Maison ancienne à vendre à Carcassonne (11000)

Carcassonne

Carcassonne Quatre-Chemins – Maison 138 m² avec piscine – CARCASSONNE ? Quartier des Quatre-Chemins, maison de 138 m² habitables sur une parcelle de 540 m² avec piscine et terrasse d’environ 80 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour, une buanderie et un WC. A l’étage, quatre chambres dont une avec espace dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. A l’extérieur, la terrasse dispose d’un espace aménageable en cuisine d’été. Piscine de 8,60 x 4,40 m exposée plein sud et chauffée par pompe à chaleur. Double vitrage et chauffage central au gaz.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carcassonne

Implantée au centre de la Bastide de Carcassonne, cette maison de ville de 139 m² séduit par son authenticité et la conservation de ses éléments de caractère. Les espaces intérieurs comprennent un salon, une cuisine indépendante, un espace repas convivial, quatre chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, permettant de répondre à différents projets immobiliers. Le patio de 13 m² offre un agréable prolongement extérieur, complété par un toit-terrasse orienté plein sud. Une grande partie de la couverture a déjà été rénovée, représentant un atout pour la pérennité du bien. Le chauffage au gaz de ville assure un confort au quotidien. Cette maison bénéficie d’une implantation recherchée, à quelques pas des commerces, écoles, restaurants et services du centre historique. Une acquisition idéale pour préserver le charme d’une maison de ville tout en profitant d’une vie citadine. DPE : D. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 422 653 790 – Carcassonne.

Carcassonne

CARCASSONNE, MONTLEGUN. Dans un quartier résidentiel calme, villa indépendante de 2009 offrant 122 m² habitables sur 1 100 m² de terrain. Elle comprend un séjour lumineux de 39 m² et une cuisine indépendante équipée d’environ 21 m², tous deux ouverts sur une terrasse couverte avec vue sur un espace boisé. Trois chambres de 12 à 13 m², salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Climatisation réversible dans le séjour, chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques. Piscine au sel récente de 8 × 4 m avec revêtement type Bali. Grand garage d’environ 56 m², vide sanitaire accessible et arrêt de bus à proximité. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 422 653 790 – Carcassonne.

Carcassonne

Villa Montlegun plain-pied 190 m² grande pièce de vie cinq chambres et vaste jardin arboré – Villa de plain-pied située à Montlegun offrant près de 190 m² habitables sur un terrain généreux d’environ 2 600 m². L’entrée mène à une pièce de vie de 75 m² orientée sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Réaménagement de l’ancien garage avec buanderie, deux chambres et salle d’eau avec WC. La zone nuit principale compte quatre chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains composée d’une douche et d’une baignoire, plus un WC indépendant. Confort assuré par une pompe à chaleur gainable, du double vitrage et des volets roulants électriques centralisés. A l’extérieur, jardin arboré sans vis-à-vis, terrasse carrelée prolongeant l’espace de vie et garage indépendant de 25 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carcassonne

Maison de Maître à réaménager ? 180 m² habitables, piscine et garageBâtisse de caractère sur trois niveaux, offrant 180 m² habitables sur 305 m² exploitables. Terrain clos de 335 m² avec piscine. Rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un garage et un carport, ainsi qu’un accès à la cave. A l’étage, six chambres et deux salles de bains/eau réparties autour d’un large palier. Combles de plus de 70 m² aménageables. Actuellement utilisée comme bureaux, la maison peut être transformée en habitation principale avec quelques aménagements. Menuiseries double vitrage en grande partie, climatisation réversible récente. Emplacement recherché à proximité de la gare et du centre-ville.

Carcassonne

CARCASSONNE Maison rénovée trois faces avec terrasse garage et environnement résidentiel recherché – A Carcassonne, cette maison trois faces rénovée offre un agencement fonctionnel sur une parcelle de 312 m² dans un environnement calme tout en restant proche de l’ensemble des commodités. La distribution comprend au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, une pièce de vie ouverte avec cuisine intégrée, un espace de rangement et un accès direct au garage motorisé. L’étage est consacré à la partie nuit avec trois chambres, une salle de bains et un placard. L’exposition plein sud apporte une belle luminosité aux espaces de vie et la terrasse prolonge agréablement les aménagements extérieurs. Double vitrage sur l’ensemble de la maison et chaudière gaz Bosch récente viennent compléter les prestations de cette maison prête à accueillir un nouveau projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carcassonne

CARCASSONNE CENTRE – Maison de ville 61 m² à rénover – CARCASSONNE ? Proche du boulevard Marcou et du centre-ville, dans une petite rue calme, maison de ville de 61,44 m² à rénover entièrement. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante et un placard. A l’étage, deux chambres en enfilade sont complétées par une salle de bains avec WC. La maison, implantée sur une parcelle de 40 m², ne dispose pas d’extérieur. Les aménagements intérieurs et les équipements nécessitent une rénovation globale. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets bois. La chaudière gaz a été remplacée en 2021 et la toiture refaite en 2022. Un projet de rénovation en centre-ville, à proximité des commodités. (11.68 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carcassonne

Demeure de caractère en pierre avec jardin garage et organisation sur trois niveaux au coeur de Carcassonne – Cette maison bourgeoise en pierre construite en 1892 s’inscrit au coeur du centre historique de Carcassonne sur une parcelle de 470 m². Elle développe environ 312 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux avec une organisation claire entre espaces de réception, espaces professionnels et partie nuit. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un dégagement, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une bibliothèque, deux pièces à usage professionnel, un séjour et une véranda. Le premier étage comprend une seconde cuisine, une salle à manger, un salon et une suite parentale avec WC. Le dernier niveau propose plusieurs chambres, une salle d’eau, un WC et une cuisine supplémentaire. En sous-sol, grande cave avec cave à vin et équipements techniques. Jardin, garage et abri de jardin complètent l’ensemble. Chauffage au gaz de ville, menuiseries mixtes et volets bois et roulants. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carcassonne

Maison de plain-pied de 124 m² avec quatre chambres grands garages et vue ouverte sur les Pyrénées – Située à Cailhau, au coeur de la Malepère, cette maison de plain-pied construite en 2000 développe 124 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 500 m². L’habitation s’organise autour d’une pièce de vie de 50 m² exposée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien présente un très bon état général. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une chaudière fuel. Les ouvertures en PVC double vitrage ainsi que les volets solaires complètent les prestations. Sans vis-à-vis, la propriété profite d’un environnement très calme et d’une vue imprenable sur les Pyrénées. Deux terrasses prolongent les espaces extérieurs. Deux garages doubles de 60 m² chacun apportent un volume rare, avec une hauteur permettant également le stationnement d’un camping-car. Un ensemble complet, bien entretenu, dans un secteur apprécié. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 804186021 – CARCASSONNE.

Carcassonne

Maison de ville rénovée au coeur de la Bastide de Carcassonne avec deux chambres indépendantes en suite – Au coeur de la Bastide de Carcassonne, cette maison de ville bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de l’université, des commerces et des services. Le rez-de-chaussée est organisé autour d’une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace agréable au quotidien. Les deux étages accueillent chacun une chambre avec salle d’eau privative et WC, une configuration offrant confort et autonomie. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète permettant une installation immédiate, la toiture ayant simplement été révisée. Son organisation intérieure, la qualité de ses prestations et son emplacement recherché répondent aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une utilisation en colocation ou à une exploitation en location de courte durée. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 422 653 790 – Carcassonne.

Carcassonne

Immeuble à double composante combinant local commercial disponible et habitation génératrice de revenus sécurisés – Cet immeuble s’inscrit dans une logique d’acquisition rationnelle, associant exploitation immédiate et projection patrimoniale. Le rez de chaussée accueille un local commercial d’environ 90 m², libre de toute occupation, constituant un levier direct de création de valeur. Son organisation interne en plusieurs espaces distincts permet d’envisager différentes orientations, qu’il s’agisse d’une implantation professionnelle, d’un usage de stockage ou d’une transformation en garage selon les besoins du projet immobilier. L’accessibilité PMR renforce la polyvalence de cet espace.La partie habitation, située à l’étage, fonctionne de manière totalement indépendante. La maison de ville T3 développe environ 80 m² habitables et bénéficie d’un bail en cours jusqu’au 12 décembre 2028, assurant une stabilité de revenus avec un loyer mensuel de 770 euros augmenté de 65 euros de charges. La distribution intérieure repose sur un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 40 m², deux chambres et une salle de bains, répondant aux standards actuels d’usage.La terrasse d’environ 70 m² avec piscine constitue un élément de valorisation supplémentaire, peu courant pour ce type de configuration urbaine.L’ensemble forme une base cohérente pour un projet immobilier combinant rendement, sécurisation des flux et potentiel d’évolution à moyen terme. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 804186021 – CARCASSONNE.

Carcassonne

CARCASSONNE – Quartier du Dôme, entre les Capucins et le quai Bellevue, maison de ville de 166 m² habitables en très bon état, au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger exposée à l’est, un salon ouvrant sur la cour, une cuisine indépendante aménagée et équipée en 2019, des rangements et un WC. A l’étage, cinq chambres dont une de 25 m² et une avec terrasse de 6 m² exposée au sud, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. La cour close et carrelée de 31 m² dispose d’un coin barbecue et d’un espace abrité. Garage carrelé de 20 m² avec portail motorisé, combles aménageables, chauffage central au gaz et double vitrage bois. Une maison familiale offrant de beaux volumes et une vie quotidienne facilitée par la proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carcassonne

Maison de centre-ville à Carcassonne offrant 220 m² habitables et une configuration adaptée à plusieurs projets – Implantée dans le quartier des 4 Chemins, cette maison de centre-ville se distingue par sa surface habitable d’environ 220 m² et par une organisation intérieure permettant plusieurs scénarios d’acquisition. Répartie sur trois niveaux, elle répond aussi bien aux attentes d’une grande famille qu’à celles d’un projet immobilier intégrant une activité professionnelle en rez-de-chaussée.Le niveau bas propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, deux chambres, une grande salle de bains offrant une réelle marge d’aménagement, un WC indépendant ainsi qu’une cour intérieure et un garage. Ce niveau peut être repensé pour accueillir un espace commercial ou professionnel selon le projet envisagé.A l’étage, le séjour avec cheminée bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès à une terrasse de 56 m², élément rare en centre-ville. Deux chambres avec rangements, une buanderie et une salle de bains complètent cet étage.Le dernier niveau sous combles accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et une mezzanine, permettant d’optimiser la surface disponible.La double exposition sud et nord, les volumes généreux et la localisation recherchée renforcent l’intérêt de cette maison. L’ensemble constitue une base cohérente pour une acquisition orientée habitation principale, activité indépendante ou combinaison des deux, dans un secteur établi et dynamique de Carcassonne.

Carcassonne

Maison rénovée rue Trivalle avec revenu d’exploitation établi au pied de la Cité – A Carcassonne, dans la rue Trivalle, cette maison rénovée prend place au pied de la Cité médiévale, dans un secteur historique à forte visibilité. Le bien se développe sur deux niveaux avec, en rez-de-chaussée, un séjour associé à une cuisine équipée et un WC avec lave-mains. L’étage comprend un couloir de distribution, deux chambres et une salle d’eau avec WC. La rénovation réalisée permet une présentation cohérente, sans lecture complexe des volumes. L’adresse constitue l’élément central de cette vente, avec une implantation en lien direct avec le passage touristique et l’attractivité patrimoniale de Carcassonne. Le chiffre d’affaires brut indiqué atteint 25 000 euros. L’ensemble correspond à un projet immobilier orienté acquisition de valeur, dans un format maîtrisé, avec une lecture patrimoniale nette et une situation reconnue du quartier Trivalle Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 422 653 790 – Carcassonne.

Carcassonne

CARCASSONNE Maison meublée de 92 m² avec 3 chambres terrasse jardin garage et piscine dans résidence – Résidence Di Castelli 2 à Carcassonne, maison de 92 m² vendue meublée après rénovation récente. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie de 41 m² réunissant cuisine équipée, espace repas et salon. Ses ouvertures permettent de rejoindre directement une terrasse semi-couverte et le jardin privatif. L’entrée dispose de placards et dessert un WC indépendant ainsi que le garage, accessible depuis l’intérieur de la maison. A l’étage, trois chambres composent l’espace nuit, complété par une salle de bains et un WC séparé. Les occupants bénéficient également de la piscine collective de la résidence, permettant de profiter d’un espace de baignade sans l’entretien d’un bassin individuel. Une maison fonctionnelle disposant d’espaces extérieurs privatifs et proposée avec son mobilier. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 422 653 790 – Carcassonne.

Carcassonne

Maison avec quatre chambres annexes terrasse et jardinet située dans un secteur résidentiel de Carcassonne – Maison située sur une parcelle de 196 m² proposant environ 115 m² habitables et un agencement fonctionnel. Le rez de chaussée regroupe une entrée, un salon exposé sud, une cuisine séparée aménagée donnant sur une terrasse et un jardinet orienté nord, ainsi qu’une chambre dotée d’une salle d’eau avec wc aménagée dans l’ancien garage. Chaufferie et buanderie forment les annexes du niveau. Un escalier escamotable depuis la chaufferie permet l’accès à une pièce aménageable d’environ 19 m² offrant une surface complémentaire utile. A l’étage, un couloir pourvu d’un grand placard dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. Chauffage central gaz, volets roulants électriques sur toute la maison, menuiseries pvc double vitrage sur le rez de chaussée. (7.89 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 422 653 790 – Carcassonne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Carcassonne

Maison familiale 100 m² 4 chambres garage terrain 288 m² Carcassonne secteur Sabatier – Dans le quartier des Castors à Carcassonne, à proximité du Lycée Sabatier, maison 2 faces sur deux niveaux développant 100 m² habitables sur une parcelle de 288 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce principale avec accès au jardin, une cuisine indépendante et une chambre. L’étage dessert trois chambres et une salle d’eau. Garage attenant de 18 m². Chauffage au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Maison située dans un environnement résidentiel, à proximité des services et des établissements scolaires. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 804186021 – CARCASSONNE.

Carcassonne

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN À vendre : à CARCASSONNE (11000), découvrez cette maison de 4 pièces de 85 m². Elle se divise en trois chambres, une cuisine indépendante et une salle d’eau. Chauffage central au gaz Bénéficiez de davantage d’espace avec un jardin. Le terrain de la propriété est de 500 m². Pour votre véhicule, cette maison possède un garage de 60m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation. DPE : D (201 KWh/m²/an) / GES : D (43 KgCO2/m²/an). Coût annuel d’énergie estimé entre 1540€ et 2130€. Prix moyen des énergies indexé en 2021-2022-2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l’un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente. Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : (Email supprimé), Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN. Frédéric Fabre au 07*86*34*26*41 ou par mail : (Email supprimé), Conseillère en immobilier EI immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 904386158 titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN . Honoraires à la charge du vendeur

Carcassonne

A VENDRE – Entre TOULOUSE et CARCASSONNE, au cœur du Lauragais, Château du XVIIIè siècle chargé d’histoire. Magnifique propriété bénéficiant d’une situation dominante Un véritable havre de paix – des arbres centenaires – verger – Chapelle castrale – Espaces détentes et une piscine. Nous vous invitons à découvrir ce château du pastel, plein de charme, ses tours, gites, caves, atelier et ses nombreuses dépendances d’environ 880 m² habitable avec des possibilités d’agrandissement selon vos projets et désirs. Le tout dans un parfait état, avec les éléments d’origine conservés, préservant le confort moderne et la convivialité. Grandes pièces lumineuses offrant de beaux volumes, et calme absolu. Entouré d’un parc 4 hectares, arboré et entièrement privé. Une vue juste exceptionnelle et unique entre Montagne Noire et Pyrénées. Lesa LEBERRE-COLLINS 06*09*52*75*73 (Email supprimé) Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, et Frédéric FABRE : 07*86*34*26*41 (Email supprimé) Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 904 386 158, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE. Référence de l’annonce 4189 Honoraires à la charge du vendeur DPE : A (65 KWh/m²/an) / GES : A (2 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 2386 € à 3228 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.