Maison ancienne à vendre à La Rouquette (12200)

La Rouquette

Maison de 90 m² habitables à rénover avec terrain attenant de 2320 m².Les gros atouts de cette propriété : le terrain est divisible et constructible (CU) et la maison présente de nombreuses possibilités d’agrandissement.La surface habitable située au RDC se compose d’une cuisine, d’un séjour / salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC.Des espaces utiles complètent cet ensemble immobilier : un sous-sol avec buanderie, cave et zones de stockage, ainsi que des combles aménageables.Cette maison est à rénover entièrement. La toiture est à refaire en priorité car elles présentent quelques infiltrations. Mais une fois la toiture arrangée, elle pourra très bien être rénovée petit à petit. Cette maison était habitée et elle pourra donc parfaitement accueillir ses nouveaux propriétaires en l’état, le temps de réaliser les travaux !L’assainissement est individuel et non conforme. Il sera donc à revoir.Des avantages nombreux pour cette propriété au fort potentiel :Ecoles à 5 minutes,Villefranche de Rouergue à quelques minutes,Environnement nature, secteur calme,Terrain divisible et constructible permettant d’imaginer divers projets,Chauffage au fioul permettant d’envisager l’installation d’une pompe à chaleur air/eau,Cheminée avec insert,Etage aménageable.Bien en exclusivité à visiter sans tarder !