Maison 2012 - DPE C - 3 chambres

Savigny-sur-Orge

MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – Quartier résidentiel de Savigny-sur-OrgeDans un environnement résidentiel calme et recherché, je vous invite à découvrir cette maison familiale de 180 m² habitables et 213 m² de surface utile, édifiée en 2007 sur une parcelle de 316 m², offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une distribution parfaitement pensée pour une vie de famille.Dès l’entrée, vous serez séduits par la sensation d’espace qu’offre la vaste pièce de vie de 52 m². Véritable coeur de la maison, cet espace convivial accueille un salon chaleureux et une salle à manger idéale pour recevoir.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien.Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC.À l’étage, un agréable espace ouvert, pouvant faire office de salon, bureau ou une salle de jeux, dessert trois grandes chambres (de 17 à 20 m² chacune), toutes équipées de placards intégrés, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.Des projections d’aménagement ont été réalisées afin d’illustrer le potentiel de cette maison. Elles vous permettent de vous projeter dans une ambiance résolument contemporaine tout en mettant en valeur les beaux volumes, la luminosité et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’offre le bien.Un garage de 21 m² et une buanderie de 11 m² sont à votre disposition, stationnement supplémentaire sur le parcelle également.Une localisation idéaleLa maison bénéficie d’un emplacement privilégié, apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec toutes les commodités.écoles maternelles, primaires, collèges et lycéescommerces de proximité, supermarchésla gare RER C de Savigny-sur-Orge,le T7 d’Athis MonsAtout rare : cette maison offre également un fort potentiel d’évolution. Sa configuration permet d’envisager facilement la création d’une entrée indépendante pour l’étage, offrant ainsi la possibilité de créer deux espaces de vie totalement distincts. Une solution idéale pour un projet familial intergénérationnel, une profession libérale, un investissement locatif ou encore pour générer un revenu complémentaire.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile LarmetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 1(Numéro supprimé)4265.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Linas

MAISON FAMILIALE – 130 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 563 M² – SOUS-SOL TOTALJe vous propose de découvrir cette maison de construction Balency, d’une surface environ de 130 m² + son sous-sol total, édifiée sur un terrain arboré de 563 m². Elle se situe au coeur de Linas, dans un quartier pavillonnaire recherché, proche des écoles et commerces. Axes routiers à proximité (RN20, N104), à 10 mn en voiture de la gare RER CAu RDC, vous découvrirez :- Une entrée- Une pièce de vie avec cheminée de 31 m²- Une cuisine aménagée (possibilité d’ouverture de la cuisine sur le séjour totalisant ainsi plus de 40 m²)- 3 chambres- Une salle de bain- Un WC indépendantAccès à une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposés Sud OuestA l’étage, vous trouverez :- Une mezzanine qui peut faire office d’un coin lecture / bureau- 3 chambres- Une salle d’eau- Un WC indépendantLa maison bénéficie d’un sous-sol total de 90 m², idéal pour le stationnement mais aussi éventuellement pour une buanderie, un atelier etc.Des travaux sont à prévoir, un vrai potentiel pour aménager et créer vos espaces de vie à votre goût.Des photos d’aménagement virtuels vous sont proposées pour faciliter cette projection.A noter tout de même que des travaux d’électricité, de peinture, ainsi que l’assainissement ont été réalisés.Les + : Secteur calme, pas de vis-à-vis, Gros potentiel d’aménagement, ExpositionA VOIR ABSOLUMENTHonoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2138.00 et 2892.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile LarmetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 1(Numéro supprimé)4265.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Villiers-sur-Orge

MAISON DPE EN C – 3 CHAMBRES – PROCHE RERJe vous propose de découvrir cette charmante maison contemporaine (construite en 2012) d’une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 368 m², à Villiers sur Orge, ville recherchée pour son cadre paisible avec la vallée de l’Orge et sa proximité avec la gare RER C.Le bien se situe dans un quartier pavillonnaire, proche écoles et commerces. Vous aurez accès facilement aux différents axes routiers (N20, N104, A6)- Au RDC : vous découvrirez, une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte totalisant un espace de vie convivial de 40m², un placard sous l’escalier très pratique, un WC indépendant avec coin buanderie.Accès direct sur la terrasse et le jardin arboré avec une exposition SUD OUEST.- A l’étage ; un palier dessert trois chambres (dont une avec un dressing), une salle d’eau avec WC (avec fenêtre)Le chauffage est au gaz (Chaudière à condensation DE DIETRICH), Panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaudeFenêtres PVC Double vitrageCôté stationnement, vous avez un grand garage de 18 m² et la possibilité de garer 3 autres véhicules en extérieurDes photos d’aménagement vous sont proposés afin de faciliter votre projection dans des espaces meublés, au goût du jour.Les + : Secteur recherché, Exposition, Luminosité, DPE en C, Construction récenteCOUP DE COEUR GARANTIHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile LarmetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 1(Numéro supprimé)4265.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Longpont-sur-Orge

Maison individuelle d’exception 238 m² – 1000 m² Terrain – 9 pièces – 5 chambresJe vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 238 m² habitables avec son sous-sol total de 130 m², édifiée sur un terrain de 1000 m² sans vis-à-visLimitrophe Villiers sur Orge, cette maison se situe dans un cadre privilégié et recherché, proche gare RER C, et à proximité des différents axes routiers (RN20, N104).Dès l’entrée, vous serez séduits par la générosité des espaces avec ce triple séjour de 70 m², qui s’ouvre sur une terrasse et sa piscine hors-sol chauffée, véritable prolongement de l’espace de vie, terrain arboré de 1000 m² sans vis-à-vis.Vous découvrirez ensuite :- une cuisine aménagée et équipée de 20 m² ouverte sur le séjour, et sa buanderie attenante- une chambre lumineuse avec la possibilité de créer une suite parentale puisqu’une pièce attenante peut être facilement transformée en salle d’eau ou dressing- un WC indépendantAu 1er étage , une mezzanine de 22 m² dessert 4 chambres (dont une suite parentale avec sa salle d’eau attenante), un dressing, une salle de bain avec douche et un WC indépendantLa maison bénéficie aussi d’un sous-sol total isolé, carrelé comprenant garage, espace fitness, cave à vin, chaufferie, WC avec point d’eauLes + :- Aucun travaux à prévoir- Climatisation dans 2 chambres- Prestations Haut de gamme- Beaux volumes- Extérieur soigné et arboré- Secteur privilégiéA VOIR ABSOLUMENTHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile LarmetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 1(Numéro supprimé)4265.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Sainte-Geneviève-des-Bois

MAISON 6 PIECES – 4/5 CHAMBRES – BUREAU – PROCHE RER C – SOUS-SOLJe vous propose de découvrir cette charmante maison familiale, d’une surface habitable d’environ 120 m² et de 165 m² de surface utile, à Sainte Geneviève des Bois. Cette maison a été édifiée sur une parcelle de 408 m², vous y trouverez un très grand jardin à l’arrière de la maisonLe bien se situe dans un quartier pavillonnaire calme, à 250 m de l’école, à toute proximité des commerces de l’Avenue Gabriel Péri. Vous aurez accès facilement aux transports en commun (dont le RER C ou le T12) ainsi qu’aux différents axes routiers (N20, N104, A6)Au RDC : vous découvrirez,- Une entrée avec un placard,- Une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine moderne, aménagée et équipée, totalisant un espace de vie convivial de 38m²- Une chambre- Un WC indépendantAccès direct sur la terrasse et le jardin, sans vis-à-visA l’étage, un dégagement dessert- 3 chambres (rangements sous pente, grands placards intégrés dans la chambre parentale)- Un bureau- Une salle de bain avec fenêtre- Un WC indépendantPossibilité de créer une très grande chambreAu grenier : les combles non aménagées vous offre un espace de rangement supplémentaire (électricité et plancher)Au sous-sol total, vous trouverez :- Un bureau aménagée de 15 m²- Un garage de 20 m²- Une buanderie de 17 m²- Un espace attenant de 8 m²Les + : Secteur recherché, beaux volumes, terrain sans vis-à-vis-Salle de bain rénovée-Cuisine rénovée-Volets Electriques installés-Sols RDC rénovés (Carrelage imitation parquet dans la pièce de vie)COUP DE COEUR GARANTIHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2281.00 € et 3087.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile LarmetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 1(Numéro supprimé)4265.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Épinay-sur-Orge

