VERRIÈRES-LE-BUISSON-MAISON D'ARCHITECTE 339M² AVEC PISCINE

Issy-les-Moulineaux

Située dans un quartier calme et recherché d’Issy Les Moulineaux, À proximité immédiate de l’Hôpital Percy, des commerces et des transports (ligne N) et de toutes les commoditésCette maison neuve affiche des lignes contemporaines et des prestations soignées. Conforme à la réglementation environnementale 2020 (RE2020), elle offre des matériaux de qualité et un agencement optimisé pour un confort absolu au quotidien.Cette Maison Spacieuse et Lumineuse de 5 pièces de 156, 25m2 se compose d’un Grand séjour traversant, d’1 cuisine ouverte, de 4 chambres réparties sur deux niveaux, de plusieurs salles de bains, terrasses, balcons et un sous-sol complet aménageable (salle de jeux, buanderie, etc.).Le tout sans aucune perte d’espace.1 Garage fermé privatif complète ce bien ( inclus dans le prix).FAIBLES CHARGES et FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSLogement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d’énergieNouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.D’autres biens sont disponibles sur demande
Suggestions d’aménagements non contractuels.
Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande
Joignable 7/7Valérie

Verrières-le-Buisson

À Verrières le Buisson, à 6 minutes à pied du centre ville, des commerces et des écoles, à proximité de la forêt domaniale de Verrières, et à 10 minutes en voiture du pôle d’échanges de Massy (Gares TGV, RER B, C & D).Au fond d’une impasse, maison « d’architecte » italien de 339m², qui vous propose 2 niveaux, une entrée avec placard/dressing, une spacieuse pièce de vie de 75m² avec sa cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, une pièce de 53m² abritant un jacuzzi et une piscine intérieure carrelée et chauffée de 4x6m ( le système de déshumidification et de chauffage Zodiac, aération par la pompe à chaleur intégrée au sol, garantit un confort absolu, sans aucune buée) , 5 chambres (1 suite parentale de 30m² :avec salle d’eau, toilettes, et dressing et 4 autres chambres de 22m², 20m², 16m² et 10m²), 2 toilettes suspendus séparés avec lave-mains, une salle de bains de 9m² avec douche et baignoire, un dressing séparé, une buanderie de 15m², une salle de jeux de 26m², une salle de cinéma de 27m² et 3 dégagements.Vous bénéficierez également d’un terrain de 904m² parfaitement entretenu et entièrement clôturé avec son jardin paysagé, d’un Studio de 25m² (avec accès indépendant, terrasse, pièce de vie et son espace cuisine équipé et aménagé, et salle d’eau avec toilettes), d’une terrasse carrelée surélevée à 270° de 53m² avec une vue exceptionnelle et panoramique exposée est/sud/ouest, d’une pergola, d’un carport de 28m², d’un garage de 8m², d’un atelier de 6m², d’un local technique de 6m², et de prestations soignées, de qualité, haut de gamme, et exceptionnelles : (exposition exceptionnelle est/sud/ouest avec levé de soleil et coucher du soleil, piscine intérieure carrelée, plancher chauffant et refroidissant, volets roulants électriques, domotique, alarme, caméras de surveillance, portail motorisé, visiophone, borne électrique, carport pouvant se transformer en garage, 4 places de stationnement, cheminée avec insert d’angle, plafonds suspendus, carrelages, carreaux de ciment, parquet massif en pointe de Hongrie, portes à galandage, portes, marbre, papiers peints, carrelages imitation parquet, éclairages escalier, toiture en zinc marron, extérieurs de qualité et soignés avec des jardins méditerranéens, etc…).

Ce bien est en parfait état, car en plus d’un entretien régulier et impeccable, la maison est neuve de 2019.

Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, l’emplacement du bien, la rareté de la maison, l’habitabilité, l’agencement, les volumes, les nombreuses prestations très haut de gamme, la construction récente du bien de 2019, le DPE en B, la terrasse surélevée à 270° et la qualité des extérieurs, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.Pour plus d’informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au (Numéro supprimé)ou par mail (Email supprimé) (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).À votre entière disposition 7/7jrs.

Villejuif

Superbe maison ultra moderne située dans le secteur très recherché de Paul Vaillant-Couturier / mairie de Villejuif. PAS EN COPROCette maison familiale, organisée en rez-de-chaussée + R+1, se compose de 4 chambres, 2 salles d’eau, d’un beau séjour lumineux, d’un jardin privatif ainsi que d’une place de parking.Maison individuelle hors copropriété.Prestations modernes, environnement résidentiel recherché et proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Photos non contractuelles.

Issy-les-Moulineaux

Située dans un quartier calme et recherché d’Issy Les Moulineaux, À proximité immédiate de l’Hôpital Percy, des commerces et des transports (ligne N) et de toutes les commoditésCette maison neuve affiche des lignes contemporaines et des prestations soignées. Conforme à la réglementation environnementale 2020 (RE2020), elle offre des matériaux de qualité et un agencement optimisé pour un confort absolu au quotidien.Cette Maison Spacieuse et Lumineuse de 5 pièces de 156, 25m2 se compose d’un Grand séjour traversant, d’1 cuisine ouverte, de 4 chambres réparties sur deux niveaux, de plusieurs salles de bains, terrasses, balcons et un sous-sol complet aménageable (salle de jeux, buanderie, etc.).Le tout sans aucune perte d’espace.1 Garage fermé privatif complète ce bien ( inclus dans le prix).FAIBLES CHARGES et FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSLogement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d’énergieNouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.D’autres biens sont disponibles sur demande
Suggestions d’aménagements non contractuels.
Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande
Joignable 7/7Valérie

Châtillon

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, cette belle maison familiale de 7 pièces à Châtillon, située au calme d’une impasse prisée dans un environnement résidentiel recherché..Édifiée sur une parcelle de 276 m² sans vis-à-vis, cette maison individuelle des années 1960 se développe sur deux niveaux, complétés par un grenier aménageable, un sous-sol aménagé et un vaste garage.Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d’une entrée, d’une agréable pièce de vie traversante et lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin, d’une cuisine équipée avec accès direct aux extérieurs ainsi que de WC indépendants.À l’étage, la maison propose une confortable chambre avec placard-dressing, une salle de bains avec toilettes et une suite parentale avec salle d’eau privative et petit balcon sur jardin.Le second étage distribue trois chambres mansardées avec rangements, une salle d’eau avec WC et un accès au grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire selon vos envies ou besoins.Le sous-sol aménagé vient parfaire ce bien : buanderie, pièce avec vasistas, chaufferie et espace loisirs idéal pour salle de jeux, atelier ou espace de rangement.Un emplacement privilégié :Située à proximité des commerces, des espaces verts et des transports, la maison se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare de Clamart (ligne N vers Paris-Montparnasse) et bénéficie d’un accès rapide au tramway T6 ainsi qu’aux lignes de bus 162, 191, 194, 195, 323, 394 et 475.Les atouts du bien :-Maison individuelle dans un environnement calme-Jardin préservé avec vue dégagée et sans vis-à-vis-5 chambres et beaux volumes familiaux-Sous-sol aménagé, garage et grenier évolutif-Quartier recherché de Châtillon à proximité de toutes commoditésA noter :-Taxes foncières : 1 874 €-État du bien : Bon état-Chauffage et eau chaude au gaz-Raccordement au réseau collectif d’assainissement (tout-à-l’égout)Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 293 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 64 (E)Prix de vente : 930 000 € TTC (honoraires Agence à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle FRANCISRSAC NANTERRE 903 553 295

Clamart

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale T5 avec jardin à Clamart (92140)Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied.Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa modularité et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à tous les projets de vie.Un agencement pensé pour la liberté et l’autonomie;La maison propose des espaces de vie ingénieusement organisés pour satisfaire chaque besoin familial ou professionnel :Rez-de-chaussée : Un espace de plain-pied comprenant une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC aux normes PMR, ainsi qu’une cuisine d’été ouvrant sur le jardin.Vous y trouverez également un vaste garage de 38 m².Premier étage : Le cœur de la maison avec un double séjour traversant donnant sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante équipée, une chambre spacieuse sur jardin, une salle de bains et des toilettes séparées.Deuxième étage : Deux studios mansardés, chacun avec salle d’eau et WC privatifs (dont un avec kitchenette), parfaits pour un adolescent, un proche ou pour une rentabilité locative grâce aux accès indépendants.Extérieurs et annexesLe jardin de 86 m² invite à la détente, complété par une dépendance en dur de 17 m², idéale pour un atelier d’artiste, un bureau de jardin ou un espace de stockage.Un sous-sol complet avec cave vient parfaire ce bien aux prestations complètes.Un emplacement stratégique et familialVivez un quotidien « tout à pied » dans un environnement dynamique :-Éducation : Écoles, collèges et crèches à proximité immédiate.-Transports : Accès rapide aux Tramways T6 et T10, ainsi qu’aux nombreuses lignes de bus (189, 190, 290, 390).-Commodités : Commerces de bouche, pharmacies et services à quelques pas.Les + du bien :– Grande modularité et possibilités d’aménagement– Accessibilité : vie de plain-pied possible– A proximité toutes commodités– Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelierA noter :Taxes foncières : 1 648 €État du bien : Quelques travaux à prévoirCharges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau)Chauffage : électriqueEau chaude : cumulusAssainissement : Tout-à-l’égout.Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C)Prix de vente : 775 000 € TTC (hors honoraires agence)Honoraires à la charge de l’acquéreur de 24000 € représentant un total de 799 000 € (honoraires d’agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente.Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n’hésitez pas à prendre contact avec nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frIsabelle FRANCISRSAC NANTERRE 903 553 295

