Maison a Vendre
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260 000 € 1 347 €/m²
193 m²

Aignay-le-Duc

MAISON

Maison de caractère rénovée avec goût dans un hameau paisible à seulement 10km d’Aignay le duc. Quatre chambres et possibilité d’en créer d’autres dans la grande grange. Le jardin va jusqu’à la rivière de première catégorie. Maison élue « esprit du parc » dans le cadre du nouveau parc naturel. Cette magnifique maison en pierre est nichée dans ce petit hameau tranquille dans la vallée du Brevon. A 10 minutes d’Aignay le Duc, où l’on trouve les premières nécessités. A l’arrière de la maison l’église et la mairie avec lavoir faisant partie du bâtiment de la mairie. Sur le côté d’autres maisons en pierre donnant au hameau son caractère authentique.La propriété a été diligemment rénovée de fond en comble par des artisans qualifiés. Les propriétaires ont utilisé des matériaux nobles comme les sols en pierre, les planchers en bois massif, l’isolation des murs en fibre naturelle. Mais elle combine également des techniques modernes telles que la pompe à chaleur efficace, utilisant la chaleur de l’eau souterraine pour chauffer la maison via un chauffage au sol. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et toute l’électricité a été faite à neuf. Vous serez surpris d’avoir l’internet haut débit dans ce hameau discret de la vallée, vous pourrez continuer à travailler, tout en profitant de la nature lors de vos pauses café.Côté rue se trouve la grande grange, la maison principale est sur le côté inférieur de la parcelle, donnant sur son propre jardin et la rivière plus bas.L’accès se fait directement dans la salle de réception principale, où les propriétaires actuels ont leur grande table pour dîner avec leurs invités. A l’arrière de cette pièce, un salon avec son poêle à bois dans une grande cheminée bordeaux. La lumière naturelle éclaire le patio fermé à l’extrémité de ce salon.La cuisine et les quartiers privés sont quelques marches plus bas. La cuisine a également un accès au chemin extérieur, pratique pour rentre les courses. La cuisine possède une cheminée ouverte, et est entièrement aménagée et équipée.Cuisinière à induction, et four électrique. Sur le côté se trouvent un cellier et un vestiaire. Pratique pour toutes ces choses que vous voulez garder hors de vue.Sur le côté, le salon privé et la chambre à coucher utilisés par les propriétaires. Les deux pièces donnent sur le jardin et la terrasse.La terrasse est assez grande pour être couverte par une véranda en verre, agrandissant ainsi l’espace privé et prolongeant le temps passé à profiter du jardin.A côté du cellier et du vestiaire se trouvent la salle de bain principale et les toilettes séparées.A l’étage :Accessible par un escalier, on accède à une grande mezzanine / espace de bureau ouvert. Cet espace de 19m2 est assez grand pour envisager de le transformer en une 5ème chambre. La lumière naturelle est apportée par les fenêtres de toit.Via l’autre escalier, on accède au couloir du premier étage; ce couloir dessert deux chambres à coucher.La première chambre a sa douche et ses toilettes en suite.La deuxième chambre est assez grande pour y instsaller un lit double et un lit simple. La douche et les toilettes se trouvent de l’autre côté du couloir.Une pièce sans fenêtre du même couloir , sert de placard pour le stockage du linge et du matériel de nettoyage.Dans le grenier, les propriétaires ont créé un grand espace nuit, où 5 personnes peuvent dormir. Il possède également sa salle de douche et ses toilettes. C’est une chambre populaire pour les familles avec enfants.La grange de 69m2 est adjacente à la maison, sont toit vien d’être refait, et toutes les connexion sont disponibles. Assez haute pour développer un logement à deux niveaux. Il y a déjà une salle de douche et des toilettes. Devant, une cuisine basique utilisée aujourd’hui comme cuisine d’été . L’accès à la grange est indépendant de la maison principale. Ce bien est présenté par : Benjamin haas, (Numéro supprimé), Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826

195 000 € 1 500 €/m²
130 m²

La Cellette

MAISON

Cet ensemble immobilier rural est situé dans un hameau d’environ 6 voisins proches et 3 distants : agriculteurs éleveurs, seniors et jeunes retraités, couples avec enfants, jeunes actifs, tous en résidence principale.L’ensemble est composé de 2 granges et d’une maison : une grange de 1905 attenante à sa maison construite en 1945 et l’autre grange détachée construite en 1833 et située juste à quelques mètres, le tout sur une parcelle de 2 672 m2 partiellement close de murs, de haies, de grillages et d’arbres. La vue est ouverte sur la campagne environnante et ses vallonnements, ses prairies et ses bois. Cet ensemble constituait à l’époque la dot d’une jeune mariée. Le tout est en très bon état car réhabilité avec beaucoup de goût et de manière récente.La vie de la maison se fait entre ces 2 granges qui dissimulent la propriété depuis le chemin de desserte pour 2 autres propriétés agricoles plus éloignées et ce chemin se termine en cul de sac dans une ferme. Donc, très peu de circulation, à l’exception du facteur, des rares habitants et de quelques tracteurs, car on est dans un secteur rural où 3 fermes exercent encore leur activité : de l’élevage bovin pour l’essentiel. Donc, il vous arrivera de voir défiler de beaux troupeaux et de beaux paysans, ou paysannes devant la fenêtre de votre cuisine !A l’Anglaise, le devant des portes de la maison et des granges est accessible, sans clôture, le tout recouvert d’un magnifique gazon et de pas pour les accès véhicules aux granges.La maison se présente sur 3 niveaux d’habitation construits sur un sous-sol complet très appréciable pour le stockage, les rangements et les services : ballon d’eau chaude, salons de jardin, congélateurs, machines à laver, barbecue…La vie est presque entièrement tournée du côté du jardin, à l’exception de la cuisine et de la salle à manger qui communiquent et distribuent le salon qui, lui, regarde la campagne côté jardin et une des granges bien fleurie.Une distribution nuit se fait vers une chambre située au rez-de-chaussée côté jardin, proche d’une salle d’eau, d’un WC, de l’accès au sous-sol et d’un accès à une petite partie de la grange attenante aménagée en cellier-bricolage-garage-accès jardin (31 m2). Une pièce technique en somme, toujours très pratique à la campagne ! On peut y stocker ses bottes, ses outils, les courses, les légumes du jardin, la voiture en hiver, ou en été…, le tout avec un carrelage au sol et une évacuation pour l’eau du lavage de la voiture…Deux fenils hauts existent de chaque côté de cette demi grange et vous pourrez les aménager à votre guise.La seconde partie de la grange (57 m2) est beaucoup plus brute (c’est une ancienne étable) et elle vous offre le choix de vos aménagements.Revenons à la salle à manger qui accueille les visiteurs directement et d’où part un escalier pour les étages supérieurs. Sur le premier palier lumineux et meublé, deux portes : un bureau (12 m2) et une grande chambre (21,40 m2) qui se partagent les expositions. Le bureau s’ouvre côté rue et la chambre qui possède deux fenêtres a une double vue sur le jardin, la campagne au loin et une vue sur la grange et ses beaux hortensias en fleurs. Une cheminée est présente dans la chambre, en continuité avec celle du salon situé juste en dessous.Reprenons l’escalier pour arriver au sommet de la maison où un grand salon occupe actuellement les lieux. Son éclairage naturel est produit par 3 vélux en toiture et à hauteur d’homme pour les vues sur la campagne ! De quoi envisager une autre forme d’usage de ce lieu : Master chambre, dortoir pour les enfants, bureaux, salle de jeux, atelier…Une petite pièce attenante, elle aussi éclairée d’un vélux, est prête pour la réalisation d’une salle de bain, ou d’une salle d’eau et la qualité des revêtements de placoplâtre est celle destinée à une pièce d’eau. Cette pièce est à terminer à votre goût !Les prestations sont très soignées dans cette maison faite pour vivre en famille

495 000 € 1 762 €/m²
281 m²

La Comelle

MAISON

Ancienne ferme magnifiquement rénovée, avec des possibilités pour plusieurs gîtes, chambres d’hôtes, en tant que grande maison familiale, ou même comme hébergement pour groupes. L’ensemble de la propriété est vendu meublé et décoré. À l’origine une ferme, ce bâtiment a été entièrement modernisé et rénové en une agréable maison familiale. Il y a plusieurs possibilités de louer des gîtes et/ou des chambres d’hôtes. L’ensemble a récemment été complètement rénové, avec tous les fenêtres remplacées (double vitrage), des pompes à chaleur, un chauffe-eau, de l’isolation. Le tout est prêt à emménager et situé sur un vaste terrain avec 3 garages et un grand hangar. Une annexe peut encore être transformée en maison d’amis. La maison dispose d’une grande cuisine-salle à manger, d’un salon spacieux avec cheminée, d’une salle de billard, d’un espace fitness/sauna, 4 chambres, d’un gîte, 2 salles de bains. Les 2 chambres et le gîte à l’étage sont accessibles séparément par le jardin, ce qui offre des opportunités de revenus touristiques. À côté de la maison, un grand atelier, un garage, ainsi que des étables pour chèvres de chaque côté de la maison. Près de l’entrée du terrain, un bâtiment annexe avec une cave voûtée pouvant également être aménagée en maison d’amis ou autre. Devant la maison, un grand hangar servant actuellement pour le stockage et les places de parking. Des terrasses sont présentes à l’avant et à l’arrière. Il y a une cave de 39,6 m² sous la maison. À l’arrière de la maison, une grande grange (avec eau et électricité) de 164 m². Sur l’ensemble du bâtiment, un magnifique grenier spacieux (isolé/aménagé) avec un sol en tomettes (98 m²). Ce bien est présenté par : Janet de Bont – Zeephat, (Numéro supprimé)‬, E.I Agent commercial, RSAC Chalon s/ Saône 530 903 764

220 000 € 2 292 €/m²
96 m²

Saint-Georges-sur-Allier

MAISON

Cette maison de village pétille de bien vivre ! Et son prix vient de baisser ! Destinée à une famille dont l’adolescent est indépendant et peut occuper le studio en duplex. Les parents, eux, n’ont nulle envie de bricoler, ni de tondre, ni de tailler des haies toute l’année, surtout quand le soleil brille ! Ils préfèrent partir en week-ends et profiter de leur temps libre pour faire du sport et voyager !Maison vigneronne édifiée en 1850, elle a bénéficié de 2 vagues de rénovations en 2016 et 2020, pour un résultat tout à fait agréable et dynamique. Les deux logements se réunissent autour d’une terrasse balcon carrée, couverte, meublée de larges canapés et réservée au petit-déjeuner, aux apéritifs, au barbecue et à la détente.Le reste du temps, chacun est chez soi grâce aux 3 entrées possibles : 2 générations peuvent cohabiter, également des couples recomposés avec grands enfants, ou le studio pour les invités, ou en location Airbnb… Une ou 2 activités indépendantes peuvent aussi trouver place dans le plus petit des 2 logements et/ou dans la grange située en sous-sol. Envie de créer votre propre entreprise ? Envie de télétravailler ? Le tout fait 96 m2 habitables et compte 3 chambres, 2 dans la maison et 1 dans l’appartement en duplex.Une belle calade de galets tapisse le sol de l’entrée de la grange d’environ 50 m2 (avec un faîtage à 5,30 m de haut) et de la cave voûtée de 23 m2 où trônent 2 gros tonneaux, juste pour la déco. Les anciens foudres ont été enlevés pour laisser place à des repas autour d’une grande table. Le piano bar vient compléter l’ambiance festive.Vient ensuite un beau dallage ancien en pierres de Volvic qui entre jusqu’au seuil de la grange où l’atelier de bricolage, les 2 roues, le stockage, un ou deux véhicules pourront s’installer aux côtés de la pompe à chaleur du petit appartement. A moins que vous ne souhaitiez organiser des repas encore plus nombreux dans cette belle grange où suspendre un très grand lustre ?…A moins que vous ne préfériez utiliser cette hauteur sous plafond pour la création d’une mezzanine fort utile ?…Allez, entrons dans la maison d’habitation qui s’élève sur 3 niveaux avec une pièce à vivre de 25 m2 ouverte sur sa cuisine équipée Cuisinella laquée blanche. Sobre !Empruntons l’escalier qui aboutit dans la chambre parentale de 13,57 m2, avec son beau parquet, ses 2 fenêtres et son plafond blanc avec poutres apparentes. Cette chambre est doublée en enfilade d’une autre chambre de 14 m2. Chambre d’un bébé ? Dressing ? Bureau ? Salle de bain privative ? A vous de voir, ceci évoluant avec le temps… Isabelle, elle, a choisit la version dressing ! Un beau dressing de rêve et qui va rester pour vous !Au dernier étage sous les combles, un grand grenier de 27 m2 au sol, isolé et ventilé de vasistas. Là aussi, vous aurez tout loisir de lui choisir une destination.Sous la maison de Isabelle, se trouve un sous-sol accessible de l’extérieur et bien sûr par un escalier intérieur : buanderie, salle d’eau, petite salle de gymnastique, petite cave cellier…Visitons maintenant l’appartement de Cédric ! Sa partie basse de plus de 20 m2 et son étage chambre bénéficient d’une rénovation encore plus récente, d’où la présence de la pompe à chaleur d’une capacité importante qui permettrait également le raccordement ultérieur de la maison, si vous le souhaitez.En résumé, vous rencontrerez des dressings Cuisinella dans chaque logement, une décoration très actuelle et une gaieté dans chaque pièce !A Noter ! En 2026, la Banque de France de Clermont-Fd sera déménagée à Longues, à 16 minutes en voiture !… 🎇Soyez les premiers à placer vos économies dans ce super investissement ! Le hameau est situé à 7 kms de Billom, à 9 kms de Cournon et à 26 kms de Clermont-Ferrand. Des sentiers de randonnées partent de tous côtés pour vous conduire sur des circuits en balcon d’où la vue est largement ouverte sur la Chaîne des Puys, sur ‘les 2 seins’ au