Maison ancienne à vendre à Bussac-sur-Charente (17100)

Bussac-sur-Charente

 CHARME DE L’ANCIEN ET POTENTIEL LOCATIF À 10 MINUTES DESAINTES Située sur la commune de Bussac-sur-Charente (17100),dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme estimplantée sur une parcelle de 1 250 m². Elle se compose d’une maison principale datant de 1815ainsi que d’un gîte indépendant, offrant de nombreuses possibilités :accueil familial, activité touristique ou revenu locatif complémentaire. La maison principale vous séduira par ses volumes et sonauthenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie équipée d’un poêle à granulés. La cuisineaménagée et équipée s’ouvre sur une agréable cuisine d’été avec vue sur lejardin. Un couloir distribue ensuite une salle d’eau avec WC, unbureau agrémenté d’une cheminée avec insert, deux chambres ainsi qu’unetroisième chambre en mezzanine. À l’étage, vous découvrirez une chambre supplémentaireprolongée par un dressing, un espace couture, une salle d’eau et un WCindépendant. Un garage complète ce bien .Le gîte indépendant comprend une kitchenette ouverte sur unpetit salon, une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre et un second WCcomplètent cet espace parfaitement autonome. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 250 m². Une propriété idéale pour une famille à la recherched’espace ou pour un projet de gîte et de location saisonnière. À découvrir sans tarder !   Prix 330000€ honoraires exclus.Honoraires de 18480€ TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .