Maison ancienne à vendre à Alès (30100)

Alès

CECILIA BEAUDOIN DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR. CETTE SOLIDE CONSTRUCTION DES ANNEES 60 A BENEFICIE D’UNE METAMORPHOSE COMPLETE POUR VOUS OFFRIR UN CONFORT CONTEMPORAIN ALLIE A UNE MODULARITE EXCEPTIONNELLE- Le 1er étage : dès l’entrée par la loggia, laissez-vous séduire par la luminosité exceptionnelle du double séjour climatisé. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité. Côté nuit, deux chambres à la décoration soignée partagent une salle d’eau élégante. Un véritable cocon prêt à vivre.- Le rez-de-jardin : le « petit plus » qui rapporte. Actuellement configuré en logement indépendant, ce niveau charme par son salon coquet et sa cuisine spacieuse ouvrant sur une terrasse fleurie. Une salle d’eau entièrement rénovée et deux chambres aux volumes généreux achèvent de compléter ce niveau. Un sas pouvant servir de buanderie et de chambre d’appoint permet de relier très facilement les deux niveaux selon vos besoins.- Un écrin de verdure en ville : le terrain, parfaitement entretenu, est une invitation à la détente avec plusieurs terrasses pour suivre le soleil tout au long de la journée, une pergola pour vos déjeuners d’été ainsi qu’un verger arboré avec abri de jardin.Pourquoi vous allez l’adorer :• Double destination : une maison de famille spacieuse ou deux appartements indépendants pour un investissement malin• Rentabilité immédiate : le rez-de-jardin est déjà loué en meublé, assurant des revenus confortables dès la signature• Zéro travaux : rénovation intégrale (isolation intérieure, menuiseries alu 2019, chaudière gaz à condensation 2020, toiture révisée)• Bonus : un puits présent sur la parcelle (à remettre en route) pour un entretien économique de vos extérieursC’est la maison idéale pour ceux qui cherchent à réduire leur mensualité de crédit grâce au locatif ou à accueillir un proche en toute indépendance, le tout dans un secteur calme et proche du centre-ville.Contactez Cécilia Beaudoin au (Numéro supprimé) pour une visite exclusive de ce joli refuge urbain !

Alès

RUBEN STREET DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 150M2 ENVIRON AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE SUR LA COMMUNE D’ALÈSElle est agencée comme suit,Vous bénéficierez au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine donnant sur une terrasse, d’une chambre, d’un wc et d’une salle d’eau,Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau, un wc et un bureau.Pour le stationnement, vous profiterez de plusieurs places de parking privative et d’un garage,Nombreuses prestations telles que les menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz, volets aluminium…N’hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,

Alès

RUBEN STREET DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA PLAIN-PIED RÉCENTE DE 100m2 AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET CARPORTElle est agencée comme suit,Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec séjour-cuisine équipée donnant sur la terrasse,Vous bénéficierez de trois chambres dont une avec salle d’eau privative ainsi qu’une deuxième salle d’eau,Côté pratique, vous profiterez d’un cellier / buanderie avec accès direct au garage,Nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisée, portail de garage motorisée…Le terrain du bien s’étend sur 440 m², et dispose de plusieurs places de parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec votre agent immobilier Ruben STREET DE L’AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.