétique C remarquable pour une bâtisse ancienne viennent compléter les nombreux atouts de cette maison.Quelques travaux de personnalisation, notamment sur certaines pièces comme la cuisine ou la salle d’eau du rez-de-chaussée, permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de l’adapter pleinement à vos envies.Une adresse idéale pour les amoureux de l’ancien recherchant une maison avec une véritable âme au cœur de Saint-Gilles.

Saint-Gilles

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN MANDAT UNIQUE VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR EN CAMPAGNE SAINT-GILLOISE.Dans un environnement préservé où la nature rythme les journées, se dévoile une propriété rare, chargée d’histoire et réinventée dans un esprit contemporain.Dès l’arrivée, le charme opère. Nichée au cœur d’un cadre paisible, cette demeure singulière offre une atmosphère que les biens traditionnels peinent à reproduire. Ici, chaque ouverture cadre un paysage, chaque espace a été pensé pour profiter de la lumière, et chaque détail participe à l’harmonie générale du lieu.Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon. Les volumes, les matériaux et les aménagements sur mesure confèrent à l’ensemble une identité chaleureuse et contemporaine. Une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et WC indépendant complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’un balcon offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie / local technique complètent ce niveau.À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et dispose déjà des réservations nécessaires à la création d’une cuisine d’été. La piscine, équipée d’un système de nettoyage automatique et d’une fonction balnéo, invite à la détente, tandis que le terrain de pétanque et l’espace engazonné premium promettent de beaux moments de convivialité.Entièrement pensée pour le confort de ses occupants, cette maison séduira aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire grâce à son environnement privilégié, ses prestations soignées et son atmosphère apaisante.Mais au-delà des prestations, c’est avant tout une sensation qui se dégage de cette propriété : celle d’un lieu préservé des regards et de l’agitation, où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Une demeure au passé singulier, aujourd’hui sublimée avec goût, idéale pour celles et ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un véritable art de vivre.A 5 min du centre-ville de SAINT-GILLES / 10 min de l’aéroport de NIMES GRANDE PROVENCE MEDITERRANEE / 12 min de BELLEGARDE

Beauvoisin

AURELIEN ROULAND DE L’AGENCE REGARD EN CO-EXCLUSIVITE AVEC LYDIA DEMUNCK DE ACCI PLUS VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D’ENVIRON 130 M² AVEC PISCINE SUR LA COMMUNE DE BEAUVOISINSituée dans un environnement privilégié sur la commune de Beauvoisin, au fond d’une impasse, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son calme absolu et son cadres sans aucun vis-à-visD’une superficie d’environ 130 m² habitables, elle offre un vaste espace de vie d’environ 56 m², avec un séjour et une cuisine ouverte aux volumes généreux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amisL’espace nuit se compose de trois chambres, une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un w.c séparé, pour finir un studio indépendant entièrement équipé, avec cuisine, salle d’eau et w.c, parfait pour accueillir vos proches, exercer une activité ou générer un revenu locatifA l’extérieur, laissez-vous charmer par une magnifique parcelle de 1245 m², soigneusement aménagée, offrant intimité et sérénité. Vous profiterez d’une grand piscine de 10 X 5 pour de belles journées ensoleillés, ainsi qu’une cuisine d’été idéale pour prolonger vos soirées. Deux abris de rangement complètent cet espace extérieur parfaitement penséPour plus de renseignement n’hésiter pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiterAGENCE REGARDNIMES

Beauvoisin

EMILIE AUNEAU DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE PROPRIÉTÉ AVEC JARDIN, PISCINE, SALLE DE RÉCEPTION…Située sur une parcelle de 1500 m², cette villa développe près de 320 m² habitables. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, dépasse les 100 m². La cuisine, indépendante, offre de beaux volumes.Elle dispose de quatre chambres, dont une grande suite parentale indépendante avec salle de bain (douche, baignoire, WC) et son dressing. Une mezzanine, une buanderie, une salle d’eau avec WC, des WC indépendants ainsi que des placards intégrés offrent un confort de vie appréciable.À l’extérieur, le jardin accueille une piscine, une salle de réception, une salle de sport avec sauna et jacuzzi. D’autres aménagements sont à découvrir sur place.Deux places de stationnement complètent ce bien.Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied et, comme l’École Élémentaire des Moulins. Niveau transports en commun, on trouve la gare Beauvoisin à proximité. Les autoroutes A54 et A9, la nationale N113 et l’aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, un commerce, trois boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Emilie de l’agence regard pour en savoir plus.

Saint-Gilles

AURELIEN & LOTFI DE L’AGENCE REGARD A NIMES VOUS PROPOSENT CETTE MAISON DE VILLE DE PLUS DE 140 M² HABITABLE SUR LA COMMUNE DE SAINT-GILLESVenez découvrir cette maison de plus de 140 m² en R+1, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et espace professionnelElle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de près de 25 m² pouvant être aménagée en bureau ainsi que d’un grand garage de plus de 160 m² (hauteur du passage : flèche 3.30 / largeur 3.00)A l’étage vous disposerez d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une grande pièce à vivre lumineuse avec une belle cheminée, poutres apparentes, le tout donnant sur une agréable terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, surplombant une cour de 60 m².Vous apprécierez le côté pratique de l’arrière-cuisine/buanderie,Côté nuit, 3 belles chambres, dont une avec son propre balcon, une salle de bain avec sa baignoire et son WC indépendant, ainsi qu’une terrasse intérieure de plus de 15 m²Le calme et l’intimité sont au rendez-vous, idéal pour profiter de bons moments entre amis ou en familleSituée dans un environnement recherché aux portes de la Camargue, cette maison combine fonctionnalité et potentielPrévoir travaux de rénovation et de mise au goût.AGENCE REGARDNIMES