Acheter une maison ancienne

Arzens

À seulement 10 mn de l’aéroport de Carcassonne, ce domaine rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, authenticité et potentiel remarquable. Idéal pour un projet touristique, un investissement locatif ou une demeure de prestige, cet ensemble immobilier propose de nombreuses possibilités d’exploitation. Une propriété de caractère aux multiples atouts – Deux maisons de 90 m² chacune – Actuellement louées avec piscine commune , ces maisons offrent un excellent rendement locatif tout en bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant. – Sept bungalows – Actuellement loués avec piscine commune Parfaitement intégrés à l’environnement, ces hébergements complètent l’offre locative du domaine, garantissant une rentabilité attractive. – Salle de réception – Près de 200 m² Cette salle de réception moderne et fonctionnelle répond aux normes en vigueur. Conçue pour accueillir divers événements (mariages, séminaires, conférences), elle offre un vaste espace lumineux, une excellente acoustique et des équipements adaptés, garantissant confort et accessibilité pour tous les convives. Un Cadre Privilégié et une Opportunité Rare Ce domaine exceptionnel, situé au cœur d’un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Son potentiel, aussi bien pour une exploitation touristique que pour une résidence de caractère, en fait une propriété rare sur le marché. – Rapport locatif immédiat des deux maisons et des sept bungalows de 5 150 €. Viager libre sur 2 têtes homme de 66 ans et femme de 64 ans. Valeur vénale du bien 1055 000 € Bouquet de 349 200 € et rentes de 7 350 € (H.A.I.) La répartition entre bouquet et rentes peut être revue. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette propriété hors normes. Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montescot

À Vendre : Maison F3 de Plain-Pied avec Jardin et Piscine à Montescot (66200) – 215.000€ FAI Située dans un village paisible, à proximité de Villeneuve-de-la-Raho et son célèbre lac, cette maison des années 70 vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 15 kms des plages méditerranéennes et 20 kms de l’Espagne. D’une surface de 100 m², elle propose des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques principales : – Grande pièce de vie : Séjour lumineux et convivial, idéal pour des moments en famille. – Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et prête à l’emploi. – 2 chambres : Offrant confort et rangements. – Salle de bains : Avec baignoire et rangements intégrés. Atouts extérieurs : – Jardin et terrasse : Un espace agréable pour profiter du climat méditerranéen. – Piscine hors sol : Un vrai plus pour des journées détente ensoleillées. – Place de parking : Pratique et sécurisée. Prix : 215.000€ FAI Cette maison bénéficie d’une proximité immédiate des commerces et d’un supermarché, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Contactez Philippe SAUVAL au 06*11*70*22*03 pour plus d’informations ou organiser une visite ! Des établissements scolaires primaires sont implantés dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l’autoroute A9 à 9 km et Perpignan se situe à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve également un restaurant, un commerce, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabestany

Pour toute information complémentaire contactez : Agnès RAVELO 06*59*49*69*00 PROCHE DE PERPIGNAN Maison de village pleine de charme – 3 chambres – 65 m² de garage – Pierres apparentes Située au cœur d’un village authentique, venez découvrir cette charmante maison de plus de 133m² alliant cachet de l’ancien et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage accompagné de pièces annexes, pour un total d’environ 65 m² : idéal pour un atelier, du stockage ou un projet personnel. À l’étage principal, un hall d’entrée vous accueille, menant à une cuisine ouverte sur un salon lumineux de plus de 30 m² avec un accès sur le balcon, une salle de bains, ainsi que deux chambres confortables. Au deuxième étage, vous serez séduit par une spacieuse pièce de plus de 41 m², parfaite pour un second salon, une salle de jeux, un espace de travail ou une suite parentale. Ce niveau comprend également une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le tout dans une atmosphère chaleureuse et authentique, avec le charme de la pierre et des espaces atypiques. Une maison idéale pour une famille ou un projet locatif (gîte, résidence secondaire, etc.) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Agnès RAVELO (0)6*59*49*69*00 (Email supprimé) agent commercial RSAC PERPIGNAN 883 638 033 Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve les gares Perpignan et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A9, la nationale N116 et l’aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan se situe à 5 km. Le cinéma Centre Culturel vous accueille à proximité pour vos loisirs, de même qu’une bibliothèque et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Béziers

Inter-agence bienvenue ! Yves Le Goc – 06*84*40*38*08 Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du Polygone, du centre-ville, de la gare, des accès autoroutiers et à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette maison lumineuse et bien agencée, avec de beaux volumes et un excellent potentiel. La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Deux chambres, salle d’eau, WC, buanderie, cuisine, Garage. À l’étage : Salon/séjour avec balcon, deux chambres, seconde cuisine, salle d’eau, WC L’ensemble permet une occupation familiale, intergénérationnelle ou mixte (habitation + activité, location partielle…). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, sans vis-à-vis, d’une grande terrasse de 70 m², parfaite pour les repas et moments en plein air. Les atouts : Maison saine, sans gros travaux à prévoir Double cuisine et double sanitaire Lumineuse et bien distribuée Grande terrasse et espace extérieur convivial Classe énergétique : DPE C Emplacement stratégique, calme et pratique Un bien complet, rare dans ce secteur. À visiter rapidement. Contact : Yves Le Goc – 06*84*40*38*08 (Email supprimé) Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène Référence 6722 Qu’il s’agisse de classe énergétique (135 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l’ordre de 28 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villefranche-de-Conflent

Vous cherchez plus qu’un simple toit ? Cette maison de village vous propose un lieu de vie ancré dans l’histoire, au cœur d’un des plus beaux villages fortifiés de France, classé UNESCO, là où authenticité et tranquillité se rencontrent. D’une surface de 95 m², cette maison de 5 pièces dispose de volumes bien répartis : un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, et des WC indépendants. Les extérieurs offrent deux terrasses et un agréable jardin de 200 m², complétés par un garage fermé. Vivre ici, c’est choisir la qualité de vie : Accès facile par la gare de Villefranche-Vernet-les-Bains, commerces de proximité à pied (boulangerie, épicerie, restaurants, boucherie-charcuterie). Et pour les amoureux d’évasion, l’Espagne est à seulement 20 kilomètres. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à forte valeur émotionnelle. Disponible immédiatement. D’autres cherchent déjà dans ce secteur, les opportunités sont rares sur Villefranche. Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez Yann Gegout – Nego-Immo66, conseiller immobilier chez Keller Williams Oxygène RSAC 519 912 315 – Perpignan Téléphone : 07*70*03*95*11 Mail : (Email supprimé)

Valmanya

Vivre au rythme de la montagne, au pied au CanigouPerché dans un hameau paisible des Pyrénées catalanes, au lieu-dit Castell del Bruix, ce chalet de montagne vous invite à ralentir, respirer, contempler.À Valmanya, sur les contreforts du Canigó, ce bien rare d’environ 80 m² se compose de :Une pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, avec cuisine aménagée,3 chambres, pour accueillir famille ou amis,Une salle d’ eau,,Une vaste terrasse nord-est, baignée de lumière dès le matin, idéale pour savourer les premiers rayons du soleil en pleine nature.Le terrain de 2 000 m², en pente douce, sans vis-à-vis, offre une intimité totale dans un cadre préservé. Aucun voisin à l’horizon, seulement le silence, les arbres, la montagne.Un garage et plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire l’ensemble.Pour qui ?Ce chalet s’adresse à ceux qui veulent rompre avec le tumulte, fuir les standards, et renouer avec l’essentiel : une résidence secondaire de ressourcement, un projet de retraite en altitude, ou un choix de vie différent, en harmonie avec la nature.À savoir :Commerces, services et écoles à 20-30 minutes (Prades, Vernet-les-Bains, Vinça)Nombreuses randonnées accessibles depuis le villageFibre optique en cours de déploiement (à confirmer selon opérateur)Et si ce lieu devenait votre refuge ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce coin suspendu du Conflent.Visite virtuelle disponible,Yann GegoutNégo-Immo66 – Conseiller immobilier indépendant RSAC 519 912 315 – Perpignan (Numéro supprimé) (Email supprimé)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Millas

