Villa Monteleger 7 pièce(s) 240 m2

Montéléger

A seulement 5 mn de Valence, sur la commune de Montéléger (Drôme, 26760) cette charmante maison d’environ 240 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature et de tranquillité.Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 5 600 m², cette propriété pleine de caractère séduit par son environnement et son fort potentiel.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un cellier-buanderie ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière.Celle-ci se compose d’un salon avec plafond cathédrale et d’une salle à manger conviviale donnant accès sur une terrasse couverte ainsi que le jardin avec piscine enterrée.L’espace nuit propose trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une salle d’eau.A l’étage, une spacieuse mezzanine, aménagée en salon-bibliothèque, mène à une quatrième chambre, idéale pour créer un espace de travail ou de repos supplémentaire.A l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté de majestueux chênes et de cyprès de Provence offre un décor idéal pour les loisirs (aire de jeux, potager, coin détente?).En annexe : un espace de stockage et une cave apportent les espaces de rangement nécessaires au quotidien.Cette propriété est située à 10 minutes de la gare TGV et à proximité des grands axes routiers (A7 Paris Marseille / Lacra gare TGV Romans / A49 Grenoble Chambéry) : elle bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et accessibilité.Une maison pleine de charme qui ne demande qu’à être remise au goût du jour : des travaux de rénovation sont à prévoir toutefois son cachet et son emplacement en font un bien unique sur le marché.Taxe foncière : 1532 euros Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 432959401 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Malissard

à 2 mn de VALENCE, sur la commune de MALISSARD, découvrez cette magnifique propriété d’une surface habitable d’env 185 m² (entièrement de plain-pied), située dans un secteur recherché, proche des axes autoroutier (10 mn de la gare TGV).Idéale pour une famille et offrant un espace de vie confortable et lumineux, un terrain clos et arboré d’env 10 000 M² au calme et sans vis-à-vis.Elle se compose d’une pièce de vie d’env 60 m², une grande cuisine aménagée et équipée (pouvant s’ouvrir sur le salon et obtenir une grande pièce à vivre d’env 80 m²).Cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bain (baignoire et douche), deux wc.A l’extérieur, une superbe terrasse de 240 m² en travertin avec une pergola bioclimatique, un fou à pizza.Une piscine 5X10 et son pool house.Le terrain est agrémenté d’un magnifique jardin arboré avec des oliviers et 65 chênes truffiers.Les plus :- Un sous-sol d’env 90 m² comprenant un grand garage de 50 M², une buanderie et une grande cave.- Des panneaux photovoltaïques installés cette année permettant une économie importante sur les factures d’énergie.- PAC eau/eau.- Clim réversible .- Très bonne isolation dans son ensemble.- Dépendances d’env 75 m² (box)N’attentez plus pour visiter cette merveilleuse propriété ! Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 888772746 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Étoile-sur-Rhône

Sur un terrain de 534 m² au calme (en impasse), découvrez cette maison de 141 m² habitables sur 2 niveaux, construite en 2011.Elle offre :> au niveau supérieur (sur lequel se trouve l’entrée principale de la maison) :. un hall d’entrée donnant l’accès au garage de 26.60 m² ;. 3 chambres spacieuses (13.44, 12 et 12.99 m²) ;. une salle de bain ;. un wc et dégagement.> au niveau inférieur (en rez-de-jardin) :. une pièce à vivre (salon-séjour-cuisine meublée-équipée),. une suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau),. une buanderie,. un second wc et dégagement.Le salon-séjour est très lumineux de 41 m² : 3 fenêtres dont 2 grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse couverte exposée plein Ouest.La cuisine est spacieuse et fonctionnelle.A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin au calme.A l’avant : 2 places de stationnement.A visiter sans tarder ! Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 432959401 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr