Maison sur terrain 534 m² (26800)

Montéléger

A seulement 5 mn de Valence, sur la commune de Montéléger (Drôme, 26760) cette charmante maison d’environ 240 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature et de tranquillité.Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 5 600 m², cette propriété pleine de caractère séduit par son environnement et son fort potentiel.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un cellier-buanderie ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière.Celle-ci se compose d’un salon avec plafond cathédrale et d’une salle à manger conviviale donnant accès sur une terrasse couverte ainsi que le jardin avec piscine enterrée.L’espace nuit propose trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une salle d’eau.A l’étage, une spacieuse mezzanine, aménagée en salon-bibliothèque, mène à une quatrième chambre, idéale pour créer un espace de travail ou de repos supplémentaire.A l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté de majestueux chênes et de cyprès de Provence offre un décor idéal pour les loisirs (aire de jeux, potager, coin détente?).En annexe : un espace de stockage et une cave apportent les espaces de rangement nécessaires au quotidien.Cette propriété est située à 10 minutes de la gare TGV et à proximité des grands axes routiers (A7 Paris Marseille / Lacra gare TGV Romans / A49 Grenoble Chambéry) : elle bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et accessibilité.Une maison pleine de charme qui ne demande qu’à être remise au goût du jour : des travaux de rénovation sont à prévoir toutefois son cachet et son emplacement en font un bien unique sur le marché.Taxe foncière : 1532 euros Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 432959401 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Étoile-sur-Rhône

Sur un terrain de 534 m² au calme (en impasse), découvrez cette maison de 141 m² habitables sur 2 niveaux, construite en 2011.Elle offre :> au niveau supérieur (sur lequel se trouve l’entrée principale de la maison) :. un hall d’entrée donnant l’accès au garage de 26.60 m² ;. 3 chambres spacieuses (13.44, 12 et 12.99 m²) ;. une salle de bain ;. un wc et dégagement.> au niveau inférieur (en rez-de-jardin) :. une pièce à vivre (salon-séjour-cuisine meublée-équipée),. une suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau),. une buanderie,. un second wc et dégagement.Le salon-séjour est très lumineux de 41 m² : 3 fenêtres dont 2 grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse couverte exposée plein Ouest.La cuisine est spacieuse et fonctionnelle.A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin au calme.A l’avant : 2 places de stationnement.A visiter sans tarder ! Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 432959401 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Livron-sur-Drôme

LIVRON, en exclusivité, dans un secteur calme, proche de toutes commodités, maison de 107m2 sur deux niveaux, composée d’une spacieuse pièce de vie de 42m2, 1 cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bains, 2 toilettes. Véranda de 20 m2. Ce bien dispose d’un jardin arboré, clôturé et piscinable avec plusieurs dépendances (atelier, cabanons et abris bois), 1 double garage ( 49,45 m2)…Réf 31476 Prix 284 850 EurosCette annonce vous est proposée par Mary-Ann CUVELIER – SARL – NoRSAC: 834 716 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RomansLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –