INFLUENCES IMMO

Saint-Vallier

En EXCLUSIVITÉ à SAINT-VALLIER (26240) , voici une opportunité rare sur le secteur à ce niveau de prix !Découvrez cette maison familiale d’environ 115 m², agrémentée de belles surfaces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 640 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu’à une activité professionnelle à domicile.Au rez-de-chaussée, une véranda de 12 m² ouvre sur un hall d’entrée desservant les différents espaces.Vous trouverez également un garage avec porte motorisée de 18 m², un sous-sol de 30 m² avec coin buanderie et rangements, ainsi qu’une chambre indépendante de 17 m² équipée d’une douche et de toilettes.Ce niveau constitue un réel avantage pour accueillir un proche, installer un bureau ou tout simplement pour les personnes qui ont la nécessité de stocker.A l’étage, l’espace de vie principal offre un salon-séjour lumineux d’environ 27 m² prolongé par un balcon exposé sud, ainsi qu’une cuisine indépendante bénéficiant d’un second balcon orienté à l’ouest. Le coin nuit dispose de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.La maison offre donc au total 4 chambres.A l’extérieur : une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter d’une vue dégagée sur le Rhône et les collines ardéchoises.Le jardin, entièrement aménageable, laisse de nombreuses possibilités d’usage.Un abri de jardin très pratique complète l’ensemble.Prestations récentes :. Portail motorisé (2024). Tableau électrique (2024). Isolation des combles (2024). Chaudière à granulés (2014). Menuiseries PVC double vitrageMême si quelques travaux sont à prévoir, cette maison combine localisation pratique, volumes confortables, dépendances utiles et surtout un potentiel d’évolution !Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jean-Philippe BUTHIGIEG au (Numéro supprimé). Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 432959401 – Aubenas.

Portes-lès-Valence

Idéalement située à PORTES-LÈS-VALENCE, proche des écoles, collège Jean Macé et bus.Gros coup-de-coeur en vue pour cette maison lumineuse, entièrement rénovée, d’env. 85 m² sur 2 niveaux. Elle offre un extérieur très agréable comprenant notamment une pergola et une piscine hors-sol.En intérieur, vous trouverez sur le rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine meublée-équipée ouverte, un wc.A l’étage : 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, une salle d’eau.En annexe : un garage.Cette maison a bénéficié d’une isolation par l’extérieur et dispose d’une climatisation récente.Autre point fort : pas de travaux à prévoir ! Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 432959401 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Livron-sur-Drôme

Découvrez cette authentique maison en pierre située au coeur du village Les Petits Robins (rattaché à Livron-sur-Drôme) offrant un potentiel rare et un cachet indéniable.Une opportunité idéale pour un projet familial, un artisan, un marchand de biens ou pour une division en plusieurs logements.Caractéristiques principales :. Maison de village en pierre avec plusieurs entrées indépendantes,. Environ 260 m² au sol sur 3 niveaux,. 823 m² de terrain (rare sur le secteur),. Dépendances,. Environnement calme.A noter que des travaux à prévoir : cette bâtisse nécessite une rénovation complète pour révéler tout son charme et laisser place à vos projets (habitation principale, plusieurs logements, ateliers, bureaux?).Les atouts :. Cachet et authenticité. Potentiel de division. Grand terrain au coeur du village. Multiples possibilités d’aménagement. Un emplacement agréable recherché dans au Sud de Valence. Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 432959401 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Valence

Centre-ville, rue des Alpes. Au calme.A seulement 7 mn à pied de la gare Valence-ville ou du Pôle Bus !En exclusivité – Maison de ville rénovée avec jardin + cave voûtée.Découvrez le charme unique de cette maison de ville entièrement rénovée d’environ 69 m² au sol, déployée sur trois niveaux, un bien rare au coeur de Valence.Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre sur un jardin clos et paysagé.Au demi-pallier, un WC avec lave-mains.Au premier étage, une grande pièce aujourd’hui utilisé comme bureau mais pouvant aisément être aménagée en salon ou chambre, sur le même niveau une salle d’eau avec WC.Au dernier niveau, une superbe chambre lumineuse avec dressing.En plus de la surface habitable, la maison bénéficie également en sous-sol d’une grande cave voûtée d’environ 28 m² (cave saine idéale pour le stockage ou autres besoins).Possibilité d’acquérir un garage en sus, un vrai plus en centre-ville.Travaux et aménagements :Le bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.Les principaux travaux récents comprennent : isolation complète, électricité et plomberie, toiture refaite, façade rénovée, menuiseries en double vitrage, climatisation installée dans chaque pièce, extérieurs clôturés et végétalisés.Nichée au coeur de Valence, cette adresse séduira les amateurs d’un art de vivre citadin raffiné où tout se fait à pied : commerces, restaurants, terrasses et commodités.Un bien singulier et confidentiel, idéal pour les amoureux de lieux de caractère. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 888772746 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bourg-lès-Valence

En EXCLUSIVITÉ ? Bourg-lès-Valence.Maison individuelle de 2009, 100 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 258 m². Environnement très calme, toutes commodités à pied.Les + qui font la différence :. Séjour traversant de 41 m² ouvrant sur terrasse plein Sud. Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec accès terrasse + cellier attenant. 3 chambres avec placards (14,18 m² ? 13,80 m² ? 11,82 m²) dont 1 avec terrasse privative au Sud. Salle de bains à l’étage + 2 WC (RDC et étage). Buanderie. Jardin. Garage 20 m² + 2 places de stationnement à l’avant. Murs fraîchement repeints en blanc : plus qu’à poser vos meublesAgencement :RDC : séjour 41 m² avec baie vitrée sur terrasse Sud, cuisine équipée avec accès terrasse, cellier, buanderie, WC.Étage : 3 grandes chambres avec rangements, dont une avec terrasse privative, salle de bains, WC.Localisation :Tout à pied : centre commercial LECLERC à 3 minutes.Accès rapides : centre de Valence, La Roche-de-Glun, Pont-de-l’Isère, axes A7 (Paris-Marseille) et LACRA (Romans-Grenoble).A visiter sans tarder.Infos et visites : Jean-Philippe BUTHIGIEG ? (Numéro supprimé). Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 432959401 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Barcelonne

A VENDRE EN EXCLUSIVITE | PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – DOMAINE HISTORIQUE DE BEAUGARISFrance | Entre patrimoine, élégance et nature préservée à moins de 20 min de la gare TGV d’Alixan et des axes autoroutiers (A7 Paris/Marseille, A49 Grenoble/Genève).Au coeur d’un environnement naturel privilégié, le Domaine de Beaugaris incarne l’élégance intemporelle et le raffinement discret. Ancien hôtel thermal construit en 1904, ce lieu rare s’étend sur 10 hectares de parc, ponctués de deux sources naturelles, dont une source d’eau thermale historique.Un véritable havre de paix chargé d’histoire, subtilement rénové pour conjuguer le charme de l’ancien au confort moderne.Le DomaineBâtiment principal de plus de 450 m² habitables répartis sur 4 niveaux rénovés, avec verrière contemporaine de 30 m², combles aménageables sous toiture neuve et cave ventilée.Pavillon indépendant rénové (env. 60 m²) avec terrasse privée.Grange de 150 m², offrant un potentiel supplémentaire pour réception ou projet privé.Bâtiment voûté (30 m²) accueillant la précieuse source thermale.Écuries d’environ 100 m² à rénover : parfaites pour accueillir un projet d’habitation ou être transformées en lieu de réception selon vos envies.Agencement et Prestations :14 chambres spacieuses, nombreuses salles de bains.Appartement indépendant au dernier étage, parfait pour hôtes ou résidence privée.Chauffage central performant (chaudière à granulés), complété par poêles et radiateurs pour les espaces indépendants.Piscine neuve (11m x 5m) avec abri télescopique et terrasse panoramique.Une invitation au prestigeRénovée avec soin par des artisans renommés, cette propriété offre un équilibre parfait entre authenticité et élégance contemporaine.Lieu idéal pour résidence privée d’exception, projet d’hôtel de charme, ou encore retraite exclusive.Emplacement privilégiéA proximité des grandes voies d’accès régionales, ce domaine bénéficie d’un environnement préservé, discret et facilement accessible.Dossier complet, visite privée sur demande.Offre rare sur le marché international. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 888772746 – Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr