Maison a Vendre
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Maison 5 chambre(s) à vendre

348480 €
215 m²
1 621 €/m²
Bussac-sur-Charente
Charente-Maritime (17)
MAISON
Réf externe: 750851006-1
Annonce publiée le 31 octobre 2026

Images

Description

 CHARME DE L'ANCIEN ET POTENTIEL LOCATIF À 10 MINUTES DE
SAINTES 

Située sur la commune de Bussac-sur-Charente (17100),
dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme est
implantée sur une parcelle de 1 250 m². 

Elle se compose d'une maison principale datant de 1815
ainsi que d'un gîte indépendant, offrant de nombreuses possibilités :
accueil familial, activité touristique ou revenu locatif complémentaire. 

La maison principale vous séduira par ses volumes et son
authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie équipée d'un poêle à granulés. La cuisine
aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable cuisine d'été avec vue sur le
jardin. 

Un couloir distribue ensuite une salle d'eau avec WC, un
bureau agrémenté d'une cheminée avec insert, deux chambres ainsi qu'une
troisième chambre en mezzanine. 

À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire
prolongée par un dressing, un espace couture, une salle d'eau et un WC
indépendant. 

Un garage complète ce bien .

Le gîte indépendant comprend une kitchenette ouverte sur un
petit salon, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre et un second WC
complètent cet espace parfaitement autonome. 

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 250 m². 

Une propriété idéale pour une famille à la recherche
d'espace ou pour un projet de gîte et de location saisonnière. 

À découvrir sans tarder !  

Prix 330000€ honoraires exclus.
Honoraires de 18480€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

A B C D E F G

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

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Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Lotissement communal.Parcelle viabilisée et tout à l’égout.Terrain calcaireLotissement communal.Parcelle viabilisé et tout à l’égout.Terrain calcaireCette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d’adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au (Numéro supprimé).

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Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Lotissement de 17 parcelles viabilisés tout à le gout eau edf ptt.Secteur très calmeLotissement de 17 parcellesTerrain viabilisé EAU ELECT TT A LE GOUT PTT.Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d’adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au (Numéro supprimé).

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Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d’obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c’est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au (Numéro supprimé) pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Jolie parcelle Viabilisé Eau, Electricité, TELAssainissement autonomeCette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d’adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au (Numéro supprimé).

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