Exclusivité Nego-Immo66 – RSAC 519 912 315 PerpignanSituée à 15 minutes de Perpignan, cette villa combine confort moderne, volumes généreux et emplacement pratique. Les intérieurs Séjour traversant de 46 m², baigné de lumière Cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle 4 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée 2 salles d’eau et nombreux rangements pratiques Les atouts du quotidienDouble garage + stationnements extérieursPompe à chaleur et climatisation réversibleMenuiseries PVC double vitrageArrosage automatiqueInstallation photovoltaïque déjà en service Les extérieursJardin clos, facile à entretenirDeux terrasses couvertes pour profiter toute l’année LocalisationÉcoles, crèche et collège accessibles à piedGare de Millas à moins d’1 kmPerpignan en 15 minutes, mer à 30 minutes, Espagne en moins d’une heure Une visite virtuelle est disponible sur demande après échange téléphonique, pour découvrir confortablement la maison avant de venir la visiter. Une maison entretenue et rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.Mentions légales : www.georisques.gouv.fr

Ille-sur-Têt

Exclusivité Nego-Immo66 – Maison de maître avec piscine et jardin clos – Ille-sur-TêtDerrière sa façade discrète, cette maison de maître des années 50 révèle un intérieur pensé pour conjuguer élégance, confort et convivialité. Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnelsSur environ 146 m² habitables, la maison propose : Un salon lumineux, idéal pour les moments en famille Un séjour convivial, propice aux réceptions Plusieurs cuisines, dont l’une ouverte sur la terrasse pour des repas en extérieur Quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité Un bureau indépendant communiquant avec une chambre : un atout majeur pour une activité libérale ou le télétravail Un hall d’entrée, une salle de bains, un sous-sol, un garage et plusieurs dépendances utiles Un extérieur pensé pour la détenteLe jardin clos de 697 m² se déploie comme un véritable espace de loisirs et de convivialité : Des cabanons de rangement pratiques Une cuisine d’été avec salle à manger protégée pour recevoir en toutes saisons Une grande piscine 10 X 5 m avec pool house, offrant des moments de détente dans un cadre calme et préservé Une localisation stratégiqueLa propriété se situe à deux pas du centre d’Ille-sur-Têt, à proximité immédiate des commerces et écoles, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Perpignan, à seulement 20 minutes. Un plus exclusifUne visite virtuelle est disponible après échange téléphonique, pour découvrir tout le potentiel de cette maison avant de franchir le pas.Mentions légalesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

La Palme

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: VIKTOR SOARES 06*24*17*65*82 Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à La Palme, dans l’Aude, à seulement cinq minutes des plages. Cet immeuble unique, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre tout le confort moderne sur une surface totale de près de deux cents mètres carrés, répartis en trois appartements élégamment décorés et meublés. Chaque appartement est conçu avec le plus grand soin, proposant des cuisines modernes entièrement aménagées et équipées, des suites parentales raffinées et un mobilier tendance, prêts à accueillir leurs futurs occupants. L’atout majeur de cette propriété est son espace détente comprenant un spa, avec un jacuzzi, et une magnifique piscine intérieure chauffée, permettant de profiter d’instants de relaxation tout au long de l’année. De plus, la propriété dispose de deux terrasses, idéales pour savourer les journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en extérieur. Ce bien offre une flexibilité unique grâce à sa modularité : les appartements peuvent être reliés entre eux pour former une vaste habitation familiale, ou rester indépendants pour un projet locatif. C’est un véritable projet clé en main, où vous n’avez qu’à poser vos valises pour profiter de ce bel espace de vie. Concernant vos véhicules, vous disposerez d’un garage et de deux places de stationnement privés. Situé dans un charmant village de l’Aude, La Palme allie tranquillité et accessibilité. Ce cadre enchanteur, à proximité de la Méditerranée, en fait une destination prisée pour les familles et les investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique dans le sud de la France. Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports, il y a les gares Leucate La Franqui et Port-la-Nouvelle à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l’autoroute A9 à 5 km et l’aéroport de Perpignan à 28 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. N’hésitez pas à me contacter directement pour organiser une visite: VIKTOR SOARES EI 06*24*17*65*82 RSAC : 851867556 Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande. Nous sommes ouvert à l’inter cabinet ! Si vous êtes un professionnel de l’immobilier et que vous souhaitez proposer ce bien à vos acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter.

Sérignan

ENTRE PORTIRAGNES & SÉRIGNAN – RARE SUR LE MARCHÉ ! Vous rêvez d’espace, de tranquillité et de prestations haut de gamme ? Découvrez cette magnifique demeure de 260m² avec maison de gardien indépendante, nichée dans un parc arboré, parcelle de 3 Hectares, sans aucun vis-à-vis. Un cadre idyllique et des prestations uniques : Maison principale 7 pièces avec vaste hall, séjour lumineux, cuisine équipée, 6 chambres dont 4 en RDC Piscine 14x7m avec pool house, vestiaire, douche et WC Terrain de tennis privatif, Grand garage de plusieurs véhicules Maison de gardien indépendante (70m²), idéale pour recevoir ou investir Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, forage. Un bien rare à la vente, alliant charme et modernité. Située dans un environnement paisible, cette propriété vous offre un confort absolu et une qualité de vie incomparable. Opportunité unique ! Contactez moi au (Numéro supprimé) pour une visite. Envoyez un e-mail à (Email supprimé) Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène Référence 6424 L’énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d’achat dont il faut tenir compte. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (149 kWh/m² annuels) et A (4 Kg CO2/m²/an). Prix : 887 000€ HAI – Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Béziers

LE CONFORT ET LA TRANQUILLITÉ DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ ! Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Située à Béziers dans un secteur très demandé, cette maison de plain-pied de 75 m² est un véritable havre de paix. Avec son exposition est-ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Un intérieur fonctionnel et agréable : Spacieuse pièce de vie de 34 m² Cuisine américaine équipée 2 chambres confortables Salle d’eau moderne WC séparé Chauffage à air pulsé et climatisation réversible pour un confort en toute saison Un extérieur qui invite à la détente : Terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air Jardin arboré de 300 m², idéal pour les enfants ou les amateurs de verdure Terrain total de 400 m² Des facilités de stationnement : Garage +2 places de parking privatives Une situation idéale : À 2 min des écoles et des transports Gare accessible en 10 min Accès rapide aux autoroutes A75 et A9 Commerces, restaurants, tennis et supermarché à proximité Prix : 250 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Coup de cœur garanti ! Contactez-moi vite pour une visite avant qu’il ne soit trop tard ! Yves Le Goc – Keller Williams (Numéro supprimé) (Email supprimé) Ref 6425 L’énergie et sa consommation sont désormais des points clés d’achat importants. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 150 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montady

Pour plus d’information ou pour une visite rapide : Yves Le Goc : 06*84*40*38*08 Je suis totalement ouvert à l’inter-Agence UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE PRÈS DE BÉZIERS ! ATTENTION : Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Située à Montady, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 km de la mer, cette maison de 5 pièces de 100 m² a tout pour vous séduire. INTÉRIEUR MODERNE ET LUMINEUX : Grande salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine équipée. Salon cosy à l’étage. 2 chambres confortables (10 m² et 11 m²). Studio aménagé en rdc Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir ! EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL : Terrasse de 150 m² pour vos soirées d’été. Jardin pour vos moments de détente. Grande piscine, cuisine d’été et barbecue pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Garage + 3 places de stationnement. UN POTENTIEL UNIQUE : Vous cherchez un investissement rentable ? Un studio indépendant en rez-de-chaussée pour une location saisonnière ou à l’année ! EMPLACEMENT IDÉAL : École Primaire à moins de 10 minutes à pied. Supermarché, commerces, restaurants à proximité. Accès rapide à l’A9 (9 km) et gare de Béziers à 10 minutes. CONFORT & PERFORMANCE Faible consommation énergétique (Classe C : 1 420 kWh/m2/an). Très faibles émissions de CO2 (Classe A : 4 Kg CO2/m²/an). UNE OPPORTUNITÉ COMME CELLE-CI PART TRÈS VITE ! Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite avant qu’il ne soit trop tard ! Yves Le Goc : 06*84*40*38*08 Prix : 315 000€ HAI – Honoraires charge vendeur. Conseiller en immobilier – EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène Référence 6114 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Claira

Pour visiter ou pour plus d’information : Meryl GOMMES 06*43*48*11*00 : JE SUIS OUVERTE A L INTERAGENCE. Laissez-vous séduire par cette belle maison avec son espace de vie chaleureux avec sa cuisine ouverte qui invite aux moments de partages et à la convivialité. Elle possède 3 chambres Vous profiterez d’un garage, d’une cuisine d’été pour vos repas en plein air, et d’une excellente performance ��nergétique avec ses panneaux solaires en autoconsommation (DPE A). Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une visite vous convaincra ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : N’hésitez pas à prendre contact avec Meryl GOMMES (643481100) _ RSAC: 524283058.

Torreilles

Maison de charme à Torreilles (66440) – Un bijou entre mer et village authentique.Vous rêvez d’un cadre de vie paisible à deux pas de la mer, dans une maison alliant modernité, confort et authenticité ? Cette superbe maison située au cœur du charmant village de Torreilles est une opportunité à ne pas manquer !Une maison lumineuse, fonctionnelle .Avec ses 100 m² habitables, cette maison de 3 pièces séduit par son agencement optimal et ses prestations de qualité :Cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.Deux grandes chambres lumineuses avec un dressing commun spacieux, parfait pour un rangement optimisé.Salle de bains raffinée avec douche à l’italienne, baignoire classique et balnéo : un véritable espace bien-être à domicile.Garage fermé avec espace buanderie, alliant praticité et confort au quotidien.Un emplacement privilégié, entre mer et commodités.Nichée dans un environnement calme et accueillant, cette maison profite d’une situation exceptionnelle :À quelques pas des commerces de proximité : écoles, restaurants, boulangeries, boucherie, bureau de poste…Des infrastructures sportives à proximité, comme des courts de tennis.À seulement 6 km des plages méditerranéennes, pour profiter du soleil et de la mer en toute liberté.Espagne à 31 km, parfaite pour des escapades en toute simplicité.Accès rapide à l’autoroute A9 (9 km) pour faciliter tous vos déplacements.Un art de vivre entre tradition et modernité. Vivre à Torreilles, c’est savourer le charme d’un village typique catalan tout en bénéficiant d’un confort de vie moderne. Cette maison est idéale pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches de toutes les commodités.Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Perpignan

En EXCLUSIVITE à Perpignan – Maison de ville rénovée avec charme et caractère où chaque détail a du style, présentée par Nelly Barthe-Rochefort (06*07*62*83*80) Située dans une rue calme du quartier Saint-Assiscle, à deux pas de la gare et proche à pied du centre-ville, cette maison de ville des années 1930 séduit par sa situation pratique, sa rénovation de qualité et son ambiance chaleureuse et unique. Un bien rare, idéal pour une vie de famille à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Édifiée en 3 faces sur deux niveaux (R+1), cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée avec goût et dans le respect des tendances actuelles. Les matériaux, les couleurs, l’agencement… tout a été pensé pour créer un lieu de vie harmonieux et inspirant. Le résultat ? Une atmosphère singulière, joyeuse et parfaitement équilibrée, où le charme de l’ancien dialogue avec des choix déco assumés. Dès l’entrée, vous serez conquis par l’ambiance audacieuse et parfaitement maîtrisée de cette maison T5. La pièce de vie baignée de lumière, s’ouvre généreusement par une large baie vitrée à galandage sur deux extérieurs intimistes : une terrasse en bois de 27 m² entourée de verdure, idéale pour les repas en plein air, et un patio cosy de 15 m², couvert, à l’abri du vent et de la pluie, pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. L’intérieur offre une distribution fluide et fonctionnelle. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, un grand dressing indépendant, ainsi qu’une salle d’eau joliment aménagée. Pour votre confort, la maison est équipée de plusieurs modes de chauffage dont poêle à bois et climatisation réversible et bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C/A). Enfin, une annexe permet de stationner vélos ou deux-roues, et offre un espace de rangement toujours appréciable. Maison pleine de charme, alliant caractère et confort, elle séduira les familles en quête d’un bien clé en main, proche de tout. Pour tout renseignement ou visiter, contactez-moi : Nelly Barthe-Rochefort, agent commercial indépendant EI au 06*07*62*83*80 – RSAC Perpignan 854001781. Keller Williams Oxygène La mer Méditerranée se trouve à 18,18 km. Tous les types d’écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Perpignan à proximité. L’autoroute A9, la nationale N116 et l’aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des supérettes et un bureau de poste.

Elne

Vous recherchez une opportunité rentable? Et si votre prochain investissement se cachait au cœur d’Elne? Située dans le quartier historique, cette maison de village offre une belle opportunité d’investissement alliant volumes généreux, caractère traditionnel, et emplacement privilégié à deux pas de la Côte Vermeille. Derrière sa façade discrète se cache une maison aux multiples possibilités : 11 pièces réparties sur 3 niveaux et divisible en deux logements indépendants, idéale pour un projet locatif à l’année ou saisonnier. Elle peut également devenir une maison familiale qui saura répondre aux amateurs d’espaces uniques. Son garage privatif de 30 m² et sa terrasse en roof top sont de véritables atouts ainsi que ses espaces modulables qui permettent d’envisager un aménagement sur mesure. À mi-chemin entre Perpignan, la frontière espagnole et les plages, Elne séduit par son emplacement stratégique et sa vie locale vivante toute l’année. Une opportunité rare pour les investisseurs, amoureux du patrimoine ou porteurs de projets locatifs à forte valeur ajoutée. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite au 06*12*62*56*28 ou par mail (Email supprimé) RSAC 952840270

Perpignan

MAISON 3 PIÈCES DE PLAIN PIED AVEC TERRASSE ET JARDINET Charmante maison deux faces de plain pied construite en 1989, située dans le quartier Saint Martin et proche de toutes les commodités à pieds. Elle propose une pièce à vivre très lumineuse et spacieuse, agrémentée d’un poêle à bois chaleureux et parquet au sol, une chambre dotée d’un dressing , d’une salle d’eau avec wc, d’une cuisine totalement aménagée et équipée ainsi qu’une une salle à manger. Les combles sont totalement isolés et les fenêtres sont en double vitrage. Côté extérieur, une terrasse couverte et jardinet arboré très agréables et sans aucun vis à vis vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Pour les véhicules, cette maison possède deux places de parking et un garage pour deux roues ( ou stockage ). Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme une université juste à côté : l’université Université de Perpignan Via Domitia. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Perpignan, Le Soler et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une supérette et deux boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Place Cassagnes/marché République/moulin à vent (mercredi) tous les jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignements et / ou pour organiser une visite, merci de me contacter : Malik AMROU – Conseiller en immobilier Keller Williams Oxygène 07*87*22*29*88 – (Email supprimé) EI – RSAC 525 44 309

Argelès-sur-Mer

Pour plus d’informations ou pour visiter rapidement, contactez Marine FOURMENT 07*71*41*93*77. Vous rêvez de vivre à deux pas de la mer dans un espace cosy et fonctionnel ? Vous cherchez une résidence secondaire ou votre premier chez-vous ? Cette charmante maison de 47 m² à Argelès-sur-Mer est idéale pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Elle offre deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace convivial, ainsi qu’une salle d’eau bien agencée. Son grand garage vous permettra de stationner en toute sécurité et peut aussi être utilisé comme rangement ou atelier. La terrasse est parfaite pour des repas en extérieur ou pour vous détendre sous le climat agréable d’Argelès. Confort et praticité se retrouvent dans chaque espace, rendant cette maison idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat. L’École Maternelle Edouard Herriot, l’École Maternelle la Granotera et l’École Élémentaire Curie-Pasteur sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d’accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a la gare Argelès-sur-Mer dans les alentours. L’autoroute A9 est accessible à 16 km et Perpignan est située à 21 km. On trouve le cinéma Le Jaures de même que des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et deux poissonneries à quelques minutes de la maison. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez Marine Fourment 07*71*41*93*77 pour une visite et découvrez le charme de ce petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.