CAVEIRAC Villa 3 chambres avec piscine et terrain arboré

Clarensac

MARIANNE SERVILE DE L’AGENCE REGARD VOUS INVITE À DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE VILLA AVEC PISCINE SITUÉE EN FOND D’IMPASSE AU SEIN DU CHARMANT VILLAGE DE CLARENSACNichée dans un cadre paisible, tout en restant proche du centre du village, cette maison développe environ 136 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 900 m².Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel avec rangement, qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière de 44 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine américaine tournée vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon de 15 m², un bureau, deux chambres, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.L’étage accueille une chambre supplémentaire de belle taille ainsi qu’un second WC séparé.La villa présente de belles prestations de confort, avec notamment une climatisation réversible installée dans le séjour et dans la chambre de l’étage, des menuiseries aluminium en double vitrage, des volets roulants ainsi qu’un système de chauffage au gaz.À l’extérieur, la propriété offre un premier espace paysager d’environ 750 m², pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, pool house et abri voitures viennent compléter cet espace intime, sans vis-à-vis. En prolongement, un terrain non constructible de plus de 2 100 m², entièrement arboré et végétalisé, ouvre la perspective sur un environnement naturel avec une vue dégagée sur la plaine de la Vaunage.Cette villa constitue une opportunité rare à Clarensac, parfaite pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités du village.Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur, contactez Marianne SERVILE de l’agence REGARD.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nîmes

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE 177m2 SUR UN TERRAIN DE 969m2 AVEC PISCINE A NÎMESSituée dans un environnement recherché dans le quartier de La Planette à Nîmes, cette villa entièrement rénovée développe environ 177 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 969 m².Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie, spacieux et convivial, offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Les prestations, soigneusement choisies, confèrent à l’ensemble un style moderne et élégant.La villa dispose de quatre chambres confortables et trois salles de bains permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez notamment d’une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement, invitant à la relaxation tout en bénéficiant d’un cadre agréable et préservé.Pour votre véhicule la propriété dispose d’un garage de plus de 35m2.Implantée dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commodités et le centre de Nîmes, cette propriété réunit confort de vie, prestations de qualité et emplacement privilégié.Une villa rare sur le secteur.N’hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT et MAX DANGRÉAUX de L’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

Nîmes

FABIEN & LOTFI VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE UNE PROPRIETE COMPRENANT UNE MAISON PRINCIPALE ET UN APPARTEMENT INDEPENDANT AVEC PISCINE ET TERRAIN A PROXIMITE DU CENTRE-VILLEIdéalement située à proximité immédiate de l’école St-Jean-Baptiste de la Salle, offrez-vous un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité du centre-ville.Derrière son environnement verdoyant et paisible, découvrez une maison de plain-pied de 109 m² accompagnée d’un appartement indépendant de 51 m².Un bien aux multiples possibilités, parfait pour une famille ou un projet locatif.LA MAISON PRINCIPALEDès l’entrée, vous serez séduit par le potentiel et la luminosité des espaces.Elle se compose d’un séjour/salon lumineux ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes fenêtres et d’une cuisine indépendante de 13,5 m² prolongée par une loggia sous vérandaCôté nuit : 3 chambres spacieuses dont une avec point d’eau et rangementsUne salle de bains et des toilettes séparéesUn sous-sol total complète le bien avec un vaste garage pour stationner votre véhicule, créer un atelier ou aménager des espaces de stockage.APPARTEMENT COMPLEMENTAIREUn véritable atout supplémentaire !Ce T2 de 51 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (31 m²), une grande chambre avec placards, une salle de bain et WC séparésIdéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif (compteur électrique indépendant + sous-compteur eau)LES EXTERIEURSProfitez d’un agréable jardin arboré, véritable havre de paix en cœur de ville.Piscine chauffée avec traitement au sel (6 x 3 x 1.50)Forage permettant l’alimentation en eau pour le jardin et la piscineAtelier et abri de jardin pour encore plus de rangementVous bénéficiez d’un cadre calme tout en étant :- À proximité immédiate des écoles, commerces et transports- À 5 min du tramway- À seulement 10 min à pied de la gareDes travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation selon vos envies.

Nîmes

JULIEN BEAUMONT DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE 183 M2 SUR NÎMES.À découvrir sans tarder dans le secteur recherché de Courbessac, cette superbe maison familiale des années 70 entièrement rénovée avec goût saura séduire les amateurs de volumes, de confort et de tranquillité.Développant environ 183 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités et des accès rapides.Dès l’entrée, vous serez séduits par les prestations modernes et les beaux espaces de vie baignés de lumière. La maison dispose d’une cuisine contemporaine récente, parfaitement aménagée et équipée, ouverte sur des espaces conviviaux pensés pour la vie de famille.Elle propose cinq chambres, dont plusieurs en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, activité professionnelle, espace invités ou télétravail.À l’extérieur, le terrain soigneusement paysagé et arboré crée une véritable atmosphère de détente. Vous profiterez d’une superbe piscine à débordement récemment construite, parfaitement intégrée à l’environnement, accompagnée de son agréable patio / pool house idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.Les prestations complètent parfaitement l’ensemble avec la Climatisation réversible,un Portail électrique, un Atelier pour le bricolage et de Nombreux espaces de rangement.Concernant votre véhicule le stationnement est aisé sur la parcelle.Une maison pleine de charme, alliant le cachet des constructions des années 70 au confort moderne d’une rénovation de qualité.Un bien rare à visiter rapidement sur le secteur de Courbessac, offrant un fort potentiel et une qualité de vie exceptionnelle.N’hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l’Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

Nîmes

EMMANUELLE SILVESTRE DE L’AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 140 M2 AVEC PISCINE SUR UN TRES JOLI TERRAIN DE 535 M2 A PROXIMITE DU CENTRE VILLE DE NIMES.Située dans un environnement calme et recherché cette charmante maison individuelle construite en 1980 développe environ 140 m² habitables (175 m² au sol) répartis sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie chaleureux et lumineux comprenant un vaste séjour-salon de 43 m² ouvert sur l’extérieur ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée.La maison propose plusieurs chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage chacune disposant de sa salle d’eau avec wc, garantissant confort et intimité pour toute la famille.À l’étage également, une agréable mezzanine de 16 m² complète les espaces idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace de repos.À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin fleuri et arboré parfaitement entretenu agrémenté de deux terrasses et d’une belle piscine au chlore exposée plein sud aux nuances bleu turquoise invitant à la détente.Une buanderie, un abris piscine ainsi que deux caves au sous-sol offrent un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire.Côté prestations, la maison permet de stationner 3 à 4 véhicules et bénéficie d’un excellent confort avec moustiquaires sur l’ensemble des ouvertures et volets roulants électriques. Toutes les pièces sont idéalement orientées vers le jardin et la piscine renforçant la sensation de bien-être et de tranquillité.Cette maison de famille, à l’atmosphère chaleureuse et à la belle énergie, vous séduira par sa qualité de vie à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Emmanuelle SILVESTRE.

Nîmes

RUBEN STREET DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE EN 2025 D’ENVIRON 160M2, AVEC 6 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE SUR LA COMMUNE DE NÎMESElle est agencée comme suit,Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un grand séjour-cuisine donnant sur la terrasse et la piscine sans vis à vis, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une salle d’eau avec douche et wc et d’une buanderieAu 1er étage vous profiterez de 4 chambres climatisée, d’une salle de bains, d’un wc séparé et d’une suite parentale avec dressing et salle d’eauCôté jardin, vous bénéficierez d’un espace arboré, et d’un coin terrasse piscine intimiste,Pour le stationnement, vous profiterez de plusieurs places de parking privative,Nombreuses prestations telles que les menuiseries en double vitrage, volet roulant électrique, portail motorisé, climatisation réversible …N’hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,

Nîmes

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE CARACTÈRE D’UNE SUPERFICIE DE 230M2 HABITABLES SUR UNE PARCELLE DE 1000M2 DANS UN ÉCRIN DE VERDURE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE DE NIMESLa maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un wc.A l’étage, vous trouverez un grand salon salle à manger avec un poêle à bois, une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine équipée, un grand bureau, une chambre avec salle d’eau, un wc avec lave-main et une suite parentale avec un grand dressing et une salle d’eau.Vous trouverez également une buanderie, cave à vin, salle de jeux, cellier et un grand garage.A l’extérieur une belle terrasse ombragée donnant sur une piscine avec volet roulant électrique compléte ce bien d’exception…Prestations de qualitéA voir absolument

Nîmes

AURELIEN ROULAND DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D’ENVIRON 87 M² HABITABLES AVEC TROIS CHAMBRES SITUEE SUR NIMESSituée dans un quartier recherché de Nîmes, cette charmante maison de plain-pied des années 50 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.D’une surface habitable d’environ 87 m², elle se compose d’une cuisine ouverte sur un agréable espace salon, ainsi qu’un séjour chaleureux avec son coin cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille.L’espace nuit dessert trois chambres, dont une en enfilade, une salle de bain et un WC séparé.Édifiée sur une parcelle de 400 m², la propriété dispose également d’un garage, d’un abri extérieur ainsi que d’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.Une maison pleine de charme et de caractère, parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement, à proximité des commodités et du centre de Nîmes.Si vous souhaitez avoir plus d’informations n’hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiterAGENCE REGARDNIMES

Nîmes

AURELIEN ROULAND DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON EN R+1 D’ENVIRON 100 M² HABITABLES EN PLEIN CENTRE DE NIMES A DEUX PAS DES JARDINS DE LA FONTAINEIdéalement située cette maison se compose de trois chambres confortables, d’une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable parcelle d’environ 256 m², joliment arborée, ainsi qu’une cave.A savoir qu’une partie de la maison peut être agrandie d’environ 30 m²L’extérieur, véritable espace de détente, dispose également d’un terrain de pétanques, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amisSituée en copropriété, cette maison combine les avantages de la vie urbaine et le charme d’un environnement verdoyant, rare en centre-villeUn bien idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d’un emplacement exceptionnel, tout en bénéficiant d’un extérieur agréableA découvrir sans tarderPour plus de renseignement n’hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiterAGENCE REGARDNIMES

Nîmes

L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ UNE PROPRIETE D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS NIMOISESÀ l’abri des regards, sur le très recherché secteur du chemin du Mas de Lauze à Nîmes, découvrez une propriété contemporaine d’exception où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre rare et privilégié.Édifiée en 2024 sur une magnifique parcelle de 1 587 m² entièrement clôturée, cette villa de plain-pied développe près de 200 m² habitables aux prestations résolument haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un vaste espace de vie baigné de lumière de plus de 70 m², sublimé par une exposition sud-ouest idéale et une parfaite ouverture sur les extérieurs.La cuisine est entièrement meublée et équipée et s’ouvre sur votre pièce de vie.La maison propose cinq chambres, dont deux élégantes suites parentales, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une distribution fluide et raffinée pensée pour le confort quotidien comme pour la réception.À l’extérieur, le charme opère immédiatement : piscine traditionnelle et chauffée, avec traitement automatique par électrolyse, vaste terrasse, jacuzzi, jardin complanté d’essences méditerranéennes et soigneusement entretenu avec arrosage automatique, sans oublier un authentique pool house invitant à des instants de convivialité exclusifs dans un cadre parfaitement maîtrisé.Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : climatisation gainable, double vitrage, système d’alarme avec vidéosurveillance, équipement de la cuisine haut de gamme, carrelage grands carreaux… Une propriété clé en main où confort, sécurité et modernité se conjuguent avec élégance.Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante en quête d’un bien irréprochable, sans travaux, aux finitions soignées et au standing affirmé.