Maison ancienne à vendre en Ardèche (07)

Jaujac

En Exclusivité : au coeur du Sud Ardèche, sur la commune recherchée de Jaujac, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un agréable terrain arboré d’environ 1 400 m².Située à moins de 20 minutes d’Aubenas, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d’authenticité, dans un environnement typiquement ardéchois.Développant environ 95 m² habitables, la maison offre un vaste séjour lumineux d’environ 34 m² + une cuisine ouverte (env. 12 m²) , trois chambres ainsi que plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien.Parfaitement adaptée à une résidence secondaire, cette maison présente également un véritable potentiel pour la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis grâce à ses deux espaces nuits distincts, complétés par deux salles d’eau et deux WC.Le terrain, agréable et verdoyant, offre de beaux espaces extérieurs propices à la détente, dans un secteur très apprécié pour son environnement naturel, ses paysages et sa douceur de vivre.Un bien rare sur un secteur particulièrement recherché du Sud Ardèche. Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 432959401 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Lager-Bressac

Maison construite en 2003, d’ environ 130m² + une dépendance de 33m², pour une superficie totale de 163 m2Le bien est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 2 208 m², exposé plein sud, avec portail électrique.La partie principale offre environ 130 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 50m2 prolongée par une véranda lumineuse de 21 m2, 3 chambres, un cellier, une salle d’eau de 7.35m2, un WC séparé, un garage de 19m2 avec une grande mezzanine ainsi qu’un abris pour 2 voitures.La dépendance de 33 m² représente un véritable atout. Actuellement utilisé en local commercial, elle vous offre de nombreuse possibilités : activités professionnelle, studio indépendant, location…A l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain plat agréable, avec piscine 8×4 ainsi qu’un grand chenil au fond du jardin.Côté confort, la maison est équipée de climatisations réversibles dans les pièces, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique de 270 litres et d’un adoucisseur d’eau. Un système d’arrosage automatique est également installé, alimenté par l’eau du Rhône (faible coût).Possibilité également de faire un forage.Coté énergétique, la maison est équipée de panneau solaires permettant une autoconsommation totale, avec un revenu moyen de 1600 euros/an.Maison fonctionnelle, économique et évolutive, idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et activité professionnelle.Taxe foncière 699 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 977990126 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Péray

Ce bien est désormais SOUS OFFRE.Vous envisagez de vendre un bien similaire ?Contactez :Jean-Philippe BUTHIGIEG au (Numéro supprimé)ou Jessica HURTADO au (Numéro supprimé)Nos estimations sont offertes.Vous recherchez un bien comparable ?Appelez-nous au (Numéro supprimé) et rejoignez notre portefeuille d’acheteurs privilégiés.Notre agence est située au 116 avenue Victor Hugo 26000 VALENCE***Dans un environnement résidentiel recherché, au sein du lotissement Les Jardins de Sainte Fleurie 2, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2015, offrant un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et ouvert sur la nature.Dès l’entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse. Les volumes sont fluides, les espaces bien pensés, et la vue sur les extérieurs apporte une vraie sensation de bien-être au quotidien.La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et communique avec un cellier attenant, idéal pour l’organisation.Côté nuit, la maison propose :. 3 chambres + 1 bureau. une suite avec salle d’eau et WC privatifs. une salle de bains indépendante. au total 2 WCImplantée sur un terrain arboré d’environ 1 650 m², la propriété offre un extérieur agréable, sans vis-à-vis marqué, avec une vue dégagée sur l’environnement naturel.Confort et équipements :. chauffage au sol par chaudière gaz. chauffe-eau thermodynamique 270 L. panneaux photovoltaïques (2025). aspiration centraliséeTaxe foncière : 1 590 eurosCe que l’on retient :. Une maison lumineuse, tournée vers l’extérieur. Un environnement calme et résidentiel. Un terrain généreux et arboré. Des prestations modernes et économiques (2.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 432959401 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr