Maison ancienne à vendre à Gardanne (13120)

Gardanne

Une opportunité d’investissement patrimonial rareNous vous proposons cette maison individuelle parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel recherché de Gardanne, faisant l’objet d’une vente en viager occupé sur une tête : Madame 79 ans.Bouquet : 123 000 €Rente mensuelle : 1 796 €Valeur vénale du bien : 493 000 €Vous investissez aujourd’hui sur un bien de près de 500 000 €, avec une décote immédiate significative, tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité.Le bien en détail : Maison individuelle de plain-piedSurface habitable : 102 m²Annexes : terrasse fermée + buanderie = Surface totale : 117 m²Terrain : 500 m²3 chambresSuperbe pièce de vie de plus de 45 m²PiscineMaison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoirCe bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces extérieurs agréables et la qualité de son entretien.Pourquoi cet investissement est particulièrement intéressant ?Acquisition d’un bien à forte valeur patrimonialeDécote liée au viager occupéEffort d’épargne mensuel maîtriséAucune gestion locativeAucune fiscalité sur des loyers perçusBien situé dans un secteur dynamique et recherchéUn placement sécurisé, socialement responsable et performant sur le long terme.Une opportunité à étudier sans tarderCe bien constitue une excellente stratégie de diversification patrimoniale, alliant sécurité, rendement indirect et projection à forte valeur.Dossier complet et étude viager sur demande