MAISON FAMILIALE / INVESTISSEMENT LOCATIF434 M² – 12 PIECES – PISCINE – STATIONNEMENTS INT/EXTJe vous présente cette propriété de caractère située à Epinay sur Orge, avec une réelle proximité avec les transports (10 mn à pied du RER C), les écoles, les commerces et son centre-ville.Construite en 1996, cette maison d’environ 430 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée de 1 983 m² avec piscine, offrant un potentiel rare aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet patrimonial ou locatif.La maison, aujourd’hui organisée en plusieurs lots indépendants au sein d’une copropriété déjà structurée, permet une grande souplesse d’usage : habitation principale avec revenus complémentaires, investissement locatif, activité professionnelle ou accueil familial multigénérationnel.Au rez-de chaussée, vous découvrirez un vaste appartement familial de 161 m² comprenant :- un séjour lumineux de 67 m²avec cheminée et accès terrasse,- une cuisine indépendante avec buanderie attenante- 2 chambres parquetées,- une salle de bains avec douche,- 2 WC indépendants- Nombreux rangementsÀ l’étage, un second logement de 154 m² qui offre de beaux beaux volumes, propose :- une grande entrée,- un séjour avec cheminée de 48 m², accès terrasse,- une cuisine indépendante,- 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing- une salle de bain- 2 WC indépendants- Nombreux rangementsAu sous-sol semi-enterré vous découvrirez- deux studios indépendants- 1 suite parentale- Une salle de billard- caves et emplacements de stockageCes espaces complémentaires viennent enrichir l’ensemble et permettent d’envisager immédiatement une exploitation locative ou une modularité selon les besoins futurs.La piscine de 6m sur 12m ainsi que le vaste jardin vous permettront de profiter d’un extérieur calme, à l’abri des regards. jouissant d’une exposition optimale. Un vrai havre de paix !Côté Stationnement, un double garage de 70m² offre la possibilité d’abriter 4 voitures sans compter l’espace extérieur.Prestations :- chauffage au sol au RDC et au 1er étage,- chauffage électrique au sous-sol- volets roulants électriques- fenêtres ALU double vitrage (anti-effraction)Un bien atypique et particulièrement polyvalent, alliant volumes, rentabilité potentielle et qualité de vie dans un environnement privilégié.A DECOUVRIR ABSOLUMENTHonoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5030.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile LarmetAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 1(Numéro supprimé)4265.INSTANTiMMO – Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (Site supprimé).

Vert-le-Grand

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de charme de 250m² en vente interactive à Vert-le-Grand (91810)Située en plein centre-ville de Vert-le-Grand, un village de caractère du XIVe siècle chargé d’histoire, cette ancienne ferme datant de 1850 est une longère pleine de charme entièrement restaurée. Passé le portail et la cour pavée, cette propriété est un véritable cocon préservé. Elle offre 290 m² habitables (250 m² loi Carrez) au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 830 m² aux allures de jardin bucolique, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, notamment des pruniers, des figuiers et des cerisiers.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée développe une surface généreuse de 150 m². On y accède directement par une magnifique cuisine dînatoire intégralement aménagée et équipée, qui se distingue par une remarquable hauteur sous plafond de 5,60 mètres. Dans son prolongement direct se dévoile le salon, une pièce de vie spacieuse et chaleureuse valorisant les murs en pierres apparentes, des poutres d’époque et une cheminée ouverte. Au-dessus de ce séjour, une grande mezzanine a été aménagée pour faire office de salon de télévision et d’espace de détente.Une suite parentale de 20m² avec dressing attenant et salle d’eau avec WC, une buanderie, un bureau aisément transformable en chambre et une salle de sport complètent ce niveau. Un dégagement dessert également une grande salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche. L’accès à l’étage s’effectue par deux escaliers indépendants situés de part et d’autre de la bâtisse, ce qui optimise la circulation. En plus de la grande mezzanine principale, ce niveau supérieur comprend trois chambres supplémentaires — dont deux bénéficient de leur propre mezzanine — ainsi que deux WC indépendants.À l’extérieur, le terrain bucolique de 830 m² abrite sa piscine chauffée de 4×8 mètres, une terrasse pavée, un appentis pratique pour le stockage ainsi qu’un double garage indépendant.L’emplacement de la propriété s’avère particulièrement stratégique pour le quotidien grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Les commerces du centre-ville et les services de proximité se trouvent à seulement une minute à pied, tout comme l’école élémentaire. La commune profite également de sa proximité immédiate avec la ville dynamique de Brétigny-sur-Orge, offrant de grands centres commerciaux, des infrastructures culturelles et des cinémas. L’accessibilité routière est excellente via la N104, la N20 et l’A6. Enfin, les transports en commun sont facilités par la gare de Brétigny-sur-Orge, dont le RER C permet de rejoindre directement Paris et la station Bibliothèque François Mitterrand en moins d’une demi-heure.Les + du bien :- Charme des pierres- Piscine et terrain arboré- Belle situation proche de toutes les commodités- Double garage de 32m² et cour intérieure pavée pour garer 6 voitures- Equipements de stockageÀ noter :- Taxe foncière : 1 438€ / an- Electricité et gaz : 400€ / mois- Etat du bien : très bon état- Tout à l’égout- Portail automatique, vidéophone- Chaudière Frisquet et ballon d’eau chaude 5 ansConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 240 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 48 (D)Coût de l’énergie min / max : environ 2 530€ /anAnnée de référence des prix : 2015Prix de présentation : 590 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPascale FERRANTIRSAC PARIS 900 781 139

Bondoufle

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu’au 31 octobre ! TRAVAUX EN COURS ! Un projet dans la ZAC ‘Le Grand Parc’, aux fortes ambitions environnementales : une co-promotion avec GRAND PARIS AMÉNAGEMENT, proposant maisons et appartements neufs au sein d’un écrin paysager. Bondoufle, prisée pour son cadre de vie agréable et ses espaces verts, bénéficie d’un dynamisme économique attractif. La commune offre un équilibre recherché entre nature, services de proximité et accès rapide aux grands pôles économiques de l’Essonne.Le quartier bénéficie d’infrastructures et d’équipements tels qu’une école primaire, une médiathèque, des commerces de proximité, des équipements sportifs, un parc de plus de 12 hectares accessibles à pied depuis cette nouvelle résidence,… Le secteur résidentiel du Grand Parc, ainsi transformé, est aujourd’hui l’un des plus animés de la ville de Bondoufle.Élégantes maisons de 4 et 5 pièces édifiées en brique, conçues traversantes pour baigner votre quotidien de lumière naturelle. Un jardin arrière protégé pour vos moments privilégiés. Les volumes généreux et l’organisation des espaces ont été pensés pour offrir confort, praticité et bien-être à toute la famille. Une grande courée paysagère structure l’ensemble de la résidence, créant un espace de vie partagé qui favorise les échanges et la convivialité entre résidents.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bondoufle

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu’au 31 octobre ! TRAVAUX EN COURS ! Un projet dans la ZAC ‘Le Grand Parc’, aux fortes ambitions environnementales : une co-promotion avec GRAND PARIS AMÉNAGEMENT, proposant maisons et appartements neufs au sein d’un écrin paysager. Bondoufle, prisée pour son cadre de vie agréable et ses espaces verts, bénéficie d’un dynamisme économique attractif. La commune offre un équilibre recherché entre nature, services de proximité et accès rapide aux grands pôles économiques de l’Essonne.Le quartier bénéficie d’infrastructures et d’équipements tels qu’une école primaire, une médiathèque, des commerces de proximité, des équipements sportifs, un parc de plus de 12 hectares accessibles à pied depuis cette nouvelle résidence,… Le secteur résidentiel du Grand Parc, ainsi transformé, est aujourd’hui l’un des plus animés de la ville de Bondoufle.Élégantes maisons de 4 et 5 pièces édifiées en brique, conçues traversantes pour baigner votre quotidien de lumière naturelle. Un jardin arrière protégé pour vos moments privilégiés. Les volumes généreux et l’organisation des espaces ont été pensés pour offrir confort, praticité et bien-être à toute la famille. Une grande courée paysagère structure l’ensemble de la résidence, créant un espace de vie partagé qui favorise les échanges et la convivialité entre résidents.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Athis-Mons

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison d’architecte d’exception de 350m² à Athis-Mons.Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique demeure de caractère offre un cadre de vie rare à Athis-Mons. Nichée dans un véritable écrin de verdure et bénéficiant d’une vue imprenable sur la Seine, elle séduit par son environnement privilégié, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.A seulement 8 min à pied de la gare RER C d’Athis-Mons, vous rejoignez Paris en moins de 20 minutes, vous offrant un équilibre rare entre qualité de vie résidentielle et accessibilité parisienne.Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 100 m², cette superbe maison d’architecte de 1960 a été reconstruite en 2010 et bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol et d’une climatisation intégrale. D’environ 354 m² habitables, elle s’élève sur trois niveaux :Le rez-de-jardin dispose d’une véritable salle de cinéma (36,7m²), d’un bureau, d’un espace bien-être / salle de sport très lumineux avec spa et jacuzzi (état neuf) donnant sur un espace extérieur, d’une buanderie, d’un atelier et d’une cave ainsi que d’un toilette indépendant.Au premier étage, dès l’entrée, les volumes se dévoilent généreusement et les nombreux espaces de rangement offrent un confort appréciable au quotidien. Ce niveau accueille une vaste pièce de réception de 39m² composée d’un double séjour baigné de lumière, avec une cheminée, donnant sur une grande terrasse avec vue Seine de 35 m². Dans son prolongement, une grande cuisine dinatoire et haut de gamme de 33m² est source de convivialité. Le niveau dispose également d’une suite parentale avec salle de bains et WC et d’un WC indépendant.Au deuxième étage, la partie nuit se compose d’une spacieuse suite parentale de 47m² (salle de bains avec douche, baignoire, WC plus dressing de 5,98m²) ainsi que deux autres chambres en enfilade. Le niveau possède une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant.Un garage indépendant fermé pouvant accueillir 2 voitures et un local technique donnant sur la rue complètent ce bien.Les + du bien- Environnement premium calme (rue résidentielle et à l’arrière terrain en zone verte inconstructible)- Maison d’architecte baignée de lumière sans vis-à-vis avec vue sur la Seine- 8 minutes à pied du RER C- Maison entièrement reconstruite en 2010 (PAC de 2025, plancher chauffant au sol à basse température, toiture avec isolation, DPE B, cuisine de belle confection et électroménager de qualité)À noter :- Taxe foncière : 7 457€/ an- Etat du bien : bon- Diverses terrasses : pergola avec cuisine extérieure, 3 terrasses dont une grande de 35m² donnant sur les bords de Seine et sans vis-à-vis- Possibilité d’aménager une 5ème chambre au rez-de-jardin- Prestations haut de gamme (salle de cinéma avec isolation phonique des murs, salle de détente avec sauna hammam et spa neufs)- Grenier- Tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 83 (B)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)Coût de l’énergie min / max : de 1 890 € à 2 630 €Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 949 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPascale FERRANTIRSAC PARIS 900 781 139