Maison ancienne à vendre à Lyas (07000)

Lyas

A vendre, maison de village en pierre à Lyas (07000)Située à Lyas, à seulement 5 minutes à pied du centre de Privas, découvrez cette maison de village en pierre d’environ 102 m² habitables, répartie sur deux niveaux.Au premier niveau, vous trouverez un espace salon / TV, ainsi qu’une cuisine donnant accès à une véranda. Cette dernière comprend un WC et permet également d’accéder directement au balcon d’environ 20 m².A l’étage, la maison dispose d’une grande chambre d’environ 30 m², facilement divisible afin de créer une chambre supplémentaire.Une seconde chambre d’environ 10 m² complète ce niveau. Celle-ci bénéficie au-dessus de combles aménageables d’environ 38 m², offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.Vous trouverez également à l’étage une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu’un second WC.Une dépendance et deux grandes caves complètent le bien.Les atouts : -Maison en pierre -Environ 102 m² habitables -Grande chambre d’environ 30 m² divisible en deux -Seconde chambre d’environ 10 m² -Combles aménageables d’environ 38 m² -Balcon d’environ 20 m² -Véranda -Salle de bain entièrement rénovée -Dépendance -Deux grandes caves -Pompe à chaleur air/eau -Poêle à bois -DPE CIdéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet avec potentiel d’aménagement.Prix : 195 000 euros FAITaxe foncière : 700 eurosPour plus d’informations ou une visite, contactez moi au (Numéro supprimé) (ROUBY Valentin) Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 977990126 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr