EN VENTE - Magifique château XVIIIè siècle 880 m²

Carcassonne

A VENDRE – Entre TOULOUSE et CARCASSONNE, au cœur du Lauragais, Château du XVIIIè siècle chargé d’histoire. Magnifique propriété bénéficiant d’une situation dominanteUn véritable havre de paix – des arbres centenaires – verger – Chapelle castrale – Espaces détentes et une piscine.Nous vous invitons à découvrir ce château du pastel, plein de charme, ses tours, gites, caves, atelier et ses nombreuses dépendances d’environ 880 m² habitable avec des possibilités d’agrandissement selon vos projets et désirs.Le tout dans un parfait état, avec les éléments d’origine conservés, préservant le confort moderne et la convivialité. Grandes pièces lumineuses offrant de beaux volumes, et calme absolu.Entouré d’un parc 4 hectares, arboré et entièrement privé.Une vue juste exceptionnelle et unique entre Montagne Noire et Pyrénées.Lesa LEBERRE-COLLINS 06*09*52*75*73 (Email supprimé) Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, etFrédéric FABRE : 07*86*34*26*41(Email supprimé) Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 904 386 158, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE.Référence de l’annonce 4189Honoraires à la charge du vendeurDPE : A (65 KWh/m²/an) / GES : A (2 KgCO2/m²/an).Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 2386 € à 3228 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Palaja

Propriété d’exception : Plus de 980 m² d’élégance et de bien-être Description : Découvrez cette somptueuse villa aux prestations incomparables, où chaque détail a été pensé pour offrir luxe et sérénité. Avec près de 981 m² de surface habitable et des espaces extérieurs parfaitement aménagés, cette propriété qui s’étend sur près de 4 300 m², incarne le raffinement et le confort absolu. Caractéristiques Principales : • Piscine intérieure et extérieure : o Piscine intérieure en marbre, spacieuse avec espace détente. o Piscine extérieure en marbre entourée d’une terrasse et d’un jardin paysager. • Espace bien-être : o Hammam pour des moments de relaxation. o Cabine de bronzage. o Pilate • Espaces de vie généreux : o Deux salons élégants et lumineux o Cuisine moderne et spacieuse o Salle de billard pour des moments de convivialité • Suites et chambres confortables : o Plusieurs suites et chambres luxueusement aménagées avec dressing et salle d’eau privative. • Extérieurs sublimes : o Jardins paysagers avec fontaines et espaces verts parfaitement entretenus. o Patio, terrasses couvertes idéales pour les réceptions. • Installations techniques et pratiques : o Garage spacieux de plus de 200 m²entièrement isolé et climatisé. o Cave climatisée pour les amateurs de vin. o Chaufferie et espaces techniques modernes. Un cadre de vie unique : Idéalement située, cette villa combine l’intimité d’un environnement paisible avec la proximité des commodités. Son jardin avec ses fontaines et ses espaces de détente invitent à la sérénité tout en offrant des prestations exceptionnelles pour une vie au sommet du confort. Profitez d’une remise exceptionnelle de plus de 53% sur cette superbe propriété occupée par un homme de 67 ans. Valeur vénale : 14 000 000 € Bouquet : 2 567 000 € (honoraires agence inclus 4 %) Rente mensuelle : 23 560 € Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette propriété hors normes. Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Carcassonne

A ne pas manquer ! Située à la sortie de Carcassonne, très belle maison récemment rénovée de 240 m2 comprenant 6 chambres et 3 salles de bains, un double séjour avec double exposition convivial, grande cuisine familiale entièrement équipée. Maison baignée de lumière par de grandes ouvertures. Bureau et buanderie. Son jardin arboré de 1 000m2 privé avec piscine et terrasse parfait pour les BBQ’s. Parking privé et grand garage non attenant prêt à être exploité pour une activité artisanale ou pour y créer un logement indépendant. La maison est pleine de charme avec une atmosphère paisible, offrant une vie agréable pour tous. Pour tout renseignement et éventuelle visite. Lesa LEBERRE-COLLINS au (Numéro supprimé) ou par mail : (Email supprimé) Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Référence de l’annonce : 15001 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C (148 KWh/m2/an) / GES : A (4 KgCO2/m2/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard Entre 2 670 € et 3 660 € (abonnement compris – Prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carcassonne

Villa 6 PIÈCES 148 m². Entre Carcassonne et Narbonne Elle comprend un vaste séjour-cuisine (entièrement équipée) d’une surface de 56m², , quatre chambres dont une suite parentale de 21m² avec dressing et salle d’eau, un bureau, 2 WC, une seconde salle d’eau et une buanderie. Une belle terrasse abritée par une pergola, une piscine de 7×3,50, une cuisine d’été équipée, un garage, un terrain de pétanque. Un studio indépendant climatisé de 18 m². Le tout sur une parcelle de plus de 820m² avec un puits entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Côté prestations: la maison est équipée de la climatisation gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques, de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : A (41 KWh/m²/an) / GES : A (1 KgCO2/m²/an). Coût annuel d’énergie estimé entre 569€ et 769€. Prix moyen des énergies indexé années 2021,2022,2023 (abonnements inclus). Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier. Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : (Email supprimé), Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN. Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN . Honoraires à la charge du vendeur

