NÎMES CENTRE - RARE - IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL

Nîmes

FREDERIC MAURIN BELAY et l’AGENCE REGARD vous propose en exclusivité:Dans le quartier très recherché de Montaury, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, découvrez cette charmante maison d’environ 100 m² implantée sur un terrain arboré de 500 m², offrant un cadre de vie privilégié entre verdure, authenticité et confort de vie.Dès l’entrée, le charme opère : le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité. Une cheminée vient parfaire l’atmosphère chaleureuse et authentique de l’ensemble.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé révèle tout le cachet de la propriété : un arbre majestueux structure les lieux, un bassin d’agrément apporte une touche de sérénité, tandis que plusieurs espaces ombragés invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse recouverte d’une ombre naturelle créée par une superbe vigne vierge prolonge agréablement les espaces de vie.Des dépendances complètent ce bien plein de charme et d’authenticité.Un bien rare sur le secteur, séduisant par son cachet, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate du centre-ville.N’attendez pas pour vous renseigner ou organiser une visite avec FREDERIC MAURIN BELAY.

Nîmes

AURELIEN ROULAND DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED DE 118 M² HABITABLE AINSI QUE 50 m² DE DEPENDANCE DANS LES HAUTEURS DE NIMESElle se compose d’une cuisine ainsi qu’un séjour, le tout de plus de 45 m² donnant sur une terrasse orientée sud-ouestSur le même pallié vous bénéficierez de trois chambres dont une chambre parentale avec une salle d’eau, avec une douche à l’italienne, d’une baignoire ainsi que w.c séparé.Cette maison dispose d’un atout supplémentaire avec une dépendance de 50 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain avec w.cElle peut être louée ou bien être exploitée sur la superficie totale de la maison, car les deux sont reliés par une porte.Sur les hauteurs de Nîmes sans aucun vis-à-vis cette maison vous apportera le calme et le confort souhaité.Vous disposerez également d’une superficie de parcelle de 2390 m² très arboré avec un garage de 55 m², d’une piscine de 8×4,5 au sel, et d’un terrain de pétanque pour profiter de bons moments en famille ou entre amisJuste une petite mise à votre goût pour cette maison qui n’attend que vousN’hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur AURELIEN ROULAND qui sera ravi de vous renseigner ou de vous accompagner pour une visiteAGENCE REGARDNIMES

Rodilhan

LEA CORDES ET AURELIEN ROULAND DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON INDIVIDUELLE SUR LA COMMUNE RECHERCHÉE DE RODILHAN.Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 1968 offre 130m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m².Élevée sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres et bénéficie d’une exposition Sud-Ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée.Vous apprécierez ses beaux volumes, son garage de 50 m² ainsi que son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée représente un véritable atout supplémentaire et laisse entrevoir un fort potentiel.Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un bien offrant de belles perspectives d’évolution. Une opportunité rare sur le secteur de Rodilhan.A savoir que la maison est à rénovéeAu plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7.

Marguerittes

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE MAISON DE VILLAGE DE 101 M2 SUR MARGUERITTES.Entièrement rénovée, cette maison allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.Située au cœur du village de Marguerittes, dans un environnement calme et recherché, cette maison développe environ 101 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un cadre de vie paisible.Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et fonctionnels comprenant une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi que des espaces de rangement pratiques au quotidien.L’espace nuit propose deux belles chambres, un grand bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins, ainsi que plusieurs salles d’eau et sanitaires répartis sur les différents niveaux de la maison.Le véritable coup de cœur se trouve au dernier étage : une magnifique terrasse tropézienne de plus de 20 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un espace rare et privilégié où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, partager des repas entre amis ou simplement vous détendre en toute tranquillité.Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité.Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder, prête à accueillir ses futurs propriétaires.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Marguerittes.

Nîmes

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE 102 M2 SUR NÎMES QUARTIER PLANETTE / TERRE DE ROUVIERE.Sur un écrin de verdure de plus de 3 250 m² de terrain avec piscine et terrain de pétanque.Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, entre la Planète et Rouvière, découvrez cette charmante maison d’environ 102 m² nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de plus de 3 250 m².Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement exceptionnel, offrant un calme absolu, une intimité totale et aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare où nature, sérénité et confort se rencontrent harmonieusement.La maison propose une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, trois chambres, ainsi que des espaces fonctionnels ayant bénéficié de rénovations régulières au fil des années. Son potentiel d’évolution permettra à chacun d’imaginer le projet qui lui ressemble.À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine 6 x 3 mètres parfaitement intégrée à son environnement verdoyant, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées du Gard.Les amoureux de nature apprécieront la qualité du terrain, son ambiance paisible et les nombreuses possibilités qu’il offre : extension, aménagements paysagers, espace détente ou loisirs.Une opportunité rare sur le marché nîmois pour les personnes en quête d’un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et du centre-ville.Les atouts : Secteur très recherché Planète / Rouvière, Parcelle arborée de plus de 3 250 m², Piscine 6 x 3 m, 3 chambres, Aucun vis-à-vis, Environnement calme et privilégié, Maison entretenue et rénovée au fil du temps, Fort potentiel d’évolutionÀ découvrir sans tarder.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

Nîmes

NÎMES CENTRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN MONOPROPRIÉTÉ – FORT POTENTIELIdéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs, professionnels ou amateurs de biens de caractère.Édifié sur une parcelle de plus de 300 M2 et bénéficiant d’environ 80 m² d’espaces extérieurs et de 7 places de stationnement privatives, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et son histoire singulière.En sous-sol, vous découvrirez une magnifique cave voûtée en pierre, véritable témoin du patrimoine des lieux.Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel d’environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ainsi qu’un grand préau.À l’entresol, un agréable P2 peut être aménagé en bureau, espace d’archives, bibliothèque ou logement d’appoint selon vos besoins.L’étage principal est occupé par un vaste appartement de 145 M2 comprenant un grand séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu’une spacieuse terrasse.Bénéficiant d’une double exposition et d’un accès aisé pour la réalisation de travaux, cet immeuble nécessite une rénovation permettant de révéler tout son potentiel.Un lieu d’exception chargé d’histoire, au cœur de Nîmes, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de valorisation. Un bien rare sur le marché.

Marguerittes

L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE CHARMANTE MAISON RENOVEE ENTIEREMENT CLIMATISEE DE 83M² AVEC DEUX CHAMBRES, UNE TERRASSE, UN GARAGE ET UNE PLACE DE STATIONNEMENT EN HYPERCENTRE DE MARGUERITTESDécouvrez une maison de ville qui allie charme et confort, à deux pas des commerces et de la vie, dans un environnement paisible, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de cet environnement idéal !Vous accédez à la maison par une entrée qui dessert le grand garage ainsi qu’un espace buanderie et un toilette. Devant ce garage, un emplacement de stationnement est privatisé à la maison.A l’étage, une magnifique pièce de vie lumineuse, rénovée et décorée avec goût ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée s’offrent à vous dans un sentiment de bien être.Au-dessus, vous trouvez une belle chambre climatisée, avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un toilette séparé.Sur le dernier niveau, une vaste et lumineuse chambre avec climatisation vient parfaire cette maison équilibrée et sereine.Une terrasse conviviale de plus de 10m² avec vue sur les toits et sans vis à vis permet de profiter des beaux jours.Il n’y a pas de copropriété. La dernière taxe foncière s’élève à 638€.La toiture, l’étanchéité de la terrasse ont été révisées dernièrement. Les façades ont été refaites.Un petit coin de paradis au coeur de la ville.Contactez Caroline ou Emilie pour plus de renseignements, une visite et un coup de coeur pour votre futur chez vous!

Nîmes

JULIEN BEAUMONT ET CORINNE LAURENT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CETTE SUPERBE VILLA DE 154M² SUR TERRAIN PLAT ET BOISE DE 3259M² AVEC PISCINE DE 12X6 ET INSTALLATIONS EQUESTRES A NIMES.Située dans le secteur très recherché des collines nord de Nîmes, à proximité de toutes les commodités, ainsi qu’à une heure des plages et des Cévennes, cette agréable propriété offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis à vis. Edifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 3259m², parfaitement entretenu, la maison séduit par ses beaux volumes et son excellent état général.Le rez de chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse de 50m² avec cheminée, une spacieuse cuisine entièrement équipéeavec cheminée, une chambre avec dressing, une salle d’eau à l’italienne avec WC, offrant un véritable espace parental de plain pied.Une grande buanderie pouvant être réaménagéeA l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.A l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une superbe piscine de 12×6 mètres, entourée d’un environnement verdoyant et préservé.Un pool house couvert et fermé de 27 m², équipé d’un barbecue, d’un point d’eau et de l’électricité, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis.Les amoureux des chevaux apprécieront également les 4 box à chevaux présents sur la propriétéPrestations complémentaires:- Pompe à chaleur récente- Garage- Carport- Arrosage intégréUne propriété rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et qualité de vie.Visite incontournable!

Clarensac

L’AGENCE REGARD VOUS INVITE À DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE VILLA AVEC PISCINE SITUÉE EN FOND D’IMPASSE AU SEIN DU CHARMANT VILLAGE DE CLARENSACNichée dans un cadre paisible, tout en restant proche du centre du village, cette maison développe environ 136 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 900 m².Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel avec rangement, qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière de 44 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine américaine tournée vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon de 15 m², un bureau, deux chambres, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.L’étage accueille une chambre supplémentaire de belle taille ainsi qu’un second WC séparé.La villa présente de belles prestations de confort, avec notamment une climatisation réversible installée dans le séjour et dans la chambre de l’étage, des menuiseries aluminium en double vitrage, des volets roulants ainsi qu’un système de chauffage au gaz.À l’extérieur, la propriété offre un premier espace paysager d’environ 750 m², pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, pool house et abri voitures viennent compléter cet espace intime, sans vis-à-vis. En prolongement, un terrain non constructible de plus de 2 100 m², entièrement arboré et végétalisé, ouvre la perspective sur un environnement naturel avec une vue dégagée sur la plaine de la Vaunage.Cette villa constitue une opportunité rare à Clarensac, parfaite pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités du village.Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur, contactez Marianne SERVILE de l’agence REGARD.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nîmes

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE 177m2 SUR UN TERRAIN DE 969m2 AVEC PISCINE A NÎMESSituée dans un environnement recherché dans le quartier de La Planette à Nîmes, cette villa entièrement rénovée développe environ 177 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 969 m².Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie, spacieux et convivial, offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Les prestations, soigneusement choisies, confèrent à l’ensemble un style moderne et élégant.La villa dispose de quatre chambres confortables et trois salles de bains permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez notamment d’une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement, invitant à la relaxation tout en bénéficiant d’un cadre agréable et préservé.Pour votre véhicule la propriété dispose d’un garage de plus de 35m2.Implantée dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commodités et le centre de Nîmes, cette propriété réunit confort de vie, prestations de qualité et emplacement privilégié.Une villa rare sur le secteur.N’hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT et MAX DANGRÉAUX de L’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.