Maison ancienne à vendre à Septèmes-les-Vallons (13240)

Septèmes-les-Vallons

L’AGENCE AUTREMENT vous propose à la vente cette maison individuelle de type 4 d’une superficie habitable d’environ 87 m2 situé dans un secteur recherché de Septèmes les Vallons.Menuiseries récentes et volets roulants électriques équipent cette maison.Cette habitation est composée :- D’une entrée- D’une belle pièce de vie d’une superficie d’environ 31 m2- D’une grande cuisine semi-séparée d’une superficie d’environ 11,50 m2- D’une première chambre d’une superficie de 11,80 m2- D’une seconde grande chambre d’une superficie de 14,50 m2- La création de troisième chambre est facilement envisageable- D’une grande salle d’eau d’environ 7 m2- D’un WC indépendant- D’un grand garage d’environ 20 m2- Une dépendance jouxte ce bienCette habitation est édifiée sur une parcelle d’environ 740 m2 piscinable et sans vis-à vis, dans un secteur proche des axes autoroutiers, commerces et écoles.Un bien au fort potentiel qui, avec quelques aménagements, offrira un cadre idéal pour votre futur chez-vousInformations financières :Taxe foncière : 1816,00 €Mentions obligatoires :DPE : Consommation (énergie primaire) : 207 KWh/m2/an : classe D ; Émission 6 kgCo2/m2/an : classe BPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris) entre 1290,00 € et 1840,00 € par anBien non soumis au statut de la copropriétéLes honoraires de vente sont à la charge vendeur.Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]((Lien supprimé))