Maison ancienne à vendre en Essonne (91)

Yerres

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette superbe propriété de caractère de 310 m², dotée d’une toiture en chaume, bâtie en 1971 dans un cadre paisible et privilégié à Yerres, à seulement 25 minutes de Paris (Gare de Lyon). Implantée sur un somptueux terrain arboré et fruitier de 1 600 m², cette demeure, véritable havre de paix ouvert sur la nature et parfaitement isolée de tout vis-à-vis, propose un cadre de vie hors du commun tout en étant proche de toutes les commodités.Dès votre arrivée, vous serez conquis par la qualité de cette bâtisse en excellent état. L’immense salon lumineux de 57 m², agrémenté d’une cheminée, constitue le centre névralgique de la maison, parfait pour vos instants de convivialité, tandis que la cuisine séparée, spacieuse et pratique avec son propre foyer, ravira les passionnés de cuisine. La partie nuit dispose de quatre chambres douillettes, incluant une suite parentale avec salle de bains et WC, située au rez-de-chaussée pour une indépendance accrue. Vous profiterez également d’un sauna ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un bien-être optimal en toute saison, la maison bénéficie d’un système de climatisation sur tout le rez-de-chaussée.Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace actuellement dédié à une profession libérale avec un accès indépendant. Cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être remodelé pour devenir une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une pièce de vie supplémentaire selon vos projets.L’extérieur est un véritable havre de paix. Profitez pleinement des beaux jours grâce au magnifique parc arboré et fruitier (érables, chênes, cerisiers, abricotier, mirabellier…), agrémenté d’une piscine chauffée de 25m2 sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances pour vos repas en extérieur, dans un calme absolu.La propriété dispose également d’un sous-sol total de 175 m² offrant un immense espace de stockage, une cave, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Enfin, avec son classement DPE C, cette maison assure une maîtrise idéale de sa consommation énergétique. C’est une opportunité rare pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, alliant prestige et confort aux portes de Paris.Les + du bien :- Environnement résidentiel, calme, proche des commodités et de Paris- Maison familiale avec du charme et de très beaux volumes- Grand jardin arboré- Grande pièce de vie- Piscine (7m X 3,5m)À noter :- Taxe foncière : 8 500€ / an (la profession libérale impactant ce montant)- Etat du bien : très bon état- Chauffage : climatisation réversible et Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l’étage- toit en chaume entièrement refait en 2019 avec une durée de vie de 50 ans. Isolant naturel.- Chauffe eau de 2025- Tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 171 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C)Coût de l’énergie min / max : entre 5 260 et 7210 €Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 880 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre intérêt ?Contactez un Abriculteur au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPascale FERRANTIRSAC PARIS 900 781 139

Morigny-Champigny

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.Découvrez ce château du XVIIe siècle, véritable joyau historique niché au cœur d’un domaine de 11 hectares.À moins de 50 km de la capitale, cette propriété d’exception allie le charme de l’ancien à un potentiel événementiel, offrant 1 000 m² de surface habitable dans un cadre naturel préservé.Dès l’entrée, vous accédez à une vaste salle de réception de 100 m² où le parquet en point de Hongrie et les cheminées d’époque créent une atmosphère feutrée et élégante.Le rez-de-chaussée, conçu pour recevoir, dispose également de 2 petites salles de réunion et d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée pour vos projets de restauration ou de séminaires.Une distribution pensée pour l’intimité et le confort :Aux étages, la circulation est fluide et permet de multiples usages.Le premier niveau dévoile un appartement d’environ 100 m², véritable refuge privé avec ses trois chambres, ses salles de bains, sa cuisine dédiée et un balcon terrasse dominant le parc.Dans le prolongement, une aile secondaire accessible par un escalier indépendant garantit une parfaite autonomie à vos invités avec deux chambres supplémentaires et leurs sanitaires privés.Le second étage poursuit cette promesse de confort avec six chambres additionnelles.L’aile principale abrite quatre suites spacieuses, tandis que l’aile secondaire offre deux chambres de charme avec salles d’eau.Au total, la propriété dispose de nombreuses pièces de nuit, chacune offrant une vue imprenable sur les frondaisons du parc.Le sous-sol total assure une logistique impeccable avec ses zones techniques (chaufferie, lingerie, chambres froides).À l’extérieur, profitez d’un parc boisé avec étang privatif, idéal pour la détente. Une salle de réception indépendante de 200 m² sous une charpente apparente et une maisonnette aux normes PMR complètent cet ensemble unique.Les + du bien :- Capacité d’accueil exceptionnelle : De nombreuses suites réparties pour préserver l’intimité.- Potentiel d’exploitation complet : Idéal pour l’hôtellerie, les mariages ou les séminaires.- Cadre naturel majestueux : 11 hectares de bois et un étang privé, au calme absolu- Site idéalement situé à moins de 50 Km de Paris accessible facilement par l’A6a et la N20Consommation énergétique :Consommation conventionnelle : 584 kWhEP/m².an (Classe E)Estimation des émissions : 93 kg CO₂/m².an (Classe D)Prix de vente : 2 875 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle FRANCISRSAC NANTERRE 903 553 295

Vaugrigneuse

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale engagée à offrir un service immobilier d’exception. Profitez d’une présentation complète de ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre expertise vous accompagne dans la réussite de tous vos projets immobiliers.Découvrez cette maison d’architecte de plain-pied édifiée en 2023, située à Vaugrigneuse, au sein du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de plusieurs golfs et haras, elle bénéficie d’un accès rapide à Paris (à moins de 40 km) et offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et sérénité absolue.Développant 250 m² habitables, la maison s’articule autour d’une spectaculaire pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses généreux volumes et à une hauteur sous plafond culminant à 6 mètres. Cet espace de vie convivial se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient compléter l’ensemble et apporte une ambiance chaleureuse durant la saison hivernale.De plain-pied, la maison accueille également deux suites, dont une vaste suite parentale de 35 m² disposant d’un dressing walk-in et d’une salle de bains avec WC, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle d’eau. Deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie/arrière-cuisine viennent compléter ce niveau.Les volumes généreux et la qualité des espaces permettent d’envisager différents projets de vie, y compris l’installation d’une activité libérale ou l’accueil de proches dans les meilleures conditions. Toutes les pièces profitent d’un accès direct aux terrasses et au jardin, renforçant l’ouverture sur l’extérieur et la connexion avec la nature.Les combles, d’une surface d’environ 140 m² sur dalle béton, offrent un formidable potentiel d’aménagement permettant de créer plus de 100 m² habitables supplémentaires selon les besoins futurs.Un garage de 45 m² complète la propriété et permet d’abriter plusieurs véhicules, y compris des modèles imposants ou de collection. La parcelle entièrement clôturée offre également plusieurs emplacements de stationnement extérieurs.À l’extérieur, une terrasse de plus de 40 m², à l’abri des regards, s’ouvre sur un jardin privatif de plus de 2 000 m².Au cœur de cet environnement paysager, une mare naturelle alimentée par une nappe phréatique constitue un véritable écrin de biodiversité. Refuge pour de nombreuses espèces d’oiseaux, d’amphibiens et de plantes aquatiques, elle évolue au rythme des saisons et participe à l’atmosphère paisible et privilégiée de la propriété. Un atout rare pour les amoureux de nature recherchant un cadre de vie d’exception allié au confort contemporain.Côté commodités, plusieurs golfs se trouvent à proximité immédiate. Vaugrigneuse dispose d’une école maternelle et primaire à environ 400 mètres. Le collège de Briis-sous-Forges est situé à 2,5 km et le lycée de Limours à 7 km. La gare autoroutière de Briis-sous-Forges permet de rejoindre Massy-Palaiseau (RER B et C, gare TGV et future ligne 18) en une dizaine de minutes. Paris-Saclay est accessible en 10 minutes en voiture. Les axes N118, N20, A10 et A6 sont rapidement accessibles. Les commerces et services du quotidien se trouvent à Briis-sous-Forges, tandis que les nombreuses forêts et sentiers alentour raviront les amateurs de nature et d’activités de plein air.Les + du bien :- Prestations haut de gamme : construction RT 2020, pompe à chaleur, domotique.- Maison contemporaine de 2023 avec DPE A- Chauffage au sol, pack réfrigérant (permettant de gagner 2-3° l’été)- Grand terrain sans vis-à-vis de 2390 m², accès rapide au golf, mare naturelle (quasi asséchée l’été)- Terrain piscinable- Séjour cathédrale avec rare hauteur sous plafond (jusqu’à 8 m), très lumineux- Beaux volumes dans toutes les pièces : 2,65m de hauteurs sous plafond et superficies rares- Combles de 140 m² sur dalle béton aménageables- Garage de 45 m², parking pour plusieurs véhicules- Terrasse de 40 m² plein sud, cheminée à foyer fermé, fibre optique, accès PMR- À proximité immédiate des golfs de Courson, Marivaux et Forges-les-Bains, ainsi que de nombreux centres équestres.À noter :- Taxe foncière : 1 935 € / an- Etat du bien : parfait (2023)- Assainissement : tout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 48 (A)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A)Coût de l’énergie min / max : 790/1140€Année de référence des prix : 2023Prix de vente : 829 000 € TTCHonoraires à la charge de l’acquéreur de 30 000 € (honoraires d’agence inclus), soit 3,6 % du prix de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAudrey HEISEREI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Vert-le-Grand

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Située en plein centre-ville de Vert-le-Grand, un village de caractère du XIVe siècle chargé d’histoire, cette ancienne ferme datant de 1850 est une longère pleine de charme entièrement restaurée. Passé le portail et la cour pavée, cette propriété est un véritable cocon préservé. Elle offre 290 m² habitables (250 m² loi Carrez) au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 830 m² aux allures de jardin bucolique, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, notamment des pruniers, des figuiers et des cerisiers.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée développe une surface généreuse de 150 m². On y accède directement par une magnifique cuisine dînatoire intégralement aménagée et équipée, qui se distingue par une remarquable hauteur sous plafond de 5,60 mètres. Dans son prolongement direct se dévoile le salon, une pièce de vie spacieuse et chaleureuse valorisant les murs en pierres apparentes, des poutres d’époque et une cheminée ouverte. Au-dessus de ce séjour, une grande mezzanine a été aménagée pour faire office de salon de télévision et d’espace de détente.Une suite parentale de 16m² avec dressing attenant et salle d’eau avec WC, une buanderie, un bureau aisément transformable en chambre et une salle de sport complètent ce niveau. Un dégagement dessert également une grande salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche. L’accès à l’étage s’effectue par deux escaliers indépendants situés de part et d’autre de la bâtisse, ce qui optimise la circulation. En plus de la grande mezzanine principale, ce niveau supérieur comprend trois chambres supplémentaires — dont deux bénéficient de leur propre mezzanine — ainsi que deux WC indépendants.À l’extérieur, le terrain bucolique de 830 m² abrite sa piscine chauffée de 4×8 mètres, une terrasse pavée, un appentis pratique pour le stockage ainsi qu’un double garage indépendant.L’emplacement de la propriété s’avère particulièrement stratégique pour le quotidien grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Les commerces du centre-ville et les services de proximité se trouvent à seulement une minute à pied, tout comme l’école élémentaire. La commune profite également de sa proximité immédiate avec la ville dynamique de Brétigny-sur-Orge, offrant de grands centres commerciaux, des infrastructures culturelles et des cinémas. L’accessibilité routière est excellente via la N104, la N20 et l’A6. Enfin, les transports en commun sont facilités par la gare de Brétigny-sur-Orge, dont le RER C permet de rejoindre directement Paris et la station Bibliothèque François Mitterrand en moins d’une demi-heure.Les + du bien :- Charme des pierres- Piscine et terrain arboré- Belle situation proche de toutes les commodités- Double garage de 32m² et cour intérieure pavée pour garer 6 voitures- Equipements de stockageÀ noter :- Taxe foncière : 1 438€ / an- Electricité et gaz : 400€ / mois- Etat du bien : très bon état- Tout à l’égout- Portail automatique, vidéophone- Chaudière Frisquet et ballon d’eau chaude 5 ansConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 240 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 48 (D)Coût de l’énergie min / max : environ 2 530€ /anAnnée de référence des prix : 2015Prix de vente : 660 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPascale FERRANTIRSAC PARIS 900 781 139

Saint-Germain-lès-Corbeil

À Saint Germain les Corbeil, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique et sa belle réputation, à 2 minutes à pied des écoles, d’un cabinet médical et d’une pharmacie, à moins de 10 minutes à pied des commerces, du centre-ville, des commodités, à 5 minutes en voiture du Golf, de la N104 et à 10 minutes en voiture du Centre Commercial Régional « Carré Sénart ».

En impasse, maison individuelle de 190m2 (surface au sol), et de 170m2 (surface habitable), qui vous propose, un étage, une entrée, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante avec séjour cathédrale, une vaste cuisine séparée, équipée et aménagée de 21m2, 4 chambres (une suite parentale de 28m2 au RDC avec salle de bains et toilettes et 2 grands placards/dressing ; 14m2, 12m2 et 10m2, dont 2 équipées de leur placard/dressing), 1 salle d’eau avec toilettes,1 salle de bains avec toilettes, une pièce palière mezzanine de 20m2, une buanderie de 5m2, 2 dressings séparés dont un de 5m2 et 2 dégagements dont un avec placards.

Vous bénéficierez également d’un terrain de 635m2 bien entretenu, fleuri, arboré, paysagé et sans aucun vis à vis, d’un double garage de 25m2 avec porte motorisée, d’une cheminée avec insert, d’un séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond de 6m et de prestations de qualité (carrelages, peintures, fibre optique, volets PVC, salles d’eau et de bain, insert, parquet massif, parquet, climatisation à l’étage, alarme, etc…).

Ce bien est en excellent état, car en plus d’un entretien régulier, la maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2022 (plomberie, électricité, tableau électrique, borne électrique, chaudière au gaz, insert, sols, électro-ménagers de la cuisine, peintures, escalier sur mesure, radiateurs, tout le circuit de chauffage, etc…).

Le secteur très prisé, l’emplacement du bien, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, la qualité des prestations, la récente rénovation complète, le DPE en D et l’excellent état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Pour plus d’informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au (Numéro supprimé) ou par mail (Email supprimé) (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).À votre entière disposition 7/7jrs.

Verrières-le-Buisson

À Verrières le Buisson, à 6 minutes à pied du centre ville, des commerces et des écoles, à proximité de la forêt domaniale de Verrières, et à 10 minutes en voiture du pôle d’échanges de Massy (Gares TGV, RER B, C & D).Au fond d’une impasse, maison « d’architecte » italien de 339m2, qui vous propose 2 niveaux, une entrée avec placard/dressing, une spacieuse pièce de vie de 75m2 avec sa cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, une pièce de 53m2 abritant un jacuzzi et une piscine intérieure carrelée et chauffée de 4x6m ( le système de déshumidification et de chauffage Zodiac, aération par la pompe à chaleur intégrée au sol, garantit un confort absolu, sans aucune buée) , 5 chambres (1 suite parentale de 30m2 :avec salle d’eau, toilette, et dressing et 4 autres chambres de 22m2, 20m2, 16m2 et 10m2), 2 toilettes suspendus séparés avec lave-mains, une salle de bains de 9m2 avec douche et baignoire, un dressing séparé, une buanderie de 15m2, une salle de jeux de 26m2, une salle de cinéma de 27m2 et 3 dégagements.Vous bénéficierez également d’un terrain de 904m2 parfaitement entretenu et entièrement clôturé avec son jardin paysagé, d’un Studio de 25m2 (avec accès indépendant, terrasse, pièce de vie et son espace cuisine équipé et aménagé, et salle d’eau avec toilette), d’une terrasse carrelée surélevée à 270° de 53m2 avec une vue exceptionnelle et panoramique exposée est/sud/ouest, d’une pergola, d’un carport de 28m2, d’un garage de 8m2, d’un atelier de 6m2, d’un local technique de 6m2, et de prestations soignées, de qualité, haut de gamme, et exceptionnelles : (exposition exceptionnelle est/sud/ouest avec levé de soleil et coucher du soleil, piscine intérieure carrelée, plancher chauffant et refroidissant, volets roulants électriques, domotique, alarme, caméras de surveillance, portail motorisé, visiophone, borne électrique, carport pouvant se transformer en garage, 4 places de stationnement, cheminée avec insert d’angle, plafonds suspendus, carrelages, carreaux de ciment, parquet massif en pointe de Hongrie, portes à galandage, portes, marbre, papiers peints, carrelages imitation parquet, éclairages escalier, toiture en zinc marron, extérieurs de qualité et soignés avec des jardins méditerranéens, etc…).

Ce bien est en parfait état, car en plus d’un entretien régulier et impeccable, la maison est neuve de 2019.

Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, l’emplacement du bien, la rareté de la maison, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, les nombreuses prestations très haut de gamme, la construction récente du bien de 2019, le DPE en B, la terrasse surélevée à 270° et la qualité des extérieurs, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Pour plus d’informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au (Numéro supprimé) ou par mail (Email supprimé) (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).À votre entière disposition 7/7jrs.

Soisy-sur-Seine

Située à Soisy-sur-Seine (91450), à seulement 30 km de Paris, cette propriété d’exception, autrefois la célèbre guinguette « Le Bois Margot », jouit d’un emplacement privilégié en bord de Seine, dans un cadre naturel enchanteur entre la forêt de Sénart et les rives du fleuve.Implantée sur une parcelle de 1 737 m², cette maison individuelle, d’une superficie totale d’environ 800 m², dont 165 m² habitables, allie charme historique et un fort potentiel de développement, avec de multiples opportunités d’exploitation commerciale.Elle propose une salle de réception spacieuse de près de 220 m², deux rooftops de 45 m² et 160 m², un vaste garage de 160 m² et une cave en pierre meulière de 50 m².L’intérieur se distingue par un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu’une salle de réception offrant une vue panoramique imprenable sur la Seine.La maison dispose également de cinq chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. Elle possède un cellier offrant la possibilité d’aménager un appartement d’environ 45 m².Le garage en sous-sol constitue un espace multifonctionnel, idéal pour le stationnement ou le stockage.Grâce à son entité commerciale, cette propriété se prête à de nombreuses activités, telles que l’aménagement d’une base nautique, d’une guinguette, d’un restaurant, de salons de thé dansants, ou encore de chambres d’hôtes.Elle pourrait également devenir un centre de formation ou proposer des salles en location pour des traiteurs, assurant ainsi un excellent potentiel pour un investissement diversifié.Avec son ponton privé et sa rampe d’accès pour bateaux, elle séduira les passionnés d’activités nautiques.Située dans une commune paisible et verdoyante à seulement 30 km de Paris, cette propriété représente une opportunité rare d’allier qualité de vie, projet entrepreneurial et rendement.Sans vis-à-vis, avec un cadre d’exception et des travaux à prévoir pour personnaliser les lieux, cette propriété offre une toile vierge pour des projets ambitieux.Pour plus d’informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au (Numéro supprimé) (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

Étiolles

À Etiolles, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique, et sa belle réputation, à 10 minutes en voiture de « Carré Sénart », à 2 minutes à pied des écoles et à 5 minutes en voitures des commerces, des commodités, de la gare RER D (Évry Val de Seine) et de la N104.

Au fond d’une impasse, au sein de la résidence prisée du « POMPADOUR», maison individuelle de 2001 de 157m2, qui vous propose, un étage, une spacieuse pièce de vie de 47m2 traversante est/ouest avez séjour cathédrale et espace cuisine aménagé et équipé, 5 chambres (une suite parentale de 20m2 au RDC avec salle de bains et dressing sur mesure ; 15m2, 15m2, 12m2 et 10m2, toutes équipées de leur placard/dressing), une salle d’eau de 5m2, une pièce palière mezzanine de 16m2, une salle de bains avec toilettes de 5m2, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie de 5m2, un placard aménagé sous l’escalier, et 2 dégagements.Vous bénéficierez également d’un terrain de 1019m2 entièrement clos, très bien entretenu, fleuri, arboré, paysagé et sans aucun vis à vis, d’une piscine (chauffée avec pompe à chaleur, de 11X5,5m, avec rideau de sécurité, liner neuf, 1m50 de profondeur et plage aménagée), d’une terrasse carrelée de 30m2, d’un double garage carrelé et isolé de 26m² avec porte motorisée et prise électrique renforcée pour voiture électrique, de 2 places de stationnement supplémentaires, d’une cheminée avec insert, d’un abris à bois, et de prestations soignées, de qualité et haute de gamme (cuisine, salle d’eau et salle de bain, carrelages de chez « Italdécor », revêtement des escaliers en « Chilewish », parquets massifs, parquets bateaux, hauteur sous plafond de 5m50, système d’arrosage automatique, chauffage au gaz au sol, volets roulants électriques en alu avec centralisation, fibre optique, extérieurs en pavés de paris et pierres de bourgogne, etc…).

Ce bien est en excellent état, car en plus d’un entretien régulier et impeccable, la maison n’a cessé d’être rénovée depuis une quinzaine d’années (cuisine, sols, carrelages, parquets, terrasse, piscine, liner, système d’arrosage automatique, réagencement, ouverture de la cuisine, garage isolé et carrelé, salle de bain, fenêtre oscillo-battante, peintures, etc…).

Le secteur très prisé, l’emplacement du bien, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, la construction assez récente de la maison, la piscine, les extérieurs, la qualité des prestations, et l’excellent état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Bien soumis au statut d’une ASL 1/120 lotsQuote-part du budget prévisionnel de 60€/an

Pour plus d’informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au (Numéro supprimé)ou par mail (Email supprimé) (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Verrières-le-Buisson

A Verrières le Buisson, à 3 minutes à pied du centre ville, des commerces, et des écoles, à proximité de la forêt domaniale de Verrières, et à 10 minutes en voiture des gares RER B, C & D et TGV de Massy.En impasse, maison « d’architecte » de 325m2, qui vous propose sur 2 niveaux: une spacieuse pièce de vie de 99m2 avec placard/dressing sur-mesure, et sa cuisine aménagée et équipée en labradorite (granite avec reflets et en pierres pour bijoux), une pièce de 67m2 abritant une piscine intérieure, au sel, chauffée (4X6m avec extraction d’air traitée, chauffée déshumidifiée, et rejetée en soufflerie en air chaud), 5 chambres (1 suite parentale de 50m2 avec salle de bain (douche et jacuzzi 4 personnes) et dressing et 4 autres chambres de 25m2, 21m2, 20m2 et 16m2 toutes équipées de leur placard/dressing), 2 toilettes suspendus séparés dont un avec lave-mains, une salle de bain de 10m2 en granit flammée avec baignoire d’angle jacuzzi, une salle d’eau de 10m2, un dégagement de 25m2 avec de nombreux rangements, et une buanderie de 5m2.

Vous bénéficierez également d’un terrain de 1025m2 parfaitement entretenu et entièrement clôturé avec son jardin paysagé sans vis à vis, d’un vaste garage de 50m2 avec porte motorisée, d’une véritable cave à vin de 35m2, d’un atelier de 30m2, d’une piscine intérieure chauffée, de 200m2 de terrasses dont une en “balcon/terrasse”, et de prestations soignées, de qualité, haut de gamme, et exceptionnelles (planchers chauffants, granite, quartz, labradorite (pierres), plafonds en “staff”, ouvrants en aluminium, en verre anti effraction triple vitrage, très grandes baies vitrées, stores opaques intérieurs, cave avec plafond en verre résistant, belle hauteur sous plafond de 2m80, visiophone, fibre optique, briquettes de parement, alarme, caméras de surveillance, sols en granite, éclairages extérieurs, escalier sur mesure en acier, puits de lumière, parquet massif, salles de bain et salles d’eau et vasques en granite, portes, verres traités thermiquement, toutes les chambres donnent accès à la terrasse surélevée, onyx éclairé, pierres, éclairage autonome, etc…).
Ce bien est en parfait état, car en plus d’un entretien régulier et impeccable, la maison est récente de 2019.

Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, l’emplacement du bien, la rareté du bien, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, toutes les prestations très haut de gamme, la construction récente du bien de 2019,une faible consommation énergétique et l’isolation extraordinaire, la qualité des extérieurs, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Pour plus d’informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au (Numéro supprimé)ou par mail (Email supprimé) (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

Viry-Châtillon

EXCLUSIVITÉ : MAISON FAMILIALE « CLÉ EN MAIN » – CALME & HYPER-CENTRE – SECTEUR RECHERCHÉÀ l’Orée du Parc – Maison Familiale « Clé en Main » – Calme, Confort et Emplacement IdéalCoup de cœur assuré pour cette maison parfaitement entretenue, située dans un lotissement privilégié à Viry-Châtillon centre-ville.Profitez d’un cadre de vie serein où tout se fait à pied : commerces, écoles et transports.LES POINTS FORTS :Une localisation stratégique ou tout est accessible à pied : Leclerc à 5 min, centre-ville et marché à 10 min. Écoles (St Louis, St Clément, Notre Dame) et collège à 5 min.Transports : Bus à 3 min, RER D & C à 15-18 min et accès direct A6 & N7. Aéroport d’Orly à seulement 15 minutes en voiture.État impeccable : Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité.LA DISTRIBUTION :Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel :- L’espace de vie a été pensé pour le confort au quotidien :- Séjour double traversant (Est/Ouest) baigné de lumière, avec cheminée pour vos soirées d’hiver.Baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin pour une transition intérieur/extérieur fluide.- Cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec accès direct sur le séjour.- Entrée avec WC séparé (lave-mains) et accès à un garage isolé (avec grenier de stockage et cellier).À L’ÉTAGE :Le palier dessert :- 3 belles chambres : une chambre parentale de 14 m² avec dressing, une seconde de 12 m² avec rangements sur mesure, et une troisième de 10 m².- Une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et WC.- Le « Plus » évolutif : Des combles (isolées) aménageables offrant 20 m² de surface utile supplémentaire (5 m² Carrez), idéal pour une 4ème chambre ou un bureau.PARCELLE : Extérieur et StationnementÉdifiée sur une parcelle de 350 m², la maison dispose d’un jardin clos exposé Est-Sud-Ouest avec terrasse, barbecue et cabanon de 9 m².Jouissance exclusive : Profitez d’un espace de 30 m² devant la maison permettant de stationner 3 véhicules en toute simplicité.CONFORT, TECHNIQUE ET SÉCURITÉ- Volets roulants télécommandés, double vitrage dans toute la maison, chauffage électrique et cheminée.Rien n’a été laissé au hasard pour votre sérénité : Porte blindée BP3 – Système d’alarme interne et externe performant.INFORMATIONS : Tout-à-l’égout. DPE : Classe énergie D indice 240 – Classe climat B indice 9. Estimation des dépenses énergétiques : 2130 € à 2920 €/an. Taxe foncière 2025 : 2088 € – ASL : 60€ / an.Prix : 375 000 € F.A.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :Contactez-nous pour une visite privée de ce bien.

Palaiseau

PALAISEAU 91120 – LOZÈRE – MAISON ATYPIQUE – 8 PIÈCES AVEC JARDIN, DÉPENDANCE ET ESPACE BIEN-ÊTRESituée dans un environnement pavillonaire calme et verdoyant de Palaiseau (Lozère), à proximité des transports, de l’Ecole Polytechnique et du pôle technologique du plateau de Saclay, terre d’Innovations pour les entreprises de demain.Cette demeure d’exception se distingue par son architecture audacieuse et ses volumes, offrant une atmosphère sereine, véritablement sculptée par la lumière. Un bien rare, pensé comme un véritable lieu de vie, entre maison familiale et espace de détente.Une maison principale aux volumes exceptionnels, déployée sur 3 niveaux, offrant 215 m2 habitables et se distinguant par :1 double et vaste séjour de 76 m2 donnant sur une véranda cathédrale au style victorien1 cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et jardin1 arrière cuisine / buanderie3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eauDes combles aménagés de 49 m², offrant un plateau modulable en 2 chambres supplémentaires, salle de jeu, ou autre pièce selon vos envies2 WC et 1 salle d’eau1 Dressing/lingerie indépendant1 terrasse1 cave1 emplacement de parking à l’entrée de la propriétéUn espace bien-être privé SPA (véritable signature de la maison) :JacuzziDouche / Hammam avec salle d’eau dédiéUn jardin intime et sans vis-à-vis :Sur une parcelle de 721 m2, la propriété bénéficie d’un jardin arboré d’environ 525 m2.Une dépendance pleine de charme (Maison en meulière de 40 m2) :1 Séjour avec cheminée1 Cuisine ouverte1 Mezzanine pour le coin nuit1 Salle de bain avec WCBalcon, terrasse, garageUn atout patrimonial idéal pour exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.Conforts et prestations :DPE D / GES CPanneaux solairesChaudière gaz récente + chauffage au solDouble vitrage avec volets électriquesEspace bien-êtreTransports :RER B – Stations Lozère et Palaiseau à quelques minutes à pied.Accès facile vers Paris Sud, Gare du Nord, CDG en liaison directe via RER/transports. (25-35 min)La nouvelle Ligne 18 (Grand Paris Express) gare de MASSY-PALAISEAUAccès rapide N118 / A10 / A6 / A86À proximité :Nombreux Groupes scolaires de la maternelle au lycée (publics et privés)Centres sportifs multisports / Stade / Centre AquatiquePôle universitaire Paris-SaclayPolytechniqueCentre-ville à quelques minutes (Supermarchés, commerces de proximité, marché local)Espaces vertsInformations complémentaires :Taxe foncière : 3 260 €/anBien non soumis à la copropriétéTravaux de rafraîchissement à prévoirUne propriété atypique, lumineuse et verdoyante, destinée aux amateurs de biens de caractère.Contacts :Richard DE CLOEDT – (Numéro supprimé) – RSAC 437 882 046Rodolphe HANIKA – (Numéro supprimé) – RSAC 531 621 266

Saint-Michel-sur-Orge

ST-MICHEL-S/-ORGE (91) – MAISON 140 M2 – JARDIN – TERRASSEMaison familiale avec jardin dans quartier résidentielSituée dans un environnement résidentiel paisible de Saint-Michel-sur-Orge, à proximité immédiate de la gare (RER C), des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale offre une surface utile de 140 m² (dont 124,02 m² habitables).Construite en 1984 sur une parcelle de 540 m², elle bénéficie d’un agréable extérieur avec un jardin d’environ 400 m², une grande terrasse, un puits ainsi que plusieurs arbres fruitiers.La maison se compose d’un séjour traversant lumineux avec cheminée fonctionnelle, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de WC séparés. De nombreux rangements complètent l’ensemble.Un sous-sol total vient enrichir ce bien avec un cellier, une buanderie, un atelier ainsi qu’un grand garage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.DPE : E / GES : BCharges énergie annuelles : env. 3.115 €/anTaxe foncière : 3.807 €/anBien non soumis à la copropriétéEnvironnement privilégié : plan d’eau à proximité pour vos balades et activités sportives, centre commercial Bois des Roches accessible en 5 minutes en voiture, et accès rapide à la zone de la Croix Blanche.Une maison idéale pour accueillir une famille en quête de calme et d’espace.Contactez-nous :Rodolphe HANIKA(Numéro supprimé)EI – RSAC Évry 531 621 266Sonia BOURBOUNA(Numéro supprimé)EI – RSAC Créteil 899 752 562

Dourdan

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette propriété unique de 330 m² offrant un cadre de vie rare, alliant discrétion absolue, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme. Implantée sur un domaine privé d’environ 7 hectares, elle séduira les amoureux de nature.• Au rez-de-chaussée: vous serez séduits par une majestueuse entrée cathédrale qui dessert une grande cuisine (22m²), une salle à manger familiale, un séjour double avec vue sur le parc extérieur. Ainsi une chambre parentale et une bureau.• Un escalier en bois massif vous conduira sur un palier avec terrasse. L’ étage se compose de 6 chambres aux volumes généreux dont une chambre parentale avec terrasse et d’ une salle de jeux.• Au sous- sol; plusieurs caves vous permettent un espace de stockage supplémentaires.• Côté extérieur; une grande terrasse bien exposée avec pergola ainsi qu’ un parc de plus de 7 hectares avec une partie jardin et une partie boisée idéale pour les amoureux de la nature.• Une chaufferie, une lingerie, un grand garage avec mezzanine complètent les pièces annexes de cette demeure.Le : Matériaux nobles (granit, bois, marbre…), espaces généreux respectant l’ intimité de chacun, multiples possibilités d’ aménagement, espace extérieur à l’ abri des regards dans un cadre.• DPE : E(284) & E(53) Vous souhaitez visiter ? Contactez Elise Catanzaro au (Numéro supprimé). Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Saintry-sur-Seine

INVESTISEMENT EN VIAGER OCCUPÉ • SAINTRY-SUR-SEINE • MAISON DE 159M2 AVEC PISCINE INTÉRIEURE• DAME 77 ANS• BOUQUET : 194 900€ FAI• RENTE MENSUELLE : 639€Située calme, sur une parcelle de 1 122 m², cette maison de 159 m² construite en 2005 se caractérise comme suit :Vaste double séjour/salle à manger de 58 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée au sud, cuisine sur-mesure ouvrant sur un jardin d’hiver de 84 m² avec piscine chauffée.Trois grandes chambres, dont deux avec accès au jardin d’hiver et à la piscine, la troisième chambre ouvre sur la terrasse au sud. Une salle de bain, une salle d’eau et un hammam agrémentent l’espace nuit. Cellier, buanderie, nombreux rangements.La maison jouit de très beaux volumes intérieurs.Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de l’enceinte de la propriété.ANALYSE FINANCIÈRE :• Occupation par une dame 77 ans (horizon d’investissement 15 ans)• Valeur vénale de la maison 489 000€• BOUQUET : 194 900€ FAI (dont honoraires charge acquéreur de 34 900€ TTC, soit 7,1%)• RENTE MENSUELLE : 639€• Décote du Droit d’Usage et d’Habitation : 46,3%, soit 226 407€• Valeur économique : 262 593 €• Indexation annuelle de la rente selon l’indice des prix à la consommation• Majoration de la rente de 80% en cas de libération anticipée du bien• Taxe foncière 3 092€ dont TEOM 551€ à la charge de l’occupant (charge acquéreur 2 541€)• DPE DPour toute demande d’informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au (Numéro supprimé). RSAC 820491058 PARIS .