Maison neuve de 131 m² à St Philibert

Carnac

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale engagée à vos côtés pour un accompagnement sur-mesure. Découvrez cette villa rare et parfaitement entretenue, idéalement située à seulement 80 mètres de la mythique Grande Plage de Carnac, dans le quartier très recherché de Carnac Plage.Construite en 1958, cette maison bénéficie d’une rénovation de qualité et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les larges baies vitrées ouvrent sur une superbe terrasse en teck de 50 m², orientée plein sud, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysager de 608 m², véritable havre de paix.Au rez-de-chaussée :- Vaste séjour baigné de lumière naturelle- Cuisine indépendante aménagée- Salon TV ou salle à manger selon vos envies- Spacieuse suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privativeÀ l’étage :- Cinq chambres confortables avec rangements, dont une offrant un agréable aperçu mer- Chaque chambre dispose de son propre point d’eau- Salle d’eau indépendante + WC séparésEn rez-de-jardin :- Deux chambres supplémentaires (idéal bureau, salle de jeux…)- Buanderie- Salle de bains avec WC- Accès indépendant vers le jardinPoints forts de la villa :• jardin paysager de 608 m², exposition sud• grande terrasse en teck de 50 m² pour vos réceptions• vaste garage de 53 m², parfait pour vélos et matériel nautique• trois places de parking et cave• volumes modulables pour s’adapter à tous vos projets de vieVous apprécierez également la proximité immédiate de la plage, des commodités locales et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour toute la famille.Informations complémentaires :• Taxe foncière : 2 327 €/an• Chauffage individuel gaz (DPE : D, GES : D)• Tout à l’égout• Aucune procédure en coursConsommation énergétique : 164 kWhEP/m²/an – Émissions de CO₂ : 31 kg/m²/anEstimation du coût : 2 980 € à 4 120 €/an (référence 2021-2023)Prix de vente : 1 799 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Visitez virtuellement ce bien d’exception : (Lien supprimé) />Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), RSAC Lorient n(Numéro supprimé), pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCédric COFFINEI • RSAC LORIENT 490 141 538

Carnac

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette maison (2002) de 159 m², 7 pièces, située à Carnac, à deux pas du tumulus de Carnac.La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte et aménagée, une arrière cuisine buanderie. Une chambre parentale avec salle d’eau et toilettes séparés.Le premier étage est composé de 3 chambres confortables, d’une salle de bains et toilettes. Un espace bureau complète ce niveau.Cette maison se trouve à proximité des commerces du centre-ville de Carnac. Les établissements scolaires, l’école élémentaire publique et privée de Carnac (les Korrigans et Saint Michel), sont facilement accessibles. Le supermarché le plus proche se situe à moins de 2 kilomètres. Les plages de Carnac sont à 10 minutes en vélo. Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre Auray et Quiberon. Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à Carnac (salle omnisports, tennis, centre équestre). Accès direct à de nombreux sentiers de randonnée, forêts et grands sites mégalithiques. Le tumulus Saint-Michel se situe à 300 mètres.Les + du bien :Maison sans travauxGrand jardin de 2 519 m²Terrasse de 65 m² et balcon de 2 m²Cheminée et double vitrageParking pour 3 véhiculesÀ noter :Taxe foncière : 1 666 € / anChauffage individuel : géothermieÉtat du bien : aucun travaux à prévoirTout à l’égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 110 (B)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A)Coût de l’énergie min / max : 1.630€ – 2.250€Année de référence des prix : 2021-2022-2023Prix de vente : 871 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCédric COFFINEI • RSAC LORIENT 490 141 538

Locmariaquer

Devenez propriétaire d’une maison neuve à Locmariaquer !Morbihan Accession vous propose Bereu Nord, un programme à taille humaine composé de seulement 3 maisons T4 en Bail Réel Solidaire (BRS), situé rue Er Hastel, à proximité immédiate du bourg.Actuellement en cours de construction, chaque maison offre 74 m² habitables répartis sur deux niveaux et bénéficie d’une exposition sud-ouest. Votre future maison se compose de :- au rez-de-chaussée : une entrée avec cellier et un séjour ouvert donnant sur la terrasse et le jardin,- à l’étage : 3 chambres,- à l’extérieure une terrasse avec jardin et un abri de jardin,- une place de stationnement dédiée,- un accès indépendant. Prix : 230 000 € TTC*Bereu Nord se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg, avec les commerces et services utiles au quotidien à proximité : supérette, pharmacie, médecin, école publique, accueil périscolaire et équipements sportifs.L’arrêt de bus Saint-Michel est situé à environ 200 mètres.Pour profiter du littoral, la plage de Locmariaquer se trouve à environ 4 minutes en voiture et celle du Valy à environ 5 minutes. À proximité :- Crac’h : environ 12 min- Saint-Philibert : environ 12 min- Auray : environ 25 min Achetez votre résidence principale grâce au BRSLe Bail Réel Solidaire permet, sous conditions d’éligibilité, de devenir propriétaire de son logement à un prix maîtrisé. Morbihan Accession vous accompagne pour comprendre le dispositif, vérifier votre éligibilité et construire votre projet d’achat. Livraison prévisionnelle : 2027 Intéressé(e) ? Contactez Morbihan Accession pour connaître les disponibilités, obtenir les plans et vérifier votre éligibilité au BRS.*Sous conditions d’éligibilité au Bail Réel Solidaire.

Larmor-Baden

A 3 minutes à pied de la plage et du bourg, accès direct aux îles du Golfe, adresse paisible et résidentielle.Cette villa de 120m² se compose d’un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 250m², 1 suite avec Sde, 1 Wc dans l’entrée, à l’étage 3 chambres articulées autour d’1 Sdb et d’1 Wc indépendant.*GARAGE + PARKINGS.*PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.*PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Photos non contractuelles – Faibles Charges – Garanties (2 ans et 10 ans) – RE2020 – Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)

Larmor-Baden

A 3 minutes à pied de la plage et du bourg, accès direct aux îles du Golfe, adresse paisible et résidentielle.Cette villa de 125m² se compose d’un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 300m², 1 suite avec Sde, 1 Wc dans l’entrée, à l’étage 3 chambres articulées autour d’1 Sdb et d’1 Wc indépendant.*GARAGE + PARKINGS.*PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D’ESPACE.*PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.Photos non contractuelles – Faibles Charges – Garanties (2 ans et 10 ans) – RE2020 – Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au (Numéro supprimé)

Saint-Philibert

(Site supprimé) vous propose cette maison de 95 m² sur un terrain de 240 m² située à quelques minutes à pied de l’eau à St Philibert.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée avec placard, d’un WC, d’une chambre avec salle d’eau, d’une cuisine et salon-séjour donnant sur le jardin exposé sud-ouest.A l’étage, deux chambres avec placards une salle de bains et un WCVous disposerez également d’un garage et d’une office.Bâtiment RT2012 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – Livraison: 4ème trimestre 2022Prenez contact avec nous au (Numéro supprimé) pour en savoir plus.Prix direct promoteur => PAS DE FRAIS D’AGENCE!HIIN.FR – Faites le tour de l’immobilier NEUF en un seul rendez-vous!

Baden

(Site supprimé) vous propose cette maison de 87 m² (92 m² utile) sur un terrain de 228 m² située à l’entrée de Baden.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un WC, d’un bureau, d’une cuisine et salon-séjour donnant sur le jardin exposé est.A l’étage, trois chambres avec placards une salle de bains et un WC.Vous disposerez également d’un garage.Bâtiment RT2012 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – Livraison: 4ème trimestre 2022Prenez contact avec nous au (Numéro supprimé) pour en savoir plus.Prix direct promoteur => PAS DE FRAIS D’AGENCE!HIIN.FR – Faites le tour de l’immobilier NEUF en un seul rendez-vous!

Saint-Philibert

(Site supprimé) vous propose cette maison de 130 m² sur un terrain de 543 m² située à quelques minutes à pied de l’eau à St Philibert.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée avec placard, d’un WC, d’un cellier d’une chambre avec salle d’eau et dressing, d’une cuisine et salon-séjour donnant sur le jardin exposé sud-ouest.A l’étage, trois chambres avec placards, une salle de bains,et un WCVous disposerez également d’un garage.Bâtiment RT2012 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – Livraison: 4ème trimestre 2022Prenez contact avec nous au (Numéro supprimé) pour en savoir plus.Prix direct promoteur => PAS DE FRAIS D’AGENCE!HIIN.FR – Faites le tour de l’immobilier NEUF en un seul rendez-vous!

Baden

(Site supprimé) vous propose cette maison de 103 m² (107 m² utile) sur un terrain de 453 m² située à l’entrée de Baden.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un WC, d’une office pouvant accueillir une salle de bain, d’une cuisine et salon-séjour donnant sur le jardin exposé sud ainsi que d’une chambre.A l’étage, trois chambres avec placards une salle de bains et un WC.Vous disposerez également d’un garage.Bâtiment RT2012 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – Livraison: 4ème trimestre 2022Prenez contact avec nous au (Numéro supprimé) pour en savoir plus.Prix direct promoteur => PAS DE FRAIS D’AGENCE!HIIN.FR – Faites le tour de l’immobilier NEUF en un seul rendez-vous!

Saint-Philibert

(Site supprimé) vous propose cette maison de 100 m² sur un terrain de 285 m² située à quelques minutes à pied de l’eau à St Philibert.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée avec placard, d’un WC, d’un cellier, d’une chambre avec salle d’eau, d’une cuisine et salon-séjour donnant sur le jardin exposé sud-ouest.A l’étage, deux chambres avec placards une salle de bains et un WCVous disposerez également d’un garage.Bâtiment RT2012 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – Livraison: 4ème trimestre 2022Prenez contact avec nous au (Numéro supprimé) pour en savoir plus.Prix direct promoteur => PAS DE FRAIS D’AGENCE!HIIN.FR – Faites le tour de l’immobilier NEUF en un seul rendez-vous!