Toussus-le-Noble

Devenez propriétaire et profitez d’un cadre de vie paisible aux portes de Versailles ! Idéalement située au sein de Versailles Grand Parc, à la lisière de la vallée de Chevreuse et des pôles économiques de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris-Saclay, profitez d’un cadre de vie pratique et agréable ! Un arrêt de bus tout proche vous relie directement à la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) en 20 minutes et à celle de Versailles Rive-Gauche (RER C) en 35 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en environ 35 minutes. Et pour vos déplacements futurs, la future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express ne sera qu’à 8 minutes en voiture !Sur un site de caractère au passé agricole et tourné vers la plaine de Toussus-le-Noble, découvrez « La Ferme », un domaine intimiste au coeur d’un environnement verdoyant. Il est composé de 32 maisons neuves confortables, de 3 à 5 chambres, aux superficies confortable entre 80 et 160m . Les maisons s’adaptent au besoins de chaque famille.Chaque maison se pare d’une architecture élégante et profite d’un beau jardin privatif.(Permis de construire obtenu)En co-promotion avec ATOME.Commercialisation NEXITY – WEMOPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Villejuif

COUP DE COEUR, MAISON de 5 pièces offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son orientation plein SUDElle se compose d’un bel espace de vie ouvrant sur un JARDIN, idéal pour profiter des beaux jours.La maison dispose de 4 CHAMBRES, de 3 SALLES DE BAINS, parfaitement adaptées à une vie de famille confortable.Un PARKING ainsi qu’une CAVE viennent compléter ce bien.Points forts :Maison 5 piècesOrientation sud4 chambres3 salles d’eauJardinParkingCaveJe reste à votre disposition pour compléments d’informationsphoto non contractuelle

Villejuif

A VENDRE, MAISON de 5pièces située dans un environnement agréable et RECHERCHE,Elle offre de beaux VOLUMES et un cadre de vie idéal pour une famille.Elle se compose d’un espace de vie SPATIEUX et LUMINEUX, bénéficiant d’une orientation sud-ouest, ouvrant sur un beau JARDIN parfaitement exposé.La partie nuit comprend 4 CHAMBRES confortables ainsi que 3 SALLES DE BAINS, offrant un confort optimal et une excellente fonctionnalité.Un PARKING et une CAVE complètent ce bien.Proche des commodités et des axes de transport, cette maison allie praticité, luminosité et qualité de vie.Une opportunité RARE.Caractéristiques principales :Maison T54 chambres3 salles de bainsBeau jardinOrientation sud-ouestParkingCave Je reste a votre disposition,photos non contractuelles

Villejuif

RARE, a proximité de la ligne 14/15 , à vendre MAISON de 5 pièces à l’architecture ULTRAMODERNELa maison se compose d’un séjour lumineux, ouvert sur un jardin agréable, idéal pour les moments de détente.L’espace nuit propose 4 chambres, dont des suites avec 3 salles de bains ultramodernes, pensées pour un confort optimal au quotidien.Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Une cave et un parking viennent compléter ce bien.Située à proximité immédiate des transports, elle allie parfaitement calme résidentiel et accessibilité.Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie moderne, durable et fonctionnel.Atouts :Maison 5 pièces4 chambres3 salles de bains ultramodernesJardinOrientation sud-ouestCaveparkingNormes environnementales récentesProximité des transportsJe reste à votre disposition,photos non contractuelles