Carcassonne

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE – Entre Carcassonne et Narbonne.A 25 km de Carcassonne, nous vous proposons cette maison de caractère à rénover entièrement de 7 pièces, sur deux niveaux de 310 m²Son intérieur comporte cinq chambres, une cuisine indépendante et deux salles de bains.Grandes pièces volumineuses, nombreux éléments d’époque. (Carrelages, cheminées, moulures, portes en bois.)Grand garage et dépendances.Plusieurs terrasses.Un beau projet… redonner vie à cette belle maison de famille et profitez pleinement du son charme et son authenticité.Le village dispose d’une école, d’un bureau de poste, d’un coiffeur, d’un restaurant et d’un producteur de légumes bio.L’autoroute A61 est accessible à 10 km.Lesa LEBERRE-COLLINS au : 06*09*52*75*73 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier (EI) (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66Gilbert RUI au : 06*58*17*53*50 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier (EI) (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337804199, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66Référence de l’annonce : 14321Honoraires à la charge du vendeurDPE : E (236 KWh/m²/an) / GES : E (66 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard Entre 5 500 € et 7 500 € (abonnement compris – Prix moyen des énergies indexés en 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Carcassonne

Exclusivité. Vous cherchez à vivre en ville et à profiter de la vie citadine… Découvrir cette charmante maison de ville sur 3 niveaux avec un garage et une terrasse sur le toit appréciable. Elle se compose d’un joli coin salon, d’une cuisine séparée, trois chambres ainsi que d’une salle d’eau, deux toilettes et d’une buanderie. Vous profiterez du charme de l’ancien allié au confort moderne avec son double vitrage et le chauffage central au gaz. Emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’information ou pour organiser une visite sur mesure. Lesa LEBERRE-COLLINS 06*09*52*75*73 (Email supprimé) Conseiller immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE. Référence de l’annonce 6276 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C (136 KWh/m²/an) / GES : C (29KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 980 € 1 370 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d’accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve la gare Carcassonne à quelques pas de la maison. L’aéroport Carcassonne-Salvaza est accessible à 4 km. Le cinéma Cgr Le Colisee vous attend non loin du bien pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un théâtre, deux tennis et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et des boucheries-charcuteries. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW OXYGÈNE.

Carcassonne

À vendre à Carcassonne : Maison de caractère de 220m² Jardin et garage.Découvrez cette charmante maison, idéale pour une vie familiale ou un projet professionnel.Avec ses 180 m² habitables et les dépendances, elle se situe sur un terrain de 455 m² et offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. 5 spacieuses chambres, une salle d’eau + W.C. et une salle de bains + W.C. Chauffage au gaz.Son double séjour traversant de 45 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, invite à la convivialité.La cuisine séparée, avec un accès direct à l’extérieur, allie praticité et confort.Jolie terrasse couverte et un salon d’été.Rénovée avec soin, cette maison a su préserver l’authenticité et le charme de l’ancien, tout en intégrant des équipements modernes.À aménager selon vos envies, elle saura s’adapter à vos projets de vie.Proche des écoles et de toutes commodités et proche de la Cité Médiévale.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et recevoir davantage de photos.Ce bien vous est présenté par Lesa LEBERRE-COLLINS 06*09*52*75*73 (Email supprimé) Conseiller immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de OXYGENE-IMMO PERPIGNAN.Référence de l’annonce 14297Honoraires à la charge du vendeurDPE : C (109 KWh/m²/an) / GES : C (18KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 1 381 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Carcassonne

Niché dans un charmant village du Minervois entre Carcassonne et Narbonne, villa indépendante de construction traditionnelle baignée de lumière, agréable à vivre et très bien entretenue. Elle se compose d’un séjour avec cheminée et insert, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec son arrière-cuisine, et d’une grande véranda qui vous invite à pleinement profiter d’une magnifique vue et d’une pièce du plus toute l’année. Quatre chambres, toutes avec placard, 2 salles d’eau et 2 WC. Une piscine avec pool house et cuisine d’été complète l’ensemble. Double garage. Le terrain est entièrement clos avec portail électrique. Joli jardin fleuri et arboré avec plusieurs terrasses pour profiter du soleil. Une visite s’impose… Prenez contact avec l’un de nos négociateurs immobiliers pour une première visite de cette maison en vente. Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN . Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : (Email supprimé), Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN. DPE : C (170 KWh/m²/an) / GES : A (5 KgCO2/m²/an). Coût annuel d’énergie estimé entre 980 euros et 1 390 euros. Prix moyen des énergies indexé au 01 janvier 2021 (abonnements inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Réf du bien : 5944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobilier.

Carcassonne

Rare. Emplacement exceptionnel pour cette maison bourgeoise divisée en 3 appartements type 4 et un appartement style loft. Tous avec cuisine équipée, salle de bains ou salle d’eau et WC. Spacieux séjours avec cheminée en marbre, parquets et nombreux rangements. Belle hauteur de plafond. Climatisation. Grande cave et jardinet avec terrasse privative. Vue sur la cité. Proche du centre ville. — Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887 titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de la SAS TEAM 66 Référence de l’annonce : 4324 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C (135 KWh/m²/an) / GES : C (29 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard Entre 910 € et 1 250 € (abonnement compris – Prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.