Jean GOMES

Vingrau

Au cœur du charmant village de Vingrau (66600), réputé pour ses paysages de garrigue et ses falaises, je vous propose une maison de village traditionnelle entièrement rénovée en 2025. Aucun travaux n’est à prévoir : vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de son confort.Développant 49 m² habitables sur trois niveaux, elle offre deux chambres principales de 9 et 10 m² ainsi qu’une pièce complémentaire d’environ 6 m², idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace de télétravail. Sa configuration modulable en fait un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, grâce à sa rénovation récente et à sa capacité d’accueil optimisée.Le cadre de vie séduit par ses ruelles pittoresques, son patrimoine historique (église, chapelles, moulin) et ses paysages uniques, prisés des randonneurs et amateurs d’escalade.Le village dispose de commerces de proximité, et pour des services plus complets (boucherie, supermarché, pharmacie, écoles), Tautavel, Estagel et Espira-de-l’Agly se trouvent à seulement quelques minutes.À 15 minutes, Rivesaltes propose de nombreuses enseignes et hypermarchés. Enfin, Perpignan et son aéroport sont accessibles en 25 minutes en voiture, offrant un lien direct avec les grands axes économiques et touristiques de la région.Que vous recherchiez un cadre de vie paisible ou un projet locatif rentable, cette maison de village rénovée en 2025 conjugue authenticité, confort moderne et praticité, au cœur d’un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de Perpignan et de la vallée de l’Agly.Pour recevoir le dossier complet et convenir d’une visite privée, contactez votre conseiller Jean Gomes au 07**49**50**11**33.Une visite à distance est également disponible afin de découvrir le potentiel de ce bien avant un déplacement sur place.Jean GOMES – RSAC 835.104.340 – OPTIMO [ by KW ]

Céret

Située à l’entrée de Céret (66400), cette maison des années 70 présente des volumes intéressants et une grande souplesse d’aménagement.Avec ses 220 m² exploitables et son terrain de 883 m², elle ouvre la voie à de multiples projets immobiliers ou professionnels.Description :- Rez-de-chaussée : garage de 110 m² avec deux portes sectionnelles, pouvant être conservé ou transformé en surface habitable ou en locaux d’activité.- Étage : plateau décloisonné de 110 m², offrant un espace libre à réaménager.- Terrain : parcelle de 883 m² avec cour pavée et jardin, capacité de stationnement pour une dizaine de véhicules.- Emplacement : maison bien située, visible depuis un axe passant et proche de toutes les commodités.Intérêts pour différents projets :- Division et revente en lots.- Création de logements locatifs ou d’une colocation.- Construction neuve par un promoteur.- Aménagement de bureaux, locaux d’activité ou point de vente avec parking.Environnement :Céret bénéficie d’une localisation appréciée, à 15 minutes de l’Espagne, 25 minutes des plages d’Argelès, et au cœur du Vallespir, réputé pour son cadre de vie et son dynamisme culturel.Plus d’informations :Pour recevoir le dossier complet et convenir d’une visite privée, contactez votre conseiller Jean Gomes au 07*49*50*11*33.Une visite à distance est également disponible afin de découvrir le potentiel de ce bien avant un déplacement sur placeJean GOMES – RSAC 835.104.340 – OPTIMO [ by KW ]

Castets et Castillon

À la confluence du Canal de Garonne et du fleuve, dans un village préservé du Sud-Gironde, cette maison en pierre de 280 m² abrite une atmosphère rare, faite de matières brutes, de lumière douce et de volumes paisibles. Située à seulement 15 minutes de Langon, à 20 minutes d’une gare TER vers Bordeaux et à 45 minutes de l’aéroport de Mérignac, elle offre un cadre de vie à la fois simple, inspirant et connecté.Implantée sur une parcelle arborée de 750 m², la propriété s’organise autour d’un jardin clos, d’un potager en pleine terre, et surtout d’une terrasse bois de 70 m², véritable lieu de vie en extérieur. Ombragée naturellement, elle accueille les longues tablées d’été, les lectures à l’ombre d’un figuier ou les moments de calme en toute intimité.Derrière sa façade en pierre, la maison révèle une ambiance singulière, où les matériaux anciens – pierre, bois, fer forgé – dialoguent avec des volumes ouverts et une décoration soignée. Le salon de 54 m², traversé par la lumière, s’ouvre sur une mezzanine de près de 39 m², suspendue au-dessus de la pièce de vie. Cet espace, calme et inspirant, peut accueillir un bureau, un atelier, une bibliothèque ou un lieu dédié à la détente.La cuisine/salle à manger de 33 m², véritable pièce de partage, est marquée par sa cheminée monumentale. En hiver, elle devient un refuge chaleureux : on s’y installe, assis au bord du foyer, pour savourer un thé, écouter le feu crépiter ou simplement ralentir le temps.Le bien comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée (26 m²) avec salle d’eau privative, idéale pour un usage de plain-pied ou pour loger des invités en toute autonomie. À l’étage, trois autres chambres (14,5 m², 15,3 m² et 30 m²) offrent des espaces confortables, calmes et propices à la vie de famille ou à l’accueil d’amis. Une seconde salle de bain complète ce niveau.Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, un poêle à pellets et une cheminée, garantissant confort et ambiance tout au long de l’année. Le bien est classé D au diagnostic de performance énergétique.Visitez à distanceUne visite à distance est disponible sur le site d’annonce, permettant de découvrir l’atmosphère de la maison, l’agencement des pièces, ainsi que le détail des surfaces : l’idéal pour une première immersion avant de prévoir une visite sur place.À proximitéCastet-et-Castillon dispose d’une école primaire, d’une pharmacie et d’un centre médical accessibles à pied. En moins de 15 minutes, Langon offre tous les commerces et services, ainsi qu’une gare TER vers Bordeaux en 20 minutes. L’aéroport de Mérignac est accessible en 45 minutes. Pour les amateurs de plein air, le golf du Sauternais se trouve à seulement 10 minutes, et les berges du canal ou de la Garonne invitent aux balades bucoliques en pleine nature.Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez rapidement votre conseiller OPTIMO du réseau KWFRANCE :Jean GOMES – 07*49*50*11*33 – RSAC 835104340.Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.