DE MAREZ IMMOBILIER

La Madeleine

LA MADELEINE : MAISON BEL ÉTAGEVenez découvrir cette superbe maison bel étage de 104m², chaleureuse et idéalement située.Traversante et lumineuse, elle bénéficie d’une belle exposition, d’un charme et son cachet de l’ancien.Elle se compose d’une pièce de vie traversante avec cheminée, d’une cuisine séparée et équipée lumineuse avec un accès à la première terrasse, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’un bureau polyvalent pouvant faire office de dressing, salle de jeux ou espace de travail.La salle de bain, parfaitement optimisée, offre un confort absolu avec baignoire, douche, double vasque, WC, rangements, puit de lumière et fenêtre, apportant luminosité et bien être.Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d’un jardin sans vis à vis, parfaits pour des moments de détente.Un grand garage de plus de 35m², une buanderie, un vestiaire de + de 8m² chauffé…Cette maison est en très bon état technique (double vitrage, volet électrique, chaudière très récente…).Possibilité de créer une 3ème chambre !Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard : Entre 1840€ et 2530€.Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frContactez nous pour organiser une visite !

Marcq-en-Barœul

EXCLUSIVITÉ : MARCQ EN BAROEULCette maison semi-individuelle des années 30 est située dans une rue calme et peu passante, à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie agréable.La maison d’une surface de 110 m² habitables (121m² au sol) est répartis sur deux étages.Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, donnant directement sur le jardin arboré de 280 m².La cuisine est séparée, entièrement équipée, avec un ilot central idéal pour cuisiner et recevoir.Un garage carrelée avec un espace buanderie et des WC séparés viennent compléter ce niveau.Au premier étage, trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, douche, wc et fenêtre.Au deuxième et dernier étage, les combles ont été aménagés pour accueillir une quatrième chambre, idéale pour un espace ado, une chambre d’amis ou un bureau.À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré sans vis-à-vis avec arbres fruitiers, d’une terrasse, d’un espace de stockage spacieux au fond du jardin et d’un accès latéral très pratique pour entrer vélos, motos ou entretenir facilement le jardin.Maison lumineuse, fonctionnelle et bien située dans un environnement paisible.Chauffage gaz avec chaudière de la marque Frisquet.Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Date de réalisation du DPE : 11/03/2025Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2490€Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Céline au (Numéro supprimé)

La Madeleine

Idéalement située dans un quartier prisé de La Madeleine, à seulement 8 minutes à pied des gares de Lille, cette magnifique maison des années 1900 de 167m² incarne le charme et l’authenticité de l’ancien, tout en offrant des prestations modernes.Parfaitement adaptée pour une famille ou pour les parisiens recherchant une résidence avec un accès direct à la capitale, cette demeure de caractère propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel.Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, où les moulures d’époque, le parquet d’origine, les vitraux colorés, la cheminée en marbre apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée.L’espace se prolonge vers une cuisine équipée lumineuse, alliant fonctionnalité et modernité, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.Ce niveau comprend également un WC avec un espace buanderie bien pensé.Au premier étage, vous découvrirez une grande suite parentale comprenant une chambre principale spacieuse, un dressing attenant (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire de plus de 13m²), ainsi qu’une salle de bain complète avec une douche, baignoire et WC.Un véritable cocon de confort pour les moments de détente !Le deuxième étage dispose de deux grandes chambres lumineuses et d’une salle de bain avec WC, offrant des espaces parfaits pour des enfants ou des invités.Les combles aménagés abritent une quatrième chambre, idéale pour un bureau ou pour un espace supplémentaire pour un adolescent.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien exposé, propice aux moments de détente en plein air.De plus, la maison dispose de caves, d’un grand garage, un véritable atout rare en centre-ville !Cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Son emplacement stratégique à 7 minutes à pied des gares de Lille en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et accès rapide à Paris.DPE réalisé le 08/10/2021Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2467€ et 3337€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frN’attendez plus pour visiter cette maison exceptionnelle !

Tourcoing

EXCLUSIVITÉ : MAISON AVEC CACHET sur le secteur de TOURCOING Égalité !Vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et un jardin agréable ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de 125 m² saura vous séduire dès l’entrée !Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un véritable cachet d’origine.La salle à manger spacieuse, agrémentée d’un poêle, offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.La cuisine équipée, parfaitement agencée, donne un accès direct à un jardin sans vis-à-vis, très agréable !Une buanderie avec WC séparés complète ce niveau.À l’étage, deux chambres confortables, dont une avec un dressing attenant, vous attendent. La grande salle de bain est lumineuse, avec baignoire, WC et fenêtres.Au deuxième et dernier étage, une chambre spacieuse avec rangement attenant offre un espace nuit ou bureau selon vos besoins.Ce bien se complète d’une cave.Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2021Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard : Entre 1890€ et 2630€.Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frContactez nous pour organiser une visite !