PIERRE ET PATRIMOINE

Arveyres

Sur la commune de GENISSAC proche Arveyres (33500) et Libourne : maison en pierre d’environ 83 m² au sol, offrant des volumes bruts à aménager intégralement, sur une parcelle 171 m².Bâti en pierre avec potentiel d’aménagement complet selon votre projet.Bien viabilisé (attentes eau, électricité et assainissement collectif) mais non raccordé.Bien mitoyen.À environ 5 km de Libourne (33500)À environ 25-30 km de Bordeaux (33000)Accès direct à la N89 et à l’A89 (Bordeaux – Périgueux)Gare SNCF de Libourne (≈5 km) avec liaisons rapides vers BordeauxZones commerciales de Libourne (Carrefour, centre commercial, services, établissements scolaires jusqu’au lycée)Communes à proximité : Libourne (33500), Vayres (33870), Fronsac (33126), Cadarsac (33750),Informations importantes :Non agrandissableParcelle non constructible en plus de l’existantPrix : 59 000 €Vente directe propriétaire – sans frais d’agence.Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre :Pierre et Patrimoine(Lien supprimé)

Lanton

Maison 45 m² à rénover avec jardins à Cassy Lanton 120 000 €À Lanton, secteur Cassy, à proximité immédiate du port et du Bassin d’Arcachon, découvrez cette maison d’environ 45 m² à rénover entièrement, issue de la division d’un bâtiment de plus grande importance.Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie de deux espaces extérieurs privatifs, avec un jardin à l’avant et un jardin à l’arrière, sur une parcelle d’environ 113 m².Le rez-de-chaussée offre actuellement un plateau à repenser et aménager entièrement. Les combles à l’étage offrent un potentiel de surface supplémentaire à exploiter et à aménager. La parcelle permet également le stationnement de deux véhicules.Située dans un environnement typiquement balnéaire, à proximité du port de Cassy, des plages, pistes cyclables, commerces et activités du Bassin, la maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement locatif.À proximité d’Audenge (33980), Andernos-les-Bains (33510) et Arès (33740), le secteur est également desservi par les cars régionaux permettant notamment de rejoindre Biganos et sa gare TER.Le bien dispose d’un compteur d’eau, d’un compteur électrique et d’un point de branchement à l’assainissement collectif. Les raccordements restent à la charge de l’acquéreur.Prix : 120 000 € net vendeurVente directe propriétaire, sans intermédiaire.

Libourne

Maison à rénover Libourne 70 m² parcelle 295 m² 79 000 €À vendre sur la commune de Libourne, quartier Condat, maison d’environ 70 m² en duplex à rénover entièrement, le tout sur une parcelle de 295 m².Le bien étant à aménager entièrement il offre la possibilité de créer un intérieur adapté à son projet et ses attentes.La parcelle d’environ 295 m² est située en deuxième ligne et permet de bénéficier d’un espace extérieur confortable.Secteur :Libourne offre un environnement pratique avec commerces, services, établissements scolaires et gare à proximité.La commune se situe au cœur d’un secteur viticole renommé, à proximité de Pomerol (33500), Saint-Émilion (33330) et Vayres (33870).Saint-Émilion se situe à environ 10 km.Bordeaux Saint-Jean accessible en train en 19 minutes depuis Libourne.Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 45 km.Prix : 79 000 € net vendeurVente directe propriétaire.

Lanton

Implantée sur une parcelle arborée de 313 m², sans vis-à-vis grâce à un ruisseau en façade, cette maison d’environ 50 m² est à rénover intégralement et offre le potentiel d’un étage partiel ou mezzanine. Elle se situe en 3ème ligne, dans un secteur résidentiel privilégié, calme et recherché à seulement 500m de la plage et du sentier littoral,La situation du quartier de Taussat à LANTON permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux pistes cyclables, aux équipements culturels et sportifs, ainsi qu’aux transports permettant de rejoindre aisément les communes voisines du Bassin. Bordeaux et son aéroport international se trouvent à moins d’une heure, offrant un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.Lanton bénéficie d’une situation centrale sur le Bassin d’Arcachon, entre plusieurs communes attractives telles que Audenge (33980), Andernos-les-Bains (33510) ou encore Arès (33740), et Arcachon (33120) à 35kms.Prix : 180 000 € — Vente en direct propriétaire (pas de frais d’agence).Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre :Pierre et Patrimoine(Lien supprimé)

Libourne

À vendre sur la commune de Libourne, grande maison d’environ 175 m², implantée sur une parcelle d’environ 433 m².La maison, habitable en l’état, offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel.Avec ses 175 m² habitables et son extérieur, ce bien conviendra particulièrement à une famille recherchant une maison spacieuse avec jardin ; elle se compose actuellement d’une entrée, un séjour, un salon (avec possibilité de réunir les 2 espaces), une cuisine, un garage, chambres, salles d’eau.La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, services, établissements scolaires et de la gare de Libourne, permettant notamment de rejoindre facilement Bordeaux.Située au cœur du Libournais et de son vignoble, elle profite également de la proximité de Pomerol (33500), Saint-Émilion (33330) et Vayres (33870). Saint-Émilion se trouve à une dizaine de kilomètres et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 45 km.Prix : 180 000 € net vendeurVente directe propriétaire.

Andernos-les-Bains

A proximité immédiate des plages et des pistes cyclables, et d’ANDERNOS sur la commune de LANTON : maison en duplex de 50 m² habitables avec parcelle de 124 m².Issue de la division d’un bâtiment plus important, elle est mitoyenne et nécessite des travaux de rénovation.Un beau potentiel à développer pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon. Localisation idéale : commerces accessibles, port de Taussat et plages à vélo, gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes. Prix : 130 000 €Vente en direct propriétaire, sans frais d’agence.Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre :Pierre et Patrimoine(Lien supprimé)

Libourne

Libourne maison à rénover 85 m² + jardin 213 m² 99 000€À vendre sur la commune de Libourne quartier Condat, maison mitoyenne d’environ 85 m² à rénover, sur une parcelle de 213 m².La maison est mitoyenne par l’arrière et dispose d’un étage.Une enveloppe travaux est à prévoir, avec la possibilité de repenser et d’aménager les différents espaces selon votre projet.Libourne dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et d’une gare permettant de rejoindre rapidement Bordeaux Saint-Jean.À proximité de Vayres (33870), Pomerol (33500) et Saint-Émilion (33330), dans un secteur particulièrement connu pour son patrimoine et ses vignobles.Saint-Émilion se situe à environ 10 km.Bordeaux Saint-Jean accessible en train dès 19 minutes depuis Libourne.Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 45 km.Prix : 99 000 € net vendeurVente directe propriétaire.

Génissac

Maison d’environ 38 m² à rénover entièrement sur parcelle de 107 m²Viabilisée (attentes réseaux eau, électricité, assainissement collectif).Bien mitoyen. Deux stationnements privatifs inclus.Situation pratique :– Proximité Libourne ≈10 km, Bordeaux ≈30 km– Accès rapide A89 / N89– Gare SNCF Libourne (≈10 km)– Commerces, zones commerciales et établissements scolaires accessibles rapidement.Informations importantes :• Non agrandissable• Parcelle non constructible en plus de l’existantCommunes à proximité : Libourne (33500), Saint-Germain-du-Puch (33750), Branne (33420), Vayres (33870), Fronsac (33126).Prix : 40 000 € – Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre :Pierre et Patrimoine(Lien supprimé)

Arveyres

Maison à rénover Arveyres 110 m² parcelle 220 m² 90 000 €À vendre maison mitoyenne d’environ 110 m², à rénover, implantée sur une parcelle d’environ 220 m² située sur la commune de LIBOURNE secteur Condat.La maison est mitoyenne par l’arrière et offre une configuration en duplex permettant d’aménager les différents espaces selon votre projet.Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien.Située dans le Libournais, à proximité de Vayres (33870), Pomerol (33500) et Saint-Émilion (33330). Commerces, services, établissements scolaires et gare de Libourne accessibles rapidement.Libourne bénéficie d’une situation recherchée au cœur du vignoble bordelais, à proximité immédiate des secteurs viticoles renommés de Pomerol et Saint-Émilion.Gare de Libourne avec liaisons directes vers Bordeaux Saint-Jean.Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 45 km.Prix : 90 000 € net vendeurVente directe propriétaire.

Audenge

À Lanton, près d’ Audenge et Andernos-les-Bains, dans l’un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon, découvrez cette maison mitoyenne de 18 m² au sol avec possibilité de créer une mezzanine de 6 m² soit environ 24 m² habitables, édifiée sur une parcelle privative de 130 m².Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire proche de l’océan ou un investissement locatif, elle séduit par sa situation privilégiée et son prix attractif.Station balnéaire animée avec port, plages et réserve naturelle des Prés SalésCommerces et services accessibles à pied ou à véloPistes cyclables desservant l’ensemble du Bassin d’ArcachonAccès pratique : gare de Facture-Biganos à 10 min, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 35 minPrix : 90 000 €Vente direct propriétaire, sans frais d’agencePour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre :Pierre et Patrimoine(Lien supprimé)

Pomerol

À Pomerol, au cœur d’un secteur viticole réputé, découvrez cette maison en pierre mitoyenne de 78 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec garage et jardins privatifs.Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un séjour avec cuisine, une chambre, une petite pièce attenante, une salle d’eau ainsi qu’un garage de 15 m² supplémentaires.À l’étage, un palier dessert deux autres chambres.La maison bénéficie de deux espaces extérieurs : un jardin d’environ 15 m² à l’avant et un jardin d’environ 75 m² à l’arrière, soit près de 90 m² d’espaces extérieurs privatifs.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser les volumes existants et révéler tout le potentiel de cette maison en pierre.Vendue hors copropriété, elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement immobilier.Implantée dans le secteur de Catusseau, la propriété profite de la proximité de Libourne (33500), Lalande-de-Pomerol (33500), Néac (33500), Montagne (33570) et Saint-Émilion (33330). Un emplacement apprécié pour son patrimoine viticole, son environnement résidentiel et son accès aux infrastructures du Libournais.Accès & transports : les commerces, établissements scolaires, services et la gare SNCF de Libourne sont facilement accessibles. Cette dernière permet notamment de rejoindre Bordeaux, tandis que le réseau routier dessert les principales communes de la région.Prix : 109 000 € – Vente directe propriétaire.

Saint-Julien-en-Born

À Lit-et-Mixe, sur la côte landaise, proche des plages de Contis, découvrez cette maison de 80 m² sur deux niveaux, issu d’une division immobilière, avec une parcelle privative de 287 m² avec possibilité de stationnement sur place.Entièrement à rénover et à aménager, cette maison anciennement local commercial bénéficie d’une autorisation d’urbanisme permettant un usage aussi bien résidentiel que commercial.Une trémie et la pose d’un escalier seront à prévoir pour relier les deux niveaux.Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, notamment saisonnier ou une activité commerciale.Située à Lit-et-Mixe, commune recherchée pour son cadre naturel entre forêt landaise et océan Atlantique, la propriété profite d’un environnement attractif, avec commerces, services, restaurants et marché dans le bourg.La plage du Cap de l’Homy est accessible par une piste cyclable d’environ 8 km depuis le centre de Lit-et-Mixe. À proximité également : les plages de Contis et de Saint-Girons, ainsi que les itinéraires cyclables de la Vélodyssée.Secteur : Lit-et-Mixe (40170), Saint-Julien-en-Born (40170), Uza (40170), Lévignacq (40170), Linxe (40260), Vielle-Saint-Girons (40560).Prix de vente : 100 000 €Vente directe par le propriétaire, sans frais d’agence ni frais d’intermédiation.

Pomerol

Sur la commune de Pomerol, dans le secteur de Catusseau, découvrez cette maison en pierre de plain-pied de 40 m², mitoyenne, offrant un beau potentiel de rénovation.Actuellement composée d’une pièce principale avec cuisine, d’une salle de bains et d’un garage, cette maison est à réaménager pour permettre la création d’un logement de type T2, notamment par la transformation du garage en chambre.Un jardin privatif d’environ 15 m² situé à l’avant complète ce bien.Vendue hors copropriété, cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Située au cœur du vignoble de Pomerol, à proximité de Libourne (33500), Lalande-de-Pomerol (33500), Néac (33500), Montagne (33570) et Saint-Émilion (33330), elle bénéficie d’un environnement agréable, entre patrimoine viticole et commodités du Libournais.Accès & transports : la gare SNCF de Libourne, ses commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre Bordeaux et les communes environnantes.Prix : 75 000 € – Vente directe propriétaire.

Lit-et-Mixe

À proximité du littoral landais et des plages de Contis sur la commune de LIT-ET-MIXE découvrez cette maison de caractère à rénover de 157 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 778 m² avec jardin et grand garage indépendant de 50 m².Cette maison dispose déjà de pièces et d’un escalier desservant l’étage. Elle offre de beaux volumes à redistribuer et à moderniser pour créer une agréable habitation avec quatre à cinq chambres, selon l’aménagement retenu.Un beau potentiel de rénovation, permettant de repenser les espaces de vie et de profiter d’une maison spacieuse avec jardin et terrasse à proximité des plages Landaises.La propriété bénéficie également d’un garage de 50 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, un atelier, ou un meublé de tourisme.À noter : le garage ne peut pas être transformé en habitation et la parcelle est non divisible.Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une résidence secondaire ou à un investissement destiné à la location saisonnière, avec possibilité de faire un meublé de tourisme dans le garage.Implantée à Lit-et-Mixe, charmante commune de la côte landaise, la propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable entre océan, forêt et pistes cyclables. Le bourg propose commerces, services, marché et restaurants.Secteur : Lit-et-Mixe (40170), Saint-Julien-en-Born (40170), Uza (40170), Lévignacq (40170), Linxe (40260), Vielle-Saint-Girons (40560).Prix de vente : 214 000 €Vente directe par le propriétaire, sans frais d’agence ni frais d’intermédiation.

Fargues-Saint-Hilaire

Sur la commune de Bonnetan, proche de Fargues-St-Hilaire maison à étage d’environ 60m² sur une parcelle arborée de 393 m².La maison est située dans un environnement calme avec une rivière en contrebas.Un garage indépendant de 15m², attenant à la maison, peut être acquis en sus moyennant 15 000€.La toiture est en bon état.Nombreux commerces / services divers présents sur la commune de Fargues Saint-Hilaire à 5 minutes. Lignes de transports en commun desservant Créon ou Bordeaux.Communes voisines:Fargues St Hilaire 33370 , Salleboeuf 33370, Loupes 33370, Artigues près Bordeaux 33370..Prix: 95 000 € – Direct propriétaire , pas de frais d’agence à prévoirPour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre :Pierre et Patrimoine(Lien supprimé)

Floirac

PIERRE ET PATRIMOINE vous propose à Floirac (33270), aux portes de Bordeaux, une maison d’environ 66m², implantée sur une parcelle d’environ 175 m².Le bien est à rénover et son intérieur pourra être entièrement repensé afin d’adapter la distribution des pièces, d’optimiser les volumes et d’exploiter au mieux la surface de plancher existante.Son emplacement constitue également un véritable atout : située dans le secteur des quais de Floirac, sur la rive droite de la Garonne, elle permet de rejoindre rapidement Bordeaux tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel.Accès et transports : gare de Bordeaux Saint-Jean à environ 4 km, centre de Bordeaux à environ 5 km, accès rapide à la rocade A630, aux quais et aux principaux axes de la métropole. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac se situe à environ 20 km. Le secteur est également desservi par le réseau de bus TBM, avec les arrêts Mascaret et Arena à proximité, et permet de rejoindre les lignes de tramway depuis le secteur de la gare Saint-Jean / Carle Vernet.À proximité : Bordeaux Bastide (33100), Bouliac (33270) et Carignan-de-Bordeaux (33360).PRIX DE VENTE : 100 000 €Vente directe propriétaire – Sans intermédiaire.

Floirac

Floirac Maison 50 m² Jardin 130 m² 80 000 €PIERRE ET PATRIMOINE vous propose, sur la commune de Floirac (33270), aux portes de Bordeaux (33000), une maison mitoyenne des deux côtés d’environ 50 m², édifiée sur une parcelle d’environ 130 m².Issue d’une division immobilière, cette maison dispose de deux espaces extérieurs, avec un jardin à l’avant et un jardin à l’arrière.L’intérieur est entièrement à repenser et à réaménager afin d’optimiser les volumes et d’exploiter au maximum la surface de plancher existante.Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif.Accès et transports :Gare de Bordeaux Saint-Jean : environ 4 km.Centre-ville de Bordeaux : environ 5 km.Rocade bordelaise (A630) : accès par les sorties 22b et 23, via les quais de la Souys.Accès rapide aux boulevards bordelais, aux quais de la rive droite et au pont Saint-Jean.Aéroport de Bordeaux-Mérignac : environ 20 km.Réseau de bus TBM desservant le secteur de la Souys et de l’Arkéa Arena, notamment les lignes 1 et 28.Arrêts Mascaret et Arena dans le secteur, avec des liaisons vers Bordeaux et les communes environnantes.Tramway lignes C, D et F, accessibles depuis le secteur de la gare Saint-Jean et de Carle Vernet.Communes et secteurs à proximité :Bordeaux Bastide (33100), Bouliac (33270) et Cenon (33150).80 000 €Vente directe propriétaire – Sans intermédiaire.

Floirac

PIERRE ET PATRIMOINE vous propose, sur la commune de Floirac (33270), aux portes de Bordeaux, une maison d’environ 71 m² avec garage de 36 m², édifiée sur une parcelle d’environ 645 m².Située dans le secteur des quais de Floirac, sur la rive droite de la Garonne, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Bordeaux, des commerces, des services et des principaux axes de circulation de la métropole.Issue d’une division immobilière, cette maison mitoyenne d’un côté dispose d’un jardin à l’avant et d’un vaste espace vert à l’arrière, permettant de profiter d’un bel extérieur tout en restant aux portes de Bordeaux.L’intérieur est entièrement à repenser et à réaménager afin d’optimiser les volumes et d’exploiter au maximum la surface de plancher existante.Le garage de 36 m² offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier.Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif, avec l’avantage d’une belle parcelle de terrain et d’un garage indépendant de la surface habitable.Accès et transports :Gare de Bordeaux Saint-Jean : environ 4 km.Centre-ville de Bordeaux : environ 5 km.Rocade bordelaise (A630) : accès par les sorties 22b et 23, via les quais de la Souys.Accès rapide aux boulevards bordelais, aux quais de la rive droite et au pont Saint-Jean.Aéroport de Bordeaux-Mérignac : environ 20 km.Réseau de bus TBM : lignes 1 et 28, arrêts Mascaret et Arena dans le secteur.Tramway lignes C, D et F, accessibles depuis le secteur de la gare Saint-Jean et de Carle Vernet.Communes et secteurs à proximité :Bordeaux Bastide (33100), Bouliac (33270) et Carignan-de-Bordeaux (33360).130 000€Vente directe propriétaire – Sans intermédiaire.

Ambarès-et-Lagrave

Maison à rénover 60m² terrain 400 m² Ambarès 110 000 €Une maison en pierre à rénover avec un beau jardin, à 110 000 € aux portes de Bordeaux.Sur la commune d’Ambarès-et-Lagrave (33440), découvrez cette maison mitoyenne d’environ 60 m², installée sur une parcelle généreuse d’environ 400 m².Le bien est à rénover et s’adresse à ceux qui recherchent un projet à aménager selon leurs envies, avec surtout l’avantage d’un bel espace extérieur.La maison est située en seconde ligne, dans un environnement plutôt résidentiel.Côté déplacements, Ambarès bénéficie de plusieurs dessertes ferroviaires, notamment la gare de La Gorp, ainsi que d’un accès pratique à la rocade et aux principaux axes de l’agglomération bordelaise. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à environ 25 km.À proximité : Bassens (33530), Sainte-Eulalie (33560) et Saint-Louis-de-Montferrand (33440).Prix : 110 000 € net vendeurVente directe propriétaire – aucun frais d’agence.

Ambarès-et-Lagrave

Ambarès maison en pierres 90m² + jardin 250m² 160 000 €À vendre sur la commune d’Ambarès-et-Lagrave (33440), maison en pierre mitoyenne d’environ 90 m², implantée sur une parcelle d’environ 250 m² avec jardin.Située en seconde ligne, dans un secteur à dominante résidentiel la maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et d’aménager les espaces selon votre projet.Le secteur :Ambarès-et-Lagrave fait partie de Bordeaux Métropole et bénéficie d’un emplacement pratique : gare TER de La Gorp à proximité avec liaison vers Bordeaux Saint-Jean, accès rapide aux grands axes et à la rocade bordelaise. Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 25 km.Communes voisines : Bassens (33530), Sainte-Eulalie (33560) et Saint-Louis-de-Montferrand (33440).Prix : 160 000 € net vendeurVente directe propriétaire – aucun frais d’agence.

Carignan-de-Bordeaux

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, proche de Tresses et Carignan-de-Bordeaux, sur la commune de Fargues-Saint-Hilaire, cette maison d’environ 85 m² issue de la division d’un ensemble immobilier plus important offre un potentiel d’aménagement complet permettant de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins.Elle est édifiée sur une parcelle d’environ 310 m², en seconde ligne.Le bien sera vendu viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux demeureront à la charge de l’acquéreur.Fargues-Saint-Hilaire est une commune recherchée de l’Entre-deux-Mers, appréciée pour son dynamisme, ses commerces, ses écoles, ses infrastructures sportives et sa proximité avec Bordeaux.À proximité :* Fargues-St-Hilaire (33370)* Pompignac (33370)* Sallebœuf (33370)Accès :* Bordeaux centre : environ 20 minutes* Gare Bordeaux Saint-Jean : environ 25 minutes* Aéroport Bordeaux-Mérignac : environ 35 minutesPrix : 130 000 € net vendeur, en direct propriétaire.

Fargues-Saint-Hilaire

Située sur la commune de Fargues-Saint-Hilaire, dans un environnement calme cette maison mitoyenne d’environ 128 m² à rénover intégralement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation sur mesure.Implantée en seconde ligne sur une parcelle privative d’environ 625 m², elle bénéficie d’ un environnement agréable.Issue de la division d’un ensemble bâti de plus grande importance les réseaux seront amenés en limite de propriété (bien vendu viabilisé), les raccordements restant à la charge de l’acquéreur.Fargues-Saint-Hilaire séduit par sa qualité de vie recherchée aux portes de Bordeaux, avec ses commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires, services médicaux, équipements sportifs et vie associative dynamique.À proximité :Tresses (33370)Carignan-de-Bordeaux (33360)Pompignac (33370)Accès rapides :Bordeaux centre : environ 20 minutesGare Saint-Jean : environ 25 minutesAéroport de Bordeaux-Mérignac : environ 35 minutesPrix : 150 000 € net vendeur, en direct propriétaire.

Fargues-Saint-Hilaire

Sur la commune de Fargues-Saint-Hilaire, découvrez cette maison d’environ 82 m² à réhabiliter entièrement, implantée sur une parcelle d’environ 465 m².Située en seconde ligne dans un secteur calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation vers Bordeaux.Le bien est issu de la division d’un bâtiment existant et nécessitera une rénovation complète.Le bien sera vendu viabilisé, les raccordements définitifs restant à réaliser par l’acquéreur.La commune de Fargues-Saint-Hilaire dispose de nombreux atouts : commerces de proximité, établissements scolaires, transports, services de santé, équipements sportifs et accès rapide à la métropole bordelaise.Communes limitrophes :* Tresses (33370)* Pompignac (33370)* Carignan-de-Bordeaux (33360)Accès :* Bordeaux centre : environ 20 minutes* Gare Bordeaux Saint-Jean : environ 25 minutes* Aéroport Bordeaux-Mérignac : environ 35 minutesPrix : 110 000 € net vendeur, en direct propriétaire.

Romagne

Sur la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres dévoile un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible. Sa très jolie façade en pierres apparentes donne immédiatement le ton : authenticité, charme et caractère.Le bien développe environ 175m² habitables répartis dans de beaux volumes, mettant en valeur des éléments anciens comme une cheminée en pierres de taille.À l’étage, les combles bénéficient d’une hauteur généreuse, de poutres apparentes, de multiples ouvertures existantes, et constituent une superbe surface exploitable pour agrandir la surface habitable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou bureau, tout est envisageable.Le tout repose sur une parcelle de 1267m², offrant un jardin agréable, sans vis à vis. À proximité :Romagne bénéficie d’un environnement naturel préservé tout en étant à courte distance de plusieurs communes actives :● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de proximité, école, site historique.● Créon (33670) – à 12 kms : grande zone commerçante, collège, marché réputé, services médicaux.● Branne (33420) – à 13 kms : bourg vivant, pharmacie, commerces, restaurants. Accès :● Bordeaux à environ 35 kms.● Réseau de bus interurbain à proximité via La Sauve et Créon. Un bien ancien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux mêlant volumes, caractère et environnement serein.PRIX : 89 000€ – DIRECT PROPRIETAIREPour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre :Pierre et Patrimoine(Lien supprimé)

Floirac

Maison 125 m² avec jardin 632 m² Floirac Plateau 290 000€Située à Floirac, quartier du Plateau, en limite immédiate d’Artigues-près-Bordeaux, maison d’environ 125 m² habitables avec étage, implantée sur une parcelle de 632 m² avec jardin.La maison, à remettre au goût du jour, offre de beaux volumes et une distribution adaptée à une vie de famille.Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux buanderies, d’une chambre, d’un bureau, de deux pièces d’eau et d’un WC.Un escalier central dessert l’étage comprenant deux chambres supplémentaires, un palier et un WC.La maison dispose ainsi de 3 chambres + bureau, avec l’essentiel des pièces de vie au rez-de-chaussée et un agréable jardin.Un secteur pratique et bien desservi : Floirac bénéficie de nombreux commerces et services de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et culturels ainsi que du réseau TBM (bus, tramway et vélos en libre-service). La commune bénéficie également d’un accès rapide à la rocade bordelaise et au pont Simone-Veil permettant de rejoindre facilement la rive gauche.À proximité immédiate d’Artigues-près-Bordeaux (33370), Cenon (33150), Tresses (33370), Bouliac (33270) et Bordeaux (33000).La gare Bordeaux Saint-Jean est située à environ 15 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Elle permet notamment de rejoindre directement l’aéroport de Bordeaux-Mérignac par le tram F. L’aéroport est accessible en environ 25 à 30 minutes en voiture depuis le secteur, selon la circulation.Prix : 290 000 € net vendeur.Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

Latresne

Proche LATRESNE maison à rénover 150m² 130 000 €À proximité immédiate de Latresne, sur la commune de Cénac (33360), découvrez cette maison mitoyenne en pierre d’environ 150 m² sur deux niveaux.Issue de la division d’un ancien bâtiment en pierre, cette maison offre une belle surface à exploiter et est vendue entièrement à aménager.Elle dispose d’une parcelle privative d’environ 270 m² avec possibilité de stationner.Le bien sera vendu viabilisé (eau, électricité, tout à l’égoût) mais non raccordé.Les raccordements seront à réaliser par l’acquéreur.La maison est non agrandissable .Son emplacement permet de profiter d’un secteur résidentiel particulièrement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Cénac dispose notamment d’une école, de commerces de proximité, de boulangeries, d’une pharmacie et d’une bibliothèque.La commune se situe à proximité directe de Latresne (33360), Carignan-de-Bordeaux (33360), Camblanes-et-Meynac (33360), Quinsac (33360) et Bouliac (33270).La situation permet également de rejoindre rapidement Bordeaux et la rocade. La gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en une quinzaine de minutes en voiture et l’aéroport Bordeaux-Mérignac en environ 25/30 minutes selon la circulation.Prix : 130 000 € net vendeurVente directe propriétaire, aucun frais d’agence.

Floirac

Au cœur du quartier recherché du Plateau sur la commune de Floirac, découvrez cette maison mitoyenne d’un côté, en duplex, d’environ 55 m² à rénover entièrement, implantée sur une parcelle de 394m².Située en troisième ligne, cette maison bénéficie d’un environnement plus en retrait, offrant calme et intimité, tout en restant proche de l’essentiel.Le bien représente une belle opportunité pour un projet d’investissement ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies. Le potentiel d’aménagement et la surface du terrain permettent d’envisager un cadre de vie agréable après rénovation.Idéalement positionnée à proximité immédiate de Artigues-près-Bordeaux (33370), ainsi que des communes de Cenon (33150) et Bordeaux (33000), vous profiterez d’un emplacement stratégique au sein de la métropole.Le secteur offre un accès rapide aux grands axes et à la rocade, facilitant les déplacements entre rive droite et rive gauche. Commerces, écoles, transports en commun et services sont facilement accessibles à quelques minutes.Prix : 139 000 € DIRECT VENDEURPour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre :Pierre et Patrimoine(Lien supprimé)

Sallebœuf

Située sur la commune de Bonnetan, entre Fargues-Saint-Hilaire et Sallebœuf, cette maison en pierre mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement verdoyant et paisible.Développant environ 90 m² habitables avec la possibilité d’exploiter tout ou partie des combles, elle est implantée sur une parcelle attenante de 402m² ainsi qu’une seconde parcelle boisée non attenante de 165m², en bordure de rivière, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.Bonnetan se trouve à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, où vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien.Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon ou Bordeaux.Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de résidence principale ou d’investissement.Proche de :Fargues-Saint-Hilaire (33370)Sallebœuf (33370)Lignan-de-Bordeaux (33360)Prix : 125000 €Direct propriétaire – pas de frais d’agence

Bonnetan

Entre Fargues-Saint-Hilaire et Sallebœuf, à BONNETAN :Maison en pierres à rénover d’environ 90m² avec la possibilité d’exploiter tout ou partie des combles.Toiture en bon état.Implantée sur une parcelle arborée (non divisible et non constructible) en bordure de rivière de 2511m² la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.Maison mitoyenne.Bonnetan se trouve à seulement 5 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, où vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien.Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Créon ou Bordeaux.Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de résidence principale ou d’investissement.Proche de :Fargues-Saint-Hilaire (33370)Sallebœuf (33370)Lignan-de-Bordeaux (33360)Prix : 149 000 €Direct propriétaire – pas de frais d’agence

Artigues-près-Bordeaux

Située sur la commune de Floirac, dans le quartier prisé du Plateau et en limite immédiate de Artigues-près-Bordeaux (33370), cette maison mitoyenne d’un côté offre un beau potentiel de rénovation.D’une surface d’environ 70 m² en duplex, elle est implantée sur une parcelle de 238 m², idéale pour créer un espace extérieur agréable. Ce bien s’adresse aussi bien à des investisseurs qu’à des particuliers souhaitant réaliser un projet à leur image.Vous bénéficierez d’un emplacement stratégique, à proximité de Bordeaux (33000), Lormont (33310) et Cenon (33150), offrant un cadre de vie dynamique et recherché.Le secteur du Plateau est apprécié pour son environnement résidentiel calme, tout en étant proche de nombreuses commodités : commerces, écoles, transports en commun et services du quotidien. Vous profiterez également d’un accès rapide aux grands axes routiers et à la rocade, facilitant les déplacements vers la rive gauche comme la rive droite de la métropole bordelaise.Prix : 159 000 € en direct propriétaire

Le Pian-Médoc

Située sur la commune du Le Pian-Médoc, cette charmante maison en pierre mitoyenne d’un côté, édifiée sur une parcelle totale de 303 m², offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.D’une surface habitable d’environ 72 m², cette maison en duplex de type T3 se compose de manière fonctionnelle et confortable :Entrée avec couloir de distributionWC indépendantSalon / séjour lumineuxCuisine (espace dédié)Deux chambresGrande salle de bainLa maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces , écoles , des transports (axes routiers et lignes de bus) avec accès rapide vers Bordeaux et la métropole bordelaise.Le bien se trouve à environ 15 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et à 20 km de la gare Saint-Jean, facilitant les déplacements professionnels et personnels, aussi bien en voiture qu’en transports.Communes environnantes : Blanquefort (33290), Parempuyre (33290), et Bruges (33520).Une maison idéale pour un premier achat, ou pour un projet d’investissement locatif .Prix de vente : 145 000 € en direct propriétaire (sans frais d’agence)Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre :Pierre et Patrimoine(Lien supprimé)