ImmoVendu

Carros

Immo-Vendu vous invite à découvrir cette villa de 150,35 m² avec piscine, pool house, bassin d’ornement, et plusieurs terrasses, le tout agrémenté d’une végétation méditerranéenne luxuriante au calme absolu.La Villa sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée, d’un salon séjour de 57,80 m² avec cheminée fermée avec insert, une vue panoramique sur la vallée du var et d’une cuisine familiale avec cellier. Au 1er niveau, 2 chambres avec placards, un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, un grand Dressing , 1 salle de bains avec toilettes et une douche indépendante. Au rez-de-jardin, 2 chambres avec placards, 1 salle de douche avec toilettes et une grande buanderie avec étagères de rangement.A l’entrée de la propriété, une parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules.Un cabanon servant d’espace de stockage supplémentaire est présent sur la terrasse extérieure de la cuisine.Quelques petits travaux de rénovation sont à prévoir.Consultez la visite virtuelle sur notre site !Taxe foncière : 2.605 €DPE : E

Lantosque

Cécile vous propose en EXCLUSIVITÉ ce beau projet de vie dans la commune de LANTOSQUE, au cœur du hameau de Gorblaou :Une maison de village mitoyenne en cours de construction, à achever, avec un permis accordé pour une surface de plancher de 137 m².Elle est à l’étape hors d’air et EXPOSÉE PLEIN OUEST, offrant une VUE IMPRENABLE EXCEPTIONNELLE.Édifiée sur deux niveaux : un rez-de-jardin et un premier étage.Les plans déposés prévoient un grand séjour, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres à l’étage, avec une vaste terrasse et un emplacement pour une cuisine d’été.La terrasse est existante et en TRAVERTIN. Les aménagements existants sont de bonne qualité.Une grande cave de 25 m² complète ce bien.La construction est vendue avec plusieurs parcelles de terrain en restanques d’une surface totale de 1 313 m².Vous y trouverez un potager, un poulailler et des espaces verts entretenus avec soin, plantés de diverses essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers.Un bassin de récupération des eaux pluviales est installé avec un surpresseur pour gérer l’eau d’arrosage, incluant un système d’arrosage automatique.Cette propriété représente une réelle opportunité de changement de vie pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre verdoyant et calme, avec la possibilité de créer et de personnaliser les aménagements intérieurs à son goût.Si vous êtes un bon bricoleur, vous pourrez faire des merveilles avec ce lieu magique par ses atouts et sa lumière.Si l’aventure vous appelle, contactez-moi pour organiser une visite.Possibilité d’acheter également un appartement habitable dans le hameau pour l’occuper le temps des travaux, puis le louer ensuite + possibilité d’acheter un garage fermé/abris de jardin sur parcelle supplémentaire.A 15 min du village de LANTOSQUEA 45 min d’Intermarché ST MARTIN DU VARA 50 min de l’aéroport de NICE

Contes

Maison en copropriété – Quartier du Crouzelier – ContesGaël vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Contes dans le quartier du Crouzelier une villa provençale construite sur un terrain de 1927m² dans un copropriété de 2 villas.Parfait pour un projet familial ou locatif, la villa se compose de deux appartements.Au rez-de chaussée la villa est composée d’un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 60m² avec un accès direct à la piscine et sa cuisine d’été, de trois chambres, d’une salle de douche et d’un WC séparé.A l’étage une suite avec salle de douche, WC et terrasse tropézienne, un grand rangement et des combles aménageable.Au rez-de-jardin un appartement 4 pièces indépendant (qui peut être réuni très facilement) de 70m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant et une terrasse, au même niveau vous trouverez différents espaces de stationnements fermés pouvant accueillir de nombreux véhicules, caves, buanderie et une salle de sport de 50m²,il est possible d’aménager cet espace en un appartement supplémentaire.A l’extérieur, un grand jardin plat, piscine et de nombreux espaces de rangements et annexes agrémentent cette propriété fermée par un portail électrique.Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, baies vitrées à galandage, aspiration intégrée.N’hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.Taxe foncière : 2.800 €DPE BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Gaude

Immo-Vendu vous présente dans un petit lotissement de 4 lots cette maison de 201,74m² implantée sur un terrain de 1.781m² avec piscine sur la commune de La Gaude dans un environnement calme et proche de toutes les commodités accessible à pied.La maison est composée au rez-de-jardin d’un vaste séjour cathédrale avec cheminée de 61m2, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres avec placards dont une en suite avec sa salle de douche et son W.C et bidet et 1 salle de bains et un W.C indépendant.A l’étage une mezzanine/bureau, 2 chambres avec placards et balcons, 1 salle douche et un W.C indépendant.Une piscine avec poolhouse, un garage avec atelier et une cave complètent ce bien.Nombreux stationnements dans la propriété ainsi que 3 places de stationnements visiteurs dans le lotissement.Consultez la visite virtuelle sur notre site.Taxe foncière : 1.500 € – DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Tourrette-Levens

Immo-Vendu vous présente en exclusivité cette maison de 270m² implantée sur un terrain de 2.000m² avec piscine DiffAzur à Tourrette-Levens dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.La maison est composée de 2 logements indépendants d’environ 150 m² et 120 m² pouvant être reliés.Le premier appartement comprend un vaste séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une mezzanine et 2 salle de bains.Le second appartement offre un double séjour, une cuisine, 3 chambres, un bureau et une salle de bains.Chaque logement bénéficie d’une belle terrasse avec vue dégagée sur le château de Tourrette et les environs.Garage et grande capacité de stationnement dans la propriété.Nombreux travaux déjà réalisés : double vitrage, volets aluminium, toiture, chaudière et porte de garage électrique.Consultez la visite virtuelle sur notre site.Taxe foncière : 3.911 € – DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice

MAISON 5 pièces 144 m² avec terrasse + STUDIO – MAGNAN – NICEImmo-Vendu vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle de 144 m² avec son jardin et bénéficiant d’un studio indépendant.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Une entrée, trois chambres avec placards, un espace bureau qui peut etre fermé pour créer une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC, un dressing ainsi qu’un patio.À l’étage :Un lumineux séjour/salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec WC, un balcon et un accès direct au jardin.En rez-de-jardin :Un studio indépendant idéal pour un complément de revenus, un ado, un espace professionnel ou pour recevoir, trois ateliers, une cave ainsi qu’un accès au stationnement.Au sous-sol :Une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint avec espace de stockage supplémentaire.Prestations :Doubles vitrages, climatisation réversible, fibre optique.Secteur de Magnan, à proximité de la mer, des commodités, transports et écoles.Une visite virtuelle est disponible sur notre site.Taxe foncière : 2 317 €DPE : B

Lantosque

**Cécile de l’agence IMMO-VENDU vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé au cœur du hameau de Gorblaou – Saint-Colomban, sur la commune de Lantosque.**Un ensemble rare qui permet de réunir **habitation, terrain, dépendances et garage fermé** dans un environnement verdoyant et paisible avec une vue remarquable sur les montagnes.Le projet comprend **une maison de village à terminer de 137 m², un appartement habitable de 55,12 m², plusieurs parcelles totalisant environ 1 313 m² et un garage fermé sur parcelle indépendante**.Une configuration particulièrement adaptée à une famille souhaitant s’installer dans l’arrière-pays niçois, avec la possibilité de vivre dans l’appartement pendant les travaux avant de prendre possession de la maison.## Une maison de village de 137 m² à personnaliserLa construction principale est une **maison de village mitoyenne actuellement hors d’air**, avec permis de construire accordé pour une **surface de plancher de 137 m²**.Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d’une **exposition plein Ouest** et d’une belle vue dégagée sur les montagnes.Les plans prévoient notamment un vaste séjour, une cuisine, une salle de bains et deux chambres à l’étage.La **grande terrasse en travertin est déjà réalisée**, avec un emplacement prévu pour une cuisine d’été.Une **cave de 25 m²** complète la construction.La maison étant à achever, vous pourrez imaginer les finitions et l’aménagement intérieur selon vos envies.## 1 313 m² de terrains en restanquesPlusieurs parcelles accompagnent la maison pour une superficie totale d’environ **1 313 m²**.Déjà aménagés, les terrains comprennent notamment un **potager, un poulailler, des arbres fruitiers et différentes essences méditerranéennes**.Un bassin de récupération des eaux pluviales, associé à un surpresseur et à un système d’arrosage automatique, facilite l’entretien des espaces cultivés.Un extérieur idéal pour profiter du calme, jardiner, cultiver ses propres fruits et légumes ou simplement bénéficier d’un espace naturel généreux.## Un appartement habitable avec terrasse de 80 m²Dans le même hameau, l’ensemble peut être complété par un **appartement de 55,12 m²**, réparti sur trois niveaux.Il comprend un séjour, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau.Il bénéficie d’une **vaste terrasse d’environ 80 m² avec vue sur les montagnes**, ainsi que d’un espace barbecue.La cheminée permet de profiter d’une atmosphère chaleureuse en hiver.Une cave complète le logement.Cet appartement représente un véritable avantage pour le projet : **il peut être occupé pendant l’achèvement de la maison**, puis conserver son indépendance pour accueillir famille et amis ou être envisagé dans le cadre d’un projet locatif.**Aucune charge de copropriété – Taxe foncière : 318 € / an.**## Le garage fermé : un véritable atoutAutre avantage particulièrement recherché : **un garage fermé**, situé sur une parcelle indépendante.Dans un environnement de village et de montagne, cet espace sécurisé constitue un véritable plus pour **stationner un véhicule, protéger une voiture ou une moto, entreposer du matériel, des outils ou du mobilier de jardin**.Il peut également convenir aux amateurs de bricolage ou aux personnes ayant besoin d’un espace de stockage complémentaire.La présence de ce **garage fermé indépendant**, en complément des terrains et des différentes dépendances, renforce considérablement la fonctionnalité de l’ensemble.## Un cadre naturel à proximité de LantosqueLe hameau de **Gorblaou – Saint-Colomban** offre un cadre de vie calme et verdoyant au cœur de l’arrière-pays niçois.Le village de Lantosque, situé à environ **15 minutes**, permet de retrouver commerces, services et animations locales.* **Lantosque : 15 min*** **Saint-Martin-du-Var : 45 min*** **Aéroport de Nice : 50 min*** **Nice-Ouest : environ 1 heure**## Un ensemble rare pour construire son propre projetMaison à terminer, appartement habitable, terrains en restanques, espaces cultivés et **garage fermé** : la combinaison de ces différents éléments offre de nombreuses possibilités.Vous pouvez **vous installer immédiatement dans l’appartement, poursuivre tranquillement les travaux de la maison, profiter des terrains et disposer d’un garage indépendant**.Un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent **changer de rythme, retrouver de l’espace et construire un projet de vie dans un environnement naturel**, tout en restant à distance raisonnable de Nice.**Une propriété à découvrir pour mesurer sur place tout son potentiel.****Cécile – – EXCLUSIVITÉ**### Caractéristiques principales**Maison*** Maison de village mitoyenne à terminer* Surface de plancher : **137 m²*** Permis de construire accordé* 2 niveaux* Exposition Ouest* Vue montagnes* Terrasse en travertin* Cave : **25 m²*** Taxe foncière : **650 € / an****Terrains*** Plusieurs parcelles* Surface totale : **1 313 m² environ*** Terrains en restanques* Potager* Poulailler* Arbres fruitiers* Bassin de récupération des eaux pluviales* Surpresseur* Arrosage automatique**Appartement*** **55,12 m²*** 2 pièces* 3 niveaux* Terrasse : **80 m² environ*** Cheminée* Cave* Vue montagnes* Aucune charge de copropriété* Taxe foncière : **318 € / an****Garage*** **Garage fermé*** Parcelle indépendante* Stationnement sécurisé* Espace de stockage / bricolage

Peille

Propriété avec deux maisons et studio – 7 500 m² de terrain – route de l’Escarène – PEILLEImmo-Vendu vous propose en exclusivité cette propriété nichée en plein cœur de la nature, entre les communes de Peille et de L’Escarène, sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 7 500 m².Cette propriété se prête à de nombreux projets de vie. Elle pourra notamment accueillir une famille autour d’un projet intergénérationnel, où chacun bénéficie de son propre logement et de son intimité, tout en partageant des moments avec ses proches.Elle offre également la possibilité d’allier résidence principale et activité de gîte et aussi développer l’activité et optimiser le potentiel locatif, vous pourrez également envisager une offre d’hébergements insolites : tiny houses, yourtes ou bulles, balade en rivière à 10 minutes à pieds, pour proposer une expérience de séjour au plus près de la nature.Le terrain ouvre aussi la voie à d’autres envies :La production d’huile d’olive (le terrain dispose d’environ 70 oliviers), création d’un potager, développement d’un verger ou installation de ruches. Un lieu pour imaginer un projet à votre mesure, entre vie de famille, accueil touristique et activités au contact de la nature.La propriété est alimentée en eau par un forage de 31 mètres, au débit annoncé de 8 m³/h. La pompe immergée a été remplacée en juillet 2025 et bénéficie encore d’une garantie.Un ensemble aux multiples possibilités, pour un projet de vie au vert avec des espaces indépendants et une activité d’accueil déjà en place.Visite virtuelle disponible sur notre site.Taxe foncière : 863€DPE : F – après travaux : C (pompe à chaleur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Colle-sur-Loup

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette VILLA provençale de 199.34 m² avec piscine et jardin complanté d’essences locales construite en 1983 et ayant obtenue la conformité au permis de construire, le tout implanté sur une parcelle de 1857 m².La maison se décompose en 2 niveaux :- Au rez-de-chaussée : double séjour de 45.54 m², cuisine familiale de 12.82 m², 2 chambres en suite : chambres avec placards et balcons, salle de bains, douches et WC, buanderie avec placards, WC indépendant avec lave-mains, escalier permettant l’accès au rez-de-jardin.Le séjour et la cuisine bénéficient d’un accès direct à la terrasse.- Au rez-de-jardin : 1 chambre avec cuisine transformable en salle de bains, 1 suite : chambre avec placards, salle de douche et WC, chaufferie, atelier, grande cave à vin et grand garage de 38.91 m².Les deux chambres bénéficient d’un accès direct au jardin.La propriété dispose également d’une cuisine d’été avec point d’eau, barbecue, four à pizza, plaque de cuisson, tout les abords de la VILLA sont aménagés et le terrain est clos.En plus du grand garage, il est possible de stationner plusieurs véhicules.La propriété est en retrait de la route et en position dominante, elle bénéficie d’un cadre très agréable.N’hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.Taxe foncière : 2.817 € | DPE DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr