PIERRE ET PATRIMOINE

Génissac

Située entre ST QUENTIN DE BARON et LIBOURNE, dans un environnement calme et vert sur la commune de GENISSAC, cette maison indépendante en pierre de taille offre une surface au sol actuelle d’environ 22m² avec la possibilité d’exploiter de la surface sous rampants.La parcelle d’une surface constructible de 300m² environ offre la possibilité d’agrandir le bien jusqu’à 120m² de surface habitable.Une parcelle attenante non constructible car zone agricole de 1 075m² sera à conserver comme terrain d’agrément.Génissac est une commune située entre Bordeaux et Libourne (33500) et proche de SAINT QUENTIN DE BARON (33750) VAYRES (33870) CREON (33670).PRIX DIRECT PROPRIETAIRE : 70 000€

Artigues-près-Bordeaux

Maison en pierre à rénover située sur la commune de Floirac (33270), limite Artigues-près-Bordeaux (33370), à proximité de Cenon (33150) et Bordeaux (33000).Le bien développe environ 125 m² habitables sur deux niveaux. Maison mitoyenne à rafraichir avec beau potentiel après rénovation.Parcelle d’environ 400 m².Proche commodités et accès rapide à Bordeaux.Prix de vente : 295 000 € DIRECT VENDEUR

Cadarsac

Ensemble immobilier d’une maison en pierre avec dépendance attenante située à Génissac, proche de Cadarsac, dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Libourne.Caractéristiques du bien:Maison en pierre d’environ 83 m² à aménager entièrementDépendance attenante de 87 m²Parcelle d’environ 400 m²La dépendance est un bâtiment à usage de stockage uniquement et ne peut pas être transformée en habitation.Ce bien peut particulièrement convenir à un artisan ou professionnel souhaitant habiter sur place tout en disposant d’un espace de stockage ou d’activité à proximité immédiate.La commune se trouve à :30 minutes de Bordeaux35 minutes de l’Aéroport de Bordeaux-MérignacGare SNCF de Libourne à environ 10 minutesLa commune de Génissac dispose de commerces et services de proximitéÀ Libourne, vous trouverez :gare SNCF avec liaisons vers Bordeauxsupermarchés et zones commercialesétablissements scolaires et services médicauxrestaurants et activités culturellesCommunes limitrophes:Arveyres (33500)Cadarsac (33750)Saint-Germain-du-Puch (33750)120 000 € net vendeurVente directe – pas d’agence

Génissac

Nichée dans un cadre calme et verdoyant sur la commune de GENISSAC, cette maison indépendante en pierre de taille offre une surface au sol d’environ 22m² avec la possibilité d’exploiter de la surface sous rampants.Génissac est une commune située entre Bordeaux et Libourne (33500) et proche de SAINT QUENTIN DE BARON (33750) VAYRES (33870) CREON (33670).PRIX DIRECT PROPRIETAIRE : 50 000€

Cadarsac

Située sur la commune de Génissac, proche de Cadarsac (33750), cette maison en pierre élevée d’un étage (R+1) développe environ 97 m² habitables sur une parcelle d’environ 300 m².Issue d’une division, elle nécessite une rénovation complète et offre un beau potentiel d’aménagement.Bien viabilisé avec attentes pour les raccordements eau, électricité et assainissement collectif (non raccordé à ce jour).Bien mitoyen des deux côtés.Environnement calme, à la campagne tout en restant connecté aux pôles dynamiques du secteur :À environ 10 km de Libourne (33500)À environ 30 km de Bordeaux (33000)Accès rapide à la N89 et à l’A89 direction Bordeaux / PérigueuxGare SNCF de Libourne (≈10 km) reliant Bordeaux rapidementZones commerciales de Libourne (Carrefour, retail park, services, établissements scolaires, collèges et lycées)Communes à proximité : Libourne (33500), Saint-Germain-du-Puch (33750), Vayres (33870), Fronsac (33126).Informations importantes :Non agrandissableParcelle non constructible en plus de l’existantPrix : 75 000 €Vente directe propriétaire – sans frais d’agence.

Arveyres

Sur la commune de GENISSAC proche Arveyres (33500) et Libourne : maison en pierre d’environ 83 m² au sol, offrant des volumes bruts à aménager intégralement, sur une parcelle d’environ 170 m².Bâti en pierre avec potentiel d’aménagement complet selon votre projet.Bien viabilisé (attentes eau, électricité et assainissement collectif) mais non raccordé.Bien mitoyen.À environ 5 km de Libourne (33500)À environ 25-30 km de Bordeaux (33000)Accès direct à la N89 et à l’A89 (Bordeaux – Périgueux)Gare SNCF de Libourne (≈5 km) avec liaisons rapides vers BordeauxZones commerciales de Libourne (Carrefour, centre commercial, services, établissements scolaires jusqu’au lycée)Communes à proximité : Libourne (33500), Vayres (33870), Fronsac (33126), Cadarsac (33750),Informations importantes :Non agrandissableParcelle non constructible en plus de l’existantPrix : 65 000 €Vente directe propriétaire – sans frais d’agence.

Génissac

Maison d’environ 38 m² à rénover entièrement sur parcelle d’environ 190 m²Viabilisée (attentes réseaux eau, électricité, assainissement collectif).Bien mitoyen. Deux stationnements privatifs inclus.Situation pratique :– Proximité Libourne ≈10 km, Bordeaux ≈30 km– Accès rapide A89 / N89– Gare SNCF Libourne (≈10 km)– Commerces, zones commerciales et établissements scolaires accessibles rapidement.Informations importantes :• Non agrandissable• Parcelle non constructible en plus de l’existantCommunes à proximité : Libourne (33500), Saint-Germain-du-Puch (33750), Branne (33420), Vayres (33870), Fronsac (33126).Prix : 60 000 € – Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

Arveyres

Maison d’environ 90 m² entièrement à aménager avec parcelle d’environ 460 m².Bien viabilisé (eau, électricité, assainissement collectif en attente).Bien mitoyen. Deux places de stationnement privatives comprises.Secteur recherché proche Libourne :– Accès immédiat A89 et N89 vers Bordeaux (≈25-30 km)– Gare de Libourne à environ 5 km– Zones commerciales Carrefour Libourne, retail park, services– Écoles, commerces et services sur Libourne et communes voisines.Informations importantes :• Non agrandissable• Parcelle non constructible en plus de l’existantSur la commune de Genissac à proximité de Libourne (33500), Baron (33750), Branne (33420), Vayres (33870), Fronsac (33126).Prix : 80 000 € – Bien vendu en direct propriétaire, sans agence.

Lignan-de-Bordeaux

Proche de Lignan de Bordeaux (33360) et Salleboeuf (33370) sur la commune de BONNETAN : maison en pierre mitoyenne d’une surface de 126m² à rénover entièrement implantée sur une parcelle boisée d’environ 350 m² en bordure de rivière.La couverture est en bon état.Bonnetan se trouve à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire (33370), où vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien.Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon ou Bordeaux.Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de résidence principale ou d’investissement.Proche de :Fargues-Saint-Hilaire (33370)Sallebœuf (33370)Lignan-de-Bordeaux (33360)Prix : 130 000 €Direct propriétaire – pas de frais d’agence

Bonnetan

Sur la commune de Bonnetan, maison à étage d’environ 60m² sur une parcelle arborée de 350 m².La maison est située dans un environnement calme avec une rivière en contrebas.Un garage indépendant de 15m², attenant à la maison, peut être acquis en sus.La toiture est en bon état.Nombreux commerces / services divers présents sur la commune de Fargues Saint-Hilaire à 5 minutes. Lignes de transports en commun desservant Créon ou Bordeaux.Communes voisines:Fargues St Hilaire 33370 , Salleboeuf 33370, Loupes 33370, Artigues près Bordeaux 33370..Prix: 105 000 € – Direct propriétaire , pas de frais d’agence à prévoir

Bascons

Situé au cœur du bourg de Lit-et-Mixe, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes des plages landaises, cette maison de 230m² habitables offre un potentiel rare pour les professions libérales, commerçants, ou investisseurs.Sur une parcelle totale de 750m² , cette maison à rénover se compose :Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon, séjour, salle d’eau, WC, buanderie, et grande pièce suplémentaireÉtage : grand palier desservant 4 chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC supplémentaire Possibilité de réorganiser les volumesStationnement libre sur la parcelle pour plusieurs véhicules. Terrain plat, piscinable, environnement agréable. Raccordement tout à l’égout. Communes voisines attractives :Mimizan (40200)Saint-Julien-en-Born (40170)Moliets-et-Maa (40660)Léon (40550)260 000€ – Vente en direct propriétaire

Saint-Julien-en-Born

À Lit-et-Mixe, proche de Contis, au cœur d’un village dynamique et prisé du littoral landais, découvrez cette maison mitoyenne à fort potentiel, d’environ 150 m² habitables, à rénover entièrement.Édifiée sur une parcelle plate et verdoyante de 600 m², piscinable et raccordée au tout-à-l’égout, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un projet de maison de vacances.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante à repenser, un salon, un séjour, une salle d’eau et un WC.À l’étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres, une seconde salle d’eau et un WC.Grâce à ses volumes généreux, une réorganisation intérieure permettrait facilement la création de chambres supplémentaires ou d’un espace de vie plus ouvert, selon vos envies.Située à seulement quelques kilomètres de l’océan Atlantique, la commune de Lit-et-Mixe séduit par son environnement naturel exceptionnel et sa proximité avec de nombreuses activités de plein air : randonnées, vélo, surf, marchés estivaux…Elle se trouve à proximité de communes attractives telles que :Contis-Plage (40170)Mimizan (40200)Saint-Julien-en-Born (40170)Léon (40550)Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, au fort attrait touristique en haute saison.180 000€ – Vente directe propriétaire

Lit-et-Mixe

Au cœur du bourg dynamique de Lit-et-Mixe, à proximité de Saint-Julien-en-Born (40170), Mimizan (40200), Léon (40550) et Moliets-et-Maa (40660), cette maison d’environ 80 m² à rénover offre un beau potentiel pour un projet de vie ou d’investissement sur la côte landaise. Les plages de l’océan Atlantique sont situées à seulement 7 kms.La maison se développe sur deux niveaux, avec une trémie à créer pour relier les étages.Au rez-de-chaussée, une grande pièce côté rue permet d’imaginer un bel espace de vie, complétée à l’arrière par une pièce annexe pouvant accueillir buanderie ou rangement.À l’étage, deux grandes pièces lumineuses offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres, bureau, espace polyvalent).Implantée sur une parcelle d’environ 150 m², la maison est mitoyenne et dispose de stationnements privatifs sur la parcelle, avec stationnement également possible dans la rue.Une rénovation est à prévoir, mais la base est saine et le potentiel réel. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, dans un village vivant toute l’année.Prix : 100 000 € – Direct vendeur

Andernos-les-Bains

Située à Lanton commune limitrophe d’Andernos, dans un environnement balnéaire prisé du Bassin d’Arcachon : maison récente à étage de 95 m² habitables offrant un séjour ouvert sur un jardin privatif avec terrasse et barbecue, une cuisine, salle de bains et 3 chambres spacieuses à l’étage. Un garage attenant de 18 m².Maison mitoyenne d’un seul côté. Atouts du secteur :● Plage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo)● Port de Cassy à 2 minutes● Commerces, écoles et services accessibles rapidement● Pistes cyclables reliant tout le Bassin d’Arcachon● Accès facile : gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes, arrêts de bus à proximité immédiate Prix : 300 000 €Vente en direct propriétaire, sans frais d’agence.

Aureilhan

Située dans un environnement paisible et verdoyant à proximité d’Aureilhan cette spacieuse maison familiale offre un beau potentiel d’aménagement et de nombreux espaces à valoriser.5 chambres existantes et possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans les comblesGrande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulésCuisine semi-ouverte et salon annexe avec cheminéeTerrasse exposée avec piscine et espace prévu pour une cuisine d’étéLe terrain est non divisible, la maison non extensible (pas d’extension, surélévation ou division possibles). Des travaux à prévoir Localisation idéale :À l’écart des nuisances de la papeterie et des axes passantsPlage de l’Espécier à 12 kmProximité immédiate des écoles, commerces et servicesAccès rapide à : • Biscarrosse (40600) • Lit-et-Mixe / Saint-Julien-en-Born / Contis (40170)Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif saisonnier.Certaines photos présentées sont des projections d’aménagement non contractuelles, destinées à vous aider à vous projeter après travaux.Prix : 195 000 €Vente directe propriétaire – aucun frais d’agence ni honoraires d’intermédiaires.

Pomerol

Pour investisseurs uniquement : Maison en pierres à vendre louée sur la commune de POMEROL 33500.Cette maison en pierres, mitoyenne des deux côtés, offre une superficie habitable d’environ 73m² en duplex avec jardin clos de haie à l’arrière d’environ 75m² , et jardinet à l’avant d’environ 15m². 1 garage attenant de 16m² et un second garage non attenant de 15m² sont vendus avec.La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte offrant une belle hauteur sous plafond de 27m², salle d’eau et WC et à l’étage un pallier desservant une mezzanine, deux chambres.La maison est occupée depuis le 1er/07/2015. Le bail est un bail de 3 ans renouvelable tacitement à chaque échéance et le loyer est de 600€ CC (558 HC + 12€ charges).Au cœur du Libournais, Pomerol bénéficie d’un emplacement privilégié : Libourne (33500) à 4 km Lalande-de-Pomerol (33500) à 2 km Saint-Émilion (33330) à 7 km Commerces & services à proximitéLes commodités sont accessibles à quelques minutes : Supermarchés, boulangeries, banques, restaurants à LibourneCommerces de proximité Zones commerciales de Libourne à 10 min Écoles & infrastructuresÉcoles maternelles et primaires à Libourne et Lalande-de-PomerolCollèges : Collège Marguerite Duras et Collège Henri Brisson (Libourne)Lycées : Lycée Max Linder (Libourne)Crèches et assistantes maternelles dans le secteur Santé & services médicauxMédecins généralistes, dentistes et pharmacies à moins de 10 minutesCentre Hospitalier de Libourne à 10–12 minutes Transports & accessibilitéA89 à proximité immédiate (10 min)Accès rapide à A10 via A89Gare SNCF de Libourne (TGV / TER vers Bordeaux, Périgueux, Paris) à 8–10 min Bordeaux à environ 40 km (35–40 min en voiture)Réseau de bus Transports Nouvelle-AquitainePrix : 85 000 € DIRECT PROPRIETAIRE

Branne

Située à Romagne à proximité de Branne, cette maison mitoyenne d’un seul côté en pierres de moellons offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles rénovations et d’espaces généreux.Développant 185m² de surface brute sur deux niveaux, cette bâtisse à l’architecture authentique séduit par ses volumes impressionnants et ses hauteurs sous plafond remarquables, propices à la création d’une habitation pleine de charme et de caractère.L’ensemble est à aménager entièrement, offrant ainsi une page blanche pour concevoir un lieu de vie unique et adapté à vos envies.La maison est implantée sur une parcelle de 683m², avec un espace extérieur agréable à paysager selon vos projets.Vous disposerez également d’environ 50m² de dépendances en pierres, non aménageables en logement, mais parfaites pour un usage de rangement, atelier, ou remise, à conserver dans leur état d’origine pour préserver le cachet du lieu. À proximité :Romagne bénéficie d’un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche de communes dynamiques :La Sauve (33670) – à 9 kms : petite commune vivante avec commerces de base, école, et patrimoine historique.Créon (33670) – à 12 kms : tous commerces, collège, professionnels de santé, marché hebdomadaire.Branne (33420) – à 13 kms : commerces de proximité, pharmacie, accès à la Dordogne, restaurants. Accès :Bordeaux est accessible en 35 à 40 minutes.Réseau de bus régional à proximité, notamment via La Sauve et Créon.PRIX : 84 000€ – DIRECT PROPRIETAIRE

Daignac

Non loin de Daignac, sur la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres dévoile un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible. Sa très jolie façade en pierres apparentes donne immédiatement le ton : authenticité, charme et caractère.Le bien développe environ 175m² habitables, avec 5 pièces en rez-de-chaussée, réparties dans de beaux volumes, mettant en valeur des éléments anciens comme une cheminée en pierres de taille.À l’étage, les combles bénéficient d’une hauteur généreuse, de poutres apparentes, de multiples ouvertures existantes, et constituent une superbe surface exploitable pour agrandir la surface habitable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou bureau, tout est envisageable.Le tout repose sur une parcelle de 869m², offrant un jardin agréable, sans vis à vis. À proximité :Romagne bénéficie d’un environnement naturel préservé tout en étant à courte distance de plusieurs communes actives :● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de proximité, école, site historique.● Créon (33670) – à 12 kms : grande zone commerçante, collège, marché réputé, services médicaux.● Branne (33420) – à 13 kms : bourg vivant, pharmacie, commerces, restaurants. Accès :● Bordeaux à environ 35 kms.● Réseau de bus interurbain à proximité via La Sauve et Créon. Un bien ancien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux mêlant volumes, caractère et environnement serein.PRIX : 105 000€ – DIRECT PROPRIETAIRE

Audenge

A Lanton, commune limitrophe d’Audenge, dans un environnement balnéaire recherché du Bassin d’Arcachon : maison de 95 m² mitoyenne d’un seul côté, sur une parcelle de 205m² et un garage attenant de 18 m². Maison vendue occupée, locataires en place depuis janvier 2020 et dont le loyer HC est de 940€/mois €.Elle se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif, d’une cuisine, d’une salle de bains et de trois chambres spacieuses à l’étage.Le bien est à proximité de :Plage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo)Port de Cassy à 5 minutesCommerces, écoles et services de proximité rapidement accessiblesPistes cyclables desservant tout le Bassin d’ArcachonAccès facile : gare de Facture-Biganos à 15 min, aéroport Bordeaux-Mérignac à 30 min, arrêts de bus à proximité immédiatePrix : 245 000 €Vente en direct propriétaire, sans frais d’agence.

Daignac

Maison en pierre à rénoverA proximité de Daignac, située sur la commune de Romagne, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette maison en pierres de moellons offre un beau potentiel d’aménagement pour les amoureux de l’ancien et de la rénovation.Le bien développe une surface totale d’environ 170 m², comprenant :En rez-de-chaussée, surface brute à réhabiliter selon vos envies.À l’étage, environ 50 m² exploitables, avec une hauteur sous plafond intéressante, permettant la création d’un étage complet ou d’une mezzanine ;Une magnifique ouverture voûtée sur l’extérieur, véritable atout charme du bien.Une dépendance d’environ 30 m² complète l’ensemble, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un garage (non transformable en habitation).L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 2 000 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l’aménagement d’un jardin, potager ou terrasse. Localisation et commodités :Romagne, village paisible de l’Entre-Deux-Mers, se situe à proximité de communes dynamiques et bien équipées :La Sauve (9 km) : commerces essentiels, école, patrimoine historique (Abbaye de La Sauve-Majeure)Créon (12 km) : supermarchés, marché, collège, services administratifs et médicauxBranne (13 km) : commerces, restaurants, pharmacie, bords de Dordogne agréables Accès :Bordeaux à 35 km environRéseau de bus régional vers Créon et Bordeaux via La SauveUn bien rare, au potentiel énorme, idéal pour créer une habitation pleine de caractère, dans un cadre champêtre et authentique.Prix de vente : 130 000 € – Vente directe propriétaire

Andernos-les-Bains

A proximité immédiate des plages et des pistes cyclables, et d’ANDERNOS sur la commune de LANTON : maison en duplex de 50 m² habitables avec parcelle de 124 m².Issue de la division d’un bâtiment plus important, elle est mitoyenne et nécessite des travaux de rénovation.Un beau potentiel à développer pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon. Localisation idéale : commerces accessibles, port de Taussat et plages à vélo, gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes. Prix : 150 000 €Vente en direct propriétaire, sans frais d’agence.

Pomerol

Cette charmante maison en pierre nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un beau potentiel grâce à son garage attenant de 10,5 m², idéal pour être transformé en deuxième chambre, portant ainsi la surface habitable possible à environ 67 m².La partie actuellement habitable représente 56,5 m², comprenant :un séjour/cuisine spacieux de 29 m²,une chambre ,une pièce noire type bureau / dressingune salle d’eau,WC indépendant.Garage attenant de 10.5m²Un jardin privatif à l’avantL’ensemble convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif (secteur oenotouristique) ou un projet de rénovation dans un secteur prisé.La maison est mitoyenne d’un côté.Au cœur du Libournais, Pomerol bénéficie d’un emplacement privilégié :Libourne (33500) à 4 kmLalande-de-Pomerol (33500) à 2 kmSaint-Émilion (33330) à 7 km Commerces & services à proximitéLes commodités sont accessibles à quelques minutes :Supermarchés, boulangeries, banques, restaurants à LibourneCommerces de proximitéZones commerciales de Libourne à 10 min Écoles & infrastructuresÉcoles maternelles et primaires à Libourne et Lalande-de-PomerolCollèges : Collège Marguerite Duras et Collège Henri Brisson (Libourne)Lycées : Lycée Max Linder (Libourne)Crèches et assistantes maternelles dans le secteur Santé & services médicauxMédecins généralistes, dentistes et pharmacies à moins de 10 minutesCentre Hospitalier de Libourne à 10–12 minutes Transports & accessibilitéA89 à proximité immédiate (10 min)Accès rapide à A10 via A89Gare SNCF de Libourne (TGV / TER vers Bordeaux, Périgueux, Paris) à 8–10 minBordeaux à environ 40 km (35–40 min en voiture)Réseau de bus Transports Nouvelle-AquitainePrix : 75 000 € DIRECT PROPRIETAIRELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Romagne

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres (moellons) offre un beau potentiel d’aménagement dans l’esprit de l’ancien.Le bien se compose d’une pièce à aménager de 36m², avec une partie bénéficiant d’une hauteur sous plafond intéressante, permettant l’aménagement d’une mezzanine notamment afin de créer un T1 Bis / T2.Vous bénéficierez également d’une parcelle de 526m² sur laquelle vous pouvez stationner et offrant de multiples possibilités : jardin, terrasse, potager À proximité :Romagne est un village paisible de l’Entre-Deux-Mers, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.À moins de 15 minutes en voiture, vous accédez à trois communes dynamiques et bien pourvues en commodités :Créon (33670) – à 12 kms : supermarchés, marché, écoles, collège, médecins, services administratifs.Branne (33420) – à 13 kms : commerces de proximité, pharmacie, restaurants, bords de Dordogne agréables.La Sauve (33670) – à 9 kms : école, boulangerie, services essentiels, patrimoine historique (Abbaye de La Sauve-Majeure). Accès :En voiture : accès rapide aux axes départementaux, Bordeaux à environ 35 kms.En transport : réseau de bus régional vers Créon et Bordeaux via La Sauve.PRIX : 45 000€ DIRECT PROPRIETAIRE

Romagne

Amateurs de charme ancien et de rénovation, ce bien est fait pour vous !Située dans un environnement naturel et préservé, cette maison mitoyenne d’une surface totale de 138m² en pierres de moellons développe environ 92m² de surface brute à aménager entièrement au rez-de-chaussée et environ 46m² exploitables à l’étage, le tout avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond valorisable.L’intérieur est entièrement à repenser, laissant libre cours à votre créativité : actuellement 3 grandes pièces, la possibilité d’un étage ou mezzanine, et surtout une magnifique ouverture voûtée sur l’extérieur, véritable coup de cœur du bien.La maison est implantée sur une généreuse parcelle de 1 641m², arborée et verdoyante, parfaite pour profiter du calme de la campagne.Un garage de 30m² complète l’ensemble, idéale pour du stockage, un atelier, …non transformable en habitation.Romagne, petit village du Sud Gironde, séduit par son cadre rural et son authenticité. Pour toutes les commodités, plusieurs communes voisines dynamiques sont rapidement accessibles :● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de base, école, patrimoine historique.● Créon (33670) – à 12 kms : marché, supermarchés, collège, restaurants, services de santé.● Branne (33420) – à 13 kms : pharmacie, boucherie, commerces, accès à la Dordogne. Accès :● Bordeaux à 35 kms environ.● Réseau de bus régional à La Sauve (liaisons vers Créon, Bordeaux). Un bien rare avec un potentiel énorme, idéal pour créer une habitation pleine de caractère, dans un cadre champêtre.PRIX : 85 000€ – DIRECT PROPRIETAIRE

Lanton

Implantée sur une parcelle arborée de 313 m², sans vis-à-vis grâce à un ruisseau en façade, cette maison d’environ 50 m² est à rénover intégralement et offre le potentiel d’un étage partiel ou mezzanine. Elle se situe en 3ème ligne, dans un secteur résidentiel privilégié, calme et recherché à seulement 500m de la plage et du sentier littoral,La situation du quartier de Taussat à LANTON permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux pistes cyclables, aux équipements culturels et sportifs, ainsi qu’aux transports permettant de rejoindre aisément les communes voisines du Bassin. Bordeaux et son aéroport international se trouvent à moins d’une heure, offrant un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.Lanton bénéficie d’une situation centrale sur le Bassin d’Arcachon, entre plusieurs communes attractives telles que Audenge (33980), Andernos-les-Bains (33510) ou encore Arès (33740), et Arcachon (33120) à 35kms.Prix : 185 000 € — Vente en direct propriétaire (pas de frais d’agence).

Audenge

À Lanton, près d’ Audenge et Andernos-les-Bains, dans l’un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon, découvrez cette maison mitoyenne de 18 m² au sol avec possibilité de créer une mezzanine de 6 m² soit environ 24 m² habitables, édifiée sur une parcelle privative de 130 m².Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire proche de l’océan ou un investissement locatif, elle séduit par sa situation privilégiée et son prix attractif.Station balnéaire animée avec port, plages et réserve naturelle des Prés SalésCommerces et services accessibles à pied ou à véloPistes cyclables desservant l’ensemble du Bassin d’ArcachonAccès pratique : gare de Facture-Biganos à 10 min, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 35 minPrix : 90 000 €Vente direct propriétaire, sans frais d’agence

Lanton

Située en seconde ligne, sur la commune de Lanton, au cœur du Bassin d’Arcachon, cette maison mitoyenne d’un côté offre un fort potentiel que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif.Sur une parcelle de 100m² et d’une superficie de 60 m² habitables en duplex, elle vous permettra de vous aménager un espace extérieur et un stationnement privatif sur la parcelle. Informations clés :● Bien issu de la division d’un bâtiment de plus grande importance● Maison à rénover, idéale pour laisser libre cours à vos projets d’aménagement● Mitoyenne d’un seul côté● Environnement balnéaire attractif : plage de Taussat à proximité immédiate, port et commerces accessibles à vélo ou à pied● Accès facilité : gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes Prix : 130 000 €Vente en direct propriétaire, sans frais d’agence.

Lanton

Située à Lanton, secteur Taussat, dans un environnement balnéaire prisé du Bassin d’Arcachon : maison récente à étage de 95 m² habitables offrant un séjour ouvert sur un jardin privatif avec terrasse et barbecue, une cuisine, salle de bains et 3 chambres spacieuses à l’étage. Un garage attenant de 18 m².Maison mitoyenne d’un seul côté. Atouts du secteur :● Plage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo)● Port de Cassy à 5 minutes● Commerces, écoles et services accessibles rapidement● Pistes cyclables reliant tout le Bassin d’Arcachon● Accès facile : gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes, arrêts de bus à proximité immédiate Prix : 299 000 €Vente en direct propriétaire, sans frais d’agence.

Mimizan

De l’espace et du potentiel pour cette maison d’environ 200m² sur une généreuse parcelle de 1 372 m².située à la sortie de MIMIZAN Bourg.Cette maison à faire revivre vous offre :5 chambres existantes (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans les combles)Vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulésCuisine semi-ouverte1 salle de bain, 1 salle d’eauAl’extérieur profitez d’une terrasse exposée Ouest avec piscine et pool-house en bois.Terrain non divisible, maison non extensible (pas d’extension, surélévation ou division possibles)Raccordée au tout-à-l’égoutRénovation intérieure à prévoir Localisation idéale :À l’écart des nuisances de la papeterie et des axes passants, en 3ème lignePlage de l’Espécier à 12 kmsProximité immédiate des écoles, commerces et servicesAccès rapide à :  Biscarrosse (40600)  Lit-et-Mixe / Saint-Julien-en-Born / Contis (40170) Idéale pour résidence principale, maison de vacances ou projet locatif saisonnier.Certaines photos présentées sont des projections d’aménagement non contractuelles pour vous aider à vous projeter après travaux.VENTE EN DIRECT PROPRIETAIRE : 189 000€