LES JARDINS VILLARCEAUX

Garancières

COUP DE CŒUR : RÉNOVATION D’EXCEPTION – DPE A – 40 MIN MONTPARNASSEEXCLUSIVITÉ : L’ÉQUILIBRE PARFAITL’alliance parfaite entre le charme d’une architecture des années 80 et une performance énergétique de demain.Située au cœur du prestigieux Domaine de la Boissière, cette propriété de 195 m² (1981) a bénéficié d’une métamorphose intégrale en 2023. Le résultat ? Une maison virtuellement « neuve », affichant un DPE de classe A, une rareté absolue pour un bien de ce volume.LES POINTS FORTSVolumes: Une pièce de vie de près de 70 m².Espace Nuit Premium : 5 chambres, dont 4 suites indépendantes avec salles d’eau/bains privatives.Efficience Énergétique : Pompe à chaleur, isolation renforcée. Confort total pour environ 50 €/mois d’énergie.Emplacement Stratégique : Gare Ligne N (Paris-Montparnasse en 40 min) à seulement 3 minutes à pied.UNE CONFIGURATION PENSÉE POUR LA FAMILLELe Rez-de-chaussée : Convivialité et Lumière ou l’entrée s’ouvre sur une réception baignée de lumière. La cuisine dînatoire moderne, séparée par une élégante verrière, communique directement avec le jardin. Ce niveau propose également deux chambres, dont une suite d’invités avec salle d’eau privée ainsi qu’une buanderie et des WC séparés.L’Étage : L’Espace de Vie Privé desserte un vaste palier baigné de soleil (idéal pour le télétravail ou un coin lecture) ainsi que trois grandes suites. Chaque membre de la famille dispose de son propre point d’eau, garantissant une intimité totale. L’étage dispose également de WC séparés.UN ÉCRIN DE VERDURE ZENLe terrain de 1 404 m², entièrement clos et paysagé, est une véritable invitation à la déconnexion :- Bassin à poissons et espace solarium.- Grandes terrasses prêtes à être personnalisées (pierre, bois ou carrelage) selon vos goûts.- Cabanon de jardin, Garage fermé et stationnement intérieur pour 3 véhicules avec borne de recharge électrique.INFOS PRATIQUES & COMMODITÉSMobilité : Gare à 3 min à pied (Paris-Montparnasse). Accès rapide N12.Écoles : École Alizarine (5 min), Collège de Montfort-l’Amaury (15 min en bus), Lycée Jean Monnet (8 min).Fiscalité : Taxe foncière 2025 : 2 380 €.BUDGET & PERFORMANCEPrix : 605 000 € F.A.IÉCONOMIES RÉELLES : DPE : Classe A (34) / GES : Classe A (1).Charges énergie : Entre 560 € et 840 € / an.Le mot d’Anthony : Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le confort du neuf sans les délais de construction, dans un cadre verdoyant et ultra-connecté à Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée.

Mézières-sur-Seine

En centre-ville de Mézières-sur-Seine, sur une parcelle total de 871m². différents lots à pourvoir dont :une Maison principale sur trois niveaux d’environ 110M², un grand hangar attenant , plusieurs dépendances, une granges de 173m², sur caves voutées.Une exposition Est-Ouest. Concernant les extérieurs l’ensemble possède, une cour intérieure, un jardin et un porche.Des possibilité de dégager des stationnements.Un fort potentiel à rénover et développer pour la revente ou la location.Actuellement possibilité de diviser en 2 lotsTous renseignements disponible à l’agence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSandra VALLINIAgent commercial indépendant inscrit au RSAC n(Numéro supprimé)

Rosay

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose en exclusivité, sur la commune de Rosay (secteur Saint Corentin), cette ancienne épicerie pleine de cachet de 96,71 m² habitables, à rénover intégralement. cette maison sur deux niveaux offre un fort potentiel et de multiples possibilités d’aménagement.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un placard, un WC, une cuisine indépendante, salle à manger ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau. À l’étage, le palier distribue deux chambres.En complément, le bien dispose d’une cave ainsi qu’un appentis pouvant faire office de garage et d’atelier, idéal pour le stockage et les loisirs créatifs.La maison s’entend sur une parcelle de 203 m², qui permet d’avoir un petit extérieur. Deux emplacements de stationnement sont accessibles sur la parcelle.Non soumise au DPE .Une opportunité rare de réhabilitation au sein d’un village recherché, à 20 minutes de Mantes-la-Jolie et proche des axes principaux. Référence du bien : LMLX0028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Thoiry

Bientôt à Thoiry, un village empreint de charme et de cachet Un nouveau projet de 20 maisons individuelles dans un cadre calme et résidentiel. Situées dans un quartier paisible, les maisons neuves de 4 à 5 pièces, pensées pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, disposent toutes d’un jardin privatif et de deux places de stationnement : 1 place extérieure et 1 garage fermé. À quelques pas seulement, vivez au rythme d’une vraie vie de village avec ses commerces de proximité, écoles, crèche, équipements sportifs et restaurants accueillants.Entourée par la nature généreuse des Yvelines, Thoiry séduit par son environnement privilégié avec ses vastes plaines et le majestueux Parc et les jardins du Château.Côté mobilité, les bus sont accessibles à 2 minutes à pied du projet, pour rejoindre les gares voisines offrant des liaisons rapides via la ligne N vers Paris Montparnasse.Un service de transport à la demande (TAD) complète l’offre pour des déplacements fluides au quotidien.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Thoiry

Bientôt à Thoiry, un village empreint de charme et de cachet Un nouveau projet de 20 maisons individuelles dans un cadre calme et résidentiel. Situées dans un quartier paisible, les maisons neuves de 4 à 5 pièces, pensées pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, disposent toutes d’un jardin privatif et de deux places de stationnement : 1 place extérieure et 1 garage fermé. À quelques pas seulement, vivez au rythme d’une vraie vie de village avec ses commerces de proximité, écoles, crèche, équipements sportifs et restaurants accueillants.Entourée par la nature généreuse des Yvelines, Thoiry séduit par son environnement privilégié avec ses vastes plaines et le majestueux Parc et les jardins du Château.Côté mobilité, les bus sont accessibles à 2 minutes à pied du projet, pour rejoindre les gares voisines offrant des liaisons rapides via la ligne N vers Paris Montparnasse.Un service de transport à la demande (TAD) complète l’offre pour des déplacements fluides au quotidien.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !